Основы организации строительства

Основы организации строительства

 

Строительная деятельность и взаимоотношения

В основу строй деятельности положены принципы: [обеспечение действующего законодательства [выполнение требований нормативно-технической документации и строй проектов [обеспечение равных прав и обязанностей участников строительства [обеспечение безопасности сооружаемых объектов для жизни и здоровья людей [сохранение окружающей среды.

К строй деятельности относятся: [разработка нормативно-технической документации [разработка проектной документации [разработка и госэкспертиза строй проектов [строительство, реконструкция, расширение, ремонт зданий и сооружений [производство строй конструкций, деталей и материалов.

Участники строй деятельности: [заказчики [проектировщики [подрядчики по выполнению СМР [изготовители строй конструкций, деталей и материалов [госорганы управления.

Организация строительства – согласованное решение между всеми участниками строй деятельности по выполнению всех работ с необходимым качеством и в установленные сроки.

Обязанности заказчика: [представление документации для строительства [финансирование стр-ва [поставка и наладка технологического оборудования [контроль за качеством и сроком выполнения работ [оплата и приемка законченного объекта.

Обязанности проектировщика: [иметь лицензию [выполнять проектные или изыскательские работы в соответствии с договором [при выполнении работ соблюдать условия застройки и освоения территории, технические условия проектирования, строй нормы и стандарты [осуществлять авторский надзор за строительством объекта.

Обязанности подрядчика: [выполнении работы в соответствии с договором подряда, с строй нормами, правилами, проектом в установленные сроки и на надлежащем уровне [сдача работ или объектов заказчику [устранение дефектов, выявленных в период гарантийного срока.

Обязанности изготовителя: [иметь лицензию [изготавливать продукцию в соответствии со стандартами и техническими условиями [передавать подрядчику необходимую документацию о качестве всех материалов [выполнять условия договора поставки, заключаемого с подрядчиком [возмещать подрядчику убытки связанные с устранением дефектов конструкций, изделий и материалов в гарантийные сроки.

 

Основы поточной организации строительства

Сущность и разновидности потоков, принципы и условия потока

Строительство объектов может быть организовано: [последовательным [параллельным [поточным методом.

Последовательный метод – все ресурсы сконцентрированы на одном объекте и будут использованы максимальное время. Продолжительность строительства увеличивается и неизбежны простои.

Параллельный метод – продолжительность строительства сокращается, но возникает сложность в обеспечении всеми ресурсами, т.е. максимальное потребление ресурсов.

Поточный метод – весь фронт работ делится на захватки. Внутри захватки разделяют производственный процесс на работы за которыми закрепляют специализированные бригады. В процессе работы бригады в технологической последовательности выполнения работ переходят с захватки на захватку. Время перехода должно быть кратное дню при организации расчета потока. Устанавливается состав бригад и время работы на захватке. Составлять график выполнения работ необходимо т.о. чтобы соблюсти технологическую последовательность и получался поток.

Классификация потоков

[1[ по структуре: [частные – один или несколько процессов, выполняемых бригадой (кладка, монтаж) [специализированные – совокупность частных потоков (все стены, весь каркас) [объектный потоки – совокупность специализированных потоков (здания, группа зданий) [комплексный – совокупность объектных потоков (промышленное предприятие, микрорайон)

[2[ по направлению: [горизонтальные [вертикальные

[3[ по характеру развития потоков во времени: [ритмичный – когда работники бригады переходят с одной захватки на другую через определенный промежуток времени, т.е. одинаковое время работы [неритмичный поток – должны составить график с учетом работников, которые имеются в распоряжении. После окончания основных работ, рабочие направляются на определенный срок на другие работы.

Параметры потоков

Параметры потока – основные элементы потока и характеристики, которые описывают поток. К основным параметрам относятся: [длина потока – продолжительность выполнения одного цикла работ на одной захватке  или время в течении которого каждая бригада работает на захватке (часы, смены, дни) [интенсивность (мощность) – количество продукции выпускаемой строй потоком за единицу времени (м2/ч...) [период развертывания потока – время в течении которого в объектный или комплексный потоки включаются все составляющие его частные потоки (см, часы, дн) [шаг потока – промежуток времени между двумя смежными частными потоками по истечении которого на данной захватке начинается выполнение нового цикла работ другой бригадой.

                                                                  Расчет поточного метода

Для того чтобы организовать строительство поточным методом необходимо знать: [продолжительность выполнения работ на объекте [продолжительность выполнения работ на 1ой захватке [рассчитать количество рабочих и состав звена или бригады.

Общая продолжительность выполнения работ на объекте определяется:

Т=(n+(m-1))*к1+tб     (дн, см), где n- количество видов (циклов) работ; m- количество захваток на объекте; к1- продолжительность 1ого цикла работ (шаг и ритм); tб- время твердения бетона (для расчета монолитных конструкций).

Продолжительность работ на одном процессе определяется:

       ритмичный поток Т1=n*к1

       неритмичный поток Т2=n*к1+ n*к2…+n*кn, Nчел=Трз/Т

Если расчет осуществляется на выполнение монолитных бетонных конструкций, то необходимо рассчитать кол-во оборотов одной опалубки Nоб=Т/Т1

Требуемое кол-во комплексной опалубки N=m/Nоб.

Состав организационной подготовки мероприятий перед строительством

Для каждого строящегося объекта проектом организации строительства установлены основные и подготовительные периоды строительства.

До начала работ подготовительного периода должны быть осуществлены организационные мероприятия: [утверждение проектной сметной документации, согласование в местных ведомствах [оформляется отвод территории для строительства [открывается счет в банке и получается справка на финансирование строительства [заключается договор между заказчиком и генподрядчиком [определяются субподрядчики [определяется источник водо и энергоснабжения строй площадки [получается разрешение на строительство (этим занимается ТАСК – государственная архитектурная строительная контора).

Техническая подготовка

Период ее проведения – подготовительный период. Это второй этап в течении которого производится подготовка к основному периоду строительства. Подготовительные мероприятия на стр-ве выполняются в соответствии с требованиями СНиП 1.04.03-85. Определяется продолжительность стр-ва объекта в соответствии с нормами, в эту продолжительность входит время на подготовительный период работы на стройплощадке.

Подготовительный период – это время затраченное на выполнение работ связанных с подготовкой стр-ва. В этот период осуществляются общеплощадочные и общеобъектные подготовительные работы, они состоят из геодезических и инженерных работ.

Геодезические работы: [установка временного и постоянного репера [закрепление красной линии (линия от которой определяется временное положение объекта на местности в зависимости от улицы или близлежащих зданий) [определение границ участка на местности [разбивка осей здания.

Инженерные работы: [освоение территории строительства (срезка кустарников, корчевание, перенос, снос строений) [вертикальная планировка строй площадки, срезка растительного слоя, водоотвод, водоотлив [устройство постоянных и временных дорог [прокладка постоянных и временных коммуникаций [установка временных зданий и сооружений [установка постоянных зданий и сооружений (гаражи, трансформаторные подстанции).

После выполнения всех общеплощадочных выполняются общеобъектные работы к которым относятся непосредственная подготовка строй комплекса к возведению здания.

Состав и назначение календарных планов [

Календарные планы являются основой проектно-технологической и производственно-технологической документации разрабатываемой в процессе стр-ва.

Календарный план – это график стр-ва объекта в котором устанавливают: [сроки строительства объекта [время выполнения каждой работы [соблюдение технологической последовательности выполнения работ и техники безопасности.

Назначение календарного планирования – разработать и осуществить наиболее эффективную организационную и технологическую увязку работ во времени и пространстве на объекте, выполняемую различными рабочими при эффективном использовании материально-технических ресурсов.

Графики содержат: [перечень выполняемых работ [их единицы измерения [количество [трудовые затраты на выполнение этих работ [кол-во рабочих с учетом профессии и квалификации [продолжительность выполнения каждой работы [линейную модель совмещения и увязки работ  по шкале времени с календарными и порядковыми рабочими днями.

Календарный план является основной частью ПОС и ППР. ПОС содержат в себе сводный календарный план стр-ва (несколько объектных), ППР – объектные календарные планы стр-ва.

Сводный и объектный календарные планы

Сводные календарные планы стр-ва комплекса здания разрабатываются в составе ПОС с целью определения сроков проведения работ подготовительного периода, очередности стр-ва объектов, сроков начала и окончания работ на каждом из них.

Руководствуясь сводным календарным планом на каждый период времени определяется потребность капитальных вложений, рабочих кадров, материально-технических и энергетических ресурсов.

Исходные данные для разработки сводного календарного плана: [нормы продолжительности стр-ва предприятий, зданий, сооружений и директивные сроки ввода в эксплуатацию объектов [материалы технических и экономических изысканий района и стройплощадки [генеральный план застройки зданий, сооружений, инженерных сетей, коммуникаций [типовые проекты или объемно-планировочные и конструктивные схемы зданий [сводный сметный расчет стр-ва [типовые ПОС и ППР аналогичных объектов [типовые технологические карты отдельных процессов и работ [данные о мощностях общестрой и специализированных подрядных организаций, их производственной базе и принятых методов организации и производства работ.

Обязательным условием при разработке сводных календарных планов стр-ва является организация стр-ва поточным методом с обеспечением наиболее рационального использования материально-технических и трудовых ресурсов.

Объектные календарные планы стр-ва разрабатываются в составе ППР с целью установления состава и объемов СМР на объекте, технологической последовательности и сроков выполнения каждой работы, определение потребности всех ресурсов и сроков их доставки на объект.

Исходные данные для разработки объектного календарного плана: [рабочие чертежи с характеристикой конструкций [сроки стр-ва в соответствии с требованиями установленными в СНиП [начало стр-ва [данные инженерных изысканий строй площадки [данные о наличии дорог, коммуникаций, временных зданий и сооружений [типовые ППР и технологические карты выполнения основных процессов и работ [данные о строй организациях и производственной базе.

Порядок разработки и методы построения календарного плана

[установить перечень работ по объекту [выбрать методы производства работ [принять требуемые машины и механизмы и состав бригад рабочих [рассчитать количество работ, затраты труда и машинного времени [определить продолжительность выполнения каждой работы [определить материальные ресурсы затраченные на выполнение работ [построить линейный график по шкале времени с учетом технологической последовательности и совмещения работ.

Методы построения: [1[из перечня работ выделить ведущие критические работы и на основании этих работ построить линейный график с учетом технологической последовательности, затем все остальные работы привязать к ведущим, соблюдая принципы совмещения и технологическую последовательность

[2[график строят в последовательности перечня работ, не нарушая технологии. Этот метод можно применять только в тех случаях, если работы укрупненные и их мало.

                                                          График движения рабочей силы

Этот график показывает перемещение рабочих в период стр-ва объекта. Строится методом проецирования с календарного графика стр-ва. Для построения необходимо выбрать масштаб.

По вертикальной оси откладывается кол-во рабочих, а по горизонтальной – время в соответствии с календарным графиком стр-ва.

По этому графику можно судить о качестве построения календарного графика стр-ва.

Критериями графика являются: [максимальное кол-во рабочих Rmax=по графику [среднее кол-во рабочих Rср=Трз/Тпл [коэффициент неравномерности движения рабочих Кн=Rmax / Rср ≤1,5

СТРОИТЕЛЬНЫЕ ГЕНЕРАЛЬНЫЕ ПЛАНЫ

НАЗНАЧЕНИЕ И ВИДЫ СТРОЙГЕНПЛАНА

Стройгенплан – это план строй площадки под строющийся объект выполненный в масштабе на котором показываются строящийся или реконструируемый объект, временные здания, сооружения и устройства необходимые для осуществления строительства или реконструкции объекта. Стройгенплан необходим для организации стр-ва и создания бытовых и безопасных условий работающим.

Виды стройгенпланов:

· общеплощадочный – охватывает территорию всей строй площадки и определяет решение по организации всей площадки в целом. Разрабатывается проектной организацией в составе ПОС. Масштаб соответствует масштабу генерального плана проектируемого стр-ва;

· объектный – охватывает участок примыкающий непосредственно к возводимому или реконструируемому зданию, сооружению. Определяет расположение строй машин и механизмов необходимых для стр-ва или реконструкции, прохождение транспортных коммуникаций по которым доставляются материалы, конструкции и оборудование, размещение приобъектных складов, бытовых помещений. Разрабатывается в составе ППР или по заказу проектной организации. Может разрабатываться для отдельных стадий и периодов стр-ва. Масштаб принимается в зависимости от размеров объекта 1:200, 1:500, 1:1000.

На стройгенплане располагаются: -строющийся объект, -главные и временные дороги для транспорта и крана, -складские помещения, - бытовые помещения, -расположение сетей электросетей, водоснабжения, пожарных гидрантов.

При проектировании стройгенплана необходимо соблюдать принципы: -обеспечение принятой технологии работ, -рациональное использование строй площадки, т.е. рациональное размещение на площадке временных зданий и сооружений, дорог, сетей и устройств электро-, водоснабжения, -обеспечение нормальных условий быта строителей всех категорий, -соблюдение требований по ТБ и противопожарных привил.

ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯ СТРОЙГЕНПЛАНА

· документация и материалы входящие в состав ПОС и ППР;

· генеральный план стр-ва или реконструкции объекта с нанесенными существующими зданиями и сооружениями, дорогами и инженерными сетями;

· календарные планы стр-ва и производства работ на основании подготовительного периода;

· график движения рабочей силы;

· график работы основных машин и механизмов;

· график поставки и расхода основных строй материалов и конструкций;   

· схема размещения знаков для выполнения геодезических построений и измерений.

 

ПОРЯДОК ПРОЕКТИРОВАНИЯ СТРОЙГЕНПЛАНА

1. отображение на плане строящегося объекта, существующих зданий и сооружений, постоянных дорог и подземных коммуникаций;

2. нанесение на план монтажных кранов, с указанием зон их действия и опасных зон;

3. проектирование и отображение на плане временных подъездных путей;

4. расчет площадей временных складов материалов, конструкций и оборудования, отображение их на плане;

5. расчет площадей и выбор типовых временных зданий и сооружений, отображение их на плане;

6. расчет потребности во временном водоснабжении, отображение на плане сетей водопровода и канализации;

7. расчет потребности во временном электроснабжении, трассировка силовых и осветительных сетей, выбор и отображение на плане пунктов питания;

8. отображение на плане защитных устройств, ограждений, переходных мостиков, настилов и т.д.;

9. расчет технико-экономических показателей стройгенплана.

 

ТРЕБОВАНИЯ К ПРОЕКТИРОВАНИЮ СТРОЙГЕНПЛАНА

При проектировании стройгенплана необходимо соблюдать требования установленные ГОСТом и СНиПом:

· пути башенных кранов располагаются т.о. чтобы между наружной поверхностью стены здания и наиболее выступающей конструкцией крана был обеспечен свободный проход минимум 1-1,5м;

· временные дороги для кранов на пневмоколесном и гусеничном ходу должны быть с твердым покрытием;

· временные дороги для автотранспорта по расположению зависят от приобъектных складов и проектируются т.о. чтобы обеспечивался проезд по всей строй площадке. Ширина дорог при односторонне движении 3,5-4м, при 2хстороннем 6-7м. В местах разгрузки проезжая часть округляется;

· радиус закругления поворота дорог минимум 12-15м;

· расположение приобъектных складов зависит от зон действия крана. Открытые склады и штабеля конструкций размещаются в зоне действия крана. Закрытые склады и навесы – в неопасной зоне;

· размещение штабелей конструкций и материалов на приобъектном складе должно способствовать производительности работ, т.е. одноименные конструкции складируются в нескольких местах зоны действия крана;

· проходы между штабелями конструкций должны быть минимум 0,7-0,9м;

· конструкции укладываются маркировкой к дороге;

· тяжелые  элементы размещаются ближе к крану, легкие – дальше;

· временные бытовые здания и сооружения располагаются в неопасной зоне действия крана ближе к въезду;

· разработка стройгенплана должна вестись с соблюдением требований и инструкций о мерах пожарной безопасности;

· расстояние между временными сгораемыми бытовыми зданиями и сооружениями не менее 15м, между складами невозгорающих материалов – не менее 6м;

· склады лесоматериалов должны размещаться не менее чем за 30м до строящихся зданий, а временные сгораемые здания не менее 15м;

· для сокращения площади можно блокировать временные здания с пожарными разрывами (4-5 зданий – 15м – 4-5 зданий);

· по правилам пожарной безопасности на стройгенплане должны находиться пожарные гидранты на расстоянии не более 100м друг от друга, не ближе 5м от здания и не далее 2м от дороги;

· составляется схема временного электро-, водо- и теплоснабжения с нанесением на стройгенплан инженерных сетей и необходимых установок;

· временные водопроводные, электрические сети прокладываются по наикратчайшим путям;

· при проектировании стройгенплана необходимо соблюдать правила ТБ;

· уборные на стройгенплане располагаются т.о. чтобы каждая обслуживала площадь в радиусе не более 100м;

· стройгенплан должен быть снабжен экспликацией и условными обозначениями.

 

ПРОЕКТИРОВАНИЕ И РАЗМЕЩЕНИЕ НА СТРОЙГЕНПЛАНЕ СКЛАДОВ

К временным зданиям и сооружениям относятся приобъектные склады, временные бытовые помещения.

Расчет площадей приобъектных складов осуществляется по нормам проектирования.

На строй площадке должны размещаться следующие склады:

· закрытые – предназначены для хранения красок, химикатов, стекла, сухой штукатурки и т.д. Бывают отапливаемые и не отапливаемые;

· навесы – предназначены для хранения арматуры, рулонных материалов, столярных изделий, пиломатериалов и т.д.;

· открытые склады-площадки – предназначены для хранения ж/б изделий, кирпича и других не портящихся от открытого хранения материалов.

Для проектирования приобъектных складов на строй площадке необходимо рассчитать их площадь исходя из объема материала хранимого на складе по установленным нормам укладки материала на 1м² площади склада с учетом проходов и проездов и запаса материала на 2-5 дней.

Объем материала хранимого на складе рассчитывается по формуле:

Q_скл=Q_общ*n*k₁*k₂ /Т, где

Q_общ -общее количество материалов, конструкций, требуемое для стр-ва;

Т -продолжительность стр-ва с использованием данных материалов, конструкций (берется по графику);

n –запас материалов, конструкций в днях (берется по графику);

k₁-коэффициент неравномерности поступления материалов (1,1);

k₂-коэффициент неравномерности потребления материалов (1,3);

Требуемая площадь склада рассчитывается по формуле:

F=Q_скл/(q*k_скл) [м²], где

q -норма укладки материалов, конструкций на 1м² площади склада (берется из методички с.29 табл.№13);

k_скл -коэффициент учитывающий проходы и проезды (берется из методички с.30 табл.№14).

 

ПРОЕКТИРОВАНИЕ И РАЗМЕЩЕНИЕ НА СТРОЙГЕНПЛАНЕ ВРЕМЕННЫХ БЫТОВЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

На строй площадке должны предусматриваться временные бытовые здания и сооружения производственного назначения для создания нормальных условий работающим.

Временные помещения хозяйственно-бытового назначения: прорабская, гардеробные, умывальники, душевые, помещения для сушки одежды, для обогрева рабочих, для приема пищи, проходная, уборная.

Временные помещения производственного назначения: материальные склады, передвижные мастерские.

Для проектирования временных зданий и сооружений необходимо рассчитать их требуемую площадь исходя из максимального количества работающих в самую загруженную смену и установленным нормам площади на одного человека.

Максимальное число рабочих принимается из графика движения рабочих. Количество инженерно-технических работников (ИТР), младшего обслуживающего персонала и охраны (МОПиО) принимается ориентировочно в %-ом отношении от максимального числа работающих (ИТР=12% от R_макс, МОПиО=3% от R_макс+ИТР). Общее число работающих в смену =R_макс+ИТР+МПОиО.

Площадь бытовых помещений различного назначения определяется по формуле:

S=N_чел*q [м²], где

N_чел -количество работающих;

q -нормативный показатель площадей здания [м²/чел].

По рассчитанной площади выбирают типовые бытовые помещения.

 

Параметры сетевого графика

Сетевые графики имеют временные параметры. К ним относятся: -продолжительность работ; -срок начала и окончания работы; -резервы времени.

Работы лежащие на критическом пути не имеют резервов времени. Все остальные работы могут выполняться без нарушения срока окончания работ. Т.о. у этих работ может быть два срока начала и окончания работ: наиболее ранний и наиболее поздний.

С помощью условной схемы можно сгруппировать обозначения расчетных параметров сетевого графика.

2-3 код работы

2 начальное событие

3 конечное событие

t2-3 продолжительность работы 2-3

tр.н.2-3 раннее начало работы

tп.н.2-3 позднее начало работы

tр.о.2-3 раннее окончание работы

tп.о.2-3 позднее окончание работы

Ткр продолжительность критического пути

r2-3 частный резерв времени

R2-3 общий резерв времени

 

Расчет сетевых графиков

Расчет сетевого графика начинается с определения самого раннего времени начала работы и самого раннего времени окончания работы.

Раннее начало работ выходящих из начального события равна 0.

Раннее начало последующих работ определяется продолжительностью выполнения работ.

Раннее окончание работы определяется суммой раннего начала этой работы и ее продолжительности. После установления ранних сроков начала и окончания всех работ переходят к расчету позднего начала работ. Позднее начало равно разности между продолжительностями критического пути и продолжительности от предшествующего события. Затем вычисляются резервы времени на каждую работу. Общий резерв времени равен разности поздних и ранних сроков начала или окончания работы. Частный резерв времени определяется разностью значений раннего начала последующей работы и раннего окончания.

1-Раннее начало работ выходящих из первого события равно 0. Это значение записывается в первом секторе исходного события.

2-В левом секторе каждого следующего события ставят число равное сумме раннего начала входящей работы и ее продолжительности. Если в событие входит несколько работ в левом секторе отмечают максимальную из полученных сумм.

3-В последнем событии графика число из левого сектора переносят в правый сектор как позднее окончание работ.

4-Расчет поздних окончаний ведут из позднего окончания работы, вычитают ее продолжительность и отмечают в правом секторе событие одной работы. Если из события выходит несколько работ то принимают меньшее значение параметра.

5-Частный резерв времени каждой работы определяют вычитанием из значения левого сектора конечного события суммы значений начального события и продолжительности работ. При расчете общего резерва берут правое значение конечного события и вычитают ту же сумму.

6-Работы у которых частный и общий резервы времени равны 0 образуют критический путь. Его выделяют на графике двойными линиями.

7-Сетевой график строится с учетом масштаба календарного времени.

 

 

Основы организации строительства