Режим использования территории Объекта:

Собственникам Объекта разрешается:

- проведение работ по сохранению объекта культурного наследия или его отдельных элементов в соответствии с проектами проведения указанных работ, согласованными в установленном порядке с государственным органом охраны объектов культурного наследия Нижегородской области, на основании его письменного разрешения и задания на проведение указанных работ;

- ведение хозяйственной деятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности объекта культурного наследия и позволяющей обеспечить функционирование объекта культурного наследия в современных условиях, в том числе проведение работ по благоустройству территории.

Запрещается:

- снос объекта культурного наследия и осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объекту культурного наследия;

- строительство объектов капитального строительства;

- проведение земляных, строительных, мелиоративных и иных работ, за исключением работ по сохранению объекта культурного наследия или его отдельных элементов, а также хозяйственной деятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности объекта культурного наследия и позволяющей обеспечить функционирование объекта культурного наследия в современных условиях;

-прокладка инженерных коммуникаций надземным способом, а также на фасадах здания;

- размещение рекламных конструкций, кроме наружной рекламы, содержащей исключительно информацию о проведении на объекте культурного наследия, его территории театрально-зрелищных, культурно-просветительных и зрелищно-развлекательных мероприятий или исключительно информацию об указанных мероприятиях с одновременным упоминанием об определенном лице как о спонсоре конкретного мероприятия при условии, если такому упоминанию отведено не более чем десять процентов рекламной площади (пространства).

Назначение объекта культурного наследия при осуществлении его приспособления для современного использования, а также виды разрешенного использования земельных участков в границах территории объекта культурного наследия определяются с учетом видов разрешенного использования, предусмотренных для данной территориальной зоны правилами землепользования и застройки муниципального образования и определенных настоящим приказом требований, если это не ухудшает состояние объекта культурного наследия, не наносит вред окружающей историко-культурной и природной среде, а также не нарушает права и законные интересы других лиц.

 

Сведения об утверждении границ зоны охраны и зоны регулировании застройки ОКН:

Объект расположен в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-8 объекта культурного наследия федерального значения – «Нижегородский Кремль, XVI-XXвв.», утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 17 декабря 2014 года №905 «Об утверждении границы территории и режимов использования земель в границе данной территории, границ зон охраны, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон объекта культурного наследия федерального значения – «Нижегородский Кремль, XVI-XX вв.» и о признании утратившим силу постановления Администрации Нижегородской области от 11 сентября 2000 года № 232».

ОКН расположен:

На территории объекта культурного (археологического) наследия федерального значения – «Культурный слой города» (Решение Горьковского областного Совета народных депутатов от 03.11.1983 №559, Решение Нижегородского областного совета народных депутатов от 14.07.1992 г. № 210-М)

 

Участок проектирования находится в пределах исторической территории «Старый Нижний Новгород», границы и режимы которой установлены Решением Нижегородского областного Совета народных депутатов от 30.11.93 № 370-м (с изм. от 26.02.2006) «Об установлении границ исторических территорий г. Нижнего Новгорода».

Согласно Приложения 5 к решению областного Совета народных депутатов от 30.11.1993 N 370-м «Особым правовым режимом регулирования архитектурно-градостроительной деятельности на исторических территориях Нижнего Новгорода» установлено:

1. Сохранение, как правило, линий застройки исторически сложившейся планировочной структуры, при необходимости восстановление и закрепление градоформирующего значения исторических доминант - утраченных и частично утраченных культовых зданий и комплексов - в архитектурно-пространственной организации города и в речной панораме.

2. Принятие габаритов новой застройки, обеспечивающих масштабное соответствие с окружающей исторической средой, исключающих закрытие видовых точек на пространственные доминанты и памятники архитектуры, а также исключающих создание фона, неблагоприятного для восприятия памятников. Осуществление нового строительства по индивидуальным проектам.

3. Согласование отводов земельных участков под новое строительство, проектов на новое строительство и реконструкцию, сноса существующей застройки с комитетом по охране и использованию историко-культурного наследия Нижнего Новгорода и Нижегородской области и комитетом архитектуры и градостроительства областной Администрации.

4. Разработка историко-архитектурного опорного плана и проекта охранных зон исторических территорий города, до выполнения которых организация поэтапного историко-архитектурного обследования застройки на участках, первоочередных для проведения реконструкции. Выполнение фотофиксации и обмерных чертежей (по заключению госоргана по охране культурного наследия) зданий и сооружений, подлежащих сносу.

5. Сохранение произведений садово-паркового искусства и природных ландшафтов, отнесенных к памятникам природы, истории и культуры.

6. Ограничение интенсивности дорожно-транспортного движения и создание условий для его снижения. Запрещение расширения существующих промышленных и коммунально-складских предприятий, а также строительства новых. Исключение прокладки инженерных коммуникаций - теплотрасс и магистральных газопроводов - наземным способом.

7.    Проведение до начала земляных работ охранно-археологических мероприятий.

8.    Разработка, а при необходимости и корректировка проектов детальной планировки (ПДП) исторических территорий с учетом выводов и рекомендаций историко-архитектурных опорных планов.

 

Сведения о собственнике или ином законном владельце ОКН:

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, Сведения о зарегистрированных правах 05.12.2018, о земельном участке с кадастровым номером 52:18:0060085:41, на основании Распоряжения Федерального агенства по управлению Государственным имуществом от 26.09.2018 №333 «О предоставлении в безвозмездное пользование имущества, находящегося в федеральной собственности»  правообладатель – Государственное бюджетное учреждение культуры Нижегородской области «Нижегородский государственный историко-архитектурный музей - заповедник», ИНН: 5260039961, ОГРН: 1025203049156.

Данные о собственнике ОКН отсутствуют.

 

Сведения об охранном обязательстве собственника или иного законного владельца ОКН:

Сведения об Охранном обязательстве отсутствуют

Согласно приказу Управления государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области «Об утверждении охранного обязательства собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации» и в соответствии со статьей 47.6 Федерального закона от 25 июня 2002 года №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, приказом Минкультуры России от 01.07.2015 №1887 утверждено охранное обязательство собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия регионального значения – «Усадьба С.М. Рукавишникова. 1.Главный дом. 2. Флигель. 3.Служебный корпус. 4. Конюшенный корпус.», расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, наб. Верхне-Волжская, 7, включенный в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на основании решения Горьковского облисполкома от 03.11.83 №559 «О мерах по дальнейшему улучшению охраны и использования памятников истории и культуры в области».

 

Сведение о паспорте ОКН

Согласно приказу Министерства культуры Российской Федерации от 2 июля 2015 г. № 1906 Паспорт объекта культурного наследия утвержден, наименование объекта культурного наследия «Усадьба С.М. Рукавишникова 1. Главный дом. 2. Флигель. 3. Служебный корпус. 4. Конюшенный корпус». Дата оформления паспорта 26.09.2018.

Отсутствует

 

Сведения о Предмете охраны ОКН:

Предмет охраны не утвержден.

Согласно сведениям, указанным в Акте Государственной историко-культурной экспертизы выявленного объекта культурного наследия «Жилой дом», 2-я половина XIX - начало XX веков, расположенного по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Большие Овраги, д.5, в целях обоснования целесообразности включения в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации от 15 декабря 2019 г. (Эксперт О.Е.Сундиева)

особенностями Объекта, послужившими основанием для включения его в Единый государственный реестр и подлежащими обязательному сохранению (предмет охраны), являются следующие его характеристики: