Установление на местности границ объектов ЗУ

После определения объекта землеустройства происходит вынос границ на местности. Границы объектов ЗУ, которые совпадают с гос-ой границей РФ.

При установлении на местности границ между субъектами РФ, муниципальных образований (МО) или населенных пунктов, узловые точки (узловые точки – характерная точка яв-ся общими для границ трех объектов ЗУ, такие точки закрепляются долговременными межевыми знаками)

Если объектом ЗУ яв-ся территория закрытого административно-территориального образования, то при установлении на местности его границ межевыми знаками закрепляются все характерные точки его границ.

Характерные точки границ территориальных зон и зон с особыми условиями использования межевыми знаками не закрепляются, а обозначаются опознавательными знаками на местности.

В случае если при установлении на местности границ объектов ЗУ выявлены пересечения границ между участками установление таких границ на местности переустанавливаются. В течении 5 дней инфа передается в РОС реестр или орган кадастрового учета.

Описание местоположение границ объектов ЗУ

При описании необходимо учитывать след требования:

1. Границы зоны с особыми условиями использования может пересекать границы между субъектами, МО, населенных пунктов и т.д.

2. Границы территориальных зон не должны пересекать границы ЗУ. Каждый ЗУ должен принадлежать только к одной территориальной зоне

 Территория населенного пункта должна полностью входить в состав поселения

Поселение – территория МО, которая включает в себя и населенный пункт и меж селенную территорию

При описании местоположения административных границ дополнительно составляется текстовое описание природных объектов.

Количество точек в которых изменяется текстовое описание границ кол-во характерных точек может не совпадать.

В результате описания местоположения границ объектов ЗУ составляется карта/план объекта ЗУ.

Карта/план яв-ся документом отображающим в графической и текстовой форме местоположение, границы, размер и иные его характеристики

Функцию землеустройств выполняет РОС реестр.

1. Осуществляет государственный кадастровый учет недвижимого имущества

2. Ведение гос-ого фонда данных полученного в результате проведения ЗУ

3. Проводит гос-ый мониторинг земель РФ

4. Предоставление сведений внесенных в государственный кадастр недвижимости

5. Организует проведение ЗУ в соответствии с решением федеральных органов власти

6. Организует подготовку ЗУ документации для делимитации и демаркации гос-ой границы

Виды землеустроительной документации

Землеустроительная документация - Документы (прогнозы, схемы, проекты, технико – экономические расчеты и обоснования полученные в результате проведения ЗУ)

Состав содержание и правила оформления каждого вида ЗУ документации регламентируется соответствующими техническими условиями и требованиями в проведении ЗУ

Основные виды ЗУ это схемы ЗУ

Виды ЗУ документации

Название документа	Объект ЗУ	Срок действия	Уровень детализации проектных решений
Генеральная схема ЗУ территории РФ	Территория РФ	15 – 20 лет	Федеральные округа, субъекты РФ
Схема ЗУ территории субъектов РФ	Территории субъекта РФ	15 – 20 лет	Административные районы
Схема ЗУ муниципального или административного района	Территория муниципального района	12 -15 лет	Сельские поселения в соответствии с градостроительным кодексом, землепользования и землевладения
Проект внутри хозяйственного ЗУ	Территория сельскохозяйственного предприятия	5 – 8 лет	Внутрихозяйственные производственные подразделения, т.е поля, рабочие участки и т.д.

Землеустроительные дела, которые включают в себя такие документы как карта/план, кроме того имеются рабочие проекты улучшения устройства охраны земель

Схема – пред проектная разработка относительно направлений рационального использования и охраны земли на долгосрочную перспективу и решение общих вопросов

Материалы схемы предназначены для обеспечения органов гос-ой власти инфы государственного назначения и развития землепользования и зу

Генеральная схема ЗУ РФ яв-ся одним из основных видов ЗУ документации предназначенный как предплановый документ для взаимо увязанного решения на уровне РФ вопросов по совершенствованию распределения земель с перспективами развития эк-ки страны в целом по категории земель и формам собственности.