Заглавная страница Избранные статьи Случайная статья Познавательные статьи Новые добавления Обратная связь КАТЕГОРИИ: АрхеологияБиология Генетика География Информатика История Логика Маркетинг Математика Менеджмент Механика Педагогика Религия Социология Технологии Физика Философия Финансы Химия Экология ТОП 10 на сайте Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрацииТехника нижней прямой подачи мяча. Франко-прусская война (причины и последствия) Организация работы процедурного кабинета Смысловое и механическое запоминание, их место и роль в усвоении знаний Коммуникативные барьеры и пути их преодоления Обработка изделий медицинского назначения многократного применения Образцы текста публицистического стиля Четыре типа изменения баланса Задачи с ответами для Всероссийской олимпиады по праву Мы поможем в написании ваших работ! ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?
Влияние общества на человека
Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации Практические работы по географии для 6 класса Организация работы процедурного кабинета Изменения в неживой природе осенью Уборка процедурного кабинета Сольфеджио. Все правила по сольфеджио Балочные системы. Определение реакций опор и моментов защемления |
III . Характеристика обобщенных трудовых функций
Обобщенная трудовая функция
Трудовая функция
Обобщенная трудовая функция
Трудовая функция
Трудовые Действия |
Трудовые действия в соответствии с федеральным законом «Об оценочной деятельности в РФ»; ФСО с учетом МСО; стандартами и правилами СРО оценщиков, в частности: Предоставление клиентам консультативных услуг по экономике управления недвижимым имуществом и стоимостной оценке объектов недвижимости категорий сложности №№1-2; консультирование клиентов по вопросам применения оценочного законодательства и различных стандартов оценки к таким объектам. Обсуждение с заказчиками и составление договоров и технических заданий на проведение оценки объектов недвижимости категорий сложности №№1-2. Обеспечение сбора и личный анализ информации об объектах недвижимости категорий сложности №№1-2 для установления правового и технического статуса этих объектов и установления параметров их конкурентоспособности и иных параметров, влияющих на их стоимость. Организация осмотра объектов соответствующих категорий согласно требованиям технического задания на оценку. Изучение структуры соответствующего рынка, текущей рыночной конъюнктуры и характерных условий сделок с оцениваемыми объектами недвижимого имущества категорий сложности №№1-2, а также типичных или возможных инвестиционных характеристик участников таких сделок. Выявление основных ценообразующих факторов на рынке. Установление пригодности различных подходов и методов для оценки объектов недвижимого имущества категорий сложности №№1-2. Обеспечение поиска и исследование сопоставимых аналогов или иных объектов сравнения. Организация/проведение расчетов стоимости и спецификация допущений, на которых основываются такие расчеты. Определение итоговой величины стоимости объекта категорий сложности №№1-2, а также ограничений и пределов применения полученного результата. Структурирование/подготовка и личная подпись отчетов об оценке недвижимого имущества категорий сложности №№1-2 в соответствии с требованиями ФСО с учетом МСО, а также применимыми стандартами СРО оценщиков, включая обеспечение точного описания всех характеристик объекта оценки, и допущений, на которых основывается оценка. Привлечение на договорной основе к участию в проводимой работе иных квалифицированных оценщиков, либо других специалистов – в соответствии с требованиями законодательства об оценочной деятельности, ФСО с учетом МСО. Надлежащее архивирование, обеспечение сохранности и конфиденциальности информации, полученной от заказчиков и иной информации, хранящейся в рабочих файлах - в соответствии с требованиями законодательства РФ; ФСО с учетом МСО. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Возможность руководства рабочими группами оценщиков, оценочными структурными подразделениями организаций, состоящими из оценщиков недвижимого имущества категорий сложности №№1-2, а также малыми оценочными компаниями. В рамках деятельности по этому направлению, выделяются следующие трудовые действия и компетенции: Оперативное распределение портфелей заданий между субординированными лицами и координирование их работы Контроль за исполнением трудовых функций субординированных лиц Составление планов деятельности рабочей группы/подразделения и их оперативная разверстка в процессе обеспечения их реализации. Участие в обеспечении рабочей группы/подразделения необходимыми трудовыми, организационными и материальными ресурсами. Координация деятельности с другими рабочими группами/структурными подразделениями организации Участие в государственных и общественных инициативах по наполнению информацией различных централизованных оценочных баз данных – с учетом соблюдения требований о конфиденциальности коммерческой тайны оценочной организации и ее заказчиков. Контроль над обеспечением трудовой дисциплины и трудового распорядка дня. Индивидуальное наставничество, содействие обеспечению профессионального развития субординированных лиц, повышению ими их квалификаций. Контроль качества оценочных услуг и итоговых документов по определению стоимости, подготавливаемых субординированными лицами. Обеспечение контроля над соблюдением техники безопасности (правил по охране труда). Предоставление соответствующей информации о личной профессиональной деятельности в рамках контрольных мероприятий за деятельностью оценщиков, организуемых в той СРО, членом которой является квалифицированный оценщик. Возможность исполнения трудовых действий, предусмотренных п. 3.1.1., в частности, в рамках настоящего пункта предусматривается исполнение трудовой функции по оценке стоимости объектов недвижимости имущества, относящихся к 1-ой категории сложности, учетная стоимость которых превышает 1 млрд. руб., но не превышает 10 млрд. рублей | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Необходимые умения | Наличие практических компетенций по вышеперечисленным пунктам трудовых действий, полученных в процессе накопления трудового стажа по оценке недвижимости категорий сложности №№1-2 и/или в процессе выполнения практических заданий по оценке недвижимого имущества на курсах повышения квалификаций. Умение пользоваться современной организационно-коммуникационной техникой, средствами электронной передачи данных, защиты и хранения информации. Умение пользоваться актуальными специализированными программами по оценке недвижимого имущества. Умение обосновывать экспертные корректировки цен или ставок аренды аналогов оцениваемых объектов недвижимости по элементам сравнения, умение обосновывать и подбирать оптимальное количество сопоставимых аналогов. Умение пользоваться актуальными отечественными и международными мульти-листинговыми сервисами и базами данных цен сделок по недвижимому имуществу и прочими рыночно-аналитическими базами данных. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Необходимые знания | Знания, предусматриваемые разделом «Необходимые знания» п. 3.1.1., а также углубленные знания, связанные с инвестиционным анализом и стоимостной оценкой коммерческой недвижимости, в том числе: Знание принципов архитектурного дела и пространственного планирования зданий; Знание принципов землеустройства и территориального планирования городских поселений; Знание принципов организации строительных норм и правил (СНиПов), принципов организации международных и национальных кодексов измерения (BoMA, RICS, правила БТИ) для коммерческой и промышленной недвижимости; Знание организации банковского и залогового дела, концепций ипотечной стоимости недвижимости и иных концепций антициклических (фундаментальных) стоимостей. Знание международной классификации и типологии объектов коммерческой и промышленной недвижимости. Знание принципов прогнозирования спроса и предложения на рынках коммерческой недвижимости. Знание техник инвестиционного моделирования коммерческой недвижимости (моделирование ДДП с учетом структуры финансирования и анализа рисков). Знание техник прямой капитализации доходов от объектов недвижимости (методы капитализаций с учетом формирования фондов возмещения) и условий их применения. Знание концепций неопределенности при оценках недвижимости, и действующих правил раскрытия информации об оценочной неопределенности Знание стандартов МСФО в части, касающейся бухгалтерских измерений основных фондов и недвижимого имущества (МСФО (IAS) 16, 17, 36, 40 и МСФО (IFRS) 13.) и связанных практических материалов (руководств СМСФО, рабочих тетрадей) по их применению. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Другие характеристики | Соблюдение законодательства, стандартов и нормативно-правовых актов, регулирующих оценочную деятельность, в частности в отношении поддержания допуска к практике. Обязанность соблюдения этического кодекса той СРО оценщиков, в которой состоит оценщик, и модельных Правил поведения, подготавливаемых Международным советом по стандартам оценки (МССО-IVSC) Повышение квалификации по правилам дескрипта «Квалификация образования» «Отраслевой рамки квалификаций» (Приложение №2 к стандарту). Характер трудовой практики: Работа в качестве оценщика - зарегистрированного индивидуального предпринимателя или работа по трудовому договору - с предусмотренной возможностью различных условий труда, согласно их описанию в п. 3.1.1. Руководство оценочными подразделениями организаций или иных служб, связанных с оценками недвижимого имущества; малыми оценочными компаниями - с предусмотренной возможностью различных условий труда, согласно их описанию в п. 3.1.1. |
Трудовая функция
Наименование | Оценка движимого имущества категорий сложности №№1-2 с учетной стоимостью до 10 миллиардов рублей. | Код | B/02.7 | Уровень квалифи-кации | 7 |
Происхождение трудовой функции | Оригинал | Х | Заимствовано из оригинала | ||
Код оригинала | Регистрационный номер профессионального стандарта |
Трудовые действия | Трудовые действия в соответствии с федеральным законом «Об оценочной деятельности в РФ»; ФСО с учетом МСО; стандартами и правилами СРО оценщиков, в частности: Предоставление клиентам консультативных услуг по экономике управления движимым имуществом и стоимостной оценке объектов движимого имущества, относящихся к 1-2-oй категориям сложности, их консультирование по вопросам применения оценочного законодательства и различных стандартов оценки к таким объектам. Обсуждение с заказчиками и составление договоров и технических заданий на проведение стоимостной оценки объектов движимого имущества, относящихся к №№1-2 категориям сложности. Обеспечение сбора и личный анализ информации об объектах движимого имущества, относящегося к категориям сложности №№1-2, для установления правового и технического статуса этих объектов и установления параметров их конкурентоспособности и иных параметров, влияющих на их стоимость. Организация, при необходимости и наличия возможности, осмотра объектов соответствующей категории. согласно требованиям технического задания на оценку. Изучение структуры соответствующего рынка, текущей рыночной конъюнктуры и характерных условий сделок с оцениваемыми объектами движимого имущества категорий сложности №1, а также типичных или возможных инвестиционных характеристик участников таких сделок. Выявление основных ценообразующих факторов на рынке. Установление пригодности и выбор различных подходов и методов для оценки объектов движимого имущества №№1-2 категории сложности. Обеспечение поиска и исследование сопоставимых аналогов или иных объектов сравнения. Организация/проведение расчетов стоимости и спецификация допущений, на которых основываются такие расчеты. Определение итоговой величины стоимости объекта оценки №№1-2 категории сложности, а также ограничений и пределов применения полученного результата. Структурирование/подготовка и личная подпись отчетов об оценке движимого имущества №№1-2 категории сложности в соответствии с требованиями ФСО с учетом МСО, а также применимыми стандартами СРО оценщиков, включая обеспечение точного описания всех характеристик объекта оценки, и допущений, на которых основывается оценка. Привлечение на договорной основе к участию в проводимой работе иных квалифицированных оценщиков, либо других специалистов – в соответствии с требованиями законодательства об оценочной деятельности, ФСО с учетом МСО. Надлежащее архивирование, обеспечение сохранности и конфиденциальности информации, полученной от заказчиков и иной информации, хранящейся в рабочих файлах - в соответствии с требованиями законодательства РФ, ФСО и МСО, стандартами СРО оценщиков. Возможность руководства рабочими группами оценщиков и оценочными структурными подразделениями организаций, состоящими из оценщиков движимого имущества №№1-2 категорий сложности, а также малыми оценочными компаниями. В рамках деятельности по этому направлению, выделяются следующие трудовые действия и компетенции: Оперативное распределение портфелей заданий между субординированными лицами и координирование их работы Контроль за исполнением трудовых функций субординированных лиц. Составление планов деятельности рабочей группы/подразделения и их оперативная разверстка в процессе обеспечения их реализации. Участие в обеспечении рабочей группы/подразделения необходимыми трудовыми, организационными и материальными ресурсами. Координация деятельности с другими рабочими группами/структурными подразделениями организации Участие в государственных и общественных инициативах по наполнению информацией различных централизованных оценочных баз данных – с учетом соблюдения требований о конфиденциальности коммерческой тайны оценочной организации и ее заказчиков. Контроль над обеспечением трудовой дисциплины. Проверка правильности заполнения и подпись персональных учетных реестров выполненных оценочных работ и подписанных отчетов об оценке субординированных лиц. Индивидуальное наставничество, содействие обеспечению профессионального развития субординированных лиц, повышению ими их квалификаций. Контроль качества оценочных услуг и итоговых документов по определению стоимости, подготавливаемых субординированными лицами. Обеспечение контроля над соблюдением техники безопасности (правил по охране труда). Предоставление соответствующей информации о личной профессиональной деятельности в рамках контрольных мероприятий за деятельностью оценщиков, организуемых в той СРО, членом которой является квалифицированный оценщик Возможность исполнения трудовых действий, предусмотренных п. 3.1.1., в частности, в рамках настоящего пункта предусматривается исполнение трудовой функции по оценке стоимости объектов движимого имущества, относящихся к категории сложности №1, учетная сумма которых превышает 1 млрд. руб., но не превышает 10 млрд. руб. |
Необходимые умения | Наличие практических компетенций по вышеперечисленным пунктам трудовых действий, полученных в процессе приобретения трудового стажа по оценке движимого имущества под руководством оценщика рассматриваемой квалификации и/или в процессе выполнения практических заданий по оценке движимого имущества на курсах повышения квалификаций Умение пользоваться современной организационно-коммуникационной техникой, средствами электронной передачи данных, защиты и хранения информации. Умение пользоваться актуальными программами электронных таблиц на продвинутом уровне, том числе функциями: фильтрования данных, построения регрессий, частотного моделирования распределения переменных (анализ рисков). Умение пользоваться актуальными специализированными программами по оценке движимого имущества и основных средств. Умение обосновывать экспертные корректировки цен или ставок аренды аналогов оцениваемых объектов движимого имущества по элементам сравнения, умение обосновывать и подбирать оптимальное количество сопоставимых аналогов. Умение пользоваться отечественными и международными сервисами/ базами данных, содержащими информацию о ценах сделок с машинами и оборудованием и прочими отраслевыми рыночно-аналитическими базами данных, в т.ч. содержащими индексы изменения цен (например, Marshall& Swift, CostMine: Mine & Mill Equipment costs). |
Необходимые знания | Знания, предусматриваемые разделом «Необходимые знания» п. 3.1.1., а также углубленные знания, связанные с инвестиционным анализом и стоимостной оценкой движимого имущества, машин и оборудования, в том числе: Знание инженерного дела. Инженерно-технические знания в объеме необходимом для оценки машин и оборудования. Знание организации залогового и страхового дела в части, касающейся приобретения машин и оборудования, принципов их финансирования. Знание порядка налогообложения и статуса различных типов машин и оборудования по налогу на имущество физических лиц и организаций. Знание принципов проведения экспортно-импортных операций, принципов обложения машин и оборудования импортными пошлинами, и правил таможенной оценки применительно к машинам и оборудованию. Знание международной классификации и типологии машин и оборудования, а также транспортных средств, в том числе летных, плавательных. Знание принципов прогнозирования спроса и предложения на рынках машин и оборудования. Знание сравнительного подхода к оценке машин и оборудования. Знание принципов корректировки различий по операционным характеристикам при подборе аналогов: закон Чилтона, степенные эффекты зависимости от масштаба. Знание принципов применения затратного подхода для оценки машин и оборудования и обоснования корректировок на возраст. Знание процессов износа машин и оборудования, например: кривые износа Университета Йовы, метод Львова и пр. Знание концепций неопределенности при оценках движимого имущества, и действующих правил раскрытия информации об оценочной неопределенности. Знание стандартов МСФО в части, касающейся бухгалтерских измерений товаро-материальных запасов и основных фондов (МСФО (IAS) 2, 16, 17, 36, 40, 41 МСФО (IFRS) 6, 13.) и связанных практических материалов (руководств СМСФО, рабочих тетрадей) по их применению. Знание принципов проведения торговых операций и прогнозирования на товарно-биржевых рынках и принципов проведения сделок на аукционах исторических ценностей. |
Другие характеристики | Соблюдение законодательства, стандартов и нормативно-правовых актов, регулирующих оценочную деятельность, в частности в отношении поддержания допуска к практике. Обязанность соблюдения этического кодекса той СРО оценщиков, в которой состоит оценщик, и модельных Правил поведения, подготавливаемых Международным советом по стандартам оценки (МССО-IVSC) Повышение квалификации: в суммарном объеме не менее 100 часов и не реже 1 раза в 3 года, начиная с даты получения диплома, подтверждающего квалификацию в области оценочной деятельности; подтверждается свидетельством о повышении квалификации, выданным образовательной организацией. По согласованию с образовательной организацией может засчитываться участие оценщика в семинарах и конференциях по вопросам оценочной деятельности. Характер трудовой практики: Работа в качестве зарегистрированного индивидуального предпринимателя или работа по трудовому договору — с предусмотренной возможностью различных условий труда, согласно их описанию в п. 3.1.1. Руководство оценочными подразделениями коммерческих организаций или иных служб, связанными с оценками движимого имущества— с предусмотренной возможностью различных условий труда, согласно их описанию в п. 3.1.1. Руководство малыми оценочными организациями. |
Трудовая функция
Наименование | Оценка культурных ценностей категорий сложности №№1-2 с учетной стоимостью до 10 миллиардов рублей. | Код | B/03.7 | Уровень квалифи-кации | 7 |
Происхождение трудовой функции | Оригинал | Х | Заимствовано из оригинала | ||
Код оригинала | Регистрационный номер профессионального стандарта |
| Поделиться: |
Читайте также:
Последнее изменение этой страницы: 2019-05-20; просмотров: 161; Нарушение авторского права страницы; Мы поможем в написании вашей работы!
infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 18.116.62.45 (0.016 с.)