Підвиди будівництва згідно КВЕД

Код групи	Код класу	Характеристика підвиду
45.1		Підготовка будівельних ділянок
45.11	Розбирання та знесення будівель, земляні роботи
45.12	Розвідувальне буріння
45.2		Будівництво будівель та споруд
45.21	Загально будівельні роботи: - будівництво будівель (житлових, адміністративних, промислових (цехів, заводів), торгових тощо); - будівництво мостів, шляхових естакад, тунелів та метрополітену; - будівництво магістральних трубопроводів, ліній зв'язку та енергопостачання; - будівництво місцевих трубопроводів, ліній зв'язку та енергопостачання; - будівництво підприємств енергетики, добувної та обробної промисловості; - будівництво інших споруд (для стадіонів та спортивних майданчиків, плавальних басейнів, інших спортивних та рекреаційних споруд); - монтаж та встановлення збірних конструкцій.
45.22	Виготовлення каркасних конструкцій і покрівель
45.23	Будівництво доріг, аеродромів та улаштування поверхні спортивних споруд
45.24	Будівництво водних споруд
45.25	Інші будівельні роботи (спеціалізована в одному напрямку будівельна діяльність, загальна для різних видів будівель та споруд, яка потребує спеціальної кваліфікації та устаткування: роботи зі зневоложення будівель, видалення азбесту, підіймальні роботи, спеціалізовані роботи, які з причин доступу до об'єкта потребують навичок зі скелелазіння та використання особливої техніки)
45.3		Установлення інженерного устаткування будівель та споруд
45.31	Електромонтажні роботи
45.32	Ізоляційні роботи
45.33	Санітарно-технічні роботи
45.34	Інші монтажні роботи
45.4		Роботи з завершення будівництва
45.41	Штукатурні роботи
45.42	Столярні та теслярські роботи
45.43	Покриття підлог та облицювання стін
45.44	Малярні роботи та скління
45.45	Інші роботи з завершення будівництва
45.5		Оренда будівельної техніки з оператором

 

Будівництво може здійснюватись трьома способами: господарським, підрядним або змішаним.

Господарський спосіб передбачає здійснення будівництва власними силами підприємства (забудовника) без залучення спеціалізованих підрядних будівельно-монтажних організацій. При цьому на підприємстві може створюватися будівельно-монтажний підрозділ (наприклад, відділ капітального будівництва), який здійснює відповідні будівельні роботи, найчастіше із реконструкції та розширення підприємства або будівництва невеликих об’єктів допоміжного призначення.

При підрядному способі будівництво здійснюється підрядними будівельними та монтажними організаціями за договорами будівельного підряду, що укладаються між замовником та підрядником.

При змішаному способі будівництво здійснюється з використанням власних потужностей підприємства із залученням до певної частини робіт підрядних організацій.

Основним документом, що регламентує ведення будівництва є договір будівельного підряду (будівельний контракт), який являє собою угоду, на підставі якої одна сторона (генеральний підрядник) зобов’язується виконати за завданням іншої сторони певний комплекс будівельно-монтажних робіт з її або своїх матеріалів, а інша сторона (замовник) зобов’язується забезпечити підрядника обсягом робіт, передати йому затверджену проектно-кошторисну документацію, прийняти та оплатити виконану роботу.

Згідно з наведеним визначенням основними учасниками будівельного контракту є замовник (забудовник) і підрядник.

Замовник - учасник контракту, який визначає умови складання контракту, приймає закінчені роботи і здійснює розрахунки за них з підрядником. У ролі замовника може виступати інвестор (який фінансує будівництво) або за його дорученням інші фізичні та юридичні особи. Якщо за рішенням інвестора функції замовника делегуються іншій організації, яка отримує кошти на капітальні інвестиції, то така організація називається забудовником.

Підрядник - учасник будівництва, який зобов'язаний на свій ризик і за обумовлену ціну виконати передбачені контрактом роботи і передати їх замовнику у встановлені строки. Якщо підрядник відповідає за виконання всього комплексу робіт, передбачених замовленням, передачу їх замовнику і забезпечує координацію діяльності інших підрядників, то він називається генеральним підрядником. Якщо ж підрядник виконує спеціальні і окремі види робіт за домовленістю з генеральним підрядником або замовником, то він називається субпідрядником.

Невід’ємною частиною договору будівельного підряду є ціна (вартість будівництва). Для визначення кошторисної вартості будівництва проектованих підприємств, будівель, споруд або їх черг складається інвесторська кошторисна документація, до складу якої входять зведений кошторисний розрахунок вартості будівництва, об'єктні та локальні кошториси, відомості ресурсів до локальних кошторисів тощо (кошторисні розрахунки на окремі види витрат, - кошториси на проектні та вишукувальні роботи). Така документація складається на підставі Державних будівельних норм (далі — ДБН), зокрема ДБН1.1.1-2000 „Правила визначення вартості будівництва“, затверджених наказом Держбуду України від 27.08.2000р. № 174.

Зведений кошторисний розрахунок вартості будівництва підприємств, будівель, споруд або їх черг - це кошторисний документ, що визначає повну кошторисну вартість будівництва всіх об'єктів, передбачених проектом.

Зведений кошторисний розрахунок (вартість будівництва) включає в себе безпосередні та супутні витрати, а також прибуток, кошти на покриття адміністративних витрат будівельно-монтажних організацій, кошти на покриття ризику всіх учасників будівництва, кошти на покриття додаткових витрат, зв'язаних з інфляційними процесами, податки, збори, обов'язкові платежі (табл. 1.2).

Таблиця 1.2