О порядке, сроках и условиях продажи имущества должника

Г. Москва                                                                                                              15 июня 2020 г.

ПОЛОЖЕНИЕ

О порядке, сроках и условиях продажи имущества должника

ООО «Асмато» (ИНН 7705322680, ОГРН 1037739067211)

Полное наименование организации-должника	Общество с ограниченной ответственностью «Асмато»
Сокращенное наименование организации-должника	ООО «Асмато»
Адрес должника	115184, г. Москва, Б. Татарская, дом 35, стр. 7-9
Адрес для почтовых отправлений	191028, г. Санкт-Петербург, а/я 170
ИНН	7705322680
ОГРН	1037739067211
КПП	770501001

 

Наименование арбитражного суда, в производстве которого находится дело о банкротстве	Арбитражный суд города Москвы
Номер дела	А40-107097/18-70-135 «Б»
Дата принятия судебного акта о введении процедуры банкротства	20.09.2018
Дата назначения арбитражным управляющим	19.11.2019
Конкурсный управляющий Должника	Иванов Павел Сергеевич
Адрес для направления корреспонденции арбитражному управляющему	191028, г. Санкт-Петербург, а/я 170

Часть I.

Общие правила и положения

Общие положения

1.1. Настоящим Положением о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО «Асмато» (далее – «Положение») определяется порядок, сроки и условия продажи имущества ООО «Асмато» в деле о банкротстве № А40-107097/18-70-135 «Б», составляющего конкурсную массу ООО «Асмато», указанного в Приложении № 1 к настоящему Положению.

1.2. Настоящее Положение определяет порядок и условия проведения торгов по реализации имущества ООО «Асмато» (ИНН 7705322680, ОГРН 1037739067211) (далее – «Должник»), выявленного согласно Инвентаризационной описи основных средств № 1 от 13.03.2020, опубликованной в Едином федеральном реестр сведений о банкротстве (на интернет сайте http://bankrot.fedresurs.ru), за номером Сообщения № 4816938 от 13.03.2020, и оцененное независимым оценщиком ООО «РЕБУС» (Отчет об оценке № 62-20/Н от 19.03.2020 рыночной стоимости объекта недвижимости).

1.3. Настоящее Положение разработано в соответствии с нормами Гражданского Кодекса Российской Федерации, Налогового Кодекса Российской Федерации, Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – «Закон о банкротстве»), Приказа Минэкономразвития России от 23.07.2015 № 495 «Об утверждении Порядка проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, Требований к операторам электронных площадок, к электронным площадкам, в том числе технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам, необходимым для проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 05.04.2013 № 178, с учетом Решения Верховного Суда Российской Федерации от 04.04.2017 по делу № АКПИ17-86 по вопросу признания недействующим подпункта «б» пункта 3.1.2. Порядка проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 23.07.2015 № 495, в части определения пределов величины снижения начальной цены продажи и настоящим Положением.

1.4. Настоящее Положение вступает в силу с момента его утверждения собранием кредиторов ООО «Асмато», и действует до момента завершения процедуры конкурсного производства в отношении ООО «Асмато».

1.5. По решению собрания кредиторов в настоящее Положение могут быть внесены изменения, вступающие в силу с момента их утверждения.

2. Основные термины и определения, используемые в Положении

2.1. Для целей настоящего Положения применяются основные термины и определения:

Должник – ООО «Асмато»; адрес: 115184, г. Москва, ул. Б. Татарская, д. 35, стр. 7-9; ОГРН 1037739067211; ИНН 7705322680. Решением Арбитражного суда города Москвы от 27.09.2018 (резолютивная часть объявлена 20.09.2018) по делу № А40-107097/18-70-135«Б» ООО «Асмато», признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсного производства с применением специальных правил, предусмотренных § 7 главы IX Закона о банкротстве – «Банкротство застройщиков». Конкурсным управляющим утвержден Назаров Дмитрий Геннадьевич (регистрационный номер в реестре СРО №171, член Ассоциации саморегулируемой организации арбитражных управляющих «ЭГИДА» ОГРН 1105800001526, ИНН 5836141204, 170036, Тверская область, г. Тверь, бульвар Радищева, д. 11, оф. 17). Определением Арбитражного суда города Москвы от 21.11.2019 (резолютивная часть объявлена 19.11.2019) Назаров Д.Г. освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО «Асмато», конкурсным управляющим ООО «Асмато» утвержден Иванов Павел Сергеевич (ИНН 782516648007, СНИЛС 070-123-482 13, адрес для направления корреспонденции: 191028, г. Санкт-Петербург, а/я 170, регистрационный № 18405 в сводном государственном реестре арбитражных управляющих, член Союза СРО «СЕМТЭК» (ОГРН 1027703026130, ИНН 7703363900, адрес: 119019, г. Москва, Нащокинский переулок, д. 12, стр. 1, кабинет 4). Решением Арбитражного суда города Москвы от 04.03.2020 по делу № А40-107097/18-70-135 «Б» решение Арбитражного суда города Москвы от 27.09.2018 в части применения специальных правил, предусмотренных § 7 главы IX Закона о банкротстве – «Банкротство застройщиков» отменено по вновь открывшимся обстоятельствам. Определением Арбитражного суда города Москвы от 05.06.2020 (резолютивная часть объявлена 04.06.2020) было отказано в применении правил параграфа 7 главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» «Банкротство застройщиков» к должнику – ООО «Асмато»

День проведения торгов - день, в течение которого проводятся торги и определяется победитель торгов;

Задаток - сумма денежных средств, перечисляемая заявителем на счет, указанный в сообщении о торгах. Задаток для участия в торгах устанавливается в размере 10 % (Десять процентов) от начальной цены продажи имущества/лота;

Заявитель - лицо, представляющее заявку на участие в торгах;

Имущество/лот – имущество, подлежащее реализации в соответствии с настоящим Положением;

Организатор торгов - лицо, уполномоченное на совершение необходимых действий, направленных на организацию и проведение торгов по реализации имущества/лота, указанного в настоящем Положении;

Оператор электронной площадки (Оператор ЭТП) - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или физическое лицо в качестве индивидуального предпринимателя, государственная регистрация которых осуществлена в установленном порядке на территории Российской Федерации, которые владеют электронной площадкой и обеспечивают проведение торгов в электронной форме в соответствии с Законом о банкротстве;

Победитель торгов - участник торгов, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество/лот;

Специализированная организация - организация или иное лицо, привлекаемое конкурсным управляющим должника в качестве организатора торгов;

Участник торгов - заявитель, допущенный к участию в торгах;

Шаг аукциона – величина повышения начальной цены продажи имущества/лота. Шаг аукциона составляет 5 % (Пять процентов) от начальной цены продажи имущества/лота на соответствующих торгах. Шаг не изменяется в течение проведения торгов;

Электронная площадка (ЭТП) - сайт в сети «Интернет», на котором проводятся торги в электронной форме в соответствии с Законом о банкротстве.

2.2. Любые термины и определения, значение которых специально не оговорено в пункте 2.1 настоящего Положения, подлежат толкованию в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Часть II.

Аукцион

Продажа имущества на торгах

3.1. Продажа имущества/лота, принадлежащего Должнику, осуществляется путем проведения электронных торгов в форме открытого аукциона на повышение стоимости с открытой формой представления предложений о цене. Проводимые в соответствии с настоящим Положением торги являются открытыми по составу участников и форме представления предложений о цене имущества/лота. Предложения о цене имущества/лота заявляются участниками торгов открыто в ходе проведения торгов.

3.2. На торги выставляется имущество, указанное в Приложении № 1 к настоящему Положению.

3.3. Начальная цена продажи имущества/лота на первых торгах устанавливается в размере его рыночной стоимости, определенной в соответствии с Отчетом № 62-20/Н от 19.03.2020 об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости: жилого помещения общей площадью 138,6 кв.м, расположенного по адресу: РФ, г. Москва, пер. Щемиловский 2-й, д. 5А, кв.30, выполненным независимым оценщиком ООО «Ребус» (ИНН 0278095076), и составляет – 61 021 000 (Шестьдесят один миллион двадцать одна тысяча) руб. 00 коп., без НДС (в соответствии с п.п. 15 пункта 2 статьи 146 НК РФ операции по реализации имущества и (или) имущественных прав должников, признанных в соответствии с законодательством Российской Федерации несостоятельными (банкротами), не признаются объектом налогообложения налога на добавленную стоимость).

3.4. Организатор торгов: АО «Российский аукционный дом» (ИНН 7838430413, ОГРН 1097847233351, КПП 783801001). Все расходы, связанные с организацией и проведением торгов по продаже имущества/лота, осуществляются за счет имущества Должника и покрываются за счет средств, поступивших от реализации имущества Должника.

3.5. Задаток – 10 % (Десять процентов) от начальной цены продажи имущества/лота. Задаток вносится (оплачивается) в соответствии с договором о задатке, заключаемым (подписываемым) с Организатором торгов, на счет Организатора торгов для приема задатков, который указывается Организатором торгов в сообщении о продаже имущества/лота. В назначении платежа необходимо указывать: наименование продавца, № лота и код торгов, для участия в которых вносится задаток. Заявитель вправе также направить задаток на счета, указанные в сообщении о проведении торгов без представления подписанного договора о задатке. В этом случае перечисление задатка заявителем в соответствии с сообщением о проведении торгов считается акцептом размещенного на электронной площадке договора о задатке.Заявитель должен обеспечить поступление задатка на счет Организатора торгов в срок не позднее последнего дня приема заявок на участие в торгах, указанного в сообщении о проведении торгов. При не поступлении задатка в указанный срок обязанность лиц, желающих принять участие в торгах, по внесению задатка считается не исполненной. Данные участники не будут допущены до участия в торгах. Заявители обязаны самостоятельно отслеживать выходные и нерабочие праздничные дни (с учетом их переноса согласно решениям Правительства РФ), чтобы обеспечить своевременное зачисление задатка на указанный счет.

3.6. В срок не позднее, чем 25 (Двадцать пять) рабочих дней с даты утверждения собранием кредиторов настоящего Положения либо с даты вступления в законную силу определения суда о порядке и условиях продажи имущества, организатор торгов опубликовывает информационное сообщение о продаже имущества в официальном издании (газете «Коммерсантъ»), Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

3.7. Открытые торги в форме аукциона проводятся путем повышения начальной цены продажи на величину «шага торгов». «Шаг торгов» составляет – 5 % (Пять процентов) от начальной цены продажи имущества/лота на соответствующих торгах.

3.8. Оператор электронной площадки и ЭТП, на которой проводятся торги, определяются Организатором торгов и указываются Организатором торгов в сообщении о продаже имущества/лота

3.9.Сообщение о продаже имущества/лота включается в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве (на интернет сайте http:// http://bankrot.fedresurs.ru), в официальном издании (газета «Коммерсантъ»), на интернет сайте www.kommersant.ru. Организатор торгов самостоятельно устанавливает период приема заявок и дату начала аукциона.

Подготовка к проведению торгов

4.1. После утверждения настоящего Положения Организатор торгов определяет дату проведения торгов соблюдением срока проведения торгов, установленного настоящего Положения.

4.2. После определения даты проведения торгов Организатор торгов публикует информационное сообщение о проведении торгов в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве и в средствах массовой информации, установленных Законом о банкротстве, не позднее, чем за 30 (Тридцать) дней до даты начала проведения торгов. При этом соблюдение тридцатидневного срока между датой публикации сообщения о торгах и датой начала приема заявок на участие в торгах, проводимых посредством публичного предложения, не требуется. В целях оптимизации расходов на публикацию сообщений о торгах Организатор торгов по своему усмотрению вправе опубликовать сообщение, заблаговременно включающее в себя информацию обо всех этапах проведения торгов (первые торги, повторные торги, торги, проводимые посредством публичного предложения и т.д.). Информационное сообщение может быть дополнительно размещено в иных средствах массовой информации по усмотрению Организатора торгов.

4.3. Информационное сообщение о проведении торгов должно содержать:

- сведения об имуществе/лоте, его составе, характеристиках, описание, порядок ознакомления с имуществом;

- сведения о форме проведения торгов и форме представления предложений о цене имущества/лота;

- порядок, место, срок и время представления заявок на участие в торгах и предложений о цене продаваемого имущества/лота (даты и время начала и окончания представления указанных заявок и предложений);

- порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению, либо ссылки на нормативные документы, устанавливающие такие требования и перечень;

- размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток;

- начальная цена продажи имущества/лота;

- величина повышения начальной цены продажи имущества/лота («шаг аукциона»);

- порядок и критерии выявления победителя торгов;

- дата, время и место подведения результатов торгов;

- порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества/лота;

- сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи;

- сведения об организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона.

4.4. Для подготовки и проведения торгов Организатор торгов выполняет следующие функции:

- заключает договор с оператором электронной площадки о проведении торгов;

- представляет оператору электронной площадки заявку на проведение торгов в форме электронного документа с приложением документов, установленных Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 23.07.2015 № 495;

- назначает дату и время проведения торгов;

- опубликовывает и размещает сообщение о продаже и сообщение о результатах торгов за счет средств должника;

- определяет дату и время начала приема заявок, дату и время окончания приема заявок, определяет дату подведения итогов торгов;

- принимает заявки на участие в торгах, предложения о цене имущества/лота;

- определяет участников торгов, проверяет правильность оформления представленных заявителями документов и определяет их соответствие требованиям законодательства Российской Федерации. Принимает решение о признании заявителей участниками торгов или об отказе в допуске к участию в торгах и уведомляет заявителей о принятом решении;

- осуществляет проведение торгов;

- определяет победителя торгов и подписывает протокол о результатах проведения торгов;

- уведомляет заявителей и участников торгов о результатах проведения торгов;

- организатор торгов обязан обеспечить равный доступ всех лиц к участию в торгах, в том числе к информации о проведении торгов, и обеспечить право лиц на участие в торгах без взимания с них платы, не предусмотренной Законом о банкротстве и настоящим Положением;

- осуществляет иные функции, установленные Законом о банкротстве.

4.5. В заявке Организатора торгов на ЭТП о проведении открытых торгов указываются:

а) наименование должника, имущество которого выставляется на открытые торги, идентифицирующие должника данные (идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер - для юридических лиц);

б) фамилия, имя, отчество арбитражного управляющего, наименование саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом которой он является;

в) наименование арбитражного суда, рассматривающего дело о банкротстве, номер дела о банкротстве;

г) основание для проведения открытых торгов;

д) сведения об имуществе должника, выставляемом на торги, его составе, характеристиках, описание, порядок ознакомления с имуществом (предприятием) должника;

е) сведения о форме проведения открытых торгов и форме представления предложений о цене имущества (предприятия) должника;

ж) условия конкурса в случае проведения открытых торгов в форме конкурса;

з) порядок, место, срок и время представления заявок на участие в открытых торгах и предложений о цене имущества (предприятия) должника (даты и время начала и окончания представления указанных заявок и предложений);

и) порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению;

к) размер задатка, сроки и порядок внесения и возврата задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток;

л) начальная цена продажи имущества должника;

м) величина повышения начальной цены продажи имущества должника («шаг аукциона») в случае использования открытой формы подачи предложений о цене имущества (предприятия) должника;

н) порядок и критерии определения победителя торгов;

о) дата, время и место подведения результатов открытых торгов;

п) порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества должника;

р) сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи;

с) сведения об организаторе торгов (его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона);

т) дата публикации сообщения о проведении открытых торгов в официальном издании, осуществляющем опубликование сведений, предусмотренных Законом о банкротстве, дата размещения такого сообщения на сайте данного официального издания в сети «Интернет» и Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

4.6. Заявка подписывается электронной подписью Организатора торгов.

4.7. К заявке на проведение открытых торгов прилагается подписанный электронной подписью Организатора торгов проект договора купли-продажи имущества должника.

4.8. Представленная Организатором торгов заявка на проведение открытых торгов регистрируется оператором электронной площадки в течение одного дня с момента ее поступления. Организатору торгов в течение одного часа с момента регистрации заявки оператором электронной площадки направляется электронное уведомление о принятии указанной заявки.

4.9. Заявка на проведение открытых торгов и прилагаемые к ней сведения и документы должны быть размещены на электронной площадке в течение одного рабочего дня со дня регистрации такой заявки. Доступ к данной информации предоставляется только лицам, зарегистрированным на электронной площадке.

 

Условия участия в торгах

5.1. К участию в торгах допускаются физические и юридические лица, своевременно подавшие заявки, уплатившие задаток и представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, указанным в сообщении.

5.2. Участник торгов обязан обеспечить поступление задатка на счет (указанный в сообщении о торгах) в срок не позднее даты окончания периода приема заявок в данных торгах (для первых и повторных торгов в форме аукциона). Задаток оплачивается путем перечисления денежных средств на расчетный счет Организатора торгов. При не поступлении задатка в указанные сроки обязанности лиц, желающих принять участие в торгах, по внесению задатка считаются невыполненными, такие лица не подлежат допуску к участию в торгах.

5.3. Срок представления заявок на участие в торгах составляет не менее 25 (Двадцати пяти) рабочих дней с момента, указанного в информационном сообщении (для первых и повторных торгов).

5.4. Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, установленным в соответствии с Законом о банкротстве и указанным в сообщении о проведении торгов, и оформляется в форме электронного документа.

5.5. Заявка на участие в торгах оформляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Регламентом ЭТП на русском языке и должна содержать указанные в сообщении о проведении торгов следующие сведения:

- обязательство заявителя соблюдать требования, указанные в настоящем сообщении;

- наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес (для юридического лица) заявителя;

- фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица) заявителя;

- номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя;

- банковские реквизиты для возврата задатка.

5.6. Заявка на участие в торгах должна содержать также сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, конкурсному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя конкурсного управляющего, а также сведения о заявителе, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является конкурсный управляющий.

5.7. К заявке на участие должны прилагаться документы согласно требованиям, установленным действующим законодательством РФ, Регламентом электронной торговой площадки и Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 23.07.2015 № 495, в т.ч. (но не ограничиваясь этим):

• документ с отметкой банка, подтверждающий внесение задатка;

• копия договора о задатке;

• действительная на день представления заявки на участие Выписка из ЕГРЮЛ (для юридического лица) или из ЕГРИП (для индивидуального предпринимателя), датированная не ранее, чем за 30 (Тридцать) дней до момента подачи заявки на участие, или засвидетельствованная в нотариальном порядке копия такой выписки;

• копии документов, удостоверяющих личность (для физического лица);

• надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица);

• документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя.

5.8. Документы, прилагаемые к заявке на участие в торгах, представляются в форме электронных документов, подписанных электронной подписью.

5.9. Для участия в торгах заявитель представляет Оператору площадки заявку на участие в торгах.

5.10. В течение двух часов с момента представления заявки на участие в открытых торгах Оператор регистрирует представленную заявку в журнале заявок на участие в торгах, присвоив заявке порядковый номер в указанном журнале. Оператор направляет заявителю в электронной форме подтверждение о регистрации представленной заявки на участие в торгах в день регистрации такой заявки с указанием порядкового номера, даты и точного времени ее представления.

5.11. Заявитель вправе отозвать заявку на участие в открытых торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в открытых торгах, направив об этом уведомление Оператору.

5.12. В случае отзыва в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший задаток подлежит возврату в срок не позднее, чем 5 (Пять) рабочих дней со дня подведения итогов торгов.

5.13. Изменение заявки допускается только путем подачи новой заявки. В новой заявке должны содержаться сведения об отзыве первоначальной заявки, в противном случае ни одна из заявок не рассматривается.

 

Проведение торгов

7.1. Открытые торги проводятся путем повышения начальной цены продажи имущества/лота на величину, кратную величине «шага аукциона».

7.2. Оператор электронной площадки проводит торги в соответствии с Порядком проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, установленным Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 23.07.2015 № 495.

7.3. В открытых торгах могут принимать участие только лица, признанные участниками торгов. Открытые торги проводятся на электронной площадке в день и время, указанные в сообщении о проведении открытых торгов.

7.4. Оператор электронной площадки размещает на электронной площадке все представленные предложения о цене Имущества Должника и время их поступления, а также время до истечения времени окончания представления таких предложений.

7.5. При проведении открытых торгов устанавливается время приема предложений участников торгов о цене имущества/лота, составляющее один час от времени начала представления предложений о цене имущества/лота до истечения времени представления предложений о цене имущества/лота и не более тридцати минут после представления последнего предложения о цене имущества/лота. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене имущества/лота не было представлено, открытые торги автоматически, при помощи программных и технических средств электронной площадки завершаются.

7.6. Оператор электронной площадки должен обеспечивать невозможность представления участниками торгов с открытой формой представления предложений о цене имущества/лота двух и более одинаковых предложений о цене имущества/лота. В случае, если была предложена цена имущества/лота, равная цене имущества/лота, предложенной другим (другими) участником (участниками) торгов, представленным признается предложение о цене имущества/лота, поступившее ранее других предложений.

7.7. Во время проведения открытых торгов Оператор электронной площадки обязан отклонить предложение о цене имущества/лота в момент его поступления, если оно не соответствует положениям настоящего раздела.

7.8. Победителем торгов признается участник, предложивший максимальную цену за имущество/лот в ходе аукциона.

7.9. Решение Организатора торгов об определении победителя торгов принимается в день подведения результатов торгов и оформляется протоколом о результатах проведения торгов.

 

Повторные торги

10.1. В случае признания торгов несостоявшимися и/или, если договор купли-продажи не заключен с единственным участником торгов, проводятся повторные торги в порядке, установленном настоящим Положением.

10.2. Повторные торги проводятся в порядке, установленном в разделе 7 настоящего Положения с учетом особенностей, установленных настоящим разделом Положения.

10.3. Начальная цена продажи имущества/лота на повторных торгах устанавливается на 10 % (Десять процентов) ниже начальной цены продажи, установленной на первоначальных торгах.

Задаток для участия в повторных торгах устанавливается в размере 10 % (Десять процентов) от начальной цены продажи имущества/лота на повторных торгах.

Шаг аукциона составляет 5 % (Пять процентов) от начальной цены продажи имущества/лота на повторных торгах.

10.4. В случае признания повторных торгов несостоявшимися, а также в случае, если по итогам повторных торгов имущество/лот не было продано, продажа имущества должника, реализуемого на торгах в виде аукциона, осуществляется посредством публичного предложения.

 

Часть III.

Публичное предложение.

Продажа имущества на торгах

2.1. Начальная цена имущества/лота на торгах посредством публичного предложения устанавливается равной начальной цене данного имущества/лота на повторных торгах.

2.2. Размер снижения цены и сроки, по истечении которых последовательно снижается цена имущества/лота, указываются в сообщении о торгах.

2.3. Торги посредством публичного предложения проводятся на электронной площадке, определенной Организатором торгов и указанной в сообщении о торгах.

2.4. В ходе проведения открытых торгов информация об открытых торгах подлежит размещению на электронной площадке, в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве и средствах массовой информации, предусмотренных Законом о банкротстве.

2.5. Организатор торгов: АО «Российский аукционный дом» (ИНН 7838430413, ОГРН 1097847233351, КПП 783801001). Все расходы, связанные с организацией и проведением торгов по продаже имущества/лота, осуществляются за счет имущества должника и покрываются за счет средств, поступивших от реализации данного имущества/лота.

2.6. Задаток – 10 % (Десять процентов) от начальной цены имущества/лота на торгах посредством публичного предложения. Задаток вносится (оплачивается) в соответствии с договором о задатке, заключаемым (подписываемым) с Организатором торгов, на счет Организатора торгов для приема задатков, который указывается Организатором торгов в сообщении о продаже имущества/лота. В назначении платежа необходимо указывать: наименование продавца, № лота и код торгов, для участия в которых вносится задаток. Заявитель вправе также направить задаток на счета, указанные в сообщении о проведении торгов без представления подписанного договора о задатке. В этом случае перечисление задатка заявителем в соответствии с сообщением о проведении торгов считается акцептом размещенного на электронной площадке договора о задатке. Заявитель должен обеспечить поступление задатка на счет Организатора торгов в срок не позднее последнего дня приема заявок на участие в торгах, указанного в сообщении о проведении торгов. При не поступлении задатка в указанный срок обязанность лиц, желающих принять участие в торгах, по внесению задатка считается не исполненной. Данные участники не будут допущены до участия в торгах. Заявители обязаны самостоятельно отслеживать выходные и нерабочие праздничные дни (с учетом их переноса согласно решениям Правительства РФ), чтобы обеспечить своевременное зачисление задатка на указанный счет.

 

Подготовка к проведению торгов

3.1. Организатор торгов самостоятельно определяет даты проведения торгов посредством публичного предложения.

3.2. Конкурсный управляющий публикует информационное сообщение о проведении торгов в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве, а также в средствах массовой информации, установленных Законом о банкротстве (газете «Коммерсантъ»). Информационное сообщение может быть дополнительно размещено в иных средствах массовой информации, не позднее, чем за 30 (Тридцать) дней до даты начала проведения торгов. При этом соблюдение тридцатидневного срока между датой публикации сообщения о торгах и датой начала приема заявок на участие в торгах, проводимых посредством публичного предложения, не требуется, что соответствует правовой позиции Определения Верховного суда № 306-КГ17-8041 от 11.07.2017 по делу № А57-16473/2016. В целях оптимизации расходов на публикацию сообщений о торгах Организатор торгов по своему усмотрению вправе опубликовать сообщение, заблаговременно включающее в себя информацию обо всех этапах проведения торгов (первые торги, повторные торги, торги, проводимые посредством публичного предложения и т.д.). Информационное сообщение может быть дополнительно размещено в иных средствах массовой информации по усмотрению Организатора торгов.

При продаже имущества должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении торгов наряду со сведениями, указывается величина снижения начальной цены продажи имущества/лота должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена, либо публикуется график снижения цены.

Проект договора купли-продажи имущества, подписанный электронной подписью Организатора торгов, договор о задатке подлежат размещению на электронной площадке без опубликования в официальном издании.

3.3. Для подготовки и проведения торгов Организатор торгов выполняет следующие функции:

- представляет оператору электронной площадки заявку на проведение торгов в форме электронного документа с приложением документов, установленных Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 23.07.2015 № 495;

- проверяет размещение информационного сообщения о торгах в средствах массовой информации и Едином федеральном реестре сведений о банкротстве;

- опубликовывает и размещает сообщение о продаже и сообщение о результатах проведения торгов на ЭТП;

- определяет дату и время начала приема заявок, дату и время окончания приема заявок, определяет дату подведения итогов торгов;

- принимает заявки на участие в торгах, предложения о цене имущества;

- определяет участников торгов, проверяет правильность оформления представленных заявителями документов и определяет их соответствие требованиям законодательства Российской Федерации. Принимает решение о признании заявителей участниками торгов или об отказе в допуске к участию в торгах и уведомляет заявителей о принятом решении;

- осуществляет проведение торгов;

- определяет победителя торгов и подписывает протокол о результатах проведения торгов;

- уведомляет заявителей и участников торгов о результатах проведения торгов;

- Организатор торгов обязан обеспечить равный доступ всех лиц к участию в торгах, в том числе к информации о проведении торгов, и обеспечить право лиц на участие в торгах без взимания с них платы, не предусмотренной Законом о банкротстве и настоящим Положением;

- осуществляет иные функции, установленные Законом о банкротстве.

3.4. В заявке Организатора торгов на ЭТП о проведении открытых торгов указываются:

а) наименование должника, имущество которого выставляется на торги, идентифицирующие должника данные (идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер - для юридических лиц);

б) фамилия, имя, отчество арбитражного управляющего, наименование саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом которой он является;

в) наименование арбитражного суда, рассматривающего дело о банкротстве, номер дела о банкротстве;

г) основание для проведения торгов посредством публичного предложения;

д) сведения о имуществе должника, выставляемом на торги, его составе, характеристиках, описание, порядок ознакомления с имуществом должника;

е) сведения о форме проведения торгов и форме представления предложений о цене имущества должника;

ж) условия конкурса в случае проведения открытых торгов в форме конкурса;

з) порядок, место, срок и время представления заявок на участие в открытых торгах и предложений о цене имущества должника (даты и время начала и окончания представления указанных заявок и предложений);

и) порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торго