Статья 633. Внесение арендатором улучшений в арендованное предприятие
Содержание книги
- Статья 315. Понятие и основания возникновения залога
- Статья 321. Имущество, на которое распространяется право залогодержателя
- Статья 331. Реализация заложенного имущества
- Статья 339. Залог вещей в ломбарде
- Статья 341. Договор поручительства
- Статья 346. Извещение поручителя об исполнении обязательства должником
- Статья 351. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке
- Статья 381. Прекращение обязательства зачетом. Случаи недопустимости зачета
- Статья 400. Договор в пользу третьего лица
- Статья 406. Безотзывность оферты
- Статья 443. Исчисление срока годности
- Статья 453. Извещение продавца о ненадлежащем исполнении договора
- Статья 458. Оплата товара, проданного в кредит
- Статья 481. Восполнение недопоставки товаров
- Статья 510. Договор энергоснабжения
- Статья 534. Передача предприятия
- Статья 537. Применение к договору продажи предприятия правил о последствиях недействительности сделок и об изменении или расторжении договора
- Статья 545. Форма договора дарения
- Статья 550. Случаи, в которых отказ от исполнения договора дарения и отмена дарения невозможны
- Статья 566. Риск случайной гибели имущества, переданного под выплату постоянной ренты
- Статья 573. Обязанность по предоставлению содержания с иждивением
- Статья 583. Ответственность арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества
- Статья 589. Прекращение договора субаренды при досрочном прекращении договора аренды
- Статья 593. Возврат арендованного имущества арендодателю
- Статья 598. Срок договора проката
- Статья 633. Внесение арендатором улучшений в арендованное предприятие
- Статья 640. Переход к арендатору (лизингополучателю) риска случайной гибели или случайной порчи имущества
- Статья 645. Предоставление вещи в безвозмездное пользование
- Статья 651. Ответственность за вред, причиненный третьему лицу в результате использования вещи
- Статья 669. Права заказчика во время выполнения работы подрядчиком
- Статья 672. Неисполнение заказчиком встречных обязанностей по договору
- Статья 710. Гарантии качества в договоре строительного подряда
- Статья 727. Обязанности исполнителя
- Статья 763. Обязанность заемщика возвратить сумму займа
- Статья 781. Обязанность хранителя обеспечить сохранность вещи
- Статья 785. Передача вещи на хранение третьему лицу
- Статья 811. Хранение ценностей в банке или небанковской кредитно-финансовой организации
- Статья 825. Обязательное страхование
- Статья 867. Прекращение договора поручения
- Статья 920. Прекращение договора простого товарищества
- Статья 927. Организация публичного конкурса
- Статья 948. Ответственность за вред, причиненный деятельностью, создающей повышенную опасность для окружающих
- Статья 954. Объем и характер возмещения вреда, причиненного повреждением здоровья
- Статья 966. Сроки возмещения вреда, причиненного в результате недостатков товара, работы или услуги
- Статья 992. Объекты авторского права
- Статья 1033. Состав наследства
- Статья 1054. Завещательный отказ
- Статья 1096. Обратная отсылка и отсылка к праву третьей страны
- Статья 1109. Опека и попечительство
- Статья 1135. Способность лиц к составлению и отмене завещания, форма завещания и акта его отмены
Арендатор предприятия имеет право на возмещение ему стоимости неотделимых улучшений арендованного имущества, если они произведены с согласия арендодателя и иное не предусмотрено договором аренды предприятия.
Арендодатель может быть освобожден судом от обязанности возмещения арендатору стоимости таких улучшений, если докажет, что издержки арендатора на эти улучшения повышают стоимость арендованного имущества несоразмерно улучшению его качества и (или) эксплуатационных свойств или при осуществлении таких улучшений были нарушены принципы добросовестности и разумности.
Статья 634. Применение к договору аренды предприятия правил о последствиях недействительности сделок, об изменении и расторжении договора
Правила настоящего Кодекса о последствиях недействительности сделок, об изменении и расторжении договора, предусматривающие возврат или взыскание в натуре полученного по договору с одной стороны или с обеих сторон, применяются к договору аренды предприятия, если такие последствия не нарушают существенно права и охраняемые законом интересы кредиторов, арендодателя и арендатора, других лиц и не противоречат государственным и общественным интересам.
Статья 635. Возврат арендованного предприятия
При прекращении договора аренды предприятия арендованный имущественный комплекс должен быть возвращен арендодателю с соблюдением правил, предусмотренных статьями 627, 628 и 630 настоящего Кодекса. Подготовка предприятия к передаче арендодателю, включая составление и представление на подписание передаточного акта, является в этом случае обязанностью арендатора и осуществляется за его счет, если иное не предусмотрено договором.
КонсультантПлюс: примечание.
По вопросу, касающемуся международного лизинга, см. Конвенции от 28.05.1988, от 25.11.1998.
§ 6. Финансовая аренда (лизинг)
КонсультантПлюс: примечание.
См. Путеводитель "Финансовая аренда (лизинг). Формы документов".
Статья 636. Договор финансовой аренды (лизинга)
(в ред. Закона Республики Беларусь от 31.12.2014 N 226-З)
КонсультантПлюс: примечание.
Особенности заключения, исполнения и прекращения действия договора лизинга (сублизинга) с лизингополучателями - физическими лицами определены Правилами осуществления лизинговой деятельности, утвержденными постановлением Правления Национального банка Республики Беларусь от 18.08.2014 N 526
По договору финансовой аренды (лизинга) (далее - договор финансовой аренды) арендодатель (лизингодатель), являющийся юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (лизингополучателем) имущество у определенного им продавца (поставщика) и предоставить арендатору (лизингополучателю) это имущество, составляющее предмет договора финансовой аренды, за плату во временное владение и пользование. Арендодатель (лизингодатель) в этом случае не несет ответственности за выбор предмета договора финансовой аренды и продавца (поставщика).
Договором финансовой аренды может быть предусмотрено, что выбор продавца (поставщика) и приобретаемого имущества осуществляется арендодателем (лизингодателем).
Арендатор (лизингополучатель) может выступить в качестве продавца (поставщика) имущества, передаваемого ему в качестве предмета договора финансовой аренды.
Арендодатель (лизингодатель) вправе осуществлять контроль за сохранностью предмета договора финансовой аренды и поддержанием его в рабочем состоянии, соблюдением установленных им ограничений на использование предмета договора финансовой аренды, в том числе переданного сублизингополучателю во временное владение и пользование по договору сублизинга.
|
