Федеральный закон от 21.12.2013 N 367-ФЗ (вступил в силу 1 июля 2014 г.)

Основные изменения:

 

1) предусмотрена возможность заключать договор управления залогом;

 

2) установлено специальное регулирование залога обязательственных прав, залога прав по договору банковского счета, залога прав участников юридического лица;

 

3) отменена госрегистрация договоров ипотеки, заключенных после 1 июля 2014 г.;

 

4) определено, что с 1 января 2015 г. допускается залог всего имущества лица, осуществляющего предпринимательскую деятельность (к примеру, коммерческой организации);

 

5) введены положения, согласно которым залог может быть прекращен, если заложенное имущество определенным образом было получено добросовестным приобретателем;

 

6) разрешены проблемы, возникавшие при установлении последующих залогов;

 

7) введено специальное регулирование уступки будущих требований;

 

8) уточнен момент перехода требований к новому кредитору при уступке.

 

4. Федеральный закон от 05.05.2014 N 129-ФЗ (вступил в силу 05.05.2014)

 

Основные изменения:

 

Установлено, что уставный капитал ООО оплачивается в порядке, предусмотренном Законом об ООО. Учредители общества теперь обязаны полностью оплатить свои доли уставного капитала в течение четырех месяцев после регистрации ООО, если меньший срок не предусмотрен договором или решением об учреждении общества.

 

Прежняя редакция ст. 90 ГК РФ предусматривала, что уставный капитал должен быть оплачен не менее чем на половину на момент регистрации ООО. Неоплаченная часть подлежала оплате в течение первого года деятельности общества. Эти положения дублировались в Законе об ООО.

 

Об оплате долей в уставном капитале см. также Путеводитель по сделкам и Путеводитель по корпоративным процедурам.

 

3. Изменения части второй ГК РФ в 2014 году

1. Федеральный закон от 12.03.2014 N 35-ФЗ (изменения части второй ГК РФ вступили в силу 1 октября 2014 г.)

 

Основные изменения (применительно к части второй ГК РФ):

 

Отменено положение об обязательной госрегистрации договора коммерческой концессии в Роспатенте.

 

Регистрировать в Роспатенте нужно предоставление права использовать в предпринимательской деятельности комплекс принадлежащих правообладателю исключительных прав, который получен по договору коммерческой концессии. В противном случае предоставление данного права признается несостоявшимся.

 

2. Федеральный закон от 21.07.2014 N 222-ФЗ (вступил в силу 22 августа 2014 г.)

 

Основные изменения:

 

С 22 августа 2014 г. договор между организатором и участником игр во всех случаях должен оформляться выдачей билета, квитанции и иным предусмотренным правилами организации игр способом. До внесения изменений договор между организатором и участником игр оформлялся выдачей билета, квитанции или иного документа, а также иным способом только в случаях, предусмотренных правилами организации игр.

 

3. Федеральный закон от 21.07.2014 N 217-ФЗ (за исключением отдельных положений вступил в силу 22 июля 2014 г.)

 

Основные изменения:

 

Жилые помещения могут быть предоставлены гражданам по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (п. 1 ст. 672 ГК РФ). Такой договор заключается по основаниям, на условиях и в порядке, которые предусмотрены жилищным законодательством.

 

Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение подлежит госрегистрации, если это ограничение возникло на основании договора найма, заключенного на срок не менее года (ст. 674 ГК РФ). Регистрация осуществляется в порядке, установленном Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

 

4. Федеральный закон от 21.07.2014 N 224-ФЗ (за исключением отдельных положений вступил в силу 22 июля 2014 г.)

 

Основные изменения:

 

Особенности купли-продажи жилых помещений, соответствующих условиям отнесения к жилью экономического класса, определяются законом (ст. 558 ГК РФ). Условия отнесения жилых помещений к жилью экономического класса утверждены Приказом Минстроя России от 05.05.2014 N 223/пр, согласно указанным условиям к такому жилью относится, например, отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более трех, предназначенный для проживания одной семьи.

 

5. Федеральный закон от 21.12.2013 N 363-ФЗ (вступил в силу 1 июля 2014 г.)

 

Основные изменения:

 

Особенности предоставления займа под проценты заемщику-гражданину в целях, не связанных с предпринимательской деятельностью, устанавливаются законами (п. 3 ст. 807 ГК РФ в редакции Закона N 363-ФЗ). Например, таким законом является Федеральный закон от 21.12.2013 N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)", который вступил в силу 1 июля 2014 г.

 

6. Федеральный закон от 28.12.2013 N 416-ФЗ (вступил в силу 30 января 2014 г.)

 

Основные изменения:

 

Теперь организатор лотереи не взаимодействует с ее участниками напрямую. Делать это может исключительно оператор лотереи - юридическое лицо, которое получило право проводить лотерею в результате проведенного ее организатором конкурса. Организовывать лотереи может только уполномоченный Правительством РФ федеральный орган исполнительной власти, тем самым юрлица лишены такого права. Такие поправки внесены в ст. 1063 ГК РФ.

 

Договор между оператором лотереи и ее участником оформляется выдачей лотерейного билета, лотерейной квитанции или электронным лотерейным билетом. Ранее соответствующий договор мог подтверждаться выдачей любого документа, однако судебная практика не признавала выдачу электронного лотерейного билета надлежащим оформлением договора.

 

Перечисленные изменения связаны с принятием данного Закона, установившего запрет на проведение негосударственных, а также региональных государственных и муниципальных лотерей.