Об утверждении муниципальной программы«обеспечение населения валдайского муниципального района питьевой водой в 2017-2019 годах»

Об утверждении муниципальной программы«Обеспечение населения Валдайского муниципального района питьевой водой в 2017-2019 годах»

В соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации Администрация Валдайского муници­пального района ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемую муниципальную программу «Обеспечение населения Валдайского муниципального района питьевой водой в 2017-2019 годах» (далее муниципальная программа).

2. Опубликовать постановление в бюллетене «Валдайский Вестник» и разместить на официальном сайте Администрации Валдайского муниципального района в сети «Интернет».

3. Постановление вступает в силу с 1 января 2017 года.

Первый заместитель Главы администрации муниципального района О.Я. Рудина

УТВЕРЖДЕНА постановлением Администрации Валдайского муниципального района от 23.12.2016 №2100

Муниципальная программа

«Обеспечение населения Валдайского муниципального района питьевой водой в 2017-2019 годах»

ПАСПОРТ

муниципальной программы « Обеспечение населения Валдайского муниципального района питьевой водой в 2017-2019 годах»

1. Ответственный исполнитель муниципальной программы: комитет жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Администрации муниципального района.

2. Соисполнители муниципальной программы: нет

3. Цели, задачи и целевые показатели муниципальной программы:

№ п/п	Цели, задачи муниципальной программы, наименование и единица измерения целевого показателя	Значения целевого показателя
2017 год	2018 год	2019 год
1.	Цель 1. Улучшение обеспечения населения питьевой водой нормативного качества в достаточном количестве
1.1.	Задача 1. Удовлетворение потребности населения Валдайского муниципального района в питьевой воде
1.1.1	Показатель 1. Количество построенных общественных колодцев в Валдайском муниципальном районе (шт.)
1.1.2.	Показатель 2. Количество колодцев, в которых проведен анализ состава и качества воды (шт.)

 

4. Сроки реализации муниципальной программы: 2017-2019 годы.

5. Объемы и источники финансирования муниципальной программы в целом (руб.):

Год	Источник финансирования
областной бюджет	федеральный бюджет	бюджет муниципального района	внебюджетные средства	бюджет городского поселения	всего
	-	-		-	-
	-	-		-	-
	-	-		-	-
ВСЕГО	-	-		-	-

 

6. Ожидаемые конечные результаты реализации муниципальной программы:

обеспечение потребностей населения Валдайского муниципального района качественной питьевой водой в соответствии с санитарно-гигиеническими требованиями;

снижение социальной напряженности в населенных пунктах Валдайского муниципального района за счет улучшения питьевого водоснабжения населения, предотвращение нанесения вреда здоровью людей;

оздоровление источников питьевого водоснабжения и улучшение качества подаваемой населению Валдайского муниципального района воды.

Мероприятия муниципальной программы

«Обеспечение населения Валдайского муниципального района питьевой водой в 2017-2019 годах»

№ п/п	Наименование мероприятия	Исполнитель мероприятия	Срок реализации	Целевой показатель	Источник финансирования	Объем финансирования по годам (тыс. рублей)
									итого
1.	Задача 1. Удовлетворение потребности населения Валдайского муниципального района в питьевой воде
1.1.	Строительство общественных колодцев в сельских поселениях Валдайского муниципального района (д.Нелюшка, д.Байнёво, д.Долгие Бороды, д.шуя, д.Лучки, д.Ужин)	Администрация Валдайского муниципального	2017-2019	1.1.1	бюджет Валдайского муниципального района
1.2.	Проведение анализа состава и качества воды в общественных колодцах сельских поселениях Валдайского муниципального района	Администрация Валдайского муниципального	2017-2019	1.1.2	бюджет Валдайского муниципального района

 

АДМИНИСТРАЦИЯ ВАЛДАЙСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е 23.12.2016 № 2101

Первый заместитель Главы администрации муниципального района О.Я. Рудина

ОБЩИЙ СОСТАВ ПРОЕКТА

Том I.	Основная часть. Проект межевания.
		Пояснительная записка
		Графические материалы:
Лист 1	Чертёж красных линий.	М 1:1000
Лист 2	Чертёж размещения инженерных сетей и сооружений.	М 1:1000
Лист 3	Чертёж границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства.	М 1:1000
	ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ
Лист 4	Чертёж границ земельных участков.	М 1:1000
Лист 5	Чертёж границ зон с особыми условиями использования территории.	М 1:1000
Том II.	Материалы по обоснованию.
		Пояснительная записка
		Графические материалы:
Лист 1	Схема расположения элемента в планировочной структуре.	М 1:5000
Лист 2	Схема использования территории в период подготовки проекта планировки.	М 1:1000
Лист 3	Схема организации улично-дорожной сети и схема движения транспорта на территории.	М 1:1000
Лист 4	Схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории.	М 1:1000
Лист 5	Чертёж границ земельных участков предназначенных для строительства линейных объектов.	М 1:1000
Лист 6	Схема границ зон с особыми условиями использования территории.	М 1:1000
Лист 7	Схема ориентировочного размещения зданий.	М 1:1000
	Электронная версия проекта на CD

ВВЕДЕНИЕ

Проект планировки территории жилой застройки Валдайского городского поселения в границах кадастровых кварталов с номерами 53:03:0101032, 53:03:0101033, 53:03:0101034, 53:03:0101036, расположенных по адресу: Российская Федерация, Новгородская область, Валдайский район, Валдайское городское поселение, г.Валдай разработан ООО «ГрафИнфо» (Великий Новгород) в соответствии муниципальным контрактом № 0150300011616000020-1 от 11.04.2016 года и техническим заданием к нему.

Подготовка проекта межевания территории планировки территории кадастровых кварталов с номерами 53:03:0101032, 53:03:0101033, 53:03:0101034, 53:03:0101036 осуществляется в составе проекта планировки территории.

Проект разрабатывается в соответствии с:

· Градостроительный кодекс РФ;

· Земельный кодекс РФ;

· Лесной кодекс РФ;

· Водный кодекс РФ;

· Генеральный план Валдайского городского поселения (утвержден Советом депутатов Валдайского городского поселения от 28 декабря 2012 года № 118 в ред. от 30.01.2015 г. №269);

· Правила землепользования и застройки Валдайского городского поселения (утверждены Советом депутатов Валдайского городского поселения от 30.03.2007 №69, (в ред. от 26.11.2010 года № 16, 05.04.2010 №242, от 25.06.2011 года № 48, от 30.07.2012 года № 97, от 30.03.2012 года № 83, от 21.02.2012 года № 80, от 25.10.2013 года № 168, от 28.02.2014 года № 205, от 26.06.2014 года №223, от 25.12.2014 г. № 254, от 29.12.2015 года №23);

· местные нормативы градостроительного проектирования Валдайского городского поселения (утверждены Советом депутатов Валдайского городского поселения от 27 октября 2014 года №237);

· СП 42.13330.2011 Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Материалы включают в себя материалы в графической форме и пояснительную записку.

Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.

Материалы по обоснованию проекта планировки территории включают в себя материалы в графической форме и пояснительную записку.

Подготовка проектов межевания территорий осуществляется применительно к застроенным и подлежащим застройке территориям, расположенным в границах элементов планировочной структуры.

Подготовка проектов межевания застроенных территорий осуществляется в целях установления границ застроенных земельных участков и границ незастроенных земельных участков. Подготовка проектов межевания подлежащих застройке территорий осуществляется в целях установления границ незастроенных земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства, а также границ земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения.

Проект планировки территории жилой застройки Валдайского городского поселения в границах кадастровых кварталов с номерами 53:03:0101032, 53:03:0101033, 53:03:0101034, 53:03:0101036 проводится с целью обеспечения устойчивого развития этой территории.

Топографическая съемка и геологические изыскания, необходимые для разработки проекта планировки, представлены заказчиком.

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ.

ПОЛОЖЕНИЯ О ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ

1.1 Формирование планировочной структуры. Красные линии.

При формировании планировочной структуры проекта планировки территории за основу принята документация – генеральный план и правила землепользования и застройки г.Валдай.

При формировании планировочной структуры происходит разделение территории проекта планировки выделением элементов планировочной структуры – микрорайонов, территорий общего пользования и земельных участков линейных объектов. Территории общего пользования выделяются красными линиями. В границах территорий общего пользования размещаются автомобильные дороги и трассы магистральных инженерных коммуникаций.

Формирование территорий общего пользования произведено с учётом фактического использования территории, предоставленных и планируемых земельных участков, существующих и проектируемых инженерных коммуникаций, обеспечения подъездов к существующим и планируемым земельным участкам.

Расстояние между красными линиями в большинстве случаев соответствует рекомендуемым в СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

1.1.1. Положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории.

Схемой территориального планирования Новгородской области, Схемой территориального планирования Валдайского муниципального района и Генеральным планом Валдайского городского поселения на территории проектирования не предусматривалось размещения объектов капитального строительства федерального и регионального значения.

Согласно генерального плана Валдайского городского поселения на территории проектирования предусмотрено размещение объектов капитального строительства местного значения: детского дошкольного учреждения, одной общеобразовательной школы, одного объекта торговли, одного объекта общественного питания – кафе, десяти многоквартирных домов, а также ряда объектов инженерной инфраструктуры – блочной модульной котельной, ГРС, ЦТП.

Территория проектирования расположена на землях населенных пунктов и предназначена для жилищного и коммунально-бытового строительства. С учетом разрешенных видов использования территории зонированной как земли населенных пунктов проектом предусматривается использовать территорию проектирования для жилищного строительства (застройка многоэтажными жилыми домами и застройка индивидуальными жилыми домами), детскими дошкольными учреждениями и общеобразовательной школы, объектами розничной торговли, инженерно-техническими объектами и сооружениями, обеспечивающие реализацию разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в территориальной зоне (электро-, водо-, тепло-, газоснабжение, канализация, телефонизация, подъезды, проезды и т.д.) и др. в соответствии с техническим заданием, которым предусматривается выделение земельных участков для размещения:

- школы;

- детского сада;

- магазина;

- объекта общественного питания (кафе);

- объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения;

- многоквартирных жилых домов (не менее 10);

- индивидуальных жилых домов;

- скверов и мест отдыха.

Планировочное решение.

Проект планировки выполнен с целью обеспечения устойчивого развития территории, выделения элементов планировочной структуры территории, установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, красных линий и установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры.

Максимально сохранена сложившаяся сетка улиц и функциональное зонирование территории города. Кроме того, согласно требованиям градостроительного задания, в проекте максимально сохранены объекты инженерного обеспечения и магистральные сети. Инженерные сети рассматриваются в непрерывной связи с существующей инфраструктурой и перспективой развития города, согласно генерального плана г.Валдай, а также схем теплоснабжения и электроснабжения, а также технических условий энергоснабжающих и эксплуатирующих организаций.

Согласно Генеральному плану данная территория предназначена для жилищного строительства (многоквартирного и индивидуального) и размещения специализированных складов, товарных баз, предприятий коммунального и транспортного обслуживания населения.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования на территории проектирования расположены следующие зоны:

Жилые зоны:

Функциональное зонирование.

Функциональная организация территории выполнена с учетом отраслевых характеристик предприятий, санитарно-гигиенических, противопожарных и других требований, а также комплексности строительства.

Основные функциональные зоны объектов проектируемой территории:

1. зона планируемых объектов индивидуальной жилой застройки;

2. зона планируемых объектов 3-6-этажной многоквартирной застройки;

3. зона планируемых объектов торговли;

4. зона планируемого размещения детского сада;

5. зона планируемого размещения общеобразовательной школы;

6. зона планируемого размещения объектов общественного питания (кафе);

7. зона планируемого размещения спортивной площадки;

8. зона планируемого размещения инженерных объектов (ГРС, ТП, котельная);

9. зона планируемого размещения коммунально-складских объектов;

10. зона территории общего пользования (земельный участок для размещения проездов);

11. зона территории общего пользования (земельный участок для размещения планируемой улично-дорожной сети);

12. зона планируемой территории общего пользования (благоустройство).

Территория города Валдай.

Этапы строительства.

При разработке проекта планировки предусматривалась следующая последовательность осуществления мероприятий предусмотренных проектом:

1. сформировать земельные участки для строительства жилых домов, школы, детского сада, магазина, кафе, инженерных сетей и коммуникаций, объектов благоустройства;

2. выдать разрешения на строительство после обращения застройщика с заявлением согласно градостроительному законодательству Российской Федерации в порядке, предусмотренном Статьей 13. «Порядок выдачи разрешения на строительство» Правил землепользования и застройки Валдайского городского поселения в части территории г.Валдай (с изменениями, принятыми Решением Совета депутатов Валдайского городского поселения от 29 декабря 2015 года №23);

3. предусмотреть создание условий для проведения строительных работ на территории проектирование (строительство дорожной инфраструктуры, системы энерго- и водообеспечения территории);

4. осуществить строительство домов, школы, детского сада, магазина, кафе, спортивной площадки, площадок для сбора ТБО и для линейных объектов (инженерных сетей и подъездных путей) в соответствии с проектной документацией, включая работы по благоустройству территории;

5. осуществить сдачу построенных зданий и сооружений в эксплуатацию в установленном порядке (статья 14 ПЗиЗ).

6. рекомендуем разбить выполнение работ строительно-монтажных работ на части и выполнять их последовательно, прокладку магистральных инженерных коммуникаций необходимо производить при увязке с планируемой застройкой и развитием инженерной инфраструктуры.

Предусмотреть строительство в несколько этапов:

- на первом этапе создание улично-дорожной структуры на участках проектирования;

- проведение работ по вертикальной планировке, строительство линий электропередач, ТП, сетей водоснабжения, водоотведения и газоснабжения;

- строительство многоквартирных жилых домов в последовательности, определяемой Администрацией города;

- строительство школы, детского сада, магазина, кафе и спортивной площадки.

- устройство площадок по сбору ТБО;

- строительство тротуаров, озеленение территории, проведение благоустройства территории.

Водоснабжение

На планируемой территории Валдайского городского поселения по ул. Песчаная действует разветвлённая тупиковая водопроводная сеть объединённого хоз-питьевого и противопожарного водопровода Ø63÷225 мм (принадлежащая как городскому хозяйству, так и находящаяся в частной собственности) обеспечивающая нужды населения по адресному ориентиру ул. Песчаная 20, 22, 24, 26, 28, 30. По данным МУП Валдайского муниципального района «Валдайкоммунсервис» (письмо № 802 от 14.11.2016 г.) водоснабжение на данном участке осуществляется от одного водовода, идущего от городского водозабора по ул. Песчаная. Водопровод не закольцован и процент его загруженности составляет не менее 90%.

Существующее количество населения на планируемой территории, проживающего в домах обеспеченных водой из городского водопровода, ориентировочно составляет 946 человек.

Для гарантированного обеспечения 1898 человек (ориентировочно), которые будут проживать на планируемой территории, а так же общественных зданий и сооружений питьевой водой предлагается устройство автономной системы водоснабжения и обеспечение пожарной безопасности, которая включает в себя:

- три артезианские скважины глубиной 100÷110 м с ожидаемой водоотдачей 10 м³/час (аналог - ближайшие действующие артезианские скважины на ул. Труда и ул. Ленина), из которых 2 являются рабочими и одна резервной;

- два резервуара чистой воды по 250 м³ каждый;

- насосная второго подъёма (q=100 м³/час, Н=50 м) с бактерицидными установками на каждом из двух подающих в сеть вводах; устройство кольцевой сети объединённого хозяйственно-питъевого, поливочного и противопожарного водопровода Ø225÷110 мм.

Обеспечение водой поз.13 (магазин) расположенной в непосредственной близости от действующего водопровода Ø160 мм возможно (в виду незначительности суточного водопотребления) при согласовании с собственником данного участка водопроводной линии.

Планируемые сети рекомендуется выполнить из полиэтиленовых труб ПЭ100 SDR17 Ø225÷63 мм ГОСТ 18599-2001.

На сети предусматривается устройство колодцев из сборных ж/б элементов по ТПР 901-09-11.84 для установки в них пожарных гидрантов и отключающей арматуры.

Обеспечение наружного пожаротушения предусматривается от пожарных гидрантов, устанавливаемых на кольцевой сети с радиусом действия 120÷150 м.

Для внутреннего пожаротушения проектом рекомендуется оснащать жилые дома индивидуальными устройствами внутриквартирного пожаротушения.

Для учёта водопотребления и рационального использования воды проектом предлагается устройство водомерных узлов в каждой артезианской скважине и в насосной станции второго подъёма, а так же в каждом здании, оборудованном внутренним водопроводом, в соответствии с гл.7.2 п.7.2.1 СП 30.13330.2012.

Водозаборные и водопроводные сооружения должны иметь зоны санитарной охраны трех поясов в соответствии с СанПиН 2.1.4.1110-02, для каждого из которых организацией-проектировщиком разрабатывается комплекс мероприятий по защите и определяются его границы.

Водоотведение

В настоящее время на планируемой территории по ул. Песчаная действует достаточно развитая сеть водоотведения из асбестоцементных, пластиковых и чугунных труб диаметром 150÷300 мм, представленная различными «кустами» принадлежащими различным собственникам и отводящая сточные воды от действующих зданий и сооружений в сети городской канализации.

Кроме действующего детского сада системами водоотведения обеспечены жилые дома с адресным ориентиром ул.Песчаная дом № 20, 22, 24, 26, 28 и 30 по проекту планировки. Ориентировочное количество населения, проживающее в этих домах составляет 946 человек. Общее же количество планируемого населения составляет 2844 человек.

Планируемая территория представлена сложным рельефом высот от 207,30 до 215,10 м Балтийской системы координат. Планируемая застройка жилыми и общественными зданиями расположена в северной, северо-восточной и юго-западной частях планируемой территории. Представляется целесообразным объединение объектов планируемой застройки по территориальном признаку на 3 бассейна канализования:

- жилые дома с адресным ориентиром ул. Песчаная д. 14, 16, 18 – системой самотечных коллекторов отводятся в планируемую КНС №1 (q=20 м³/час, Н=3 м), которая по двум напорным коллекторам подаёт их после камеры гашения в действующий канализационный коллектор Ø300 мм;

- поз. 9, 10 и 13 (по проекту планировки) расположены в непосредственной близости от действующих самотечных канализационных коллекторов Ø300 мм, и могут быть канализованы системой самотечных коллекторов с присоединением их к действующим канализационным линиям Ø300 мм;

- северная и северо-восточная части планируемой застройки (поз. П1÷П8, П11, П12) системой самотечных коллекторов отводят на КНС №2 (q=60 м³/час, Н=30 м, h=4,5 м), которая по двум напорным коллекторам будет отводить сточные воды после камеры гашения в действующий канализационный коллектор Ø300 мм.

Все подключения к действующим канализационным сетям возможны только после согласования с собственником этих сетей.

Самотечные канализационные коллекторы предлагается выполнить из труб ПЭ100 SDR26 ГОСТ 18599-2001.

Напорные канализационные линии предлагается выполнить из труб ПЭ100SDR17 ГОСТ 18599-2001.

Теплогазоснабжение.

Настоящий раздел разработан на основании нормативных документов: СНиП 41-02-2003 «Тепловые сети», СП 131.13330.2012 «Строительная климатология», СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», МДК 4-05.2004, а также с учетом генерального плана.

В настоящее время на территории размещения планируемой жилой застройки к сетям центрального теплоснабжения подключены часть жилых многоквартирных домов. Резерв для подключения объектов капитального строительства микрорайона отсутствует.

Покрытия тепловых нагрузок жилых многоквартирных домов и административно-деловой застройки планируется осуществить от БМК микрорайона (мощность не менее 6,97 Гкал/час).

Расчет потребности в тепле, для определения прогнозируемых мощностей теплогенераторов, произведен на основании МДК 4-05.2004.

Расход тепла на отопление и горячее водоснабжение составит 9,72 Гкал/час.

Газоснабжение

Источником газоснабжения планируемых жилых кварталов, общественных и промышленных предприятий городского поселения предлагаются существующие ГРС «Короцко» и ГРС «Валдай». Газоснабжение планируемой застройки возможно от существующих газопроводов среднего и низкого давления и планируемых газопроводов среднего давления и низкого давления с учетом перекладки (с увеличением диаметров) существующих отдельных участков газопроводов в связи с дополнительным расходом газа.

Общая расчетная численность жителей на планируемой территории составит 1898 человек.

Газоснабжение блочной модульной котельной (БМК), предлагается от газопровода среднего давления с установкой ГРУ в котельной. В планируемых многоквартирных домах предусматривается установка одной 4-х конфорочной плиты.

Укрупненный показатель расхода газа на 1 человека принят 120 м³/год при теплоте сгорания газа 34 МДж/м³ (8000 ккал/ч) (СП 42-101-2003). Часовой расход определен с учетом коэффициента часового максимума в соответствии с СП 42-101-2003. Теплоснабжение жилых домов принято от автоматизированных двухконтурных газовых котлов со встроенным контуром горячего водоснабжения, установленных в каждом доме (квартире). Часовые расходы газа определены с учетом часового максимума в соответствии с СП 42-101-2003.

Газоснабжение жилой многоквартирной жилой застройки предлагается от существующей сети низкого давления. Расчетный расход газа - 125,2 м³/час.

Расход газа на теплоснабжение планируемых зданий и жилых домов от планируемой блочной модульной котельной составляет 2607231 м³/год (1165,2 м³/час).

Общий расход газа по планируемой застройке часовой - 1290,4 м³/час, годовой – 2834991 м³/год.

Газоснабжение многоквартирных жилых домов предусматривается от планируемых сетей низкого давления от планируемых ГРПШ. Подключение ГРПШ предлагается произвести от планируемых газопроводов среднего давления. Тип ГРП (ШРП) принимается в соответствии с проектной документацией по расчетной производительности (с учетом дополнительных планируемых расходов) и расчетному давлению в газопроводе на входе и выходе ГРП.

Электроснабжение.

Проект электроснабжения разработан на основании задания на проектирование с соблюдением требований ПУЭ, СНиП, ГОСТ.Р, ПОТ РМ(ПБ), РД и других действующих нормативных документов.

Проектом учтены все предусмотренные генеральным планом потребители, расположенные на проектируемой территории городского поселения.

Нагрузки потребителей жилищно-коммунального сектора подсчитаны на основе архитектурно-планировочных решений генплана в соответствии с СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», РД 34.20.185-94 «Инструкция по проектированию городских электрических сетей» и дополнением к РД, CП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий».

При расчете нагрузок предусматривается дополнительно 15%-20% резерва мощности на неучтенные потребители и рост нагрузок.

Потребляемая мощность приведена к шинам 10 кВ центра питания (ПС 110/35/10 кВ «Валдайская») с учетом совмещения максимумов.

Удельная расчетная коммунально-бытовая нагрузка на 1 чел. составляет (табл. 2.4.3 РД):

- 0,39 кВт/чел с плитами на природном газе.

Удельное электропотребление на 1 чел. в год составляет (табл. 2.4.4 РД):

- 2170 кВт*ч/год при годовом числе часов использования максимума электрической нагрузки 5300 час с плитами на природном газе.

Пищеприготовление – газовые плиты.

По результатам расчетов суммарный прирост электрической нагрузки на шинах 10 кВ Центра питания (ПС 110/35/10 кВ «Валдайская») составит 1,264 МВт (1,374 МВА при cosf=0,92).

Для покрытия возрастающих нагрузок и создания условий для нормального развития городского поселения проектом предполагается:

1. Строительство 2-х кабельных питающих линий 10 кВ от существующей ПС 110/35/10 кВ «Валдайская» до РТП-2х630 кВА с изоляцией из сшитого полиэтилена сечением не менее 240 кв. мм по алюминию. Общая протяженность питающих КЛ-10 кВ составит ориентировочно 13 км (в одну нитку).

2.Строительство распределительных кабельных линий 10 кВ от РТП-2х630 кВА до проектируемых ТП с изоляцией из сшитого полиэтилена сечением не менее 120 кв. мм по алюминию. Общая протяженность распределительных КЛ-10 кВ составит ориентировочно 2 км (в одну нитку).

3. Строительство распределительного пункта 10 кВ совмещенного с трансформаторной подстанцией РТП-2х630 КВА n=1 шт., (участки П2-П8, П12).

4. Установка в РУ-10 кВ ПС-110/35/10 «Валдайская» 2-х дополнительных ячеек с вакуумными выключателями для присоединения нагрузок проектируемых территорий.

5. Строительство 3-х новых ТП в том числе:

- Участки П1, П11, П13 - БКТП-2х250 кВА, n=1 шт.;

- Участки 14, 16, 18 - КТП-1х1000 кВА, n=1 шт.;

- Участки П9, П10 - КТП-1х250 кВА, n=1 шт.;

6. Строительство кабельных распределительных линий КЛ- 0,4 кВ. Общая протяженность новых распределительных линий 0,4кВ составит ориентировочно 2,5 км.

7. Линии наружного освещения выполняются кабелем, проложенным в земле. Общая протяженность линий наружного освещения составит ориентировочно 2,0 км.

Необходимость реконструкции существующих сетей 0,4 и 10 кВ, а также существующих ТП определяется владельцем сетей.

По надежности электроснабжения проектируемые коммунально-бытовые потребители относятся ко 2-й и 3-й категориям. Противопожарные устройства и устройства охранной сигнализации, аварийное освещение относятся к 1-й категории.

Схема построения питающей сети 10 кВ «двухлучевая» от разных секций шин РУ-10 кВ ПС-110/35/10 кВ «Валдайская» с секционированием в РТП-2х630 кВА. Схема построения распределительной сети 10 кВ радиальная «двухлучевая» для 2-х трансформаторных подстанций и петлевая с резервированием для однотрансформаторных подстанций. Такое сочетание схем питающей и распределительной сети обеспечивает устойчивое электроснабжение потребителей 2-й, 3-й и частично 1-й категорий. Потребители 1-й категории должны иметь два независимых источника питания с устройством АВР в соответствии с п. 4.1.10 РД 34.20.185-94 и п.1.2.10 ПУЭ.

В качестве резервного источника электроснабжения для потребителей 1-й категории предлагается установка автономных источников питания (аккумуляторные батареи, дизельные электростанции, источники бесперебойного питания), резервирующие связи по сети 0,38 кВ от ТП, питающихся от других независимых источников питания.

Для повышения надежности электроснабжения схему 10 кВ выполнить с применением секционирующих устройств. В качестве их могут использоваться выключатели, разъединители, выключатели нагрузки, а также секционирующих устройств с выключателями, оборудованными соответствующей аппаратурой для автоматического отключения поврежденного участка линии.

Регулирование напряжения в электрических сетях осуществляется централизованно с помощью РПН на питающих центрах. Настройка РПН производится по суммарному току нагрузки на ЦП. Регулирование напряжения должно быть встречным, т.е. максимальной нагрузке должен соответствовать и максимальный уровень напряжения на шинах ЦП.

1.9.5. Вертикальная планировка и инженерная подготовка территории

Принимаемая проектом схема имеет цель дать принципиальное решение по инженерной подготовке на данной стадии проектирования, для обоснования планировочных решений и подлежащее уточнению при рабочем проектировании.

В соответствии с архитектурно-планировочными решениями и природно-климатическими условиями, предусматриваются следующие мероприятия по инженерной подготовке территории:

· Организация рельефа - вертикальная планировка

· Организация поверхностного стока

1. Вертикальная планировка

В составе проекта выполнена схема вертикальной планировки, определяющая высотное положение улиц с назначением проектных отметок по осям проезжих частей в опорных точках на пересечениях дорог и на переломных точках рельефа.

Высотная привязка выполнена с учетом минимальных объемов земляных масс, а так же с учетом обеспечения поверхностного стока при нормативных продольных и поперечных уклонах улиц. Минимальный продольный уклон дороги принят в соответствии с нормами СНиП 2.05.02-85* и не менее 4 ‰. Существующий рельеф преимущественно сохраняется.

ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ

Проект межевания разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Положением о порядке установления границ землепользований в застройке городов и других поселений, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 2 февраля 1996 г. № 105 и иной нормативно-технической документацией.

Подготовка проектов межевания территорий осуществляется применительно к застроенным и подлежащим застройке территориям, расположенным в границах элементов планировочной структуры, установленных проектом территорий.

Подготовка проектов межевания подлежащих застройке территорий осуществляется в целях установления границ незастроенных земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства.

Установление границ и другие действия по формированию земельных участков являются составной частью формирования недвижимого имущества для целей государственной регистрации прав на него, налогообложения объектов недвижимости, разработки градостроительных планов земельных участков.

Сформированный земельный участок должен обеспечить:

· возможность полноценной реализации права собственности на объект недвижимого имущества, для которого формируется земельный участок, включая возможность полноценного использования этого имущества в соответствии с тем назначением, и теми эксплуатационными качествами, которые присущи этому имуществу на момент межевания;

· возможность долгосрочного использования земельного участка, предполагающая, в том числе, возможность многовариантного пространственного развития недвижимости в соответствии с правилами землепользования и застройки, градостроительными нормативами;

· структура землепользования в пределах территории межевания, сформированная в результате межевания должна обеспечить условия для наиболее эффективного использования и развития этой территории.

Проект межевания разработан в границах элементов планировочной структуры, установленных проектом территории (красными линиями).

Красные линии – линии, которые обозначают существующие, планируемые границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, автомобильные дороги, и другие подобные сооружения.

В процессе межевания решаются следующие задачи:

· установление границ сложившихся объектов недвижимости,

· формирование земельных участков под новыми объектами недвижимости в сложившейся застройке,

· установление границ земельных участков под планируемое строительство.

В результате процесса межевания могут быть образованы: