Заглавная страница Избранные статьи Случайная статья Познавательные статьи Новые добавления Обратная связь КАТЕГОРИИ: АрхеологияБиология Генетика География Информатика История Логика Маркетинг Математика Менеджмент Механика Педагогика Религия Социология Технологии Физика Философия Финансы Химия Экология ТОП 10 на сайте Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрацииТехника нижней прямой подачи мяча. Франко-прусская война (причины и последствия) Организация работы процедурного кабинета Смысловое и механическое запоминание, их место и роль в усвоении знаний Коммуникативные барьеры и пути их преодоления Обработка изделий медицинского назначения многократного применения Образцы текста публицистического стиля Четыре типа изменения баланса Задачи с ответами для Всероссийской олимпиады по праву Мы поможем в написании ваших работ! ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?
Влияние общества на человека
Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации Практические работы по географии для 6 класса Организация работы процедурного кабинета Изменения в неживой природе осенью Уборка процедурного кабинета Сольфеджио. Все правила по сольфеджио Балочные системы. Определение реакций опор и моментов защемления |
Инвестиционная деятельность в строительствеСтр 1 из 3Следующая ⇒
Инвестиционная деятельность в строительстве Цели и задачи инвестиционной деятельности в строительстве: · Обеспечить единство социальных и экономических результатов управления, а также поиск наиболее совершенных форм организации инвестиционной деятельности, оптимального уровня стоимости строительной продукции и оптимальной продолжительности строительства. · Необходимо учитывать взаимосвязь между экономическими результатами деятельности и социальными результатами в части удовлетворения потребностей и запросов заказчиков и потребителей строительной продукции. Без этого учета хозяйственная строительная деятельность будет неэффективна, будет вызывать социальное напряжение в коллективе и обществе. Законодательство Российской Федерации о регулировании инвестиционной деятельности: 1. Конституция РФ 2. Гражданский Кодекс РФ 3. Жилищный Кодекс РФ 4. Земельный Кодекс РФ 5. Градостроительный Кодекс РФ 6. Закон РФ об инвестиционной деятельности №1488-1 от 26.06.1991 7. Федеральный закон РФ об инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений №39 от 25.02.1999 (наиболее важен) Инвестиционная деятельность в строительстве – система, включающая в себя: - Строительные организации - Проектно-изыскательные организации - Поставщики материалов и конструкций - Организации логистики - Предприятия строительных материалов Определения, понятия Инвестиции – денежные средства, интеллектуальная собственность, ценные бумаги, иное имущество и ценности, которое мы вкладываем в строительное производство в целях получения дохода, прибыли и положительного социального эффекта. Инвестиционная деятельность – вложение инвестиций и осуществление других практических действий в целях получения дохода, прибыли или достижения иного положительного эффекта через реализацию инвестиционно-строительного проекта. Инвестиционный проект – обоснование экономической целесообразности, объемов и сроков осуществления капитальных вложений, в том числе на основе проектно-сметной документации. Капитальные вложения – инвестиции в основные средства (основной капитал) путем нового строительства, расширения, реконструкции и технического перевооружения производства.
Схема, модель инвестиционно-строительного проекта
Пример договора контракта на выполнение СМР объектов госзаказа I. Содержание договора II.I Определения и понятия a) Госзаказчик, технический заказчик – юридическое лицо, созданное в соответствии с действующим законодательством, в том числе постановлением правительства, которое должно надлежащим образом выполнять обязательства по строительству объекта госзаказа. b) Спецификация объектов госзаказа, включая наименования, перечень и требования по каждому объекту, показатели (м2) и уровень качества II. Предмет контракта II.I Предприятие Плавательный бассейн, общей площадью 5000м2 с прилегающей автостоянкой на 100 автомобилей, с транспортными и инженерными коммуникациями, расположенный на земельном участке 0,4га по адресу: город, улица. III. Стоимость работ – млн. руб. в том числе НДС – 18% VI. Ответственность сторон Госзаказчик несет ответственность, если допустил следующие нарушения: 1) Задержка даты начала строительства более чем на 30 дней (нет ПСД, аванса, не подписан договор) 2) Задержка заключения договора более чем на 70 дней 3) Двукратное и более нарушение сроков выполнения работ (нарушение условий приемки работ)
Общие положения Правила отражения в бухучете и отчетности операций застройщиков и подрядчиков, связанные с выполнением договора (контракта) на капитальное строительство
Учет денежных средств 1) Все поступившие на расчетный счет средства устанавливаются на счете №96 «Целевые финансовые средства и поступления» 2) Учет использования денежных средства на капитальные вложения ведется на 33 счете (постановление Министерства Финансов РФ и Центробанка РФ №3-А-I от 09.01.1998) 3) Отдельные счета для учета средств на финансирование капитальных вложений не открывается
4) По окончанию строительства капитальные затраты на счете №33, а также другие расходы себестоимости основных средств списываются в соответствии с п.3.21 «Положения о бухучете» 5) В состав себестоимости строительства включаются также затраты по оплате % кредитов СБРФ и других коммерческих банков, отдельно по каждому объекту строительства Инвестиционная деятельность в строительстве Цели и задачи инвестиционной деятельности в строительстве: · Обеспечить единство социальных и экономических результатов управления, а также поиск наиболее совершенных форм организации инвестиционной деятельности, оптимального уровня стоимости строительной продукции и оптимальной продолжительности строительства. · Необходимо учитывать взаимосвязь между экономическими результатами деятельности и социальными результатами в части удовлетворения потребностей и запросов заказчиков и потребителей строительной продукции. Без этого учета хозяйственная строительная деятельность будет неэффективна, будет вызывать социальное напряжение в коллективе и обществе. Законодательство Российской Федерации о регулировании инвестиционной деятельности: 1. Конституция РФ 2. Гражданский Кодекс РФ 3. Жилищный Кодекс РФ 4. Земельный Кодекс РФ 5. Градостроительный Кодекс РФ 6. Закон РФ об инвестиционной деятельности №1488-1 от 26.06.1991 7. Федеральный закон РФ об инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений №39 от 25.02.1999 (наиболее важен) Инвестиционная деятельность в строительстве – система, включающая в себя: - Строительные организации - Проектно-изыскательные организации - Поставщики материалов и конструкций - Организации логистики - Предприятия строительных материалов Определения, понятия Инвестиции – денежные средства, интеллектуальная собственность, ценные бумаги, иное имущество и ценности, которое мы вкладываем в строительное производство в целях получения дохода, прибыли и положительного социального эффекта. Инвестиционная деятельность – вложение инвестиций и осуществление других практических действий в целях получения дохода, прибыли или достижения иного положительного эффекта через реализацию инвестиционно-строительного проекта. Инвестиционный проект – обоснование экономической целесообразности, объемов и сроков осуществления капитальных вложений, в том числе на основе проектно-сметной документации. Капитальные вложения – инвестиции в основные средства (основной капитал) путем нового строительства, расширения, реконструкции и технического перевооружения производства.
Схема, модель инвестиционно-строительного проекта
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Последнее изменение этой страницы: 2020-12-17; просмотров: 33; Нарушение авторского права страницы; Мы поможем в написании вашей работы! infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 18.222.163.31 (0.019 с.) |