Современные проблемы реконструкции зданий и сооружений гражданского назначения.

Два аспекта: принцип интегралный,предпологающий комплексное рассмотрение внешних и внутренних факторов,воздействующих на здание в процессе его эксплуатации, системный подход-принятие решений по выбору наиб радикальных принципов,методов и технологий реконструкции зданий.

На выбор решения о реконструкциии влияет место реконструируемого объекта,его район. В процессе осущ. рекнструкции в сложившихся районов города происодит пост переоценка взглядов на предмет реконстр. того или иного зд. Экономические аспекты связаны с эффективностью использования террртории,потребительская ценность кот. постоянно возрастает.

На современном этапе при формировании рыночных отношений, когда жилье стало частным фактором, не представляется возможным планировать процесс его обмена в увязке с динамикой жилищных потребностей населения и стандарта жилища. Поэтому при выборе оптимального переустройства, целесообразности реконструкции или замене новыми сооружениями необходимо опираться на сравнительные экономические расчеты, учитывающие в качестве ограничения остаточный срок службы модернизируемых жилых зданий, стоимостную оценку земли, плату за пользование землей и другое. Также в качестве базиса для сравнительной оценки необходимо брать в расчет сроки производства как проектно-технической документации, так и строительных работ, качество восстанавливаемых и новых жилищ.

 

Усиление металлических ферм методом наращивания сечений.

При недостаточной несущей способности отдельных элементов, конструкций или зданий и сооружений производится их усиление, при этом, так же как и при конструкциях из других материалов, необходимо предусмотреть минимальные потери из-за остановок технологического цикла.

 

Элементы сварных конструкций, испытывающие растяжение, сжатие или изгиб, могут быть усилены увеличением сечений путем приварки новых дополнительных деталей. Несущая способность элемента при этом возрастает с увеличением его сечения или жесткости. Однако нагрев элемента в процессе сварки может снижать его несущую способность. Степень снижения зависит от режима сварки, толщины и ширины элемента, направления сварки. Для продольных швов снижение прочности не превышает 15%, для поперечных может достигать 40 %. Поэтому наложение швов поперек элемента при его усилении под нагрузкой категорически запрещается.

 

Вопросы реконструкции промышленных предприятий в современных экономических условиях.

Реконструкция промышленных предприятий производится с целью улучшения эффективности производства и получения качественной продукции.

1) изменение профиля и качества производства;

2) конверсия предприятий военно-промышленного комплекса;

3) замена устаревшего оборудования.

4) реконструкция недостроенных промышленных объектов: отличается от обычной реконструкции тем, что меняется инженерная, технологическая схема, замена оборудования, не обязательно это здание должно стать промышленным предприятием.

5) Больший акцент на реконструкцию и меньший акцент на строительство новых предприятий;

6) замена технологического оборудования, устаревшего морально и физически, новым.

7) физический и моральный износ зданий.

Моральный износ – величина, характеризующая степень несоответствия основных параметров, определяющих условия производства, проживания, объем и качество предоставляемых услуг в современных требованиях.

Физический износ – величина, характеризующая степень ухудшения эксплуатационных и технических показателей зданий или элемента здания на данный момент времени. В промышленных предприятиях производится замена технологического оборудования, устаревшего морально и физически, новым с целью улучшения эффективности производства и получения качественной продукции. Физический износ связан с химическим и токсическим производством.

Моральный связан со старением оборудования и необходимостью внедрения новых технологий производства, применением современного высокотехнологичного оборудования.