Снижение себестоимости работ по элементам затрат

Себестоимость строительно-монтажных работ (С_с) определяется по формуле:

 

С_с=П_з+Н_р                          (1)

 

где П_з – прямые затраты, Н_р – накладные расходы.

 

В строительстве используются показатели себестоимости: сметной (определенной в сметах, проектными организациями), плановой (рассчитанной строительной организацией с учетом конкретных мероприятий, направленных на снижение себестоимости) и фактической (реально сложившейся при производстве строительно-монтажных работ).

 

Сметная себестоимость определяется проектной организацией в ходе составления необходимого комплекта проектных документов по сметным нормам и ценам в масштабе, действующем на момент ее расчета.

Она является базой для расчета плановой себестоимости строительно-монтажных работ и позволяет, с одной стороны, строительной организации прогнозировать предварительно уровень своих будущих затрат, а с другой стороны, заказчику – оценить пределы (рамки), в которых может осуществляться торг с подрядной организацией.

Сметная  себестоимость является также основным показателем, по которому государственные органы налогообложения контролируют прибыльность конкретной сделки.

Себестоимость  строительно-монтажных работ, выполненных строительной организацией собственными силами, включает расходы на приобретение материалов, топлива, энергии, оплату труда наемных работников, компенсацию износа используемых основных фондов и другие затраты.

Все затраты в зависимости от способов их включения в себестоимость работ подразделяются на прямые и накладные (косвенные), необходимые для создания условий производства, управления, обслуживания при строительно-монтажных работах.

Прямые затраты П_з определяются по формуле:

 

П_з=М+ЗП+ЭМ                           (2)

20

где П_з – прямые затраты на осуществление строительно-монтажных работ; М – стоимость используемых непосредственно при выполнении строительных работ материалов, строительных конструкций, деталей, топлива, электроэнергии, пара, воды и т. п.;

ЗП – заработная плата рабочих;

ЭМ – заработная плата рабочих по эксплуатации машин.

Плановая себестоимость строительно-монтажных работ представляет собой прогноз величины затрат конкретной строительной организации на выполнение определенного комплекса строительно-монтажных работ, в установленные договорами сроки на строительство работ при наиболее рациональном и эффективном использовании находящихся в распоряжении организации строительных машин, механизмов и других производственных ресурсов, соблюдение правил эксплуатации основных фондов и обеспечение безопасных условий труда.

Кроме того плановая себестоимость используется строительной организацией для определения прибыли и возможности своего производственного и социального развития, построения внутрипроизводственного расчета в своих структурных подразделениях и для других целей.

Планирование себестоимости строительно-монтажных работ ведется строительными организациями самостоятельно и является составной частью их бизнес-плана.

Плановая себестоимость строительно-монтажных работ (С_п) может быть определена технико-экономическим расчетом по статьям затрат на основе плана мероприятий повышения технического и организационного уровня производства по сравнению с предусмотренными в проектно-сметной документации по формуле:

 

С_п=С_с+Э_с + ДР                        (3)

 

где С_с – сметная себестоимость; Э_с – экономия от внедрения мероприятий; + ДР – внереализационные расхода (потери, убытки) внереализационные доходы (дивиденды по акциям, облигациям и др.).

 

21

Задание № 2 на решение задач по снижению сметной себестоимости по элементам затрат

 

Задача № 1

 

Общее снижение себестоимости в результате уменьшения затрат на все материалы определяется как сумма соответствующих величин по отдельным видам материалов.

 

Показатели	Варианты
	1	2	3	4	5	6	7
1. Снижение расхода материала (бетона, кирпича, цемента) в планируемом году
2. Снижение планово-расчетной цены
3. Удельный вес затрат в сметной стоимости строительно-монтажные работы, %	30	35	32	33	34	37	38

 

               (4)

 

 - расход материалов на единицу продукции в планируемом году, %;

- планово-расчетная цена, %

 - удельный вес затрат в сметной стоимости строительно-монтажные работы, %.

 

Задача № 2

 

Определить величину снижения себестоимости за счет накладных расходов от трудоемкости строительно-монтажных работ (60 коп. на 1 чел.-дн.), от основной заработной платы рабочих (15 % основной заработной платы) и от продолжительности строительства (условно-постоянная часть накладных расходов принимается равной 50 % для общестроительных и 30 % для специализированных организаций).

 

22

Показатели	Варианты
	1	2	3	4	5	6	7
1. Сметная стоимость строительно-монтажных работ тыс. руб.
2. Норма накладных расходов, %	14,2	16,2	17,2	18,2	16,3	14,5	18,8
3. Снижение трудоемкости тыс. чел.-час.	2,0	1,8	1,9	1,7	1,6	1,85	1,9
4. Экономия по основной зарплате, тыс. руб.	10,0	18	11	12	13	14	15
5. сокращение сроков строительства, мес. от норм. (1 год).	2	1,5	0,5	0,7	0,8	0,9	0,6

 

                (5)

 

Т – трудоемкость работ;

ЗП – заработная плата;

Н_р – норма накладных расходов.

 

Задача № 3

 

Известны следующие виды в сметной стоимости объекта строительства:

* материалы – 20 млн. руб.;

* заработная плата – 25 % от стоимости материалов;

* удельный вес расходов по эксплуатации машин составит 5 % от стоимости материалов и заработной платы.

Накладные расходы приняты в размере 50 % от заработной платы.

Определить себестоимость строительно-монтажных работ.

 

Показатели	Варианты
	1	2	3	4	5	6	7
Материалы
Заработная плата
Эксплуатация машин
Накладные расходы	50 % от заработной платы

23

Задача № 4

 

Определить общую сметную цену контракта здания и ее изменение с учетом внедрения всех мероприятий (проектов) А, В, имея следующие данные:

 

Наименование показателей, единица измерений	Варианты
	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
Цена контракта строительства объекта по сводному сметному расчету, млн. руб. (Цос)
В т. ч. Цена субподрядных контрактов, млн. руб. (Цор)
Общая площадь здания, м^2
Стоимость 1 м^2, руб.	21000
Стоимость мероприятий по проекту «А», млн. руб.	0,5
Стоимость мероприятий по проекту «В», млн. руб.	0,4
Выполнение идентифицированных мероприятий по проекту «а» - 0,15; по «в» - 0,11 млн. руб.

 

Цену контракта и стоимость 1 м² общей площади здания, учитывающего стоимость объекта и стоимость мероприятий (проектов) под программу «Качество», можно определить по формуле:

Ц_к=Ц_ос+(А+В+…+К_n)                         (6)

Где Ц_к – цена контракта с учетом мероприятий (проектов) под программу «Качество», млн. руб.;

 Ц_ос – цена объекта строительства по сводному сметному расчету, млн. руб.;

А, В… К_n – стоимость идентифицированных мероприятий (проектов) в программе «Качество» у заказчика, генподрядчика, субподрядчика, млн. руб.;

Перед сдачей объекта в эксплуатацию заказчик производит корректировку общей цены контакта в зависимости от выполнения мероприятий по формуле:

Ц_кк=Ц_к-(а+в+…+к_n)                             (7)

Где Ц_кк – корректировка общей цены контракта, млн. руб.;

 

 

24

а, в… к_n – невыполнение идентифицированных мероприятий, млн. руб.

генеральный подрядчик корректирует цены контрактов по субподрядчикам, вносившим предложения по внедрению мероприятий в программу «Качество» по формуле:

Ц_кс=Ц_ор-(а+в+…+к_n)                            (8)

Где Ц_кс – корректировка цены контракта выполняемых работ (услуг) субподрядчиками, млн. руб.;

 Ц_ор – цена контракта выполняемых работ субподрядчиками (инженерных изысканий; проектных работ; изготовления изделий, материалов; производства строительно-монтажных работ) млн. руб.;

 

Задача № 5

 

Определить снижение себестоимости в результате повышения выработки машин. Структура затрат на эксплуатацию машин, %: перевозка машин – 5; монтаж и демонтаж – 14; амортизация – 26; содержание обслуживающего персонала – 20; текущий ремонт – 15; энергия и материалы – 10; содержание управления механизации – 10. Сдельной оплатой труда охвачено 2/3 обслуживающего персонала. В плановом периоде выработка строительных машин возрастает на 8 %. Удельный вес расходов на эксплуатацию машин в отчетном году составит 5 % сметной стоимости выполненных работ.

 

Показатели	Варианты
	1	2	3	4	5	6	7
1. Структура затрат на эксплуатацию машин, %:   - перевозка машин, 5%
- монтаж демонтаж, 14%
- амортизация, 26 %					19	25	26
- содержание обслуживающего персонала, 20%	20	20	20	20	20	20	20
- текущий ремонт, 15%	15	15	15	15	15	15	15
- энергия и материалы, 10%	10	10	10	10	10	10	10
- содержание управления механизации, 10%

 

 

25

Продолжение таблицы

2. Сдельной оплатой обслуживающего персонала охвачено
3. В плане предусмотрено повышение выработки строительных машин на 8 %
4. Удельный вес расходов на эксплуатацию машин в отчетном году составил 5 % стоимости выполненных работ

 

Снижение расходов на эксплуатацию строительных машин достигается, если темпы роста производительности труда выше темпов роста его механовооруженности. Для этого необходимо лучше использовать машины по производительности и по времени.

Снижение расходов на эксплуатацию машин  можно рассчитать исходя из планируемого повышения норм выработки машин и доли условно-постоянных расходов в общих затратах по их эксплуатации

 

                                      (9)

 

где - удельный вес расходов на эксплуатацию машин в стоимости выполненных работ в отчетном году, %;  - доля условно-постоянных расходов (амортизация, заработная плата повременщиков, содержание управления механизации);  - рост выработки машин, %.

 

26

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК

1. Экономика строительства. Учебник для вузов. /Под ред. И.С. Степанова. М.:Юрайт, 1997. 416с.

2. Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов и их отбору для финансирования. – М.: Экономика,2000

3. СНиП 1.04.03 – 85* Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений. Госплан ССС. М.: АПП ЦИТП, 1991.

4. СП 11-101-95. Порядок разработки, согласования, утверждения и состав обоснований инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений.- М: Минстрой, РФ- 1995

5. СНиП 11-01-95. Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительст-во предприятий, зданий и сооружений. – М: Минстрой РФ- 1995

6. В.А. Пархоменко Методические рекомендации по выполнению контрольной работы № 2 для студентов заочной формы обучения по дисциплине «Экономика городского строительства и хозяйства» специальности 29.05 - Городское строительство и хозяйство. - КубГТУ, 2003 г. - 46с.

7. Сквозные задания для контрольных, курсовых работ и курсовых проектов по дисциплинам «Технология строительных процессов», «Технология возведения зданий и сооружений», «Экономика строительства», «Организация и планирование строительного производства» для студентов всех форм обучения специальности 29.03 – Промышленное и гражданское строительство/ Краснодар. Политехн. Ин-т; Сост. Н.М. Лункевич,В.М. Яковлев, С.П. Король. Краснодар, 1991, 43 с.

27

Приложение № 1

Примерные удельные усредненные показатели сметной стоимости строительно-монтажных работ зданий различного назначения.

№ п/п	Наименование объекта	Ед. изм.	Стоимость единицы, в ценах 2005 года
1	Одноэтажный промышленный корпус со сборным железобетонным или металлическим каркасом, объемом до 50 тыс. м^3	м^3	1144,33
2	То же, от 50 до 75 тыс. м^3	м^3	1015,06
3	То же, от 75 до 100 тыс. м^3	м^3	895,36
4	То же, от 100 до 150 тыс. м^3	м^3	765,12
5	То же, от 150 до 200 тыс. м^3	м^3	636,80
6	То же, от 200 до 300 тыс. м^3	м^3	574,56
7	Свыше 300 тыс. м^3	м^3	507,53
8	Многоэтажные промышленные корпуса	м^3	1781,14
9	Холодильники одноэтажные	м^3	2805,77
10	Холодильники многоэтажные	м^3	2547,22
11	Главные корпуса ТЭЦ мощностью до 600 тыс. кВт.	м^3	1838,59
12	Административно-хозяйственные корпуса и здания бытового назначения, 2-3 этажа	м^3	1910,41
13	Насосные, котельные	м^3	1556,10
14	Главные корпуса ТЭЦ мощностью до 1200 тыс. кВт.	м^3	1709,32
15	ГРЭС мощностью до 1200 тыс. кВт.	м^3	1445,98
16	ГРЭС мощностью до 2400 тыс. кВт.	м^3	1316,70
17	Силосные корпуса	м^3	1781,14
18	Жилые дома 5-12 этажные монолитно кирпичные ^*	м^2	17780,00
19	То же крупноблочные и крупнопанельные ^*	м^2	17029,65
20	Жилые дома крупнопанельные 9-12 этажные ^*	м^2	18954,46
21	То же 14-16 этажные ^*	м^2	19933,17
22	То же 20 этажные и выше ^*	м^2	20585,65
23	Гостиницы многоэтажные крупнопанельные ^*	м^2	21238,13
24	Музеи	м^3	3365,97
25	Дома культуры	м^3	3236,69
26	Школы	м^3	3820,82
27	Стадионы открытые	1 место	1010,27
28	Стадионы закрытые	1 место	1517,80
29	Крытые теннисные корты	1 место	1766,77
30	Детские сады и ясли	м^3	2307,82
31	Столовые	м^3	2168,96
32	Магазины	м^3	3078,68
33	Гаражи одноэтажные	м^3	1651,86
34	Гаражи многоэтажные	м^3	1910,41
35	Кинотеатры	м^3	3504,82
36	Театры зимние	м^3	4625,21
37	Цирк	м^3	2307,82
38	Универмаги одноэтажные	м^3	3184,02

 

^* - Цены за 1 м² взяты из журнала «Маклер» за 12-19 декабря 2005 года

 

28

Приложение № 2