Заглавная страница Избранные статьи Случайная статья Познавательные статьи Новые добавления Обратная связь КАТЕГОРИИ: АрхеологияБиология Генетика География Информатика История Логика Маркетинг Математика Менеджмент Механика Педагогика Религия Социология Технологии Физика Философия Финансы Химия Экология ТОП 10 на сайте Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрацииТехника нижней прямой подачи мяча. Франко-прусская война (причины и последствия) Организация работы процедурного кабинета Смысловое и механическое запоминание, их место и роль в усвоении знаний Коммуникативные барьеры и пути их преодоления Обработка изделий медицинского назначения многократного применения Образцы текста публицистического стиля Четыре типа изменения баланса Задачи с ответами для Всероссийской олимпиады по праву Мы поможем в написании ваших работ! ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?
Влияние общества на человека
Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации Практические работы по географии для 6 класса Организация работы процедурного кабинета Изменения в неживой природе осенью Уборка процедурного кабинета Сольфеджио. Все правила по сольфеджио Балочные системы. Определение реакций опор и моментов защемления |
Расчет потребностей в жилой территории. ⇐ ПредыдущаяСтр 3 из 3
Жилые зоны необходимо предусматривать в целях создания для населения удобной, здоровой и безопасной среды проживания. В жилых зонах размещаются жилые дома разных типов (многоквартирные многоэтажные, средней и малой этажности; блокированные; усадебные с приквартирными и приусадебными участками). Планировочную структуру жилых зон следует формировать в увязке с зонированием и планировочной структурой поселения в целом с учетом градостроительных и природных особенностей территории. При этом необходимо предусматривать взаимоувязанное размещение жилых домов, общественных зданий и сооружений, улично-дорожной сети, озелененных территорий общего пользования, а также других объектов, размещение которых допускается на территории жилых зон по санитарно-гигиеническим нормам и требованиям безопасности. Допускается размещать отдельные объекты общественно-делового и коммунального назначения с площадью участка, как правило, не более 0,5 га, а также мини-производства, не оказывающие вредного воздействия на окружающую среду (включая шум, вибрацию, магнитные поля, радиационное воздействие, загрязнение почв, воздуха, воды и иные вредные воздействия), за пределами установленных границ участков этих объектов. Размер санитарно-защитных зон для объектов, не являющихся источником загрязнения окружающей среды, должен быть не менее 25 м. В состав жилых зон могут включаться: -зона застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и более); -зона застройка среднеэтажными жилыми домами (от 4-8 этажей, включая мансардный); -зона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами (до 4-х этажей, включая мансардный); -зона застройки блокированными жилыми домами; -зона застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами с приусадебными земельными участками. Найдем потребность в жилой территории. Расчет осуществляется по укрупненным показателям в расчете на 1000 жителей:
S1 –при средней этажности до 3-хэтажей (с приусадебными участками)– 20га S2 –при этажности от 4-х до 8 этажей – 10га S3 –при этажности от 9 этажей и выше – 7га Принимаем: S1=30%; S2=70%; S3=0% Тогда территория жилой зоны: Sж.= S1 + S2 + S3 S1 = 20*0,4*22 = 176га S2 = 10*0,6*22 = 132 га S3 = 7*0*41 = 0 га Sж = 132+176=308 га Потребность в жилой территории = 308 га.
Жилую зону разделим на 2 жилых района (от 60 до 250 га –один жилой район) или 5 микрорайонов (от 5 до 60 га- один микрорайон).
4.5 Потребность площади участков административно-деловых и общественных учреждений. Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения и иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан. В перечень объектов недвижимости, разрешенных к размещению в общественно-деловых зонах, могут включаться жилые дома, гостиницы, подземные или многоэтажные гаражи. В малых и средних городах наиболее целесообразной организацией общественного центра является решение центра в виде отдельного микрорайона, территория которого не пересекается магистральными улицами. Улицы и магистрали должны обтекать центр по внешнему периметру, оставляя внутреннее пространство исключительно для пешеходного движения. По периметру городского центра целесообразно размещать автостоянки и остановки общественного транспорта. Такая организация общественного центра города обеспечивает удобное обслуживание населения и безопасность пешеходного сообщения внутри центра. При размещении учреждений в пределах городского общественного центра необходимо учитывать их функциональное назначение: -административно-деловые (общественных организаций, главпочтамт, отделение госбанка и т. п.); -культурно-просветительные (театр, кинотеатры, музеи, выставочный зал, библиотека и др.); -торговые и общественного питания (универмаг, специализированные магазины, ресторан, кафе-закусочные, крытый рынок и др.); -физкультурные сооружения, парки и т. п.
В состав общегородского центра входит центральная городская площадь, ансамбль которой может быть образован основными административными зданиями, центральным универмагом, гостиницей, театром и др. Транспорт, в случае необходимости, должен проходить только по периферии площади, не рассекая ее на части. Размеры площади принимаются от 1,0 до 1,5 га.
При выборе места городского центра необходимо руководствоваться следующими положениями. Чтобы городской центр был одинаково доступен для населения всех районов города, необходимо связывать его с жилыми районами, вокзалами, магистральными улицами. По архитектурным требованиям для общегородского центра желателен выбор возвышенного, хорошо обозреваемого места. Расчет учреждений и предприятий обслуживания и размеры их земельных участков.
4.6 Определение площади производственной зоны.
Данная территория предназначена для размещения сельско-хозяйственных и сельско-перерабатывающих предприятий и связанных с ними объектов: - предприятий и связанных с ним объектов, комплексов учреждений с их опытными производствами; -коммунально-складских объектов; -площади земельных участков складских зон; -площади участков одноэтажных продовольственных и непродовольственных складов; -площади земельных участков специализированных складов; -площади земельных участков складов строительных материалов и твердого топлива; - площади земельных участков для очистных сооружений; -размеры земельных участков предприятий по обезвреживанию и переработке бытовых отходов;
Территория, занимаемая площадками промышленных предприятий и других производственных объектов, учреждениями и предприятиями обслуживания, должна составлять, как правило, не менее 60 % всей территории промышленной зоны. Основные требования: - производственная зона должна располагаться так, чтобы можно было организовать удобные транспортные и пешеходные связи с местами проживания трудящихся; -территории выбирают с учетом беспрепятственного соединения их к линиям внешнего транспорта (водного, ж/д., и авто); -обеспечение рациональной взаимосвязи производственной территории с жилой при минимальных затратах времени на трудовые перемещения.
Промышленная зона. Территория производственной зоны и категория производства выбирается согласно заданию на курсовое проектирование, но не менее - 20% от жилой зоны города. Sпр 0,2 x Sжил.з = 0,2 х 308= 61,2 (Га) Согласно заданию: 1. Сталелитейный завод – 90га; 2. Завод по обработке янтаря и изготовлению бижутерии – 70га.
Тогда площадь производственной зоны составит: Sпр. = 90+70= 160 (Га) 95,2 (Га)
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Последнее изменение этой страницы: 2017-02-05; просмотров: 111; Нарушение авторского права страницы; Мы поможем в написании вашей работы! infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 3.128.78.41 (0.012 с.) |