Вопрос: можно ли воспользоваться материнским капиталом для покупки квартиры по нис.

Ответ: Привлечение материнского капитала при приобретении участником НИС квартиры посредством получения целевого жилищного займа в данный момент не представляется возможным. Жилье, приобретенное с использованием средств материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей и детей, в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей, с определением размера долей по соглашению. В то же время, согласно действующему законодательству, квартира, приобретаемая посредством использования средств целевого жилищного займа, регистрируется в собственность только участника накопительно-ипотечной системы, независимо от количества членов его семьи. Однако в настоящий момент проходит согласование законопроект, вносящий изменения в законодательство, регулирующее функционирование НИС, в части использования материнского капитала. То есть скоро его использование станет возможным.

Вопрос: Имеет ли право участник ипотеки купить жилье за границей РФ? Создана ли для этого правовая база?

Ответ: Приобретение жилья за границами Российской Федерации за счет средств целевого жилищного займа действующим законодательством не предусмотрено, так как до момента возникновения у участника НИС основания для использование накоплений приобретенное им жилье находится на использование накоплений (статья 10 Федерального закона №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих») участник НИС может использовать накопленные средства и таким образом, поскольку в этом случае приобретенное жилье в залоге находиться не будет.

Вопрос: Распространяется ли право на налоговый вычет на военнослужащих – участников накопительно-ипотечной системы, которые приобрели квартиру за счет средств целевого жилищного займа?

Ответ: Поскольку приобретение жилья участников НИС в рамках накопительно-ипотечной системы осуществляется за счет средств целевого жилищного займа (средств федерального бюджета), то имущественный налоговый вычет в данном случае не распространяется на военнослужащих – участников НИС. Вопросы имущественных налоговых вычетов при строительстве либо приобретении на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры регулируется подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ. Так, имущественный налоговый вычет, предусмотренный указанным подпунктом, не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них для налогоплательщика производится за сет средств федерального бюджета.

Вопрос: Подлежит ли квартира, приобретенная по накопительно-ипотечной системе разделу между супругами при расторжении брака?

Ответ: Согласно статье 34 «Семейного кодекса Российской Федерации» целевые выплаты, полученные одним из членов семьи, не являются совместно нажитыми. Таким образом, квартира, приобретенная с использованием средств целевого жилищного займа, не может быть разделена при разводе супругов.

******************************************************************************

http://rossbanki.ru/ipoteka/1307-voennaja-ipoteka.html

Военная ипотека в 2015 году

Содержание:

• Суть программы
• Процесс получения
• Условия кредитования
• Памятка для военнослужащих
• Отрицательные стороны программы

Военная ипотека в 2015 году рассчитана на военнослужащих, являющихся участниками накопительно-ипотечной системы обеспечения военных жильем. Данная программа разработана Министерством обороны РФ совместно с Агентством по ипотечному жилищному кредитованию. Новый подход к решению жилищного вопроса военных был утвержден законом «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» от 20.08.2004 г. Согласно ему ежегодно все военные, ставшие участниками накопительно-ипотечной системы (НИС), получают взносы на именные лицевые счета. Финансирование из средств Федерального бюджета осуществляет Министерство обороны. Жилье приобретается за счет долгосрочного накопления с инвестированием или же в кредит. При этом военная ипотека доступна каждому члену НИС уже через 3 года с момента регистрации в системе.