Порядок пользования жилыми помещениями

19.1 Пользование жилыми помещениями осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ и Постановлением РФ от 21 января 2006 года № 25, Правилами и нормами эксплуатации жилищного фонда согласно Постановления РФ от 27 сентября 2003 года № 170.

19.2. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении граждан, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

19.3. Наниматель (собственник) обязан соблюдать санитарно-гигиенические правила:

1. производить чистку одежды, ковров и т.п. в местах, определяемых жилищно-эксплуатационной организацией;

2. соблюдать правила общежития не допускать выполнения в квартире работ или совершения других действий приводящих к порче жилых помещений и создающих повышенный шум или вибрацию, нарушающих нормальные условия проживания граждан в других жилых помещениях в период с 21.00 до 9.00 часов, обеспечить полную тишину с 23.00 до 7.00 часов;

3. не допускается курение в местах общего пользования в квартирах, где проживают несколько нанимателей, в подъездах, холлах и на лестничных клетках жилого дома;

19.4. Допускается круглосуточное пользование радиотехническими средствами и другими громкоговорящими устройствами при условии уменьшения слышимости до степени, не нарушающей покоя жильцов дома;

19.5. Запрещается:

- самовольная установка на крышах домов индивидуальных антенн для телевизоров и других радиотехнических устройств, а также хранить в жилых помещениях и местах общего пользования вещества и предметы, загрязняющие воздух, загромождающие коридоры, проходы, лестничные клетки, запасные выходы и другие места общего пользования;

- захламлять балконы и лоджии многоквартирных домов ухудшающих внешний вид здания и загромождающих пути эвакуации при возникновении пожароопасной ситуации.

19.6. В квартирах, где проживают несколько нанимателей, кухня, ванная и туалетная комнаты, коридоры, подсобные помещения являются местами общего пользования. Все граждане, проживающие в таких квартирах, имеют равные права и обязанности по пользованию указанными помещениями и оборудованием, установленным в них.

19.7. Члены семьи нанимателя (собственника) имеют равные с ним права и обязанности  пользования жилым помещением.

 

Содержание жилого фонда

20.1. Наймодатель обязан в соответствии с правилами и нормами эксплуатации и ремонта жилищного фонда обеспечить надлежащее содержание придомовой территории:

1. содержать придомовую территорию в чистоте и порядке;

2. оборудовать хозяйственные площадки для установки контейнеров и бачков для мусора и пищевых отходов, для сушки белья, чистки одежды, ковров и т. п.;

3. оборудовать в установленном порядке на придомовой территории спортивные, игровые площадки и устройства, площадки для детей и т. д.;

4. своевременно производить работы по ремонту и окраске объектов благоустройства;

5. осуществлять систематический уход за зелеными насаждениями.

20.2. Граждане обязаны бережно относиться к объектам благоустройства и зеленым насаждениям, соблюдать правила содержания придомовой территории, не допускать ее загрязнения.

20.3. Если наниматель, члены его семьи или другие совместно проживающие с ним лица систематически разрушают или портят жилое помещение, или используют его не по назначению, либо систематическим нарушением правил общежития делают невозможным для других проживание с ними в одной квартире или одном доме, а меры предупреждения и общественного воздействия оказались безрезультатными, виновные лица могут быть выселены в судебном порядке в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации.

 

21. Общие требования к содержанию домашних животных

21.1. Общие требования к содержания домашних животных в городе Гатчина определены настоящими Правилами в соответствии с Постановлением Правительства Ленинградской области от 23 июля 1998г. № 27 «Об утверждении правил содержания и обеспечения санитарного состояния территорий городских, сельских и других поселений Ленинградской области».

21.2. Содержание собак и кошек в отдельных квартирах, занятых одной семьей, допускается при условии соблюдения санитарно-гигиенических и санитарно-ветеринарных правил, а в квартирах, занятых несколькими семьями – также при наличии согласия всех проживающих. Кроме того, содержание собак, кошек и других животных допускается в количествах, не мешающим никоим образом проживающим в соседних квартирах (по соседству) людям.

21.3. С учетом санитарно-ветеринарных норм и конкретных условий Администрации муниципального образования предоставляется право ограничивать количество собак и кошек, содержание которых разрешено владельцам, и в исключительных случаях запрещать содержание этих животных.

21.4. Владельцы собак, имеющие в пользовании земельный участок, могут содержать собак в свободном выгуле только на хорошо огороженной территории, исключающей возможность побега собак или на прочной привязи. О наличии собак должна быть сделана предупреждающая надпись при входе на участок. Запрещается содержать собак и кошек в местах общего пользования жилых домов, а также на балконах и лоджиях.

21.5. Владельцы собак и кошек обязаны:

1. обеспечить надлежащее содержание собак и кошек в соответствии с требованиями настоящие статьи, принимать необходимые меры, обеспечивающие безопасность населения, а также домашних животных;

2. не допускать:

- жестокое обращение с животными;

- гибель или увечье, а равно истязание животных;

- содержание животно­го в условиях, не соответствующих его биологическим особенностям и требо­ваниям санитарно-ветеринарных правил;

- прекращение жизнеобес­печения животного и уклонение от передачи другому лицу или ветеринарным учреждениям;

- жестокое или неоправданное состоянием здоровья умерщвление животного;

- транспортировку животного в условиях, не соответствующих его биологическим особенностям и санитарно-ветеринарным правилам;

- содержание животного в условиях, приводящих к потере его здоровья;

- содержание со­бак и кошек с целью использования шкур и мяса животных;

- организацию и проведение собачьих боев, в результате которых возможны указанные выше последствия;

-  загрязнения животными квартир и мест общего пользования в жилых домах, парадных и запасных входов, а также дворов, тротуаров, улиц, школьных и детских площадок, садов, парков, скверов. Случившиеся загрязнения вышеперечисленных мест немедленно устраняются владельцами животных;

- выгул собак и кошек на детские площадки, в магазины, столовые и другие места общего пользования;

3. принимать меры к обеспечению тишины в жилых помещениях, особенно в период с 23.00 до 7.00 часов;

4. своевременно регистрировать и перерегистрировать собак, предъявлять животных для осмотра, диагностического исследования, предохранительных прививок и лечебно-профилакической обработки в участковую ветеринарную лечебницу г. Гатчина, по адресу: Гатчина, улица К. Маркса, дом 42-А, тел. 9-68-98;

5. немедленно сообщать в ветеринарные и лечебно-профилактические учреждения обо всех случаях укусов собакой или кошкой человека или животного;

- подвергать таких животных осмотру и дальнейшему карантинированию под наблюдением специалиста в течение десяти дней у владельца животного;

- о случаях внезапного падежа собак и кошек или подозрении на заболевание этих животных бешенством и до прибытия ветеринарных работников изолировать заболевших животных; павшие животные подлежат захоронению или утилизации в местах и в порядке, установленном Администрацией муниципального образования;

6. сдавать регистрационное удостоверение и регистрационный знак павшей собаки в то ветеринарное учреждение, в котором она была зарегистрирована в недельный срок с момента падежа собаки.

21.6 При выгуле собак владельцы должны соблюдать следующие требования:

1. Выводить сторожевых, бойцовых, крупных и агрессивных собак на лестничные площадки, во дворы и на улицу только на коротком поводке и в наморднике;

2. Выгуливать собак только на специально отведенной для этой цели площадке. Если площадка огорожена, разрешается выгуливать собак без поводка и намордника;

3. При отсутствии специальной площадки выгуливание собак допускается на пустырях и в других местах, определяемых администрацией муниципального образования (с установкой соответствующих вывесок);

4. Выгул собак, как правило, проводится в период с 7 до 23 часов;

5. При выгуле собак в другое время их владельцы должны принимать меры к обеспечению тишины;

6. Запрещается выгуливать собак лицам в нетрезвом состоянии;

7. Выгул собак при отсутствии хозяина может осуществляться только дееспособными гражданами, ознакомленными с настоящими Правилами. Запрещен выгул собак детьми в возрасте до 14 лет.

 

22. Порядок закрепления и нормативы определения прилегающей территории

22.1. Вся территория муниципального образования для содержания и санитарной очистки закрепляется за ответственными лицами. Закрепление территорий санитарной очистки за предприятиями, организациями, учреждениями, домовладельцами на правах частной собственности и установление границ производится решением Главы Администрации муниципального образования.

22.2. Границы территории санитарной очистки для физических, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей осуществляющих свою деятельность на территории МО «Город Гатчина» за предприятиями, войсковыми частями, организациями, учреждениями, домовладельцами на правах частной собственности в собственности или пользовании которых находятся расположенные в районах жилой застройки здания (комплекс зданий), строения, сооружения и помещения в них, нежилые помещения установлены в пределах:

а) на улицах с двухсторонней застройкой по длине занимаемого участка, по ширине - до оси проезжей части улицы;

б) на улицах с односторонней застройкой по длине занимаемого участка, по ширине - на всю ширину улицы;

в) для отдельно стоящих зданий, в том числе некапитальных, комплексов зданий с обособленной территорией – участок вокруг занимаемого здания (комплекса зданий) ограничен:

- линиями на половине расстояний до соседних зданий (но не далее 30 метров от стены здания) и (или) до проезжей части улиц, исключая территории автобусных остановок;

г) для встроенных или пристроенных нежилых помещений в жилых многоквартирных домах - участок, прилегающий к входам в занимаемое помещение, шириной равной размеру занимаемого помещения, и длиной (от стены здания):

- в дворовой части здания - 10 метров;

- по фасаду здания - до проезжей части улиц, включая газоны, исключая территории остановок пассажирского транспорта.

д) на площадях между расположенными на них предприятиями, организациями, и учреждениями пропорционально доле их собственности, независимо от этажности зданий.

е) на строительных площадках - территория не менее 15 метров от ограждения стройки по всему периметру.

Обязанности по санитарной очистке включают в себя:

- ежедневную очистку закреплённой территории от мусора;

- установку и ежедневное опорожнение урн для мелкого мусора;

- ежедневное подметание замощенных и асфальтированных участков закреплённой территории;

-регулярное скашивание травы в летнее время и уборка снега в зимнее время.

22.3. Объекты содержания и санитарной очистки, и территории, закрепляемые за предприятиями ЖКХ, и  МКП «Спецавтобаза» утверждает Глава Администрации муниципального образования.