Тема 1.Аналіз оціночної діяльності в Україні

1. Організаційні аспекти оціночної діяльності.

2. Історична еволюція оціночної діяльності у світі.

3. Історія виникнення і розвитку оціночної діяльності в Україні.

4. Сучасний стан і тенденції розвитку оціночної діяльності.

Тема 2. Регулювання оціночної діяльності.

1. Методичне регулювання оцінки майна.

2. Нормативно-правові акти оцінки майна.

3. Державна та громадська форми регулювання оціночної діяльності.

Тема 3. Професійна оціночна діяльність.

1. Засади набуття права здійснення оціночної діяльності.

2. Суб’єкти та об’єкти оціночної діяльності.

3. Напрями оціночної діяльності.

Тема 4. Вплив зносу майна на його оцінку.

1. Поняття зносу в теорії оцінки вартості.

2. Характеристика видів зносу.

3. Оцінювання зносу майна.

Тема 5. Машини і обладнання як об’єкт оцінки.

1. Класифікація та загальна характеристика машин і обладнання.

2. Технічні особливості машин і обладнання як об’єкта оцінки.

3. Види зносу машин та обладнання, порядок його визначення.

Тема 6. Основні аспекти порядку оцінювання машин та обладнання.

1. Оцінка машин та обладнання як напрям в оціночній діяльності.

2. Алгоритм процедури оцінювання.

3. Інформаційне забезпечення процесу оцінки.

4. Особливості застосування методичних підходів до оцінювання машин та обладнання.

Тема 7. Цілісний майновий комплекс як об’єкт оцінки.

1. Поняття, класифікація та особливості цілісних майнових комплексів як об’єкту оцінки.

2. Правові основи оцінки вартості цілісних майнових комплексів.

3. Фактори, що враховуються при визначенні вартості ЦМК.

4. Методологія визначення вартості ЦМК.

Тема 8. Фінансовий аналіз в оцінці бізнесу.

1. Збір інформації для визначення вартості підприємства бізнесу (підприємства).

2. Мета фінансового аналізу в оцінці бізнесу.

3. Аналіз фінансових звітів та коефіцієнтів.

4. Аналіз фінансового стану та вплив його результатів на оцінку вартості бізнесу (підприємства).

Тема 9. Особливості застосування доходного підходу під час оцінки цілісних майнових комплексів.

1. Основні положення доходного підходу.

2. Метод капіталізації доходу.

3. Метод дисконтування грошових потоків.

4. Прогнозування доходів в оцінці ЦМК.

Тема 10. Нерухомість як товар.

1. Сутність категорії «нерухомість».

2. Характеристика основних об’єктів нерухомості.

2.1. Зміст компонентів нерухомості.

2.2. Родові та власні ознаки нерухомого майна.

3. Методичне регулювання оцінки нерухомості.

Тема 11. Історичні концепції, ознаки та класифікація нерухомості.

1. Теоретичні основи функціонування ринку нерухомого майна.

1.1. Суть та історія виникнення ринку нерухомого майна.

1.2. Визначення складу нерухомості.

2. Основні ознаки та класифікація нерухомого майна.

3. Функції ринку нерухомості

Тема 12. Аналіз ринку нерухомості.

1. Теоретичні основи виникнення та функціонування ринку нерухомого майна.

2. Характеристика ринку нерухомості України та його основні складові елементи.

3. Формування ринку нерухомого майна

3.1. Первинний та вторинний ринки житлової нерухомості.

3.2. Ринок нежитлової нерухомості.

Тема 13. Формування і державне регулювання ринку нерухомості України.

1. Загальна характеристика ринку нерухомості, його суть та структура.

2. Стан розвитку ринку нерухомості України.

3. Державне регулювання ринку нерухомості.

4. Визначення проблем та шляхи покращення стану ринку нерухомості в Україні.

Тема 14. Метод капіталізації доходу в оцінці нерухомості.

1. Сутність доходного підходу, сфера його застосування.

2. Ставка капіталізації при оцінці нерухомості.

3. Порядок застосування методу капіталізації доходу в оцінці нерухомості.

Тема 15. Методологія оцінки дохідної нерухомості.

1. Сутність доходного підходу.

2. Метод прямої капіталізації доходу.

3. Метод дисконтування грошових потоків.