Перечень семинарских занятий

Раздел 1: Понятие земельного права и законодательства

 

Тема 1: Понятие земельного права

Контрольные вопросы для обсуждения:

1. Земля как природный объект, природный ресурс и недвижимость. Земельные отношения как предмет земельного права: понятие и особенности.

2. Объекты земельных правоотношений. Способы образования земельных участков.

3. Концепции земельного права. Соотношение земельного права с конституционным, экологическим, гражданским, административным и другими отраслями права.

4. Метод земельного права. Система земельного права.

5. Принципы земельного права.

 

Тема 2. Источники земельного права

Контрольные вопросы для обсуждения:

1. Понятие и система земельного законодательства.

2. Понятие и классификация источников земельного права.

3. Конституция Российской Федерации как источник земельного права.

4. Земельный кодекс Российской Федерации (общая характеристика).

5. Законодательный акт - источник земельного права.

6. Подзаконные акты как источники земельного права.

7. Роль судебных актов в регулировании земельных отношений.

8. Нормы международных актов, как источники земельного права.

 

Раздел 2: Права на землю

Тема 3: Права на землю

Контрольные вопросы для обсуждения:

1. Понятие, содержание, специфические черты права собственности на землю. Ограничения права собственности на землю.

2. Формы собственности на землю по законодательству Российской Федерации: 2.1. Государственная собственность. Проблема разграничения федеральной собственности и собственности субъектов Российской Федерации.

2.2. Муниципальная собственность.

2.3. Частная собственность.

3. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

4. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

5. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут).

6. Право безвозмездного срочного пользования.

7. Аренда земельных участков.

 

Тема 4: Основания возникновения и прекращения прав на земельные участки

Контрольные вопросы для обсуждения:

1. Основания приобретения прав на земельные участки:

а) предоставление земельных участков для строительства;

б) предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством;

в) приобретение прав на земельные участки при переходе права собственности на здания, строения, сооружения;

г) приобретение прав на земельные участки, на которых расположены здания, строения, сооружения;

д) сделки как основание приобретения прав на земельные участки. Ограничение оборотоспособности;

е) приобретательная давность как основание приобретения прав на земельные участки;

ж) наследование земельных участков.

2. Государственная регистрация прав на земельные участки.

3. Основания прекращения прав на земельные участки:

а) добровольный отказ от земельного участка;

б) изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд;

в) реквизиция и конфискация земельных участков;

г) принудительное прекращение прав на земельные участки при нарушении земельного законодательства.

 

Раздел 3: Управление в сфере использования и охраны земель

 

Тема 5: Управление в сфере использования и охраны земель

Контрольные вопросы для обсуждения:

1. Понятие правового режима земель и его виды.

2. Состав земель в Российской Федерации. Перевод земель и земельных участков из одной категории в другую.

3. Понятие, цели, задачи и виды управления в сфере охраны и использования земель.

4. Система органов государственного управления в сфере охраны и использования земель.

5. Территориальное планирование использования и охраны земель.

6. Государственный кадастр объектов недвижимости (земельных участков).

7. Мониторинг земель.

8. Землеустройство: понятие, виды. Порядок проведения землеустройства.

9. Резервирование земель для государственных и муниципальных нужд.

10. Контрольно-надзорная деятельность в сфере использования и охраны земель.

 

 

Тема 6: Правовая охрана земель в Российской Федерации

Контрольные вопросы для обсуждения:

1. Цели и основные направления охраны земель. Правовое регулирование охраны земель.

2. Содержание охраны земель. Обязанности собственников, землевладельцев, землепользователей, арендаторов по охране земель.

3. Правовые основы разработки федеральных, региональных, местных программ охраны земли.

4. Правовые регулирование защиты земель от заражения и эрозии.

5. Правовое регулирование рекультивации земель, снятия, сохранения плодородного слоя почвы.

6. Правовое регулирование консервации деградированных и иных земель.

7. Правовое регулирование установления нормативов предельно допустимых концентраций вредных веществ, вредных микроорганизмов и других загрязняющих почву биологических веществ.

8. Экологические и иные требования к размещению, проектированию, строительству, вводу в эксплуатацию объектов, влияющих на состояние земель.

 

Раздел 4: Экономический механизм в сфере использования и охраны земель

 

Тема 7: Понятие и содержание экономического механизма

в сфере использования и охраны земель

Контрольные вопросы для обсуждения:

1. Понятие, структура и правовые основы экономического механизма в сфере использования и охраны земель. Источники финансирования.

2. Платность использования земли как принцип земельного права. Понятие и формы платы за использование земли.

3. Земельный налог: субъекты и объекты налогообложения, порядок исчисления и уплаты земельного налога.

4. Арендная плата как существенное условие договора аренды земельного участка. Принципы и порядок установления арендной платы за земельные участки.

5. Правовые основы оценки земли как недвижимого имущества. Рыночная стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка.

 

Раздел 5: Правовой механизм в сфере использования и охраны земель

 

Тема 8: Гарантии прав на землю. Защита земельных прав.

Контрольные вопросы для обсуждения:

1. Гарантии прав на землю при изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд, ухудшении качества земель, временном занятии земельных участков, ограничении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов.

2. Способы защиты земельных прав.

3. Понятие земельного спора, классификация земельных споров. Судебный порядок разрешения споров.

 

Тема 9: Ответственность за нарушение законодательства

в сфере использования и охраны земель

Контрольные вопросы для обсуждения:

1. Понятие и состав земельного правонарушения.

2. Виды земельных правонарушений. Самовольное занятие земельного участка. Самовольная постройка.

3. Виды юридической ответственности за земельные правонарушения.

 

Раздел 6: Правовой режим отдельных категорий земель

Тема 10: Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения

Контрольные вопросы для обсуждения:

1. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения.

2. Понятие и особенности правового режима земель сельскохозяйственного назначения.

3. Субъекты прав на земли сельскохозяйственного назначения:

1) Граждане и их объединения.

2) Крестьянские (фермерские) хозяйства.

3) Сельскохозяйственные организации.

4. Правовое регулирование оборота земель сельскохозяйственного назначения. Правовая природа земельной доли.

5. Правовое обеспечение плодородия земель сельскохозяйственного назначения.

6. Ответственность за нарушения правил охраны и рационального использования земель сельскохозяйственного назначения.

 

 

Тема 11. Правовой режим земель населенных пунктов

Контрольные вопросы для обсуждения:

1. Понятие и классификация населенных пунктов в Российской Федерации.

2. Особенности правового режима земель населенных пунктов.

3. Зонирование территорий населенных пунктов. Виды территориальных зон. Градостроительный регламент.

4. Правовые требования к планировке и застройке территорий населенных пунктов.

5. Ответственность за нарушение правового режима земель населенных пунктов (за самовольное занятие земли, самовольное строительство, загрязнение земель производственными и бытовыми отходами и т.д.).

 

Тема 12: Правовой режим земель промышленности, энергетики, транспорта,

связи, радиовещания, телевидения, информатики,

земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны,

безопасности и земли иного специального назначения

Контрольные вопросы для обсуждения:

1. Понятие правового режима земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения (далее – земли промышленности и иного специального назначения).

2. Понятие и состав земель промышленности и иного специального назначения. Субъекты прав на земли промышленности и иного специального назначения.

3. Особенности управления землями промышленности и иного специального назначения.

4. Особенности правового режима отдельных видов данной категории земель: земли промышленности; земли энергетики; земли транспорта; земли для нужд обороны, безопасности, обеспечения охраны государственной границы; земли закрытых административно-территориальных образований и др.

5. Ответственность за нарушение правового режима земель земли промышленности и иного специального назначения.