Также подумайте, как можно дом в районе превратить в актив, чтобы он приносил доход.

Лучше сначала создайте устойчивый пассивный доход на жилой недвижимости, потом переходите к коммерческой. И на коммерческую недвижимость лучше берите кредит на саму коммерческую недвижимость, без залога собственной квартиры. Т.к. залог собственной квартиры не получится – она в долевой собственности с детьми, а банки не берут такую недвижимость в залог.

Если планируете свою экспертность по феншуй упаковать вместе с недвижимостью, то подумайте, как можно раскрутить такие услуги, чтобы они пользовались спросом и продавались: через какие соц сети, оффлайн или онлайн. Можно поработать над создание личного бренда по данному направлению.

Верютина Олеся Сергеевна,

 

37 лет, г.Белгород, Белгородская обл.

Семья:

- Разведена 2 года, дочь 4 года.

- Живу с родителями и семьей сестры в 3-х комнатной квартире родителей, переехала после развода. Имею прописку в квартире родителей, прописка ребенка районная, где жили с мужем.

3. Профессия: высшее образование, инженер-эколог по найму (стаж 15 лет)

4. Навыки:

- аналитический анализ данных в сфере исследований по охране окружающей среды;

 - знание природоохранного законодательства и умение разбираться в нем;

 - курсы флористики и опыт флориста. Работала фрилансером по флористическому оформлению свадеб во время декрета.

- проходила курсы интернет-маркетолога для привлечения клиентов через вконтакт.

Ресурсы:

- официальная з/п по найму;

- повышение з/п на 60% с ноября 2019;

- машина нисан;

- большие планы

6. Что готова потерять: привычное окружение, остальное все потеряла уже.

 

7. Цели на 1,5 года:

       - выполнение программы защищенности – декабрь 2021;

       - создание и продвижение личного бренда- 1.03.2020;

       - формирование инвесторского портфеля- январь 2020;

       - приобретение недвижимости – сентябрь 2020;

       - заняться собой и выйти замуж – весна 2021

8. Порядок действий:

РЕКОМЕНДАЦИИ:

Олеся, то, что потеряли, то это для того, чтобы заполнить это место более полезным и нужным в Вашей жизни. Заняться собой – весной 2021 г. – слишком долго для молодой, красивой женщины – начинайте заниматься собой уже сейчас и выполнять свой план по пунктам. Можно начать с простых элементов по работе с собой, таких как зарядка и витаминный комплекс. Это поможет поднять Вашу энергетику.

Ведение тетрадок и оплата страховок – правильный и важный пункт на пути к защищенности.

При изучении соцсетей – у вас появится стратегия продвижения своего бренда. Начните изучение с инстаграм, так же попробуйте фейсбук – это сеть больше подходит под Вашу деятельность эколога. Посмотрите как подобные направления развивают коллеги которые работают по Вашему, или по смежным направлениям.

Формирование инвесторского портфеля даст Вам задел на будущий капитал для реализации своих целей, здесь, главное, раньше начать инвестировать в фондовый рынок, чтобы раньше создать капитал. Стоит начинать с небольших сумм, и пройти обучение, что бы понимать лучше данный инструмент.

Скорее всего, приобрести сразу два ипотечных объекта не получится. Но начинать с одного все равно надо, тем более будет прописка, и эту квартиру можете рассматривать как доходный объект для поднятия финансового потолка при подаче документов на вторую ипотеку. Можно максимально долго пожить у родителей, чтобы сделать себе пассивный доход и в последствие приобрести для проживания квартиру.

Чичерова Светлана

Волгоград, 52года, Медсестра, замужем. Муж на пенсии, временно продолжает работать. 2 взрослые дочери живут отдельно. Пожилые родители живут в области.

Цель на 8-12 месяцев: Создать пассивный доход в размере 1 городской зарплаты в месяц.

Ресурсы. Есть подушка безопасности на 3месяца. Доля в Квартире. Нет кредитов и долгов.

 

Что могу потерять. Свободное время, поддержку близких, подработки на основной работе, абонемент в спорт зал, дорогостоящие подарки родственникам.

Порядок действий	Обоснование	Сроки	Выполнение
Договориться с супругом о создании уровня защиты	Создание защищенности	Октябрь 2019	В стадии
Определить потребности семьи, слабые места, озвучить страхи. Составить бюджет на 12месяцев	Создание защищенности, укрепление позиций	Октябрь 2019	В стадии
Оформить завещания, проверить все документы.	Формирование юридической защиты	Ноябрь 2019	В стадии
Проверить мою кредитную историю	Формирование хорошей кредитной истории	Декабрь 2019
Договориться с подругой о мнимой аренде свободной комнаты	Повышение кредитного потолка	Январь 2020
Наняться горничной временно на 1-2 месяца	Для приобретения опыта в по суточной аренде	Январь 2020
Освоить субаренду в течении 1-3месяцев	Приобретения опыта в посуточной аренде	Март 2020
Обучиться на курсе Доход недвижим.	Приобретение знаний по работе с недвиж.	Апрель 2020
Покупка доходной недвижимости	Для получения пассивного дохода	Июль 2020

РЕКОМЕНДАЦИИ:

Светлана, план вполне жизнеспособный. Очень радует, что Вы не надеетесь на пенсию, а думаете о пассивном доходе с Вашими очень хорошими ресурсами. Только не совсем понятно, как планируете с супругом договариваться о создании уровня защиты. Подработки на основной работе можете заменить работой горничной. Горничной можно поработать подольше, не 1-2 месяца, чтобы лучше узнать процессы изнутри.

Если ваш абонемент в спортзал дает Вам энергию, а, скорее всего, это так, - то не отказывайтесь от него. Спорт это хороший источник здоровья и сил, а в процессе реализации стратегий они могут очень сильно пригодиться.

Можете уже сейчас просчитать по таблице, какой Вам нужен пассивный доход в Вашем городе, чтобы понимать, сколько объектов у вас должно быть. Так же рекомендуется просчитать аренду в данном городе. Понять, на сколько выгодно в Вашем городе делать стратегию именно покупку, деления на студии и аренду. Если рынок, падающий на аренду, то возможно стоит присмотреться к другим стратегиям, таким, к примеру, как покупка, переустройство и продажа.

Омельченко Елена

Г. Санкт-Петербург, 39 лет, замужем, ребенок 10 лет

Профессия: специалист отдела закупок.

Навыки: общение с людьми, работа с большим объемом информации, анализ данных.

Цель: Стать финансовым консультантом, хорошо разбираться в различных финансовых инструментах (накопление, страхование, ОФЗ, бизнес, недвижимость).

Создать источники пассивного дохода.

Готова отказаться:

- от работы по найму (или перейти на неполный рабочий день) с целью высвобождения времени;

- от отдыха на море;

- продать а/м для ПВ (с мужем согласовано)

Ресурсы:

• 2-к квартира мужа, в ней живем сами

•  1 автомобиль

• Страхование жизни и здоровья (я, ребенок)

• Муж – помогает в быту, может сам отремонтировать квартиру

• Родители – можно отправить ребенка на каникулы к ним

• Кредитов, долгов нет.

РЕКОМЕНДАЦИИ: Елена, очень хороший структурированный план. В Вашем плане не везде не прописаны сроки, когда будет сделан каждый шаг. Сроки это Важный элемент и Вам нужно для себя обозначить сроки каждого Вашего шага, так картина действий будет полнее.

Уже сейчас изучите ОФЗ – сможете в долгосрочной перспективе накопить хороший капитал. Если планируете приобрести не один объект доходной недвижимости, то, подумайте про брачный договор с мужем. От отдыха совсем не надо отказываться – можно какие-то недорогие туры покупать (в Санкт-Петербурге это вполне возможно и доступно).

Вполне возможно, что при прохождении курса Доход недвижимости, Вы купите свой первый объект, а не до конца 2020г. Это даже рекомендуется делать одновременно с курсом, так как при реализации стратегии могут появляться вопросы, а находясь в этот период на обучении, Вы можете получать ответы в группе, и некоторые особенно сложные вопросы, если такие встретятся, можно выносить на практику. Это хорошая помощь, особенно при реализации первого цикла.

Ольга Павлюк
Павлюк Ольга Алексеевна.
Республика Коми,Удорский район,п.Солнечный.
Мне 54 года, живу и ухаживаю за мамой.Ей 87 лет.
Профессия: по диплому оператор связи. Последнее место работы: оператор котельной и помощником повара.
Занимаюсь пошивом постельного белья.
Ресурсы: Имею приватизированную двух комнатную квартиру с дочкой по долям пгт. Благоево. С мамой стоим в очереди для получения денежного сертификата на приобретение квартиры по переселению северного района на южный район.
Цель: До 31.09.2020г.расчитаться с кредитами, долгами.
Приобрести квартиру и сдавать, чтобы иметь пассивный доход.Выйти в зону защищённости.
Квартиру приобрести в городе Сыктывкаре. Там можно сдавать ежемесячно, но и еженедельно. Можно приобрести в г. Ярослаль или в.г.Иваново.

РЕКОМЕНДАЦИИ:

Ольга, заведите благодарственную тетрадку, чтобы, во-первых, понимать, сколько надо отдавать долгов в месяц, во-вторых, быстрее закрыть эти долги с помощью разовых подработок. Подушка безопасности – это не первоначальное накопление, а средства, которые должны быть всегда у Вас под рукой на случае каких-либо жизненных ситуаций. Подушку безопасности также лучше оформить через накопительную тетрадку.

Если планируете покупать объект и сдавать как студии, то рекомендуется пройти курс Доход недвижимость, чтобы предотвратить большое количество возможных ошибок. Конечно, обязательно определиться с городом, в котором хотите реализовать стратегию. При выборе города 1. Важно сделать расчёты. 2. Протестировать спрос. 3. Понять как Вы будите контролировать объект после запуска. 4. Определиться, как Вы будите искать объект, приобретать и делать ремонт в другом городе. Т.к. при Вашей занятости, уходом за мамой – приобретать доходный объект надо в том городе, где живете, т.к. весь процесс – от покупки до заселения арендаторов – надо пройти самой. Свой первый объект Вам необходимо контролировать на всех этапах самой, чтобы лучше понять и вникнуть во все процессы. Пропишите, какую примерную сумму пассивного дохода хотите получать с первого объекта, чтобы понимать, какая сумма Вам нужна от пассивного дохода в месяц.

Узнайте, может быть, уход за Вашей мамой оплачивается, будет небольшая прибавка. Раз Вы шьете постельное белье, то можете предложить свои услуги ателье, чтобы через них можно было реализовать большее число комплектов. М ожно подключать других швей - и уже организовать свой малый бизнес
Комплекты белья предлагать:
- гостиницам
- частным гостевым домам
- продавать через свои ресурсы в соц сетях (создать странички)
- через сайты продукции

И можно при желании поставить себе в планы – выход замуж. Дети взрослые – самое время подумать о себе.

Муратова Светлана Фаритовна

Точка А. г. Уфа, 52 года, вдова, дочь 26 лет (замужем), заведую фортепианным отделом в музыкальной школе, по совместительству работаю в школе искусств.

Цель. Создать пассивный доход в размере 10 тыс. в течении года. Создать дополнительный пассивный доход к пенсии (через 8 лет) в размере 40 тыс. Перестать работать по совместительству. Уменьшить нагрузку в основной школе. Выйти замуж!!!

Ресурсы. Трехкомнатная квартира в долевой собственности с дочерью. Однокомнатная квартира в строящемся доме недалеко от работы (покупалась для себя). К сожалению, долгострой. Реальная сдача дома – лето 2020 г. Большая студия (41 метр) в ипотеке. Планировалась как подарок дочери вместо ее доли в трешке. Опыт сдачи квартиры в аренду. Бухгалтерские курсы. Небольшой опыт работы бухгалтером в ООО (составление отчетности)

Что готова потерять. Переехать в квартиру меньшей площади.

Этапы достижения цели - Продолжать вести благодарственные и накопительные тетради

Сформировать подушку безопасности

Закрыть долги перед физлицами (давали на первоначальный взнос по ипотеке) в размере 470 тыс.

Встать на путь «Доходная недвижимость». После достройки 1-комнатной квартиры (июнь 2020 г.) 2 варианта???

1. После достройки 1-комнатной квартиры – продажа трешки, закрытие ипотеки студии для дочери (это оговоренный подарок). Остаток денег – на первоначальный взнос ипотеки (покупка квартиры ниже рынка)

2. Перепланировка ипотечной студии. Получаются 2 хорошие студии. Сдача в аренду. Но здесь хватит денег только на погашение ипотеки. Показать банку новую стоимость квартиры. Пойти на 2ой этап- покупка ещё одной квартиры. Трешку отдать дочери. –

Открыть ИИС в ноябре 2019г.

 Покупка ОФЗ в июле 2020 г.

Пройти курс «Доходные сайты».

РЕКОМЕНДАЦИИ:

Из Вашего плана видно, что у Вас возможности по - разному решить Ваш вопрос. На самом деле каждый вариант хорошо просчитать. Для этого нужно понять, какие расходы нужны для реализации каждой стратегии, какие доходы, возможно, получить и какой спрос на имеющиеся у Вас объекты в разных районах и местах.

Из уточнений стало понятно что у Вас есть Студия в ипотеке, 1 ком. кв. недостойная  и 3х ком. квартира в которой Вы живёте. По планировки 3х ком. её сложно разделить на студии, так как она находиться на 7мом этаже.

По варианту развития №1.

Стоит посчитать что возможно будет выгодно продать 3х ком. кв, и купить объект в ипотеку, разделить его на студии. Нужен такой объект, который сможет гасить свою ипотеку и ипотеку за квартиру дочери. Тогда Вы остаётесь при своей однокомнатной квартире, новом доходном объекте и выполняете взятые обязательства. Получаете опыт и ищите пути увеличения дохода.

По варианту развития №2.

Перепланировка ипотечной студии. Что бы показать банку, что это теперь две студии, это требует кадастральное разделение. Пока квартира в ипотеки с этим могут возникнуть проблемы, так как банк может не дать на это разрешение. Трехкомнатную квартиру отдать дочери, это тоже конечно Вариант. Может можно как то и однокомнатную квартиру после постройки поделить на студии. Тоже как один из варрантов дохода.

Вообще стоит по данным стратегиям проводить расчёты, так как без них сложно выбрать правильное решение. Возможно, есть ещё вариации выхода на пассивный доход в Вашем случае, но это нужно прорабатывать. Рекомендую подумать над получением дополнительных знаний в этой области, можно смотреть бесплатные материалы от Наталии или каких-то других учителей. Можно задуматься над обучением. Это может помочь принять правильное решение и провести расчёты и проверку спроса. Часто обучение помогает сэкономить благодаря полученным знаниям на ремонте и благодаря другим инструментам. Но тут Вы сами должны всё взвесить и выбрать для себя как Вам будет комфортнее.

У Вас хорошие стартовые позиции и это может помочь реализовать в будущем возможно большие планы, чем Вы поставили перед собой в перспективе 8ми лет. Подумайте над этим, когда будете составлять более длительный план. Цель Вас должна радовать и мотивировать. Вы большая молодец.

ОФЗ можно приобретать сейчас небольшими суммами, чтобы к июлю 2020 г у Вас уже был доход. Так у Вас уже будет два источника дохода. Если более глубже изучите тему фондового рынка, то через восемь лет можно накопить вполне приличный капитал.

Диана Долгова

Кременчуг, Украина, 28 лет, не замужем, ребенок 2 года

Профессии: агент регистрации в аэропорту, переводчик английского, консультант по внедрению в IT-компании, сейчас декрет, работа удаленно писателем — тематика научные статьи.

Навыки: написание концепций внедрения; обучение пользователей; проведение вебинаров; составление обучающих материалов; написание статей, коммуникации (хочу дальше обучаться в управлении).

Цель: защищенность — комфорт — богатство

До 11.фев.2021 г. переехать в Киев, отдать ребенка в сад, нанять няню, выйти на работу, купить автомобиль, купить квартиру, нанять няню, закончить судебную тяжбу с бывшим мужем (насилие в семье)

Создать пассивный доход

Через 10 лет — единицы недвижимости, деньги в акциях на долгий срок, возможно ещё ребенок (если выйду замуж), возможно работа на правительство или политика (есть амбиции и возможности, но пока что до конца не понимаю перспектив работы на государство) Ресурсы:

Живу с мамой и дочкой в 3к квартире, мама собственник, помощь по хозяйству

В соседнем доме живёт бабушка — помощь с малышкой

Пишу научные статьи, есть возможность стать научным сотрудником университета, получить ученую степень (пока что не понимаю преимуществ), но для этого нужно переехать обратно в Киев

На 3 эт. выше живёт мой дядя — строитель (помощь в организации ремонта)

Подружка — строитель проектировщик, умеет составлять строительный план и сметы

Бывший муж хочет подарить ребенку дом в другом городе. Пока не решила, брать или нет, потому что муж может потом давить на это в своих интересах (собираюсь лишить его родительских прав - абьюзер)

РЕКОМЕНДАЦИИ: Очень хорошо, что у Вас есть возможность работать через Интернет, Вам стоит активно развивать данное направление.

 В Вашем плане не прописаны сроки, когда будет сделан каждый шаг. Сроки это Важный элемент и Вам нужно для себя обозначить сроки каждого Вашего шага, так картина действий будет полнее.

По вопросу игры в С ach go. Это очень полезно для Вашего финансового мышления и его развития. Играть в неё можно как онлайн, так и офлайн. Вот вариант данной игры онлайн. 1 игра в день бесплатная, можно начать с данного варианта - http://cashgo.ru/?staywith=3212161

У нас в школе есть замечательный специалист по рынку Украины Вера Вера - https://vk.com/id196474056. Когда Вы начнёте работать над решением Вашего вопроса по недвижимости, возможно Вам будет полезно обратиться к ней за консультацией.

Цель данного плана наметить ближайшие действия на 1-1,5 года, у Вас прописаны более далёкие перспективы. Для них можно составить другой план. Но план на 1 – 1,5 очень важно имеет в сроках и действиях. Так как благодаря такому плану, Вы детально видите путь к своим целям.

По поводу мужа нужно реально оценить опасности, которые могут от него быть. Проанализировать, что он может и хочет. Дом это конечно хорошо, но что он потребует в замен? Возможно, это будет нести опасность для Вас и Вашего ребёнка. Ситуацию Вы понимаете лучше, и проработать для себя её нужно до принятия каких либо решений. Так же по данному вопросу стоит обратиться к психологу, что бы посмотреть со стороны на данную проблему.

У Вас написано, что хотите пройти курс по Таймменеджменту, на самом деле в нашем курсе говорилось про такой инструмент как гребёнка и о выборе приоритетов. Тайменеджмент как правило психологически некомфортный инструмент. Есть другие, которые помогают решать задачи, при этом находясь в гармонии с собой.

Донести мысль о пассивном доходе родственникам не всегда просто, иногда это может получиться только через личный пример.

Вам есть смысл рассмотреть такую стратегию как для начала совместить доходный объект и собственное проживание - т.е. можно для начала рассматривать и однокомнатную квартиру - и поделить ее на 2 студии - в 1 студии жить самой - а 2 студию сдавать.
Таким путём может уйти часть страхов и сомнений и вопрос с личным проживанием будет решён.

Из ресурсов семьи - как вариант - продать 3-шку и купить однушку - а свободные деньги как раз инвестировать в жилье в Киеве. Но это тоже как один из вариантов. Каждый из них нужно просчитывать и проверять.

Бельчик Наталья

город Орёл, 51 год

Семья: разведена, двое сыновей (31 год и 16 лет), старший живет в др. городе.

  Профессии: продавец-кассир, специалист спецсвязи, портной, помощник-секретарь, делопроизводитель.

Навыки: стрессоустойчивость, умение общения с людьми, работа с документами, небольшой опыт работы в сетевом бизнесе.

Цель:

организовать получение пассивного дохода,

целевое накопление на покупку объекта недвижимости,

пройти обучение в «Автошколе», купить машину,

саморазвитие (постоянно),

встретить надежного друга, выйти замуж

Ресурсы:

1 км. квартира в собственности (40 кв.м) – живем с младшим сыном

военная пенсия

подушка безопасности 

два депозитных счета

хорошая кредитная история

курсы: «Школа Кремоварения», «Фин.ЗОЖ», «Выбор судьбы»

инвесторы для реализации стратегии в коммерческой недвижимости (есть 2-3 человека, кто доверит мне деньги)

ЧТО ГОТОВА Я ПОТЕРЯТЬ?

- Свободное время, отпуск, хобби

- Устроюсь на работу с графиком 5 часов в день ради получения кредитного плеча

РЕКОМЕНДАЦИИ:

У Вас хороший и продуманный план. По вопросу – «Устроюсь на работу с графиком 5 часов в день ради получения кредитного плеча». Это хороший путь, но есть и альтернатива, к примеру, получить кредита через ипотечного брокера, или можно попросить, кого, то из знакомых сделать справку по форме банка для подтверждения дохода. Тогда этот шаг сократит сроки ожидания ипотеки, и можно будет быстрее начать нарабатывать капитал.

Хорошее действие это поиск дополнительного заработка через интернет. Можно рассмотреть, что Вам комфортно делать. Один из распространенных вариантов это копирайт. Так же возможно подумать над вариантом работы в колл центре. Это думаю тоже может быть Вам интересно с учётом того что Вы написали в навыки «умение общения с людьми».

Одним из шагов стоит прохождения курса по Доходной недвижимости. Это хорошее, и правильное направление. Хочу обратить Ваше внимание, что одновременно с прохождением курса можно реализовывать стратегию по доходной недвижимости. Так Вам будет удобнее по мере возникновения вопросов выносить их в группу для разбора и получения обратной связи.

Занимаясь фондовым рынком, Вы также можете уже сформировать капитал, например, для учебы второго сына. Главное, заниматься регулярно инвестициями и хорошо изучить данный инструмент.

Надежда Охотникова

Точка А:

51 год. Йошкар-Ола, столица республики Марий Эл, замужем, дочь – 17 лет. Проживаем в своей 5-ти комнатной двух – уровневой квартире которую было купили 2014 году для перепланировки, чтобы разделить на две квартиры по уровням. Не получилось. Не смогли собрать 100% подписей от целого дома. По образованию химик - агрохимик. По специальности работала только 10 лет. За последние пять лет официально работала озеленителем в МУПе города. Работа много времени не занимала поэтому могла работать в основном для себя. Писала дипломные и курсовые проекты студентам ВУЗов. Также работала риэлтором (купли-продажи, аренда). А прошлом году подразделение в МУПе где работала обанкротили. Заканчивала курсы дизайнера интерьера. Лет как пять-шесть осознавая, что в жизни что – то кардинально надо менять вышла на онлайн курсы Наталия Закхайм. Тем более мои заработки были не стабильные и порядком мне уже надоело сидеть за дипломными и курсовыми проектами. И решила начать с Финзожа. Дальше буду проходить и другие курсы, но в первую очередь однозначно «Доходная недвижимость». В онлайн курсах будем параллельно обучаться с дочкой. 

Финансы: Бюджет семьи в данный момент дефицитный. Зарплата мужа 20 тыс. рублей и доход от аренды студии 5,5 тыс. рублей. Студия не в нашей собственности. Их дали как служебное жилье. Оформить на себя не получилось, т.к. организацию обанкротили. Пока не отбирают – сдаем. Перед ВТБ банком я банкрот. Кредит взяла на глупость. Меня признали банкротом так как на мне ничего нет. Работу буду искать в ближнем подмосковье в ноябре месяце. Сейчас завершаем ремонт квартиры на втором уровне.

Ресурсы:

Доход мужа 20 т.р., от аренды студии 5,5 т.р. 

5-ти комнатная квартира в собственности (оформила на брата, чтобы получить служебную квартиру себе), где сейчас проживаем. 1/3 доля у мужа в 3-х комнатной квартире у родителей. 

Цель:

Переезд в ближнее подмосковье (дочь хочет поступать учиться в Москве). Устроиться работу по найму и исправить свою кредитную историю. Выйти на пассивный доход 200-300 тыс. руб. через 18 месяцев (апрель 2021 год). Хотелось бы пораньше и это реально.

Что готова потерять:

Переехать в другой город, продажа недвижимости, жить года 2-3 в сёмной квартире, минимизировать расходы.

РЕКОМЕНДАЦИИ:

Цель данного плана наметить ближайшие действия на 1-1,5 года, у Вас прописаны более далёкие перспективы. Для них можно составить другой план. Но план на 1 – 1,5 очень важно имеет в сроках и действиях. Так как благодаря такому плану, Вы детально видите путь к своим целям. Вам надо шаги более чётко расписать, сроки, что конкретно делать по пунктам. К примеру: Устроиться на работу по найму в Москве или МО. Когда? Как? Какую работу? Тестировали ли это работу? Какой доход и условия? Будет ли официальное трудоустройство и т.д. шаг 2 Исправить свою кредитную историю – так же как, какими инструментами, что для этого сделано, что будет сделано, взяты ли документы из бюро кредитных историй и т.д. И так по каждому пункту.

По переезду в более дорогой регион это нужно заранее просчитывать и разбирать, на сколько это экономически для Вас будет выгодно и реализуемо. Важно понимать, что объявления о работе на сайтах и сами предложения о работе могут быть разные и с позиции зарплаты и с позиции условий. Нужно попробовать реально трудоустроиться, так как ожидания и реальность не всегда совпадают. Так же и по аренде жилья, попробуйте обзвонить те объявления, которые Вам понравятся по цене и месту, выясните условия аренды, совпадают ли они с тем, что заявлено. Как правило, есть ещё и комиссия риэлтору и залог, это тоже нужно принимать в расчёт.