Природно-экологические риски.

РИСК	ОПИСАНИЕ/ПРИЧИНЫ	ПОСЛЕДСТВИЯ
Пожары на территории лесного массива	-самовозгорания леса из-за погодных условий -возгорания из-за неосторожных действий строительного персонала, третьих лиц -злоумышленные действия третьих лиц	-невозможность реализации проекта - несоблюдение финансового плана проекта -дополнительные расходы на покрытие причиненного имуществу ущерба -срыв сроков сдачи объектов в эксплуатацию

Меры по управлению рисками стадии инвестиций.

Риск	Меры
Невозможность получения банковского кредита	-тщательная проработка финансового плана проекта -предоставление качественного обеспечения ссуды
Изменение процентной ставки по банковскому кредиту, значительно снижающее эффективность проекта	-соблюдение условий договора о предоставлении кредита и недопущение нецелевого использования средств -создание резервов за счет собственных средств на покрытие потерь из-за изменения процентных ставок по кредитам
Изменение прогнозного значения обменного курса рубля, значительно снижающее эффективность проекта	-избежание заключения контрактов на строительство, в которых сумма договорных обязательств выражена в иностранной валюте -при возникновении статей расходов или источников финансирования, выраженных в инвалюте, необходима тщательная балансировка валютных активов и обязательств как по объемам, так и по срокам до исполнения (реализации) -создание резервов за счет собственных средств на покрытие валютного риска
Нехватка собственных оборотных средств у компании-инвестора	-сценарное планирование потребности в оборотных средствах -формирование финансового резерва -открытие резервной кредитной линии в обслуживающем банке

Региональные риски.

РИСК	МЕРЫ
Неправомерные действия местных властей	-документальное закрепление всех достигнутых договоренностей с администрацией области -лоббирование интересов застройщика на уровне администрации области
Изменение земельных правоотношений между администрацией области и компанией-инвестором

Строительные риски.

Риск	Меры
Несоблюдение технологического процесса при возведении лесоперерабатывающего завода	-авторский надзор -контроль со стороны застройщика -установление системы штрафных санкций за неисполнение обязательств при заключении договорных отношений с подрядчиком -страхование подрядчиком от ошибок при строительстве и монтаже, небрежности рабочих, технического персонала -формирование финансового резерва
Применение некачественных строительных материалов и/или конструкций	-контроль со стороны застройщика -установление системы штрафных санкций за неисполнение обязательств при заключении договорных отношений с подрядчиком -установление номенклатуры строительных материалов и технологий при заключении договорных отношений с подрядчиком, с тем чтобы исключить их подмену подрядчиком на менее качественные -страхование подрядчиком от разрушения и гибели, дефектов строительного материала -формирование финансового резерва
Злоумышленные действия строительного персонала и третьих лиц	-охрана территории строительно-монтажной площадки -формирование финансового резерва
Превышение сроков строительства по вине подрядчика	-авторский надзор -календарное планирование строительства -разработка резервных схем поставки строительных материалов -введение системы адекватных штрафных санкций за нарушение трудовой дисциплины -формирование финансового резерва

Имущественные риски.