Порядок расторжения гражданско-правового договора

Соглашение об изменении или расторжении договора осуществляется в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

По своей юридической природе действия сторон по расторжению и изменению договора являются не только сделкой, но и договором, поскольку они представляют собой соглашение лиц, направленное либо на изменение, либо на прекращение гражданских прав и обязанностей. В силу этого они подчиняются общим правилам о порядке заключения договора. (?)

30. Понятие, содержание и элементы договора купли-продажи

Договор купли-продажи это вид договорных правоотношений, опосредующий возмездную реализацию имущества. Элементами договора купли-продажи, как и других договорных правоотношений, на наш взгляд, являются: субъект, объект и содержание. Под содержанием понимаются права и обязанности сторон, цена за товар, количество товара, комплект товара, условия доставки и пр. (?)

Понятие и элементы договора подряда

Одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Элементы - стороны, предмет договора.

32. Договор аренды:(понятие, форма, сроки, арендная плата, пользование арендованным имуществом, перезаключение на новый срок, прекращение)

Аренда - Гражданско-правовой договор, в силу которого арендодатель обязуется предоставить арендатору определенное имущество во временное владение и пользование, а арендатор уплачивает за это арендную плату. Договор аренды оформляется только в письменной форме.

Срок договора не является существенным условием договора. При этом существует правило: если срок не указан (т.е. договор заключен на неопределенный срок), то любая сторона может отказаться в любое время в одностороннем порядке от договора, но при условии предупреждения своего контрагента об отказе за I месяц, в случае если арендуемое имущество является движимым; а при недвижимом имуществе — за 3 месяца (однако эти сроки могут быть изменены законом или договором.

Арендная плата -это цена за арендуемое имущество, является важным элементов в договре аренды, размер платы устанавливается договором.

Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора, если условия пользования не определены, то в соответствии с назначением имущества (п. 1 ст. 615 ГК РФ). Пользование как правомочие в договоре аренды является одним из понятий, определяющих его правовую природу, и соответственно законодатель этому уделял и уделяет особое внимание. Без пользования нет и надлежащего исполнения данного договорного обязательства. В этой связи в случае нарушения установленного порядка пользования имуществом арендодатель может потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

Перезаключение договора на новый срок возможен только в двухстороннем порядке, если данное решение обоюдно как у арендодателя как и у арендатора. Прекращение может быть по инициативе арендодателя или арендатора, в тех случаях если кем-то не соблюдаются правила соблюдения договора аренды. Прекращение так же может быть по истечению времени договора аренды, если оно было оговорено в договоре. (?)

Наследование: понятие, виды, день открытия наследства

Наследование – переход имущества и имущественных прав и обязанностей умершего лица (наследодателя) к живым лицам (наследникам) в порядке универсального правопреемства в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Виды - движимое или недвижимое имущество (?). Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Наследование по завещанию

Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Завещание может быть оформлено только одним лицом и в дееспособном состоянии, оформления завещания через представителя - не допускается. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения.