Аварийно – диспетчерское обслуживание

Обслуживание аварийными бригадами внутридомовых общедомовых систем водоснабжения, теплоснабжения, водоотведения, электроснабжения, технических устройств

Услуги по бухгалтерскому учету и паспортного стола

Услуги по бухгалтерскому учету

Обработка выписок банка, подготовка платежных поручений, работа с банк - клиентом, (интернет-банком)

Начисление заработной платы работникам ТСЖ.

Представление отчетности в ПФР РФ, ИФНС, Росстат, Жилищную инспекцию, ФКР ВО,ФСС, ответы на запросы ИФНС посредством телекоммуникационных каналов связи.

Выписка счетов и актов по аренде ОИ МКД, по коммунальным услугам нежилым помещениям (по мере необходимости) счетов по капитальному ремонту муниципальным, жилым и нежилым помещениям (по мере необходимости).

 Подготовка данных ТСЖ (ТСН) составление сметы доходов и расходов, подготовка анализа по расходам ТСЖ (ТСН) по услуге «Содержание и текущий ремонт) за предыдущие периоды. Подготовка анализа по доходам ТСЖ (ТСН) по услуге содержание и текущему ремонту за предыдущие периоды

Оформление авансовых отчетов по документам, поступающим. от Председателя ТСЖ (ТСН), списание материалов (в программе 1С бухгалтерия)

Подготовка данных для Председателя ТСЖ (ТСН) для составления им годового отчета

Начисление коммунальных услуг собственникам МКД. Оформление квитанций.

Занесение показаний ИПУ и ОДПУ в программу.

Занесение данных по новым ИПУ при замене.

Начисление льгот и сдача в ФСС.

Распределение оплат в расчетном отделе.

Начисление пеней по задолженности по КУ.

Подготовка расчетов для судов по должникам по КУ КР и аренде.

Формирование списка должников.

Предоставление справок по зарегистрированным собственникам в МКД, не имеющих ИПУ.

Услуги паспортного стола

Прием документов от граждан на регистрацию и снятию с регистрационного учета по месту жительства.
Контроль и проверка документов.предявляемых для регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства.
Передача в орган регистрационного учета документов.
Хранение и ведение поквартирных карточек и карточек регистрации по месту жительства..
Ведение паспортного учета по картотеке,в т.ч. электронно.
Выдача информации гражданам по их жилому помещению в различные организации. Ответы на официальные запросы муниципальных организаций.
Ведение требуемой законом отчетности.

Услуги по управлению ТСН

 Подбор организаций-подрядчиков для осуществления работ по обслуживанию и ремонту многоквартирного дома

Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями

Заключение договоров с обслуживающими и подрядными организациями

Заключение иных договоров

Прием на работу сотрудников и их увольнение

Контроль проведения различных работ, направленных на улучшение состояния дома и прилегающих к нему территорий

Представление интересов Работодателя в государственных и муниципальных органах в пределах своей компетенции

Составление различных финансовых документов, в том числе годовых смет расходов и доходов

Подготовка финансового отчета

Закуп необходимых материалов для работ

Организация документооборота и делопроизводства Работодателя

Оперативное реагирование на уведомления Работодателя в лице председателя правления ТСН, собственников (владельцев) помещений в многоквартирном доме, а также правления ТСН о нарушениях работоспособности, исправности и безопасности инженерного оборудования дома (систем тепло, водо, электроснабжения, лифтов, диспетчерской связи, систем освещения и видеонаблюдения, противопожарных систем и др.) путем предъявления требований об устранении неисправностей к соответствующим организациям

Осуществление контроля за надлежащим исполнением энергоснабжающими организациями и организациями-подрядчиками их договорных обязательств перед Работодателем, оперативное информирование правления ТСН и председателя правления ТСН о фактах ненадлежащего исполнения подрядчиками договорных обязательств, принятие мер по устранению выявленных нарушений путем предъявления соответствующих требований

Информирование Работодателя о наличии просроченной (свыше двух месяцев) дебиторской задолженности собственников (владельцев) помещений в многоквартирном доме, принятие мер по взысканию просроченной задолженности, в том числе путем привлечения соответствующих специалистов

 Контроль за своевременным информированием собственников об отключении (ограничении) подачи коммунальных и иных услуг путем размещения объявлений на информационных стендах в местах общего пользования (подъездах) многоквартирного дома

Оперативное реагирование на сообщения о ненадлежащем санитарном состоянии и чистоте придомовой территории, а также мест общего пользования (включая лестничные клетки, подвалы, чердаки, технические этажи и крыши) путем привлечения к устранению сотрудников служб эксплуатации, иных организаций

Исполнение иных обязанностей, установленных действующим законодательством и Договором, выполнение распоряжений и указаний председателя правления ТСН, а также решений правления ТСН, общего собрания собственников и членов ТСН, нашедших отражение в соответствующих протоколах

Читайте также:



Коммуникативные барьеры и пути их преодоления

Рынок недвижимости. Сущность недвижимости

Решение задач с использованием генеалогического метода

История происхождения и развития детской игры