Організація житлової і громадської забудови мікрорайону

Визначення чисельності населення

 

Населення кварталу визначається на підставі його площі (за завданням на проектування), щільності населення (370-350 люд./га), передбаченої нормами проектування.

Площа мікрорайону – 12 га.

Визначаємо населення і житловий фонд мікрорайону площадею 12 га, росташованного в зоні міста зі середнім ступенем містобудівної цінності для центральної географічної зони: 3-х поверхових – 40 %, 4-х – 20 %, 5-ти – 40 %.

Чисельність населення мікрорайону визначається за формулою:

 

 

N1 – чисельність населення мікрорайону, визначена за щільністю населення за формулою:

PN – показник щільності населення.

Чисельність населення мікрорайону, визначена за щільністю населення становить:

N1 = 360 х 12 = 4200 чел.

Середньо гармонійна щільність забудови при m=25 м2/люд становить.:

Чисельність населення мікрорайону, визначена за щільністю забудови:

Чисельність населення для подальшого розрахунку становить:

Відповідно об’єм необхідного житлового фонду:

 загальної площі.

 

Розрахунок і підбір потрібної кількості житлових будинків

 

Щоб задовольнити потребу населення кварталу в житловому фонді, необхідно підібрати і розмістити на його території відповідну кількість житлових будівель. Сумарна кількість квартир у всіх житлових будівлях повинна відповідати розрахованому об'єму житлового фонду і розподіляться відповідно до заданого складу забудови за поверховістю (див. завдання). З використанням цих даних визначається житловий фонд будинків різної поверховості за формулою:

 

 

Кількість житлових будинків різної поверховості визначається за формулою:

 

 

шт.

шт.

шт.

 

 

Конфігурація будівлі з розмірами, область застосування, розрахункова температура, орієнтація	Кількість поверх. секцій	Кількість квартир з кількістю кімнат				Всього квартир	Площа, м2		№ типового проекту - аналогу
		1	2	3	4		житлова	загальна
II B, II Б підрайони; tн = –230С; орієнтація головного фасаду в межах 50–3100	3/2	–	6	6	–	12	433,44	735,36	ТП 141-35-7/72/11
II, III кліматичні райони; tн = – 15, –20, – 250 С; орієнтація широтна; нормальні геологічні умови	4/1	8	8	8	–	24	683,36	1176,00	ТП 111-26-17
II Б, II В, III А подрайони; tн = –20, –30, –400 С; орієнтація широтна; нормальні геологічні умови	5/3	34	35	35	10	114	3624,34	6169,64	ТП 111-108-1/1

Розрахунок і підбір потрібної кількості установ повсякденного

Обслуговування населення

 

Розрахунок і підбір необхідного складу і кількості установ повсякденного обслуговування населення (дитячий садок, школа, громадський центр мікрорайону, гаражі-стоянки автомашин) ведеться відповідно до [1, табл. 6.1* р. 6, дод. 6.3 ДБН], вибірка відомостей з якого приведена в табл. 5.4.

Знаючи чисельність населення мікрорайону – 3760 чол. і розрахункову норму на 1000 жителів, можна визначити потрібну місткість установ повсякденного обслуговування мікрорайону і їх кількість.

Установи повсякденного обслуговування населення мікрорайону після їх розрахунку підбираються за Додатком 4 (Том 2). При підборі необхідно звертати увагу на орієнтацію будівлі, щоб забезпечити необхідну інсоляцію окремих приміщень (групові, класи і т. д.). Результати розрахунку установ повсякденного обслуговування населення мікрорайону наводять в таблиці:

 

Установи, підприємства, споруди	Одиниця вимірювання	Нормативна величина з розрахунку на 1000 жит., не менше	Радіус обслуговування, м	Розміри земельних ділянок
1	2	3	4	5
Дитячі дошкільні установи	місце	Встановлюються залежно від демографічної структури поселень, приймаючи розрахунковий рівень забезпеченості дітей дошкільними установами в межах 85 % 70(40)	300	3,7х70=259 місць 264х40=1,04 га – площа ділянки
Школа	місце	-- " - 100 % рівень забезпеченості дітей до 15 років. Обхват дітей 6-річного віку і старшої вікової групи (III ступінь) визначається органами державного управління освітою 120 (80)	750	3,7х120=444 місць 1,9 га
Поліклініки, амбулаторії, диспансери без стаціонару	Відвідин в зміну	24	1000	3,7х24=89 відвідувань 0,3 га
Аптека	об'єкт	0,09	500	0,3 га або вбудовані
Приміщення для фізкультурно-оздоровчих занять	Кв. м загальної площі	70-80	500	75х3,7=278 м2
Приміщення для дозвілля	Місць відвідування	60 -50	500	50х3,7=185 м2
Підприємства громадського харчування	місце	7	500	7х3,7=26 місць – 0,25 га
Відділення зв'язку	об'єкт	1на мікрорайон	500	0,07-0,08 га на об’єкт
Відділення банків	Операційна каса	1 каса на 10-30 тис. чіл.	500
Житлово-експлуатаційні організації	об'єкт	1 об'єкт на мікрорайон		0,3 га на об'єкт
Гаражі, стоянки	місце	150-200	800	175х3,7=648 шт. – 0,5 га
Магазин непродовольчих товарів	кв. м торгової площі	30	500	Торговий центр площею 0,53га

 

 

Конфігурация, розміри	Місткість, місць	Радіус обслуговування, м	Ориєнтація	Область застосування, № типового проекту-аналогу	Площа забудови, м2	Розмір ділянки, га
	280	300	Південна східна	II и III кліматичні райони зі звичайними геологічними умовами tН.В = –20, –30, –400 C ТП № 212-2-66	1241,00	0,98
	480	500	південь,схід, південний схід	II и III кліматичні райони зі звичайними геологічними умовами tН.В = –20, –30, –400 C ТП № 222-1-245	978,00	1,70

Розрахунок підприємств і установ культурно-побутового обслуговування