Некапитальные нестационарные сооружения.

3.13.1. Некапитальными нестационарными являются сооружения, выполненные из легких конструкций, не предусматривающих устройство фундаментов глубокого заложения и подземных сооружений -это объекты мелкорозничной торговли, попутного бытового обслуживания и питания, остановочные павильоны, наземные туалетные кабины, боксовые гаражи, другие объекты некапитального характера. Отделочные материалы сооружений должны отвечать санитарно-гигиеническим требованиям, экологическим нормам, нормам противопожарной безопасности, архитектурно-художественным требованиям городского дизайна и освещения, характеру сложившейся среды населенного пункта и условиям долговременной эксплуатации. При остеклении витрин применять безосколочные, ударостойкие материалы, безопасные упрочняющие многослойные пленочные покрытия, поликарбонатные стекла. При проектировании мини-маркетов, мини-рынков, торговых рядов применяют быстровозводимые модульные комплексы, выполненные из легких конструкций.

3.13.2. Размещение некапитальных нестационарных сооружений на территории города Можги не должно мешать пешеходному движению, нарушать противопожарные требования и правила безопасности дорожного движения, условия инсоляции территории и помещений, рядом с которыми они расположены, ухудшать визуальное восприятие среды населенного пункта и благоустройство территории и застройки. При размещении сооружений в границах охранных зон зарегистрированных памятников культурного наследия (природы) и в зонах особо охраняемых природных территорий параметры сооружений (высота, ширина, протяженность) функциональное назначение и прочие условия их размещения согласовывается с уполномоченными органами охраны памятников, природопользования и охраны окружающей среды.

3.13.3. Не допускается размещение некапитальных нестационарных сооружений, в арках зданий, на газонах, площадках (детских, отдыха, спортивных, транспортных стоянок), посадочных площадках городского пассажирского транспорта, в охранной зоне коммуникаций, а также ближе 10 м от остановочных павильонов, 20 м -от окон жилых помещений, перед витринами торговых предприятий, 3 м -от ствола дерева.

3.13.4. Возможно размещение сооружений на тротуарах шириной более 3 м на улицах местного значения.

3.13.5. Некапитальные, нестационарные объекты (сооружения) предприятий (организаций) мелкорозничной торговли, бытового обслуживания и питания допускается размещать на территориях пешеходных зон, в парках, садах, на бульварах населенного пункта. Сооружения устанавливают на твердые виды покрытия, оборудуют осветительным оборудованием, урнами и контейнерами для мусора, сооружения питания -туалетными кабинами (при отсутствии общественных туалетов на прилегающей территории в зоне доступности 200 м). Указанные сооружения устанавливают при согласовании с Администрацией города Можги и (или) иным собственником (владельцем) земельного участка.

3.13.6. Размещение остановочных павильонов предусмотрено по утвержденной схеме движения общественного транспорта на территории города Можги. Для установки павильонов руководствоваться соответствующими ГОСТ и СНиП.

3.13.7. Размещение туалетных кабин предусматривать на активно посещаемых территориях населенного пункта при отсутствии или недостаточной пропускной способности общественных туалетов: в местах проведения массовых мероприятий, при крупных объектах торговли и услуг, на территории объектов рекреации (парках, садах), в местах установки АЗС, на автостоянках, а также -при некапитальных нестационарных сооружениях питания. Следует учитывать, что не допускается размещение туалетных кабин на придомовой территории, при этом расстояние до жилых и общественных зданий должно быть не менее 20 м. Туалетную кабину необходимо устанавливать на твердые виды покрытия.

Оформление и оборудование зданий и сооружений.

3.14.1. Изменение и (или) устройство элементов фасадов зданий и сооружений это:

а). изменение колористического (далее -цветового) решения фасада здания;

б). замена материала поверхностей стен, отделки крыш, изменение и (или) устройство входных групп, проемов в наружных стенах, козырьков, навесов, маркизов и т.д.

3.14.2. Изменение и (или) устройство элементов фасадов зданий и сооружений выполняется в соответствии с настоящими Правилами и порядком изменения и (или) устройства элементов фасадов зданий и сооружений г. Можги, утвержденного Администрацией города Можги.

3.14.3. Требования к фасадам зданий:

а). фасады не должны иметь видимых повреждений строительной части, декоративной отделки и элементов;

б). на фасаде не должны размещаться посторонние надписи и объявления;

в). на фасаде каждого здания должны быть установлены знаки адресации;

г). на жилых зданиях, имеющих несколько входов (подъездов), у каждого входа (подъезда) должен быть установлен указатель номеров квартир, расположенных в данном входе (подъезде).

3.14.4. В состав элементов фасада входят:

1) приямки, входы в подвальные помещения и мусорокамеры;

2) входные группы (в том числе: ступени, площадки, перила, козырьки над входом, ограждения, стены, двери);

3) цоколь и отмостка;

4) поверхности стен;

5) выступающие элементы фасадов (в том числе: балконы, лоджии, эркеры, карнизы);

6) окна и витрины;

7) элементы кровли (в том числе: включая вентиляционные и дымовые трубы, ограждающие решетки, выходы на кровлю);

8) архитектурные детали и облицовка (в том числе: колонны, пилястры, розетки, капители, фризы, пояски);

9) водосточные трубы, включая воронки;

10) парапетные и оконные ограждения, решетки;

11) металлическая отделка окон, балконов, поясков, выступов цоколя, свесов;

12) навесные металлические конструкции (в том числе: флагодержатели, анкеры, пожарные лестницы, вентиляционное оборудование);

13) горизонтальные и вертикальные швы между панелями и блоками (фасады крупнопанельных и крупноблочных зданий);

14) стекла, рамы, балконные двери;

15) элементы подсветки фасада;

16) дополнительное оборудование фасада;

17) дополнительные элементы и устройства фасада.

3.14.5. Общие требования к устройству и изменению элементов фасада или цветового решения:

3.14.5.1. При устройстве и изменении элементов фасада или цветового решения учитывается:

а). историко-культурная ценность здания;

б). назначение, характер использования помещений;

в). надежность, безопасность элементов и конструкций;

г). благоприятные условия визуального восприятия фасада здания с учетом рядом расположенных объектов капитального строительства.

3.14.5.2. Расположение элементов фасада, их габариты, характер устройства и внешний вид должны соответствовать архитектурному облику фасада, системе горизонтальных и вертикальных осей, объемно-пространственному решению зданий и сооружений, предусмотренному проектным решением.

3.14.5.3. При изменении элементов фасада не рекомендуется:

а). окраска откосов и наличников, фрагментарная окраска или облицовка участка фасада вокруг проема, не соответствующие проектному решению отделки фасада;

б). окраска поверхностей, облицованных камнем.

3.14.5.4. Не допускается повреждение поверхности откосов, элементов архитектурного оформления проема.

3.14.5.5. Устройство и оборудование окон и витрин.

Устройство и оборудование окон и витрин осуществляются в соответствии с общими требованиями к устройству и изменению элементов фасада или цветового решения. При ремонте и замене оконных блоков не допускается изменение цветового решения, рисунка и толщины переплетов (более чем на 25%) и других элементов устройства и оборудования окон и витрин, не соответствующее проектному решению и архитектурному облику фасада.

3.14.5.6. Принципы устройства и содержания окон и витрин:

а). замена старых оконных заполнений современными оконными и витринными конструкциями выполняется в соответствии с архитектурным обликом фасада (рисунком и толщиной переплетов, цветовым решением, сохранением цвета и текстуры материалов);

б). оформление витрин должно иметь комплексное решение, единое цветовое решение и подсветку;

в). окна и витрины должны быть оборудованы подоконниками, системами водоотвода, окрашенными в цвет оконных конструкций или основного цвета фасада;

г). устройства озеленения на фасадах размещаются упорядоченно.

д). при изменении или устройстве витринных конструкций необходимо исключать, а при невозможности исключить, минимизировать горизонтальные и вертикальные разделительные элементы;

е). короб роль-ставней и роллерных решеток должен устанавливаться в проем, не допускается установка на поверхность фасада.

3.14.5.7. Устройство и оборудование входных групп.

Устройство и оборудование входных групп осуществляются в соответствии с общими требованиями к устройству и изменению элементов фасада или цветового решения.

Возможность размещения дополнительных входных групп определяется на основе общей концепции фасада с учетом архитектурного решения, планировки помещений, расположения существующих входов.

Входные группы в объекты торговли и обслуживания должны решаться в едином стиле с оформлением витрин (при их наличии).

Оформление входных групп должно иметь комплексный характер, единое цветовое решение.

Устройство ступеней, лестниц, крылец, приямков должно обеспечивать удобство и безопасность использования. Характер устройства, материалы, цветовое решение должны соответствовать комплексному решению фасада.

При устройстве и оборудовании входных групп должно быть предусмотрено освещение входа согласно требованиям СНиП 23-05-95 "Естественное и искусственное освещение".

Рекомендуется предусматривать сезонное озеленение, способствующее эстетической привлекательности фасада.

3.14.5.8. Устройство и оборудование балконов и лоджий.

Устройство и оборудование балконов и лоджий осуществляются в соответствии с общими требованиями к устройству и изменению элементов фасада или цветового решения.

Принципы архитектурного решения балконов и лоджий на фасадах, комплексное решение на всей поверхности фасада:

а). не допускается строительство балконов в существующих зданиях, не предусмотренных проектной документацией на здание;

б). остекление, габариты, цветовое решение, материал ограждений балконов и лоджий на всем протяжении фасада должен быть одинаков.