Составление производственной программы строительной

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

КАЗАНСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ

 

 

Методические указания

к выполнению РГР работы по курсу

«Экономика строительного производства»

для студентов направления подготовки 08.03.01 «Строительство»,

профиль «Промышленное и гражданское строительство»

(заочной формы обучения)

 

 

КАЗАНЬ

УДК 69.0:65.0 (075.8)

ББК 65.31я73

Г48

 

Г48 Методические указания к выполнению расчетно-графической работы по курсу «Экономика строительного производства» для студентов направления подготовки 08.03.01 «Строительство», профиль «Промышленное и гражданское строительство» / Сост. Л.Ш. Гимадиева, Э.Р. Мухаррамова. Казань: КГАСУ, 2016. – 32с.

 

Печатается по решению Редакционно-издательского совета Казанского государственного архитектурно-строительного университета

 

 

В методических указаниях дается методика определения видов строительной продукции, расчет прибыли, определение точки безубыточности строительного предприятия, дается пример расчета.

 

 

Рецензент

Доцент кафедры ТОМС КГАСУ Мавлюбердинов А.Р.

 

 

УДК 69.0:65.0 (075.8)

ББК 65.31я73

 

© Казанский государственный

архитектурно-строительный

университет, 2016

© Гимадиева Л.Ш.,

Мухарррамова Э.Р.2016

 

ВВЕДЕНИЕ

Планирование — процесс разработки и практического осуществления планов, определяющих будущее состояние, путей, способов и средств его достижения.

В РГР по теме “Планирование производственно-хозяйственной деятельности строительных организаций” студент выполняет следующие разделы текущего планирования:

1. Составление производственной программы строительной организации на планируемый год.

2. Расчеты сметной и плановой себестоимости СМР.

3. Расчеты прибыли и рентабельности строительной организации на планируемый год.

4. Определение погасительной суммы кредита с предоставлением графика платежей.

 

Расчет показателей производственно-хозяйственной деятельности строительной организации в практике планирования довольно сложен, поэтому в РГР расчеты выполняются упрощенно. Вместе с тем, основные положения и принципы расчетов технико-экономических показателей сохраняются.

Таблица 1

Среднемесячные темпы производства объемов СМР

Объекты	А	Б	В	Г	Д	Е	Ж	З
Темпы роста

 

В примере среднемесячные темпы по каждому объекту условно приняты одинаковыми на протяжении всего срока строительства объекта.

Объекты А, Б, В являются переходящими с прошлого года, а окончание строительства по объектам Е, Ж, З выходят за рамки данного планируемого года, т.е. являются задельными объектами на будущий период.

Разделение на этапы и сроки окончания работ по каждому этапу показаны на рис. 1 специальным знаком ().

 

Расчет незавершенного строительного

Проверка правильности расчетов

 

Проверкой правильности расчетов каждой таблицы служит равенство итогов по вертикали и горизонтали последних столбцов и строк соответственно. Кроме того, полученные три показателя взаимосвязаны, поэтому правильность составления планов можно проверить по следующим формулам:

 

Оп = Ог — НСП^нп + НСП^кп

 

или Ог = Оп + НСП^нп - НСП^кп (3)

 

где Оп — объем произведенной строительной продукции;

Ог —объем готовой строительной продукции;

НСП^нп — незавершенное строительное производство на начало периода;

НСП^{кп —} незавершенное строительное производство на конец периода.

 

Для первого квартала Ог ^I = 3290+2300—2680=2910 тыс.руб

Для второго квартала Ог ^II =3570+2680—4450=1800 тыс.руб

Для третьего квартала Ог ^III =4040+4450—2980=5510 тыс.руб

Для четвертого квартала Ог ^IV =3250+2980—2280=3950 тыс.руб

Проверка годовая Ог =14150+2300—2280=14170 тыс.руб

Рекомендуется выполнить поквартальную проверку по всем объектам.

2. Расчет сметной и плановой себестоимости

Строительно-монтажных работ

По данному разделу студент выполняет:

2.1. Расчет сметной и плановой себестоимости произведенной строительной продукции на планируемый год.

2.2. Расчет сметной и плановой себестоимости незавершенного строительного производства на начало и конец и планируемого года.

2.3. Расчет плановой себестоимости готовой продукции по объектам на планируемый год.

2.4. Расчет размера условно-постоянной части в составе плановой себестоимости.

Сметная себестоимость — это затраты строительной организации на производство строительно-монтажных работ (СМР), определенные на основе действующих сметных норм и цен в сметах.

Сметная себестоимость (Ссм) меньше сметной стоимости на величину сметной прибыли. Она определяется по формуле:

 

Ссм = О – СП (4)

где О — сметная стоимость СМР (или сметная стоимость НСП);

СП — сумма сметной прибыли, определяемая по формуле:

 

ПН = (О х Нсн) / (100% + Нсн) (5)

где Нсн — норма сметной прибыли в % от сметной себестоимости (в РГР).

Плановая себестоимость — это себестоимость, установленная на основе плановых норм расхода ресурсов и планово-расчетных цен на ресурсы.

Плановая себестоимость меньше сметной себестоимости на величину экономии от снижения себестоимости, которая рассчитывается на основе плана организационно-технических мероприятий и планируется в процентах от сметной стоимости.

Плановая себестоимость (Спл) определяется по формуле:

 

Спл = Ссм — Зс (6)

где Зс — задание по снижению себестоимости работ, либо экономия по снижению себестоимости работ (в зависимости от расчетного периода).

 

ПРИМЕР.

· Норма сметной прибыли — 8% от сметной себестоимости

· Задание по снижению себестоимости на планируемый год — 6.1% от сметной стоимости

· Экономия по снижению себестоимости СМР в базисном году — 5.4% от сметной стоимости.

 

Расчет рекомендуется выполнять в табличной форме (табл. 5—7).

 

Таблица 5

Расчет сметной и плановой себестоимости произведенной

строительной продукции по объектам на планируемый год

Объекты	Сметная стоимость произвед. продукции Тыс.руб	Сумма Сметной прибыли, тыс.руб	Сметная себестоимость, тыс.руб	Сумма планируемой экономии от снижения себестоимости, тыс.руб	Плановая себестоимость, тыс.руб
А
Б
В
Г
Д
Е
Ж
З
Итого

 

Таблица 6

Расчет сметной и плановой себестоимости НСП

на начало и конец и планируемого года

Объекты	Сметная стоимость НСП тыс.руб	Сумма сметной прибыли, тыс.руб	Сметная себестоимость, тыс.руб	Сумма факт. экономии в базисном году, тыс.руб	Сумма планируемой экономии в расчетном году, тыс.руб	Планов. себестоимость., тыс.руб
НСП на нач года А Б В					— — —
Итого					—
НСП на кон года Ж З				— —
Итого				—

 

Таблица 7

Расчет плановой себестоимости объема готовой продукции

по объектам на планируемый год

Объекты	Плановая себестоимость произведенной продукции, тыс. руб	Себестоимость НСП на начало года, тыс. руб	Плановая себестоимость НСП на конец года, тыс. руб	Плановая себестоимость готовой продукции, тыс. руб
А			—
Б			—
В			—
Г		—	—
Д		—	—
Е		—	—
Ж		—		—
З		—		—
Итого

 

 

Объем СМР

Рис. 2. График безубыточности

 

Таблица 10

План погашения долга

№ платежа	Задолженность по кредиту	% за пользование кредитом	Платежи по кредиту	Общий платеж
		55,83	358,93	414,76
	2321,07	48,36	366,40	414,76
	1954,67	40,72	374,04	414,76
	1580,63	32,93	381,83	414,76
	1198,80	24,97	389,79	414,76
	809,01	16,85	397,91	414,76
	411,10	8,56	406,19	414,76
Итого		228,22	2675,09	2903,32

 

 

С уплатой процентов

Количество выплат принимают целочисленным значением, а расчетное число в месяце — 30 дней. Текущее значение суммы долга будет после очередной выплаты уменьшаться и, следовательно, будет уменьшаться сумма процентов, начисляемых на очередном интервале.

Методика расчета следующая:

1. Определение суммы основного долга по формуле:

. (22)

2. Определение ежемесячной платы за кредит по формулам:

Размер платы в конце первого месяца:

 

, (23)

в конце второго месяца:

, (24)

в конце третьего месяца:

, (25)

и т.д.

3. Определение ежемесячного платежа по формуле:

 

R =I+G. (26)

 

4. Определение суммы кредита, оставшейся после вычета суммы основного долга:

 

Dост =D — G. (27)

 

5. Определение количества выплат за пользование кредитом определяется по формуле 15.

 

Произведем расчеты для краткосрочного кредита, выдаваемого на 210 дней.

Сумма основного долга (по формуле 22):

 

тыс.руб.

Ежемесячные платы за кредит (по формулам 23-25):

В конце первого месяца:

тыс.руб.,

в конце второго месяца:

тыс.руб.,

в конце третьего месяца:

тыс.руб.,

в конце четвертого месяца:

тыс.руб.,

в конце пятого месяца:

тыс.руб.,

в конце шестого месяца:

тыс.руб.,

в конце седьмого месяца:

тыс.руб,

 

Общая величина всех выплат за пользование кредитом:

 

тыс.руб.,

полученная величина должна быть равна сумме графы 3 (таблица 11).

 

 

Таблица 11

План погашения долга

№ платежа	Задолженность по кредиту	% за пользование кредитом	Платежи по кредиту	Общий платеж
		55,83	382,86	438,69
	2297,14	47,85	382,86	430,71
	1914,28	39,88	382,86	422,74
	1531,42	31,90	382,86	414,76
	1148,56	23,93	382,86	406,79
	765,70	15,95	382,86	398,81
	382,84	7,98	382,86	390,84
Итого		223,32		2903,34

 

 

Необходимо сделать вывод о предпочтительности того или иного варианта получения кредита.

 

Приложение 1

Календарный план для вариантов 1, 4, 7, 10, 13, 16, 19, 22, 25, 28

Незаверш. строительн. производ-во на нач.года

I квартал ___________ янв март февр

II квартал ___________ май апр июнь

III квартал ___________ июль сент авг

IV квартал ___________ ноя окт дек

А

Б

В 840

Г 200

Д

Е

Ж 520

З

 

 

Календарный план для вариантов 2, 5, 8, 10, 11, 14, 17, 20, 23, 26, 29

Незаверш. строительн. производ-во на нач.года

I квартал ___________ янв март февр

II квартал ___________ май апр июнь

III квартал ___________ июль сент авг

IV квартал ___________ ноя окт дек

А

Б

В

Г 380

Д 100

Е

Ж 1040

З

 

означает ввод объектов и очередей

 

 

Календарный план для вариантов 3, 6, 9, 12, 15, 18, 21, 24, 27, 30

Незаверш. строительн. производ-во на нач.года

I квартал ___________ янв март февр

II квартал ___________ май апр июнь

III квартал ___________ июль сент авг

IV квартал ___________ ноя окт дек

А 830

Б

В

Г

Д 570

Е

Ж 300

З

 

Приложение 2

Исходные данные для расчета суммы кредита под НСП

Вариант	Срок кредита под НСП взятого по окончании 1 кв	Срок кредита под НСП взятого по окончании 2 кв	Срок кредита под НСП взятого по окончании 3 кв	Срок кредита под НСП взятого по окончании 4 кв	% ставка

 

Гимадиева Лилия Шарифзяновна

Мухаррамова Эльмира Рафаиловна

Методические указания

к выполнению индивидуальной работы по курсу

«Экономика строительного производства» для студентов,

обучающихся по направлению подготовки

270800 «Строительство»

(заочной формы обучения)

 

 

Редактор

Корректор

 

 

Подписано в печать Формат 60´84/16

Заказ Печать ризографическая Уч изд. л. 1,75

Тираж 50 экз. Бумага офсетная №1 Усл. печ. л. 1,75

________________________________________________________________

Издательство КГАСУ

420043, Казань, Зеленая, 1

 

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

КАЗАНСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ

 

 

Методические указания

к выполнению РГР работы по курсу

«Экономика строительного производства»

для студентов направления подготовки 08.03.01 «Строительство»,

профиль «Промышленное и гражданское строительство»

(заочной формы обучения)

 

 

КАЗАНЬ

УДК 69.0:65.0 (075.8)

ББК 65.31я73

Г48

 

Г48 Методические указания к выполнению расчетно-графической работы по курсу «Экономика строительного производства» для студентов направления подготовки 08.03.01 «Строительство», профиль «Промышленное и гражданское строительство» / Сост. Л.Ш. Гимадиева, Э.Р. Мухаррамова. Казань: КГАСУ, 2016. – 32с.

 

Печатается по решению Редакционно-издательского совета Казанского государственного архитектурно-строительного университета

 

 

В методических указаниях дается методика определения видов строительной продукции, расчет прибыли, определение точки безубыточности строительного предприятия, дается пример расчета.

 

 

Рецензент

Доцент кафедры ТОМС КГАСУ Мавлюбердинов А.Р.

 

 

УДК 69.0:65.0 (075.8)

ББК 65.31я73

 

© Казанский государственный

архитектурно-строительный

университет, 2016

© Гимадиева Л.Ш.,

Мухарррамова Э.Р.2016

 

ВВЕДЕНИЕ

Планирование — процесс разработки и практического осуществления планов, определяющих будущее состояние, путей, способов и средств его достижения.

В РГР по теме “Планирование производственно-хозяйственной деятельности строительных организаций” студент выполняет следующие разделы текущего планирования:

1. Составление производственной программы строительной организации на планируемый год.

2. Расчеты сметной и плановой себестоимости СМР.

3. Расчеты прибыли и рентабельности строительной организации на планируемый год.

4. Определение погасительной суммы кредита с предоставлением графика платежей.

 

Расчет показателей производственно-хозяйственной деятельности строительной организации в практике планирования довольно сложен, поэтому в РГР расчеты выполняются упрощенно. Вместе с тем, основные положения и принципы расчетов технико-экономических показателей сохраняются.

Составление производственной программы строительной

организации на планируемый год

 

По данному разделу студент выполняет:

1.1. Расчет произведенной строительной продукции по объектам на планируемый год с распределением по кварталам.

1.2. Расчет готовой строительной продукции по объектам на планируемый год с распределением по кварталам.

1.3. Расчет незавершенного строительного производства на конец каждого квартала.

1.4. Проверку правильности расчетов.

 

Производственная программа работ строительной организации в РГР составляется на основе календарного плана производства работ (прил. 1) и условно принятых среднемесячных темпов выполнения объемов работ по каждому объекту, приведенных повариантно в прил. 2.

 

ПРИМЕР.

 

Незаверш. строительн. производ-во на нач.года

I квартал __________ янв март февр

II квартал __________ май апр июнь

III квартал __________ июль сент авг

IV квартал __________ ноя окт дек

А 900

Б 800

В 600

Г

Д

Е

Ж

З

 

Рис. 1. Календарный план производства СМР по организации на год

 

Таблица 1

Среднемесячные темпы производства объемов СМР

Объекты	А	Б	В	Г	Д	Е	Ж	З
Темпы роста

 

В примере среднемесячные темпы по каждому объекту условно приняты одинаковыми на протяжении всего срока строительства объекта.

Объекты А, Б, В являются переходящими с прошлого года, а окончание строительства по объектам Е, Ж, З выходят за рамки данного планируемого года, т.е. являются задельными объектами на будущий период.

Разделение на этапы и сроки окончания работ по каждому этапу показаны на рис. 1 специальным знаком ().