Тема 6 инвестиции в основной капитал или во внеоборотные активы.

 

 

Понятие основного капитала

2. Инвестиции в основной капитал и их источники

3. Амортизация

4. Финансовый лизинг.

Понятие основного капитала

В финансовой отчетности основной капитал отражается как основные средства. По материально-вещественному составу основной капитал представляет собой основные фонды.

Т.о. Основные средства предприятия – это капитал, вложенный в ОФ.

К основным фондам относятся материальные ценности, ис­пользуемые в работе предприятия в течение периода, превышающего 12 месяцев, или имеющие стоимость на дату приобретения свыше стократного установленного законом МРОТа за единицу независимо от срока их полезного использования.

Основные фонды функционируют длительный период и по частям переносят свою стоимость на стоимость изготовленной продукции, выполненных работ или оказанных услуг при сохранении своей вещественной формы.

К основным фондам относятся здания, сооружения, рабочие и силовые машины и оборудование, измерительные и регулирующие приборы и устройства, вычислительная техника, транспортные средства, инструмент, производственный и хозяйственный инвен­тарь и принадлежности, рабочий, продуктивный и племенной скот, многолетние насаждения и прочие основные средства. В составе основных фондов учитываются находящиеся в собственности предприятия земельные участки, объекты природопользования (вода, недра и другие природные ресурсы).

В зависимости от участия в производстве основные фонды делятся на

производственные

непроизводственные.

Производ­ственные основные фонды прямо или косвенно участвуют в производстве материальных ценностей. К ним относятся здания, сооружения, рабочие машины и оборудование и т.д.

Непроизводственные основные фонды включают жилые дома, клубы, санатории, поликлиники, детские сады и другие основные сред­стванематериальной сферы.

Производственные основные фонды принято разделять на активные и пас­сивные основные фонды. Активные основные фонды принимают непосредственное участие в процессе производства товаров, работ или услуг. Это — машины, оборудование, передаточные устройства, вычислительная техника, контрольно-измерительные и регулирую­щие приборы, транспортные средства. Пассивные основные фонды непосредственно не участвуют в переработке и перемещении сырья, материалов, полуфабрикатов, но создают необходимые для произ­водства условия. К ним относятся здания, сооружения и т.п.

Основные фонды имеют следующие виды денежной оценки:

1. Первоначальная стоимость, по которой они принимаются к бухгалтекому учету. Включает сумму фактических затрат предприятия на их приобретение, сооружение и изготовление, за исключением налога на добавленную стоимость и иных возмещаемых налогов.

2. Восстановительная стоимость, которую они имеют в период воспроизводства, с учетом морального износа (-) и переоценки (+) (на определенный момент времени).

3. Остаточная стоимость, которая представляет первоначаль­ную или восстановительную стоимость основных средств за мину­сом износа.

 

 

Эффективность использования основных фондов характеризу­ется следующими показателями.

• фондоотдача — отражает сумму реализуемой продукции на рубль среднегодовой стоимости основных производственных фондов,

• фондоемкость — выражается отношением стоимости ос­новных производственных фондов к стоимости продукции;

• фондовооруженность — характеризуется стоимостью основных производственных фондов, приходящейся на одного работника предприятия или отрасли в целом.

Фондоотдача — комплексный синтетический показатель. Он зависит, с одной стороны, от состава, структуры, качества, темпов изменения и эффективности использования основных фондов, с другой стороны, от темпов увеличения выпуска продукции. Практика показывает, чем ниже стоимость основных фондов, меньше износ и больше доля их активной части, тем выше фондоотдача.

В разных отраслях экономики показатели фондоотдачи и фондоемкости неодинаковы. На их величину оказывают влияние осо­бенности экономики отрасли, технологии и организации, состав и структура основных фондов. Так, в тяжелой промышленности фондоотдача намного ниже, чем в легкой.

Однако кризисное состояние экономики в последние годы приводит к постоянному снижению показателей эффективности ис­пользования основных фондов.

2. Инвестиции в основной капитал и их источники

Воспроизводство основного капитала на предприятиях может осуществляться либо за счет прямых инвестиций, либо путем пе­редачи объектов основного капитала учредителями в счет взносов в уставный капитал, либо при безвозмездной передаче юридиче­скими и физическими лицами.

Основным методом расширенного воспроизводства основного капитала являются прямые инвестиции (капитальные вложения).

Прямые инвестиции представляют собой затраты на созда­ние новых объектов основного капитала, расширение, реконст­рукцию и техническое перевооружение действующих объектов основного капитала.

К новому строительству относятся затраты по сооружению объектов на новых площадках.

Под расширением понимается строительство вторых и после­дующих очередей предприятия, дополнительных производствен­ных комплексов и производств, а также сооружение новых либо расширение существующих цехов основного назначения.

Реконструкция представляет собой полное или частичное пе­реоборудование и переустройство предприятия с заменой морально устаревшего и фи­зически изношенного оборудования, механизацией и автоматиза­цией производства, устранением диспропорций в технологических звеньях и вспомогательных службах. В результате реконструкции достигаются увеличение объема производства на базе новой, более современной технологии, расширение ассортимента или повыше­ние качества продукции, ее конкурентоспособности на рынке. Ре­конструкция может осуществляться и в целях изменения профиля предприятия, и организации производства новой продукции на имеющихся производственных площадях.

Техническое перевооружение включает комплекс мероприятий (без расширения производственных площадей) по повышению до современных требований технического уровня отдельных участков Производства, агрегатов, установок путем внедрения новой техни­ки и технологии, механизации и автоматизации производственных процессов, модернизации и замене устаревшего и физически из­ношенного оборудования новым, более производительным; устра­нению узких мест, совершенствованию организации и структуры производства.

Финансирование прямых инвестиций осу­ществляется за счет:

• собственных финансовых ресурсов и внутрихозяйственных резервов,

• заемных денежных средств;

• привлеченных денежных средств, получаемых от эмиссии ценных бумаг, паевых и иных взносов юридических и физи­ческих лиц;

• денежных средств, поступающих в порядке перераспределе­ния из централизованных инвестиционных фондов концер­нов, ассоциаций и других объединений;

• средств внебюджетных фондов;

• ассигнований из бюджетов различных уровней, предостав­ляемых на безвозвратной основе;

• средств иностранных инвесторов.

Основным источником прямых инвестиций в основной капитал продолжают оставаться собственные средства предприятий (60— 70%, а по отдельным предприятиям и 100%).

Планирование источников финансирования прямых инвести­ций осуществляется на основе сметной стоимости строительства с определения собственных средств, которыми может распола­гать инвестор.

Собственные финансовые ресурсы предприятия включают первоначальные взносы учредителей в момент организации и часть денежных средств, полученных в результате его хозяйственной деятельности.

Собственные источники финансирования прямых инвестиций подразделяются на две группы —источники, образуемые от про­ведения работ хозяйственным способом, и Источники, получаемые от результатов основной деятельности предприятия.

А Источники, образуемые от проведения работ хозяйствен­ным способом, включают: мобилизацию (иммобилизацию) внут­ренних ресурсов, прибыль по капитальным работам, экономию от снижения себестоимости строительно-монтажных работ, эконо­мию от снижения цен на оборудование, прочие источники.

Мобилизация (иммобилизация) внутренних ресурсов. Для про­ведения строительно-монтажных работ хозяйственным способом предприятие должно обеспечивать собственное строительное под­разделение определенным объемом оборотных средств. Оборотные средства предприятиям-заказчикам необходимы на формирование запасов непрокредитованного оборудования, требующего монтажа, покрытия затрат по образованию запасов конструкций, деталей, основных, вспомогательных и прочих материалов, малоценных и быстроизнашивающихся предметов, по незавершенному производ­ству строительно-монтажных работ и минимальных остатков де­нежных ресурсов. Следовательно, заказчикам необходимы оборотные средства на покрытие затрат, которые осуществляются иминепосредственно и для организации производства работ, выпол­няемых хозяйственным способом. Формируются указанные обо­ротные средства за счет финансовых ресурсов, выделяемых для данной стройки и называются оборотными активами.

В случаях когда производственная программа увеличивается, в планах предусматривается иммобилизация, т.е. использование определенной суммы на прирост оборотных средств в.строи­тельстве. Если программа уменьшается, то планируется мобили­зация, т.е. использование высвобождающихся оборотных средств на финансирование.

При определении размера оборотных средств, которые могут быть использованы в строительстве, учитывается состояние расче­тов заказчиков с подрядчиками за выполненные работы и с по­ставщиками. Таким способом устанавливается кредиторская за­долженность заказчика (т.е. сколько он должен подрядчикам и по­ставщикам) и его, дебиторская задолженность (суммы, причитаю­щиеся заказчику). Общая величина взаимной задолженности изме­няется при уменьшении или увеличении строительной программы.

Для расчета размера мобилизации (иммобилизации) внутренних ресурсов в строительстве (М) используется следующая формула:

±М=(О1-О2)-(К1-К2),

где О1 — ожидаемое фактическое наличие оборотных активов стройки на начало года; О2 — плановая потребность в оборотных средствах на конец планового периода;

К1 – ожидаемая фактическая кредиторская задолженность стройки на начало планируемого года; К2 — устойчивая кредиторская задолженность на конец планового периода.

Положительный результат расчета означает мобилизацию внутренних ресурсов. Это уменьшает потребность стройки в де­нежных ресурсах в планируемом году и позволяет учесть эуу сумму как один из источников финансирования капитальных вложений. Отражается эта сумма в доходной части финансового плана предприятия по статье «Мобилизация внутренних ресур­сов» строительстве».

Если в результате расчетов получается результат со знаком «минус», то эту сумму называют иммобилизацией. Происходит плановое увеличение потребности в оборотных средствах за­стройщика в связи с расширением объема капитальных вложений в планируемом году по сравнению с отчетным. Эта сумма увеличи­вает расходы предприятия на капитальные вложения и отражается в расходной части финансового плана по статье «Прирост оборот­ных средств в строительстве».

Прибыль по капитальным работам, осуществляемым хозяйст­венным способом, планируется в размере 8% от сметной себестои­мости или 7,41% от полной сметной стоимости строительно-мон­тажных работ.

Экономия от снижения себестоимости строительно-мон­тажных работ устанавливается в процентах к сметной стоимости работ или на основе плана организационно-технических мероприятий.

Экономия от снижения цен на оборудование определяется прямым счетом исходя из складывающейся их динамики,

Прочие источники включают доходы от попутной добычи ис­копаемых (руда, уголь, гравий ит.д.), которые поступают в распо­ряжение заказчика, амортизационные отчисления по строительной технике при выполнении работ хозяйственным способом.

Б. Собственные источники, получаемые в результате основ­ной деятельности предприятия, включают амортизационные от­числения и прибыль от основной деятельности.

В собственных средствах, направляемых на финансирование прямых инвестиций, наибольший удельный вес занимают оморти зационные отчисления. Методика их определения будет расмотрена далее. Накопление амортизационных отчис­лений на предприятии происходит систематически, в то время как элементы основного капитала не требуют возмещения в натураль­ной форме после каждого цикла воспроизводства. В результате образуются свободные денежные средства в обороте, которые можно направлять на расширенное воспроизводство основного капитала предприятий. Кроме того, ежегодно вводятся в эксплуа­тацию новые объекты, на которые по установленным нормам на­числяется амортизация, но такие объекты не требуют возмещения до истечения нормативного срока службы.

Прибыль от основной деятельности — важный источник фи­нансирования прямых инвестиций предприятий, который увязы­вает конечные финансовые результаты деятельности и возможно­сти по развитию. Однако доля ее в источниках финансирования в связи с кризисным состоянием реального сектора и его низкой рентабельностью остается незначительной.

При недостатке собственных источников финансирования инвестиций предприятия вынуждены прибегать к внешним за­имствованиям.

К заемным денежным средствам относятся долгосрочные кредиты банков, которые могут предоставляться предприятиям:

• на строительство, расширение, реконструкцию и техниче­ское перевооружение объектов производственного и непро­изводственного назначения;

• на приобретение движимого и недвижимого имущества (ма­шин, обо^дования, транспортных средств, здание и соору­жений);

• на осуществление природоохранныхмероприятий.

Банковские кредиты предоставляются предприятию на основа­нии кредитного договора. Кредит предоставляется на условиях возвратности, срочности, платности, обеспеченности под гарантии, залог недвижимости, залог других активов предприятия.

Прежде чем банк подтвердит в виде кредитного договора свое доверие заемщику, производится проверка его юридической и фи­нансовой кредитоспособности.

Проверка финансовой кредитоспособности включает также ана­лиз или проверку состоятельности гарантий под кредит.

Банк осуществляет наблюдение за ходом выполнения креди­туемых мероприятий. При невыполнении заемщиком своих обяза­тельств банк вправе применять экономические санкции, преду­смотренные кредитным договором.

Источником финансирования воспроизводства основных фон­дов являются также заемные средства других предприятий. Пред­приятиям могут предоставляться также займы индивидуальными инвесторами (физическими лицами).

Привлеченные средства – источник финансирования прямых инвестиций, получаемые предприятиями на финансовом рынке.

Выпуск ценных бумаг — облигаций, векселей и их размещение на финансовом рынке существенно расширяют возможности пред­приятий по привлечению временно свободных денежных средств предприятий, организаций и граждан для инвестирования.

Лизинг — это вид предпринимательской дея­тельности, направленной на инвестирование временно свободных денежных средств, когда по договору финансовой аренды (лизин­га) арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собст­венность обусловленное договором имущество у продавца и пре­доставить это имущество арендатору (лизингополучателю) за пла­ту во временное пользование для предпринимательских целей. Ли­зинг позволяет предприятиям снизить уровень собственного капи­тала в источниках финансирования инвестиций.

Средства из федерального и региональных бюджетов и из отраслевых и межотраслевых внебюджетных фондов выделя­ются в основном на финансирование федеральных, региональных или отраслевых целевых программ, реализация которых позволит сконцентрировать финансовые ресурсы на наиболее важных на­правлениях развития отраслей хозяйства и социальной сферы. Без­возмездное финансирование из этих источников фактически пре­вращается в источник собственных средств.

Привлечение иностранных инвестиций обеспечивает раз­витие международных экономических связей и освоение передо­вых научно-технических достижений, хотя в принципе оно неспо­собно компенсировать недостаток отечественных инвестиций. Ак­тивизация иностранных инвесторов возможна только вслед за ак­тивизацией национальных инвесторов и предоставлением ино­странным инвесторам благоприятного режима инвестирования.

Основной формой участия иностранного капитала в виде пря­мых инвестиций продолжает оставаться создание на территории России предприятий с иностранными инвестициями.

Выбор источников финансирования в основной капитал должен решаться предприятиями с учетом многих факторов: стоимости привлекаемого капитала, эффективности отдачи от него, соотношения собственного и заемного капитала, определяющего уровень финансовой независимости предприятия, степени риска различных источников финансирования, экономических интере­сов инвесторов и Кредиторов.

 

 

Амортизация

Амортизация представляет собой износ основных фондов в денежном выражении в процессе их производительного функционирова­ния. Амортизация есть одновременно процесс перенесения стоимости изнашиваемых основных фондов на произведенный с их помощью продукт. Назначение амортизационных отчислений состоит в накоплении денежных средств в размерах, не­обходимых для воспроизводства в натуральной форме выбывающих из производства по истечении нормативного срока службы основных фондов или истечении срока их полезного использования. Срок полезного использования основных фондов — период, в течение которого в результате использования основные фонды призваны приносить доход предприятию или служить для целей деятельности предприятия. Для отдельных групп основных фондов срок полезного использования определяется исходя из количества продукции или иного натурального показателя объема работ, ожидаемого к получе­нию в результате использования этого объекта.

Если срок полезного использования отсутствует в технических условиях или не установлен в централизованном порядке, его оп­ределяют исходя из планируемого срока использования объекта в соответствии с ожидаемой производительностью и мощностью и физическим износом, который может зависеть от режима эксплуа­тации, естественных условий и влияния агрессивной среды, систе­мы всех видов планово-предупредительного ремонта.

Амортизация объектов основных фондов производится одним из следующих способов начисления амортизационных начислений:

• линейным;

• уменьшаемого остатка;

• списания стоимости по сумме чисел лет срока полезного использования;

• списания стоимости пропорционально объему продукции (работ).

При линейном способе начисление амортизации производится равномерно исходя из первоначальной или восстановительной стоимости объекта основных фондов и нормы амортизации, ис­численной из срока полезного использования этого объекта. Например, предприятие приобрело оборудование, срок полезного использования которого предусмотрен 8 лет, тогда норма амор­тизационных отчислений составит 12,5% в год.

При способе уменьшаемого остатка годовая сумма амортизационных отчислений определяется исходя из остаточной стоимости основных фондов на начало года и нормы амортизационных отчислений, исчисленной исходя из срока полезного использова­ния этого объекта.

Суть применяемого метода состоит в том, что доля амортизционных отчислений, относимых на себестоимость продукции, будет уменьшаться с каждым последующим годом эксплуатации указанного объекта.

Пример. Приобретен объект, первоначальной стоимостью! 100 тыс. руб. и сроком полезного использования 5 лет. Норма амортизации в этом случае составит 20%.

Остаточная стоимость на начало периода, тыс. руб.	Сумма амортизации, тыс. руб.	Остаточная сто по завершен периода, тыс.
	100000• 20% =20 000 100 000 - 20 000 =
	80000• 20% =16 000 80000-16000=
	64000• 20%^зв 12 800 64 000 - 12 800 =
51 200	51 200• 20%» 10 240 51 200 - 10 240 =
	40960•20%» 8192 40960- 8192=
Итого

 

Как показывают результаты расчета, сумма амортизации, оказывается меньше первоначальной стоимости основных фондов на 32 768 руб. (табл. 8.1). Осталось недоамортизировано 32,8% первоначальной стоимости. Применение нелинейных методов предполагает использование понятия «ликвидационная цена оборудования», но оно не нашло отражение в Поло­жении по бухгалтерскому учету основных средств (ПБУ 6/97), и что делать предприятиям с этой суммой, не оговаривается. Прямое списание этой суммы на себестоимость или на финансовые результаты может одномоментно резко ухуд­шить его финансовое состояние и уровень рентабельности. В определенной степени эти потери может компенсировать продажа недоамортизированного оборудования.

Зарубежная практика использования нелинейных методов на­числения амортизации (в частности, США) предполагает установле­ние кратности определения уменьшающегося остатка. При методе двойного уменьшения остатка ежегодные амортизационные отчис­ления (А) будут определяться по формуле:

где Со—остаточная стоимость оборудования на начало года;

N — норма амортизации на весь период эксплуатации оборудования;

2 — кратность исчисления.

В этом случае расчет амортизации будет выглядеть следующим образом (табл. 8.2):

Таблица 8.2

(Остаточная стоимость на начало периода, тыс. руб.	Сумма амортизации тыс. руб.	Остаточная стоимость по завершении периода, тыс. руб.
100 000 100 000 • 20% • 2 = 40 000 100 000 - 40 000 = 60 000
60000 60 000 • 20% • 2 = 24000 60000-24000= 36000
36000 36000*20%*2=14400 36000-14400= 21600
21600 21600*20%*2= 8640 21600-8640= 12960
12960 12960*20%*2= 5184 12 960-5 184= 7776
Итого 92224 7776

 

Нелинейность расчета значительно выросла, а «ликвидацион­ная стоимость» уменьшилась до 7,8% первоначальной стоимости оборудования.

При применении способа списания стоимости по сумме чисел лет срока полезного использования годовая сумма амортизацион­ных отчислений определяется исходя из первоначальной стоимо­сти объекта основных фондов и соотношения числа лет, оставших­ся до конца срока службы объекта, и суммы чисел лет срока служ­бы объекта. «Ликвидационная стоимость» при этом методе не ис­пользуется, так как объект основных фондов полностью переносит свою стоимость за период полезного использования.

Пример. Предприятие приобрело объект основных фондов первоначальной стоимостью 100 тыс. руб. и сроком полезного использования 5 лет.

Сумма чисел лет полезного использования составит 15 (1 + 2 +3+4+5). Рассмотрим этот метод в табл. 8.3.

Таблица 8.3

Год со дня приобретения	Норма амортизации	Сумма амортизации
1 5: 15*100 =33,33% 100 000 • 33,33% = 33 330
2 4: 15 • 100 = 26,67% 100 000 • 26,67% ^= 26670
3 3:15 • 100 = 20,00% 100 000 * 20,00% ^= 20 000
4 2: 15*100 =13,33% 100 000 -13,33% = 13 330
5 1:15*100= 6,67% 100000-6,67% = 6670
Итого 100000

Этот способ с точки зрения финансового планирования пред­почтителен тем, что позволяет уже в начале эксплуатации спи­сать большую часть стоимости основных фондов. Далее темп списания замедляется, что обеспечивает снижение себестоимо­сти продукции.

При способе списания стоимости пропорционально объему продукции (работ) начисление амортизационных отчислений про­изводится исходя из натурального показателя объема продукции (работ) в отчетном периоде и соотношения первоначальной стои­мости объекта основных фондов и предполагаемого объема про­дукции (работ) за весь период полезного использования объекта основных фондов.

Применение указанного способа позволит предприятиям учи­тывать физический износ, режим использования объекта.

Пример. Предприятие приобрело транспортное средство стоимостью 60 тыс. руб. со сроком полезного использования в течение пяти лет с предполагаемым пробегом 500 тыс. км;

В отчетном периоде пробег составил 5 тыс. км, следовательно, амортизационные отчисления составят 0,6 тыс. руб. (амортиза­ция за пробег 1 км = 60 тыс. руб.: 500 тыс. км = 0,12 руб./км, сумма амортизации за отчетный период 0,12 руб. • 5000 =600 руб.).

Этот способ начисления амортизации может использоваться также в случае сезонного характера эксплуатации оборудования или если техническая документация ставит срок службы оборудования в зависимость от количества единиц продукции.

При применении любого из способов начисление амортизации производится ежемесячно исходя из 1/12 годовой суммы аморти­зационных отчислений.

 

Не подлежат амортизации объекты основных фондов, потре­бительские свойства которых с течением времени не изменяются (земельные участки и другие объекты природопользования).

Амортизационные отчисления по объекту основных фондов начинаются с первого числа месяца, следующего за месяцем принятия этого объекта к учету, и начисляются до полного по­гашения стоимости этого объекта либо списания этого объекта с учета в связи с прекращением права собственности или иного вещного права.

Однако использование ускоренной амортизации до настояще­го времени не получило широкого распространения. Она предтставляет собой налоговую льготу, которую получают предприятия, инвестировавшие средства в основной капитал. Фактическая ценность ускоренной амортизации для предприятия — от­срочка погашения обязательств по налогу на прибыль, поскольку в первые годы эксплуатации оборудования значительная часть выручки направляется на формирование амортизационных от­числений, а не прибыли. Отложенный налог в условиях рыночной экономики означает беспроцентный заем на неопределенный срок, предоставляемый налогоплательщику. В то же время, как показывают отчетные данные, начисление амортизации даже обычным методом после переоценок основного капитала может означать для предприятий превышение себестоимости над вы­ручкой от реализации продукции. Амортизация утяжеляет себе­стоимость, если оборудование простаивает. При низкой рента­бельности основного вида деятельности эффект от сокращения обязательств предприятия по налогу на прибыль также невысок.

С точки зрения рентабельности завышение амортизации губи­тельно; с точки зрения потоков денежных средств — эффективно до момента, пока финансовый результат деятельности положите­лен. Если предприятие находится «на картотеке», то оно факти­чески лишено права управления своим расчетным счетом: плате­жи в бюджет, внебюджетные фонды или коммунальные платежи списываются в безакцептном порядке. В таких случаях нет смыс­ла получать налоговые льготы.

Также в условиях высокой инфляции, сложившейся в послед­ние годы, амортизационные отчисления как источник инвестиций утратили свое значение в связи с ориентацией предприятий на краткосрочное выживание во многом в ущерб долгосрочным инте­ресам развития: Испытывая недостаток оборотных средств, пред­приятия использовали амортизационные отчисления на их попол­нение, включая выплату заработной платы.

 

Финансовый лизинг.

Одним из методов рационального использования имеющихся финансовых ресурсов предприятия является лизинг.

При лизинге предприятие использует привлеченные средства.

Субъектами лизинга являются:

1. Лизингополучатель

2. Лизингодатель – юридическое лицо, осущ-ее лизинговую деятельность, т.е. передачу в лизинг по договору купли-продажи специально приобретенного для этого имущества, или гражданин, также зарегистрированный в кач ИП.

3. Продавец лизингового имущества

Формы и типы лизинга:

По отношению к арендуемому имуществу: чистый (расходы на лизингополучателе), полный (на лизингодателе), частичный.

По типу финансирования: срочный, возобновляемый

По составу участников: прямой, косвенный

По признакам окупаемости: финансовый (выплата лизинговых платежей, покрывающая стоимость имущества), оперативный (сервисный) – арендные отношения (не покрывает стоимость имущества и затраты на содержание)

Лизингополучатель в отличие от арендатора не только получает объект в длительное пользование, но него возлагаются обязанности, связанные с правом собственности: оплата имущества, возмещение потерь в случае гибели, страхование, техническое обслуживание и ремонт.

Лизинг предоставляет следующие преимущества лизингодателю:

1) расширение номенклатуры: лизингодатель выступает на внутренний и внешний рынок;

2) обеспечение реализации технических средств, продажа которых на других условиях невозможна или невыгодна;

3) повышение эффективности сдаваемых в долгосрочную аренду машин и оборудования путем отбора выгодных контрактов;

4) расширение круга партнеров минуя посредников

 

Плюсы для лизингополучателя:

1) получает необходимое имущество без значительных капитальных затрат;

2) частично устраняется риск потерь для предприятия в связи с моральным износом машин и оборудования;

3) получение налоговых льгот, так как арендная плата включается в операционные расходы;

4) учитывает особенности деятельности предприятия, упрощенное заключение договоров по сравнению с банковскими кредитами.

Плюс для предприятия-изготовителя:

1) снижение расходов на рекламу, изучение рынка потребителей;

2) оплата всей стоимости заказа через постоянного партнера – лизинговую компанию.

Все претензии по качеству и тому подобные предъявляются к лизинговой компании, а не производителю.