Заглавная страница Избранные статьи Случайная статья Познавательные статьи Новые добавления Обратная связь КАТЕГОРИИ: АрхеологияБиология Генетика География Информатика История Логика Маркетинг Математика Менеджмент Механика Педагогика Религия Социология Технологии Физика Философия Финансы Химия Экология ТОП 10 на сайте Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрацииТехника нижней прямой подачи мяча. Франко-прусская война (причины и последствия) Организация работы процедурного кабинета Смысловое и механическое запоминание, их место и роль в усвоении знаний Коммуникативные барьеры и пути их преодоления Обработка изделий медицинского назначения многократного применения Образцы текста публицистического стиля Четыре типа изменения баланса Задачи с ответами для Всероссийской олимпиады по праву Мы поможем в написании ваших работ! ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?
Влияние общества на человека
Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации Практические работы по географии для 6 класса Организация работы процедурного кабинета Изменения в неживой природе осенью Уборка процедурного кабинета Сольфеджио. Все правила по сольфеджио Балочные системы. Определение реакций опор и моментов защемления |
Цель, задачи создания и функции государственного кадастра недвижимости. Место гкн в системе регулирования недвижимости. Принципы ведения гкн.
Целью создания ГКН является обеспечение гражданского оборота недвижимости. Задачами создания ГКН служат: - обеспечение гарантий прав собственников; - обеспечение эффективного сбора налогов на недвижимость; - эффективное и рациональное использование недвижимости. Основные функции ГКН: - учетная (государственный кадастровый учет объектов недвижимости для целей регистрации прав на них); - фискальная (формирование налогооблагаемой базы на основе определения кадастровой стоимости объектов недвижимости путем проведения массовой государственной кадастровой оценки для целей налогообложения); - информационная (информационное обеспечение граждан, бизнес-сообщества, органов государственной власти и управления достоверными и юридически значимыми сведениями об объектах недвижимости, их правовом положении и кадастровой стоимости). ГКН связан с регистрацией прав на объекты недвижимости: - единая государственная регистрация прав формируется на основе сведений ГКН; - ответственность между органами регистрации прав и ведения кадастра недвижимости разграничена; - в перспективе информационные ресурсы ГКН и единой государственной регистрации прав будут интегрированы; - для регистрации сделки с уже учтенным объектом недвижимости повторного учета не требуется, в случае если объект недвижимости не претерпел изменения. ГКН связан с налогообложением: - ГКН является источником сведений по налогооблагаемой базе и налоговой ставке объектов налогообложения; - кадастр недвижимости является одним из основных источников сведений для проведения кадастровой оценки недвижимости; - кадастровая стоимость объектов, полученная в результате оценки, фиксируется в кадастре недвижимости;
Рисунок 2.1 – Место ГКН в системе регулирования недвижимости - публичность сведений кадастра недвижимости позволяет правообладателям удостоверяться в правильности начисления налогов; - на основе баз данных по кадастровой оценке создается основа для перехода в перспективе к налогообложению в соответствии с рыночной оценкой. ГКН связан с отраслевыми учетами природных ресурсов: - кадастровый учет недвижимости и отраслевой учет природных ресурсов для целей управления ими осуществляется на единой пространственной основе, что позволит интегрировать сведения о территории;
- иерархическая схема кадастра недвижимости позволяет получать на любых уровнях управления детальные или обобщенные сведения по РФ, субъектам РФ, муниципальным образованиям, кадастровым кварталам; - информационная связь кадастра недвижимости с иными отраслевыми кадастрами будет способствовать точности их ведения; - в перспективе ставится задача информационной интеграции кадастра недвижимости и систем отраслевых кадастров.
ГКН связан с государственным прогнозированием и планированием: - информационное обеспечение органов власти; - оперативность доступа к кадастровым данным и их совместимость с иными государственными информационными ресурсами позволит осуществлять мониторинг состояния недвижимости и прогнозировать развитие различных процессов; - кадастр недвижимости позволит контролировать стратегически важные элементы инфраструктуры страны (энергетика, транспортные коммуникации, связь, топливный комплекс) и защищать их в правовом отношении. Принципы ведения ГКН: 1. Единство технологии на всей территории РФ. 2. Общедоступность сведений ГКН. 3. Непрерывность актуализации сведений, содержащихся в ГКН. 4. Сопоставимость кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах. 5. Приоритет бумажных носителей ГКН над электронными при несоответствии между ними сведений. 6. Постоянство хранения документов ГКН, ранее внесенных кадастровых сведений, изменившихся сведений. 7. Заявительный принцип внесения в ГКН сведений на основании поступающих в ОКУ документов. 8. Наличие сведений, имеющих временный характер и использующихся только в целях государственной регистрации прав. 9. Постоянство актуальности сведений, содержащихся в ГКН, до внесения в них изменений или снятия объекта с кадастрового учета.
|
|||||
Последнее изменение этой страницы: 2020-11-23; просмотров: 202; Нарушение авторского права страницы; Мы поможем в написании вашей работы! infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 18.119.131.178 (0.006 с.) |