Тема 2. 6 контроль качества строительства

ТЕМА 2.6 КОНТРОЛЬ КАЧЕСТВА СТРОИТЕЛЬСТВА

 

1.Органы контроля за качеством строительства.

2.Понятие о качестве строительной продукции.

3.Повышение качества строительной продукции.

4.Методы контроля качества строительной продукции.

5.Приёмка в эксплуатацию законченных строительных объектов

 

ОРГАНЫ КОНТРОЛЯ ЗА КАЧЕСТВОМ СТРОИТЕЛЬСТВА

Производственный контроль качества строительства выполняется исполнителем работ и включает в себя:

· входной контроль проектной документации, предоставленной застройщиком (заказчиком);

· приемку вынесенной в натуру геодезической разбивочной основы;

· входной контроль применяемых материалов, изделий;

· операционный контроль в процессе выполнения и по завершении операций;

· оценку соответствия выполненных работ, результаты которых становятся недоступными для контроля после начала выполнения последующих работ.

При входном контроле проектной документации следует проанализировать всю представленную документацию, включая ПОС и рабочую документацию, проверив при этом:

· ее комплектность;

· соответствие проектных осевых размеров и геодезической основы;

· наличие согласований и утверждений;

· наличие ссылок на материалы и изделия;

· соответствие границ стройплощадки на стройгенплане установленным сервитутам;

· наличие перечня работ и конструкций, показатели качества которых влияют на безопасность объекта и подлежат оценке соответствия в процессе строительства;

· наличие предельных значений контролируемых по указанному перечню параметров, допускаемых уровней несоответствия по каждому из них;

· наличие указаний о методах контроля и измерений, в том числе в виде ссылок на соответствующие нормативные документы.

При обнаружении недостатков соответствующая документация возвращается на доработку.

Исполнитель работ выполняет приемку предоставляемой ему застройщиком (заказчиком) геодезической разбивочной основы, проверяет ее соответствие установленным требованиям к точности, надежность закрепления знаков на местности; с этой целью он может привлечь независимых экспертов.

Приемку геодезической разбивочной основы у застройщика (заказчика) следует оформлять соответствующим актом.

Входным контролем в соответствии с действующим законодательством [1] проверяют соответствие показателей качества покупаемых (получаемых) материалов, изделий и оборудования требованиям стандартов, технических условий или технических свидетельств на них, указанных в проектной документации и (или) договоре подряда.

При этом проверяется наличие и содержание сопроводительных документов поставщика (производителя), подтверждающих качество указанных материалов, изделий и оборудования.

При необходимости могут выполняться контрольные измерения и испытания указанных выше показателей. Методы и средства этих измерений и испытаний должны соответствовать требованиям стандартов, технических условий и (или) технических свидетельств на материалы, изделия и оборудование.

МЕТОДЫ КОНТРОЛЯ КАЧЕСТВА СТРОИТЕЛЬНОЙ ПРОДУКЦИИ

Производственный контроль

Качество строительной продукции определяется по результатам производственного контроля и оценивается в соответствии со специальной инструкцией по оценке качества строительно-монтажных работ.

Производственный контроль качества должен включать входной, операционный и приемочный (с оценкой качества). Данные результатов всех видов контроля должны фиксироваться в журналах работ. Строительные конструкции, изделия, материалы и инженерное оборудование, поступающие на стройку, должны проходить входной контроль.

Входной контроль

При входном контроле надлежит проверять соответствие их стандартов, техническим условиям, паспортам и другим документам, подтверждающим качества, а также соблюдение требований разгрузки и хранения.

Входной контроль должен возлагаться, как правило, на службу производственно-технической комплектации и выполняться на комплектованных базах или непосредственно на предприятиях-изготовителях. В необходимых случаях в процессе входного контроля надлежит выполнять испытания материалов и изделий в строительной лаборатории.

Производители работ (мастера) обязаны проверять путем внешнего осмотра соответствие качества конструкций, изделий и материалов, поступающих на строительную площадку, требованиям рабочих чертежей, технических условий и стандартов.

Операционный контроль

Операционный контроль должен осуществляться после завершения производственных операций и обеспечивать своевременное выявление дефектов и причин их возникновения, а также своевременное принятие мер по их устранению и предупреждению.

При операционном контроле должен проверяться:

· соблюдение заданной в проектах производства работ, технологии выполнения строительных процессов;

· соответствие выполняемых работ рабочим чертежам, строительным нормам и правилам производства работ и стандартам.

Операционный контроль должен выполняться производителями работ и мастерами, а самоконтроль исполнителями работ. К операционному контролю надлежит также привлекать строительные лаборатории. Основными рабочими документами при операционном контроле качества должны служить схемы операционного контроля, разрабатываемые в составе проектов производства работ.

Схема операционного контроля должна содержать:

· эскизы конструкций с указанием допускаемых отклонений в размерах и требуемой точности измерений, а также сведения по требуемым характеристикам качества материалов;

· перечень операций или процессов, качество выполнения которых должен проверять производитель работ (мастер);

· перечень операций или процессов, контролируемых с участием строительной лаборатории;

Приемочный контроль

Приемочный контроль должен производиться для проверки и оценки качества строительных материалов и их частей. Кроме производственного контроля (входного, операционного, приемочного) за качеством строительных материалов следят государственные и ведомственные органы контроля и надзора, действующих на основании специальных положений.

Общие положения

Процедура ввода дома в эксплуатацию подразумевает получение разрешения на ввод здания в эксплуатацию — документа, удостоверяющего, что строительство выполнено в полном объеме и в соответствии с разрешением на строительство, здание соответствует градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

Разрешение на ввод в эксплуатацию выдается после окончания строительства, получения технического паспорта БТИ и проведения приемки завершенного строительством здания органами, выдавшими технические условия, проектными органами и госу-дарственными приемочными комиссиями. После получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, застройщик может начать процедуру передачи объекта управляющей компании для технического обслуживания дома.

ТЕМА 2.6 КОНТРОЛЬ КАЧЕСТВА СТРОИТЕЛЬСТВА

 

1.Органы контроля за качеством строительства.

2.Понятие о качестве строительной продукции.

3.Повышение качества строительной продукции.

4.Методы контроля качества строительной продукции.

5.Приёмка в эксплуатацию законченных строительных объектов