Проектно-изыскательские работы

По созданию нового парка

«Парк б/н между Софийской ул., ул.Димитрова

И Бухарестской ул. ЗНОП № 17096»

 

 

Исходные данные для проектирования

 

1. Условия для подготовки проектной документации

Заказчик:

СПб ГКУ «Центр комплексного благоустройства».

 

Проектировщик:

ООО «Миро Групп» (свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 18.12.2013 г. № П-081-7841427964-00811-4, выданное саморегулируемой организацией Некоммерческое Партнерство «Межрегиональное объединение проектировщиков»).

Характеристика участка

Проектируемый парк расположен во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга, в южной части квартала Южнее реки Волковки (ЮРВ), ЗНОП № 17096 и окружён улицами:

- с юга – ул. Димитрова;

- с востока – Софийская ул.;

- с запада – Бухарестская ул.;

- с севера – зона жилой застройки, прилегающая к Южному шоссе – ЖК «София».

Площадь ЗНОП № 17096 составляет 46,66 га (в соответствии с Законом Санкт-Петербурга «О внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга «О зеленых насаждениях общего пользования от 08.10.2007 № 430-85» Приложение 1 к ГК № 23/16 от 10 февраля 2016г.), из них 22,3 га занимают 6 прудов без названия, которые являются ранее разработанными карьерами по добыче глины (бывшие карьеры кирпичного завода). По берегам прудов и на прилегающей территории выявлены несанкционированные свалки строительного и бытового мусора.

Участок ЗНОП № 17096 находится в зоне ТР-2 зона рекреационного назначения – зеленых насаждений общего и зеленых насаждений ограниченного пользования, с включением объектов инженерной инфраструктуры, согласно «Правилам землепользования и застройки Санкт-Петербурга».

Рекреационная нагрузка – число единовременных посетителей в среднем по объекту, при котором сохраняется устойчивость природного комплекса, обеспечиваются природный комфорт и рациональные условия эксплуатации культурно-исторических памятников, выражается в чел./га.

В соответствии с п. 9.16 СП 42.13330.2011 «ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО. ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ», расчетная численность единовременных посетителей территории парков следует принимать не более:

для: городских парков………………………………100 чел/га.

Следовательно, для всего парка размером 22,54 га (поверхности суши, без учета водной глади) численность составляет 2254 чел.

 

Зоны особого режима использования земель

 

a) Водоохранные зоны

Пруды без названия внесены в перечень городского реестра водных объектов Санкт–Петербурга под указанными на схеме номерами.

 

В соответствии с данными РГИС СПб ширина водоохраной зоны и прибрежной защитной полосы для прудов б/н не установлена, размер береговой полосы (полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования) составляет 20 м.

Береговая полоса предназначается для общего пользования. Каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского и спортивного рыболовства и причаливания плавучих средств. (ст. 6, «Водный кодекс Российской Федерации» от 03.06.2006 г. № 74-ФЗ (ред. от 07.05.2013).

 

б) Особо охраняемые природные территории

В границах территории объекта: Парк б/н между Софийской ул., ул. Димитрова и Бухарестской ул. ЗНОП № 17096 особо охраняемые природные территории регионального и местного значения отсутствуют.

 

в) Зоны охраняемого природного ландшафта

Проектируемая территория не относится к зонам охраняемого природного ландшафта.

 

д) Санитарно-защитные зоны

В соответствии с письмом Роспотребнадзора по городу Санкт-Петербургу от 15.07.15 № 78-00-05/45-24004-15 предприятие АЗС ЗАО «Газпромнефть-Северо-Запад» по адресу: Санкт-Петербург, ул. Софийская, д.69, лит.А относится к IV классу опасности с ориентировочным размером санитарно-защитной зоны 100 м.

Основные проектные решения

 

На территории парка выделены следующие функциональные зоны и элементы:

1. Входные информационно-навигационные зоны.

2. Зоны для прогулок с представлением различных вариантов ландшафтной архитектуры, паркового дизайна, различных элементов дизайна природной флоры (в том числе временных выставок парковой тематики).

3. Зоны активного отдыха.

4. Зоны тихого отдыха.

5. Зоны детского отдыха и игр.

6. Зона детского спортивного отдыха

7. Зона спортивных площадок, площадок командных игр.

8. Зона скейтпарка.

9. Маршрут для занятий терренкуром.

10. Велосипедная дорожка.

11. Зоны проведения зрелищных массовых мероприятий с зоной с возможностью установки временной сцены и/или оборудования для летнего кинотеатра.

12. «Зеленая» прогулочная зона.

13. Зона ЖБОТ оборонительного рубежа "Ижора".

14. Хозяйственная площадка для обеспечения эксплуатации ЗНОП.