Осуществлять сбор и обработку достаточной и достоверной информации об объекте оценки и аналогичным объектам

  Описать объект оценки и его местоположение (адрес, территориально – экономическая зона расположения объекта), осуществлять сбор и обработку необходимой и достаточной информации об объекте оценки и аналогичных объектах (транспортная доступность, коммерческая привлекательность), определить техническое состояние объекта оценки (площадь застройки, площадь помещения, высота здания, строительный объем, год постройки).

Производить расчеты по оценке объекта оценки на основе применимых подходов и методов оценки

Производить расчеты по оценке объекта оценки на основе применимых подходов и методов оценки, определить рыночную стоимость объекта недвижимости по доходному подходу (описать метод капитализации доходов, метод дисконтированных денежных потоков); сравнительному подходу (описать особенности применения сравнительного подхода, классификацию и суть поправок, оценку на основе соотношения дохода и цены продажи); затратному подходу (описать общую характеристику затратного подхода, рассчитать восстановительную стоимость объекта оценки, рассчитать рыночную стоимость объекта методом срока жизни).

 

Классифицировать здания и сооружения в соответствии с принятой типологией

Классифицировать объект оценки,  собрать общие сведения о зданиях и сооружениях, требования, предъявляемые к зданиям, типология жилых и гражданских зданий, общественных. Производственных, сельскохозяйственных зданий и сооружений, нормативный срок службы зданий

10. Обобщать результаты, полученные подходами, и давать обоснованное заключение об итоговой величине стоимости объекта оценки

Обобщать результаты, полученные подходами, и давать обоснованное заключение об итоговой величине стоимости объекта оценки.

11.  Оформлять оценочную документацию в соответствии с требованиями нормативных тактов, регулирующих правоотношения в этой области

Составить абрис объекта оценки. Составить и заполнить технический паспорт на объект оценки

Основные источники:

1. Конституция Российской Федерации

2. Федеральный закон от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ «Гражданский кодекс РФ»

3. Федеральный закон от 29 июля 1998 г.№ 135-ФЗ № «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»

4. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

5. Федеральные стандарты оценки № 1, № 2, № 3, утв. Минэко-номразвития России 20 июля 2007, № 4, утв. Минэкономразвития России

6.  Международные стандарты оценки. Седьмое издание 2005/Пер.с англ. И.Л.Артеменкова и др – М.: Российское общество оценщиков, 2006. – 414 с.

7. Оценка недвижимости: учебное пособие/ Т.Г.Касьяненко и др. – М.:КНОРУС, 2010. 

Дополнительные источники:

1. С.П. Коростелев. Теория и практика оценки для целей девелопмента и управления недвижимостью. - М.: Маросейка, 2009.

2. А.В.Севостьянов. Экономическая оценка недвижимости и инвестиции. - М. Академия, 2008.

3. Е.Н.Иванова. Оценка стоимости недвижимости. – М.:КНОРУС, 2008.

4. Оценка недвижимости. Под ред. Грязновой А.Г. и Федотовой М.А. М.: Финансы и статистика, 2007.

5. Н.Е.Симионова, С.Г.Шеина. Методы оценки и технической…экспертизы недвижимости..- М: МарТ; Ростов-на-Дону: 2006.-

6. В.А.Горемыкин. Современный земельный рынок России.- М.: Дашков и Ко, 2005.

7. А.П.Аксенов. Нематериальные активы: структура, оценка, управление: учеб.-метод. пособие.- М: Финансы и статистика, 2007.

8. В.А. Прорвич и др. Оценка урбанизированных земель. - М: Экономика, 2004.

9. С.В. Грибовский. Математические методы оценки стоимости недвижимого имущества.- М: Финансы и статистика, 2008.

Приложение 1

Государственное бюджетное образовательное учреждение

Республики Мордовия  среднего профессионального образования

(среднее специальное учебное заведение)

«Темниковский сельскохозяйственный колледж»

                                                                         

ДНЕВНИК-ОТЧЁТ

Производственной практики

По специальности 21.02.04 «Земельно-имущественные отношения»