Тема 8: гарантии прав на землю. Защита земельных прав

 

Вопросы:

1. Гарантии прав на землю при изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд, ухудшении качества земель, временном занятии земельных участков, ограничении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов.

2. Способы защиты земельных прав.

3. Понятие земельного спора, классификация земельных споров. Судебный порядок разрешения споров.

Темы докладов, рефератов:

«Рассмотрение земельных споров».

 

Задачи:

1. Орган государственной власти субъекта РФ принял решение об изъятии земельного участка для государственных нужд. Земельный участок является собственностью этого субъекта РФ, однако сдан в аренду на срок 49 лет. Правомерно ли указанное решение?

2. Комитет по управлению имуществом муниципального образования принял решение об изъятии земельного участка для строительства линейного объекта - региональной автомобильной дороги. Является ли правомерным такое решение?

3. Законно ли постановление государственного органа о предоставлении земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования юридическим лицам, не указанным в п. 1 ст. 20 ЗК РФ, принятое после введения в действие ЗК РФ?

4. При отводе земельного участка для строительства высоковольтной линии электропередач у меня была изъята часть участка, на которой находился сарай. Потерю земли мне компенсировали, выделив новый участок. Сейчас я хочу предъявить требование к администрации о возмещении мне расходов, связанных с переносом сарая, и суммы штрафа, которую мне начислил комитет по земельным ресурсам за несвоевременное оформление нового участка. По моему мнению, это - обязанность администрации. Подлежат ли такие требования удовлетворению?

5. Уполномоченный орган государственной власти принял решение об изъятии земельного участка для государственных нужд. Собственник данного участка был уведомлен об этом, однако не был уведомлен арендатор. Договор аренды был заключен на неопределенный срок и прекратил свое действие за шесть месяцев до изъятия этого участка. Является ли неуведомление арендатора нарушением порядка изъятия земельного участка?

6.На земельном участке был самовольно установлен строительный вагончик, не являющийся недвижимым имуществом. На основании каких норм права собственник участка может демонтировать данный вагончик? Будет ли такой демонтаж признан самозащитой гражданских прав собственника участка? Должен ли собственник участка уведомлять владельца вагончика о демонтаже? Обязан ли собственник вагончика оплатить затраты на демонтаж и возместить ущерб, связанный с нарушением почвенного слоя участка?

7. Петров владеет земельным участком, на котором неизвестным лицом была самовольно установлена трансформаторная будка. Вправе ли Петров требовать освобождения земельного участка? К кому следует предъявлять соответствующие требования?

8. Жители деревни Колюшево Завьяловского района Удмуртской Республики в количестве 59 человек обратились в Завьяловский суд с иском к Управлению строительства № 17 (войсковая часть) и агрокомбинату «Заря» о предоставлении земли. Все истцы являлись пенсионерами совхоза «Заря», который к моменту обращения в суд был реорганизован в подсобное хозяйство войсковой части и как совхоз не существовал. В заявлении истцов, в которых содержалось требование о выделении земли, в качестве цели получения земли было указано последующее внесение земельного участка в качестве вклада во вновь организуемое товарищество. Является ли данный спор земельным спором? Разрешите дело по существу.

Нормативные правовые акты и документы:

Конституция Российской Федерации. Принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 г. (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ) // Российская газета. 1993. 25 декабря; СЗ РФ. 2009. № 4. Ст. 445.

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ (ред. от 23.07.2013) // СЗ РФ. 1994. № 32. Ст. 3301; 2013. № 30 (Часть I). Ст. 4078.

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ (ред. от 23.07.2013) // СЗ РФ. 1996. № 5. Ст. 410; 2013. № 30 (Часть I). Ст. 4084.

Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ (ред. от 23.07.2013) // СЗ РФ. 2001. № 44. Ст. 4147; 2013. № 30 (Часть I). Ст. 4080.

Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации от 24.07.2002 № 95-ФЗ (ред. от 02.07.2013) // СЗ РФ. 2002. № 30. Ст. 3012; 2013. № 27. Ст. 3479.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 № 138-ФЗ

(ред. от 02.07.2013) // СЗ РФ. 2002. № 46. Ст. 4532; 2013. № 27. Ст. 3470.

Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ (ред. от 23.07.2013) // СЗ РФ. 1997. № 30. Ст. 3594; 2013. № 30 (Часть I). Ст. 4084.

Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ (ред. от 07.06.2013) // СЗ РФ. 2002. № 30. Ст. 3018; 2013. № 23. Ст. 2866.

Федеральный закон «О третейских судах в Российской Федерации» от 24.07.2002 № 102-ФЗ (ред. от 21.11.2011) // СЗ РФ. 2002. № 30. Ст. 3019; 2011. № 48. Ст. 6728.

Федеральный закон «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» от 21.12.2004 № 172-ФЗ (ред. от 07.06.2013) // СЗ РФ. 2004. № 52 (часть 1). Ст. 5276; 2013. № 23. Ст. 2866.

Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ (ред. от 23.07.2013) // СЗ РФ. 2007. № 31. Ст. 4017; 2013. № 30 (Часть I). Ст. 4083.

Постановление Правительства РФ от 07.05.2003 № 262 «Об утверждении Правил возмещения собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков убытков, причиненных изъятием или временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков либо ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц» // СЗ РФ. 2003. № 19. Ст. 1843.

Акты судебных органов

Постановление Пленума ВАС РФ от 24 марта 2005 г. № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» //Вестник ВАС РФ. 2005. № 5.

Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 09.12.2010 № 143 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражными судами статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации» // Вестник ВАС РФ. 2011. № 2.

Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 15.01.2013 № 153 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения» // Вестник ВАС РФ. 2013. № 4.

Специальная литература:

Анисимов А.П. Судебная защита земельных прав граждан // Гражданское право. 2012. № 5.

Анисимов А.П., Чаркин С.А., Чикильдина А.Ю. Актуальные вопросы признания прав на земельный участок // Цивилист. 2011. № 1.

Анисимов А.П., Чаркин С.А., Чикильдина А.Ю. Актуальные проблемы разрешения земельных споров с участием садоводов (материалы судебной практики Волгоградской области) // Российский судья. 2011. № 12.

Анисимов А.П., Устюкова В.В. Изъятие земельных участков для государственных нужд у арендатора: проблемы теории и практики // Право и экономика. 2012. № 3.

Бакулин А.Ф., Петухова А.В. О негаторной природе требования о сносе самовольной постройки // Российский юридический журнал. 2011. № 6.

Болдырев В.А. Требования об обязании произвести снос самовольной постройки и освободить земельный участок: теория, закон и практика // Право и экономика. 2013. № 5.

Волков А.М., Лютягина Е.А. Административно-правовые споры и судебные способы их разрешения // Современный юрист. 2013. № 2 (Февраль-Март).

Галиновская Е. Законодатели защитили землевладельцев // ЭЖ-Юрист. 2007. № 9.

Дегтярев С.Л., Емалтынов А.Р. Судебная деятельность как основа определения компетенции третейских судов по рассмотрению земельных споров // Арбитражный и гражданский процесс. 2012. № 4.

Жариков Ю.Г. Нормы гражданского права в сфере земельных отношений // Журнал российского права. 2011. № 11.

Жариков Ю.Г. Понятие убытков в гражданском и земельном праве // Журнал российского права. 2013. № 1.

Корнеев А.Л. Возмещение убытков при изъятии земельных участков // Правовые вопросы недвижимости. 2005. № 1.

Корнеев А.Л. Некоторые вопросы изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд // Экологическое право. 2005. № 1.

Мисник Г.А., Бабенко Л.Н. Возмещение вреда, причиненного земельным правонарушением // Экологическое право. 2011. № 1.

Михайлова А.Л. О возможных формулировках исковых требований при разрешении в судах общей юрисдикции споров, возникающих в ходе согласования местоположения границ земельного участка // Российская юстиция. 2011. № 5.

Никишин В.В. Теоретические проблемы возмещения экологического вреда: идеи В.В. Петрова и современность // Экологическое право. 2009. № 2/3. Специальный выпуск.

Симонова Е.С. Особенности правового регулирования изъятия (выкупа) земель сельскохозяйственного назначения в общественных интересах: сравнительный анализ законодательства стран - участниц СНГ и ЕврАзЭС // Юридический мир. 2012. № 1.

Трошина С. Регистрация права собственности на земельный участок и способы судебной защиты // Жилищное право. 2013. № 8.

Чаркин С.А. О некоторых проблемах правового регулирования прекращения права частной собственности на земельные участки // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2012. № 5.