Оценка накопления и удаления отходов

 

За год от жизнедеятельности каждого жителя накапливается по 2 куб. м бытовых отходов. Так, во дворе, состоящем из 6 пятиэтажных блок-секций, проживает 360 человек. За год накапливается мусора 720 м³. За сутки накапливается мусора 2 куб.м. Контейнеры для мусора имеют емкость 1 м³. Поэтому, при ежедневной вывозке мусора, понадобится 2 контейнера во двор. При задержке мусора на 2 суток могут начаться процессы гниения, распространения болезнетворных микробов, особенно летом. Поэтому требуется ежедневная вывозка.

Во всем квартале накапливается за год 5400 м3 мусора, за сутки 15 м³.

По каждому двору, или для группы дворов, если они образованы малоэтажной застройкой, подсчитывается необходимое количество контейнеров, и устраиваются соответствующие контейнерные площадки. Постановка контейнерных площадок с защитной стенкой должна обеспечивать удобный подъезд мусоровозной машины и одновременно, обособление от открытых пространств двора (защита с помощью озеленения и выбор ориентации раскрытия защитной стенки).

У подъездов должны быть установлены урны.

Площадка для выгула собак во дворе из 6 пятиэтажек имеет площадь 108 кв.м. Уборка этой площадки становится особенно актуальной весной.

 

Оценка воздействия объекта на социальные условия

Территории

 

Обязательным условием проживания во дворе является прямая инсоляция территории, а также обустройство двора по всем позициям таблицы 3, включая строительство детского учреждения в квартале.

Если новая застройка ведется на территории с уже существующими жилыми домами, и они остаются на проектный срок и не подлежат сносу, то новая застройка не должна ухудшать условия проживания существующего населения квартала. Так, новая застройка не должна ухудшать уровень инсоляции существующих дворов. Новая застройка не должна приводить к уменьшению площадей функциональных площадок по таблице 3 ниже установленных значений для существующих дворов.

Чем выше уровень благоустройства и озеленения новых дворов, тем выше цена на то качество окружающей среды для жизни, движения, отдыха, которое предоставляется инвестором в квартале.

«Например, в Англии, квартира с видом из окна стоит на 30% дороже, чем квартира без вида. Престижность дома в Лондоне зависит не только от района проживания, но и от соседства с одним из парков. Во всех районах города действуют комиссии, ведающие проблемами озеленения и экологии. Районные муниципальные советы обладают приоритетным правом выделять земли под застройку в своих районах, заниматься обустройством скверов, набережных и других мест общественного пользования. Деньги идут из районных бюджетов, куда они поступают за счет постоянно растущего местного налога. Налог этот устанавливается на местах и его ставки различны в разных частях города (порядка 120 фунтов или 200 долларов). Британского инвестора, строящего или реконструирующего жилой дом не надо заставлять озеленять и обустраивать прилегающую к дому территорию, т.к. стоимость квартир в строящемся доме напрямую зависит от наличия рядом зеленой зоны. Также в Японии.

В США городские власти принимают законы, которые предписывают, как может быть использован тот или иной участок. Если вы используете участок не так, как предписано, ваши налоги резко возрастают. Если у вас нет таких денег, город может вам выдать кредит под банковский процент. С этого момента финансовая удавка начинает медленно и демократично затягиваться на горле вашего семейного бюджета. Когда долг превышает определенную величину, ваш участок продается на торгах.» [ Курбатова, интервью в Интернете]/

«Если инвестиции в благоустройство среды повышают доходность и рентабельность проекта, то почему этим не все занимаются? Мешает сложившаяся система взглядов на город. Прежде всего, мы понимаем как основу городской ткани дома и дороги. А надо считать городом территорию между домами. А для этого нужно пересмотреть … систему экономики инвестиционного процесса в городе. Продавать нужно не 1 м2 здания, а 1 м2 здания + 1 м2 территории, к нему прилегающей. Тогда станет понятно, на чем можно получить реальные доходы или понести ненужные расходы. Продавать территорию, устроенную так, что на ней можно реализовать потребность в отдыхе, движении, наслаждении природой, можно. Потому что люди готовы платить за качество жизни.» [ Международная конференция «Как сделать так, чтобы территории приносили доход».- Шеффилд, сентябрь 2006 г.]

 

Поэтому, проектные решения, приводящие к ухудшению нормативного качества среды, должны быть оценены как ухудшение социальных условий населения. Подсчитывается ущерб по таблице 3 и по площади теней, которые ложатся в полдень, когда длина тени равна высоте дома. Варианты (А,Б,В) ранжируются по воздействию на социальные условия баллами (максимальный, минимальный, средний ущерб социальным условиям).