Виды проектов благоустройства

 

3.1. Проект благоустройства элементов благоустройства.

Проект благоустройства элементов благоустройства - это вид проекта благоустройства, состоящий из текстовых и графических материалов, в соответствии с разделом 4.2 настоящего приложения, разрабатываемый в целях размещения более одного элемента благоустройства.

В соответствии с настоящим приложением могут устанавливаться случаи, когда проект благоустройства элементов благоустройства разрабатывается для размещения одного элемента благоустройства.

3.2. Лист согласования.

Лист согласования - это вид проекта благоустройства, состоящий из текстовых и графических материалов, разрабатываемый в целях размещения одного элемента благоустройства или нескольких идентичных элементов благоустройства в границах одного объекта благоустройства.

 

Требования к проектам благоустройства

 

4.1. Требования к электронной форме проекта благоустройства элементов благоустройства утверждаются КГА.

4.2. Требования к составу проекта благоустройства элементов благоустройства.

4.2.1. Текстовая часть включает:

4.2.1.1. Титульный лист.

Титульный лист должен содержать вид объекта благоустройства с указанием данных о нем (при наличии адрес, кадастровый номер), а также сведения о заявителе, разработчике проекта благоустройства, год разработки, подпись разработчика (с расшифровкой).

4.2.1.2. Пояснительную записку, включающую:

описание местоположения объекта благоустройства;

описание состояния объекта благоустройства, существовавшего до проектирования благоустройства;

описание цели и задач планируемого благоустройства;

обоснование экономической эффективности и социальной значимости планируемого благоустройства;

описание архитектурных объектов, окружающих объект благоустройства;

ландшафтный анализ (для территории, земельного участка);

описание мероприятий по обеспечению беспрепятственного доступа инвалидов к объектам социальной, инженерной и транспортной инфраструктур, к местам отдыха, которые предусмотрены федеральным законодательством;

описание проектных решений по вопросу погрузки-разгрузки товаров (для нестационарных торговых объектов, объектов общественного питания);

обоснование возможности размещения элементов благоустройства с учетом обеспеченности объектов капитального строительства, существующих на земельном участке, на котором осуществляется проектирование, минимальным количеством машино-мест, вело-мест, озеленения;

описание проектных решений с учетом соблюдения экологических, санитарных, противопожарных правил и нормативов;

описание внешнего вида элементов благоустройства (для фасадов).

4.2.1.3. Гарантия проектной организации о том, что проект благоустройства элементов благоустройства разработан в соответствии с санитарными правилами и нормативами, техническими регламентами, в том числе устанавливающими требования по обеспечению безопасной эксплуатации зданий, строений, сооружений и безопасного использования прилегающих к ним территорий, и с соблюдением технических условий.

4.2.2. Графическая часть для территорий и земельных участков включает:

4.2.2.1. Ситуационный план объекта благоустройства, который выполняется:

в масштабе 1:2000;

с указанием площади объекта благоустройства;

с указанием ориентации по сторонам света;

с указанием элемента благоустройства (для некапитальных нестационарных строений);

с указанием условных обозначений.

4.2.2.2. Схему планировки объекта благоустройства (далее - Схема) с отображением на актуализированном топографическом плане в масштабе 1:500:

границ объекта благоустройства;

подземных коммуникаций и сооружений;

существующих архитектурных объектов, проектируемых элементов благоустройства;

существующих и планируемых подходов и подъездов к объекту благоустройства и элементу благоустройства (для некапитальных нестационарных строений);

с привязкой к существующим элементам планировочной структуры;

с указанием условных обозначений.

4.2.2.3. Ведомость посадочного материала.

4.2.2.4. Экспликацию элементов благоустройства.

4.2.2.5. Дендроплан.

4.2.2.6. Разбивочный и посадочный план.

4.2.2.7. Чертеж вертикальной планировки объекта благоустройства.

4.2.2.8. Фотоматериалы территории и земельного участка без проектируемых элементов благоустройства в четырех ракурсных точках с привязкой к сторонам света (общий вид, увеличенный фрагмент).

4.2.2.9. Изображение фасадов (для некапитальных нестационарных строений), которое выполняется:

в масштабе 1:200;

с указанием высотных характеристик (высотных отметок);

с указанием цветового решения по каталогам "Колера для окраски фасадов зданий города Ленинграда", RAL, NCS или аналог.

4.2.2.10. Визуализация (3D) проектируемого элемента благоустройства (для некапитальных нестационарных строений) на объекте благоустройства.

4.2.2.11. План элемента благоустройства (для некапитальных нестационарных строений), который выполняется:

в масштабе 1:100;

с указанием функционального назначения помещений.

4.2.2.12. Разрез элемента благоустройства (для некапитальных нестационарных строений), который выполняется:

в масштабе 1:100;

с указанием высотных характеристик.

4.2.3. Графическая часть для фасадов зданий, сооружений включает:

4.2.3.1. Ситуационный план здания, сооружения с изображением его местоположения относительно окружающих его архитектурных объектов.

Ситуационный план выполняется в масштабе 1:2000 с указанием ориентации по сторонам света.

4.2.3.2. Изображение архитектурно-градостроительного облика здания, сооружения с изображением проектируемых элементов благоустройства (развертка фасадов).

Развертка фасадов выполняется:

в масштабе 1:100, 1:50;

с указанием высотных характеристик (высотных отметок):

высота здания/этажность;

уровень отметки цоколя;

условные обозначения видов отделки;

чертеж необходимо выполнять единой тонкой линией по толщине;

вид в ночное время (при проектировании размещения устройств наружного освещения и архитектурной подсветки);

с указанием цветового решения по каталогам "Колера для окраски фасадов зданий города Ленинграда", RAL, NCS или аналогов.

4.2.3.3. Фотоматериалы фасада здания, сооружения без проектируемого элемента благоустройства.

Фотоматериалы выполняются в ракурсных точках, расположенных на перекрестках, улицах, створах улиц, с включением окружающих архитектурных объектов (не менее пяти точек).

Фотоматериалы должны отображать особенности архитектурно-градостроительного облика здания (при проектировании в рамках капитального ремонта фотофиксации подлежат все существующие архитектурные детали и конструктивные элементы фасада, в том числе кровля, а также элементы декора), сооружения, архитектурного облика Санкт-Петербурга, эстетического состояния территории Санкт-Петербурга, стилистику окружающих архитектурных объектов.

4.2.3.4. Изображение (чертежи) проектируемых элементов благоустройства на фрагменте развертки фасада. Фрагмент развертки фасада должен быть ограничен не менее чем двумя оконными осями относительно проектируемого элемента благоустройства с максимальным включением архитектурных деталей, конструктивных элементов, элементов декора фасадов зданий, сооружений, включая цоколь и кровлю.

4.2.3.5. Эскизный чертеж общего вида архитектурных деталей и конструктивных элементов фасадов, элементов декора, выполняемый во фронтальной и боковой проекциях, профилированных элементов во фронтальной проекции и сечении с учетом основных габаритов элемента благоустройства в масштабе не менее 1:50. Размеры архитектурных деталей и конструктивных элементов фасадов, элементов декора фасадов определяются по месту производства работ (при проектировании в рамках капитального ремонта).

4.2.3.6. Задание на разработку проекта благоустройства.

4.3. Электронная форма листа согласования утверждается КГА.

4.4. Выдача согласованного архивного проекта благоустройства на электронном носителе осуществляется на основании заявления, поданного в КГА правообладателем объекта благоустройства или элемента благоустройства, с приложением документа, подтверждающего право.

При наличии в отношении объекта благоустройства или элемента благоустройства права общей долевой собственности к заявлению прикладывается согласие всех собственников или решение общего собрания собственников.