Из чего складывается стоимость кровли

Очень сложно обоснованно, не опираясь на конкретные условия, дать оценку того или иного строительного объекта. Иногда два рядом стоящих дома, выполненных по одному проекту, имеют различную сметную стоимость. Это зависит от таких, казалось бы, незначительных факторов, как время года, в которое возводилось здание, состав и квалификация бригады монтажников, опытность прораба и даже от состояния подъездных дорог.

Проектирование

Составление проекта — неотъемлемая часть любого строительства. Только одни это делают в голове, другие — на бумаге (или в электронном виде). Разница есть, поскольку адекватно передать замысел может только чертёж. На плане прописываются все размеры, материалы, крепёж и другие детали. Даётся спецификация по скрытым узлам, находящимся вне зоны видимости. Утверждённый и подписанный ответственным лицом чертёж является основным документом на стройке. С его помощью решаются спорные вопросы.

На эскизе отображается взаимное расположение конструктивных элементов с указанием точных размеров

Как правило, стоимость проектировочных работ составляет от 1,5 до 3% от общей сметной стоимости объекта. При этом не имеет значения, что проектируется — коттедж, стадион или расположение мебели внутри гостиной комнаты.

Проектированием занимаются архитектурные и проектные бюро. Обращаться стоит только к тем организациям, которые имеют лицензии на данный вид деятельности. Размер гонорара зависит от уровня сложности работы и от дополнительных услуг. Чаще всего, в него входит утверждение проекта в разрешительных органах — санитарно-эпидемиологической станции, пожарной службе, ГорГаз, ГорВодоканал и других.

Естественно, если кровля представляет собой простую конструкцию по односкатной или двухскатной крыше, проект заказывать не обязательно. Достаточно самостоятельно сделать необходимые расчёты и изобразить схему расположения обрешётки и покрытия на листке бумаги. Чертёж принесёт пользу, как при найме бригады кровельщиков, так и при самостоятельном монтаже.

На простом чертеже обозначаются размеры ската с учётом фронтального и карнизного свесов

Проектирование позволяет пользователю использовать автоматические программы для расчёта кровли.

Расчет стоимости материала

Так как кровля состоит из двух составляющих — обрешётки и покрытия, вычисление стоимости также включает в себя два пункта.

1. Стоимость материалов для обрешётки. Следует учитывать не только доски (или бруски, фанеру или ОСП), но и крепёж, с помощью которого осуществляется фиксация материала к стропилам. Обрешётка жёстко привязывается к стропилам, которые несут основную нагрузку

2. Стоимость кровельного покрытия. Здесь важно помнить, что любое покрытие имеет два показателя площади — общее и рабочее. При подсчете количества материалов, нужно учитывать то, что при монтаже кровельные листы перекрывают друг друга в горизонтальной и вертикальной плоскости. Полезная площадь при этом уменьшается. Также как и в первом пункте, при подсчётах необходимо учитывать количество крепёжных материалов. Профнастил, также как и металлочерепицу принято монтировать на двухуровневую обрешётку

Для наглядности рассмотрим конкретный пример. Дана крыша двухскатная, с габаритами каждого ската 8 м х 5 м. Уклон крыши 45^о. Покрытие — профнастил марки С-8.

1. Профнастил, как и металлочерепица требуют хорошей вентиляции. Поэтому под них принято устраивать двойную обрешётку. Первая может представлять собой сплошной слой фанеры, ОСП или ДСП, толщиной от 10 мм. Второй уровень обрешётки — реечный, с шагом от 0,5 м до 0,7 м (при остром угле наклона скатов). При «высоте» ската в 5 м, понадобится 10 + 1 ряд, каждый длиной в 8 м. Можно подвести промежуточный итог: для изготовления кровли данного размера понадобится 2х(8х5) =80 м² сплошного покрытия (к примеру, влагостойкой фанеры). Для контробрешётки из бруса потребуется 2х(11х8) = 176 м. пог. деревянных досок или реек. Обрешётка из цельных паннелей ускоряет процесс монтажа и герметичность кровли

2. Крепёж для обрешётки вычисляется эмпирически. Сплошное покрытие крепится к стропилам, и количество шурупов (или гвоздей) определяется частотой стропильных ног. Допустим, стропильные фермы расположены с шагом в 0,8 м. Значит на ширине 8 м, будет 10 стропил. Лист фанеры фиксируется саморезами через каждые 45–50 см. Значит на расстоянии в 5 м, будет 10 точек фиксации (10 шурупов). Итого, на одном скате сплошное покрытие потребует 10х10 = 100 шурупов. Два крыла крыши — 200. Так же рассчитывается количество шурупов для бруса. На один ряд нужно 8м/0,5 = 16. А всего рядов — 22. Значит, для установки поперечных брусков понадобится 22х16 = 352 самореза. В сумме получается 200 + 352 = 552 шурупа. При закупке нужно учитывать, что, как правило, расход крепёжного материала увеличивается за счёт выбраковки и потерях при монтаже. Поэтому, опытные монтажники приобретают саморезы с запасом (примерно на 10% больше). Размер шурупов подбирают в зависимости от тощины обрешёточного бруса

Теперь сведём результаты вычислений в список:

• влагостойкая фанера (10мм) – 80 м²;
• брус (40х40 мм) – 176 м. пог.;
• шурупы (3,5х2,5 мм) – 550 + 10% = 600 шт.

Это что касается обрешётки. Далее проведём вычисления для кровельного материала.

1. Ширина профлиста С-8 составляет 1200 мм, но рабочей (с учётом вертикальных и горизонтальных нахлёстов) считается ширина 1150 мм. Исходя из этого, вычисляем количество листов в одном (горизонтальном) ряду. 8м/1,15м = 6,95. Округляем в большую сторону и получаем 7 листов. Теперь посмотрим, сколько будет рядов. Для этого 5 м делим на 0,95 — рабочую длину листа. Получаем 5,3 ряда. Перемножив 7 на 5,3, узнаем количество листов профнастила, необходимое для покрытия одного ската: 7х5,3 = 37,1 шт. Для всей площади крыши 37,1 х 2 = 75,2 листа. Округляем до целого значения и получаем 76 листов.

Спецификация к модели С-8 отображает основные параметры изделия и значение полезной ширины

2. Крепление для профнастила — это специальные шурупы с широкой шляпкой и резиновой или силиконовой прокладкой. На конце обязательно расположено сверло, которое делает сцепку материалов максимально плотным. Из практики известно, что на один квадратный метр кровли нужно 9–10 шурупов. Зная это, легко посчитать нужное количество. В нашем случае — 80 м²х10 = 800 шт. Саморезы подбираются под цвет листов профнастила

Теперь составим ещё один список для расчёта материалов кровли:

• Листы профнастила С-8 – 76 шт.;
• Шурупы для крепления профнастила — 800 шт.

Подставляя ценовые значения по каждой позиции, получим полную стоимость кровли с заданными параметрами.

Стоимость монтажных работ

Сегодня достаточно сложно однозначно оценить монтажные работы. На ценообразование влияют множество факторов, в том числе и рыночные и социальные. Каждая компания выставляет свои цены на выполнение работ, причём часто оговаривается, что существуют так называемые «договорные цены».

Чтобы иметь представление об уровне цен на монтаж того или иного вида кровли, придётся ознакомиться с предложениями нескольких фирм и выбрать подходящее. В процентном отношении стоимость работ обычно оценивается в 40–50% относительно общей сметы кровли. Зная стоимость материалов, включая все составляющие, можно примерно определить стоимость монтажных работ.

Процентное соотношение стоимости монтажных работ, стоимости кровельных и дополнительных материалов (использованы цены 2015 года)