Заглавная страница Избранные статьи Случайная статья Познавательные статьи Новые добавления Обратная связь FAQ Написать работу КАТЕГОРИИ: АрхеологияБиология Генетика География Информатика История Логика Маркетинг Математика Менеджмент Механика Педагогика Религия Социология Технологии Физика Философия Финансы Химия Экология ТОП 10 на сайте Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрацииТехника нижней прямой подачи мяча. Франко-прусская война (причины и последствия) Организация работы процедурного кабинета Смысловое и механическое запоминание, их место и роль в усвоении знаний Коммуникативные барьеры и пути их преодоления Обработка изделий медицинского назначения многократного применения Образцы текста публицистического стиля Четыре типа изменения баланса Задачи с ответами для Всероссийской олимпиады по праву Мы поможем в написании ваших работ! ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?
Влияние общества на человека
Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации Практические работы по географии для 6 класса Организация работы процедурного кабинета Изменения в неживой природе осенью Уборка процедурного кабинета Сольфеджио. Все правила по сольфеджио Балочные системы. Определение реакций опор и моментов защемления |
По выполнению раздела «экономика» в дипломном проекте↑ Стр 1 из 6Следующая ⇒ Содержание книги Поиск на нашем сайте
МЕТОДИЧЕСКОЕ ПОСОБИЕ По выполнению раздела «ЭКОНОМИКА» в дипломном проекте
Составитель: доцент Ищенко А.А Под редакцией к.т.н., профессора кафедры экспертиза недвижимости Новопашиной Е.И.
УДК 69.059 ББК 49(2)0-571.13 Н72
Методическое пособие для студентов специальности 290300 «Промышленное и гражданское строительство» /Сост. Ищенко А.А., Пермь, 2007г., - 10 с.
Даны сведения о задачах и порядке выполнения раздела дипломного проекта
Утверждено на заседании кафедры экспертиза недвижимости «
Рецензент
Пермский государственный технический университет, 2007
Задачи экономического раздела дипломного проекта Задачами раздела являются: Ø Разработка локальной сметы на общестроительные работы на основе ТЕРов; Ø разработка объектной сметы; Ø разработка сводного сметного расчёта; Ø выполнение пояснительной записки к сметам; Ø определение технико-экономических показателей по дипломному проекту.
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА
Основанием для определения сметной стоимости строительства могут являться: · исходные данные заказчика для разработки сметной документации, · предпроектная и проектная документация, включая чертежи, ведомости объемов строительных и монтажных работ, спецификации и ведомости потребности оборудования, решения по организации и очередности строительства, принятые в проекте организации строительства (ПОС), пояснительные записки к проектным материалам, · действующие сметные нормативы, а также отпускные цены и транспортные расходы на материалы, оборудование, мебель и инвентарь; · отдельные, относящиеся к соответствующей стройке, решения органов государственной власти. Сметная документация составляется в определенной последовательности, переходя от мелких к более крупным элементам строительства, представляющим собой вид работ (затрат) - объект - пусковой комплекс - очередь строительства - строительство (стройка) в целом.
Для определения сметной стоимости строительства составляется сметная документация, состоящая из: · локальных смет, локальных сметных расчетов, · объектных смет, объектных сметных расчетов, · сметных расчетов на отдельные виды затрат, · сводных сметных расчетов стоимости строительства (ремонта), · сводок затрат и др. Локальные сметы относятся к первичным сметным документам и составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или по общеплощадочным работам на основе объемов, определившихся при разработке рабочей документации (РД). Локальные сметные расчеты составляются в случаях, когда объемы работ и размеры затрат окончательно не определены и подлежат уточнению на основании РД, или в случаях, когда объемы работ, характер и методы их выполнения не могут быть достаточно точно определены при проектировании и уточняются в процессе строительства. Объектные сметы объединяют в своем составе на объект в целом данные из локальных смет и относятся к сметным документам, на основе которых формируются договорные цены на объекты. Объектные сметные расчеты объединяют в своем составе на объект в целом данные из локальных сметных расчетов и локальных смет и подлежат уточнению, как правило, на основе РД. Сметные расчеты на отдельные виды затрат составляются в тех случаях, когда требуется определить лимит средств в целом по стройке, необходимых для возмещения затрат, которые не учтены сметными нормативами (например: компенсации в связи с изъятием земель под застройку и т.п.). Сводные сметные расчеты стоимости строительства (ремонта) предприятий, зданий и сооружений (или их очередей) составляются на основе объектных сметных расчетов, объектных смет и сметных расчетов на отдельные виды затрат. Для определения сметной стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений составляют следующую документацию: · в составе проекта (рабочего проекта): · сводку затрат (при необходимости); · сводный сметный расчет стоимости строительства (ремонта); · объектные и локальные сметные расчеты; · сметные расчеты на отдельные виды затрат; · в составе рабочей документации (РД): · объектные сметы · локальные сметы. Глава 10: «Содержание службы заказчика-застройщика». В главу 10 "Содержание службы заказчика-застройщика (технического надзора) строящегося предприятия" включаются средства на содержание аппарата заказчика- застройщика (единого заказчика, дирекции строящегося предприятия) и технического надзора как для строительства, так и при выполнении ремонтных и реставрационных работ. В отдельных случаях, при соответствующих расчетных обоснованиях, допускается установление индивидуальных нормативов для конкретной стройки или службы заказчика-застройщика, согласованных в установленном порядке. Рекомендуемая методика расчёта на содержание службы заказчика-застройщика МДС 81.7 – 2000
Глава 11: «Подготовка эксплуатационных кадров». В главу 11 "Подготовка эксплуатационных кадров" включаются средства на подготовку эксплуатационных кадров для вновь строящихся и реконструируемых предприятий, определяемые расчетами исходя из: · количества и квалификационного состава рабочих, обучение которых намечается осуществить в учебных центрах, учебно-курсовых комбинатах, технических школах, учебных полигонах, непосредственно на предприятиях с аналогичными производствами и т.д.; · сроков обучения; · расходов на теоретическое и производственное обучение рабочих кадров; · заработной платы (стипендии) обучающихся рабочих с начислениями к ней; · стоимости проезда обучаемых до места обучения (стажировки) и обратно; · прочих расходов, связанных с подготовкой указанных кадров.
Для жилых зданий
Приложение 2.3 Для общественных зданий
Приложение 3
ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Определить технологическую последовательность выполнения строительных и монтажных работ. В соответствии с этой последовательностью в локальных сметах производится группировка данных в разделы по отдельным конструктивным элементам здания (сооружения), видам работ и устройств в соответствии с технологической последовательности работ. Пример: Локальный сметный расчет (смета) может иметь следующие разделы: · по общестроительным работам - земляные работы; фундаменты и стены подземной части; стены; каркас; перекрытия; перегородки; полы и основания; покрытия и кровли; заполнение проемов; лестницы и площадки; отделочные работы; разные работы (крыльца, отмостки и прочее) и т.п.; · по специальным строительным работам - фундаменты под оборудование; специальные основания; каналы и приямки; обмуровка, футеровка и изоляция; химические защитные покрытия и т.п.; · по внутренним санитарно-техническим работам - водопровод, канализация, отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха и т.п.; · по установке оборудования - приобретение и монтаж технологического оборудования; технологические трубопроводы; металлические конструкции (связанные с установкой оборудования) и т.п. 2. Подсчитать объёмы по видам работ и по конструктивным элементам. Пример: По видам выполняемых работ определяется следующее: · по земляным работам – объём выемки, насыпи, перемещаемого, уплотняемого грунта; способ выполнения работ (механизированный или ручной); при механизированных работах тип машины или механизма для земляных работ по основным характеристикам (мощность, объём ковша и т.д.). 3. Подобрать расценки соответствующие данным видам работ по технологическим и конструктивным особенностям. 4. Определить норму накладных расходов по МДС 81.33 – 2004 и сметной прибыли по МДС 81.25 – 2001. Норму накладных расходов принять по укрупненным нормативам по основным видам строительства. Норму сметной прибыли принять по общеотраслевому нормативу Пример: Для строительно-монтажных работ объектов жилищно-гражданского назначения для всех отраслей: · Накладные расходы – 112% от от сметных затрат на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) в составе прямых затрат · Сметная прибыль - 65% к величине средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) 5. Посчитать локальную смету на общестроительные работы (пример приложение 5) 6. На основе полученной локальной сметы на общестроительные работы составить объектную смету. Для определения стоимости работ на внутренние инженерные сети использовать удельные показатели относительной стоимости работ по объектам – аналогам (приложение 7 или УБПС 2001 «Укрупнённые базовые показатели стоимости строительства объектов аналогов»). Пример: Для определения стоимости внутренних инженерных систем по жилому дому: · Водопровод - по приложению № 7 удельный показатель относительно стоимости общестроительных работ составляет 2,76% · Канализация – 0,65% · Отопление – 2,60% и т.д. 7. На основании ГСН 81-05-01-2001 и ГСН 81-05-02-2001 определить в % от стоимости СМР по итогам глав 1-7 сводного сметного расчёта соответственно сметные нормы затрат на строительство титульных временных зданий и сооружений и дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время. 8. В соответствии с п.4.96 МДС 81.35 – 2004 определить резерв средств на непредвиденные работы и затраты. Пример: · для объектов социальной сферы не более 2% · для объектов производственного назначения не более 3% 9. На основе тех же удельных показателей относительной стоимости работ или после составления отдельных сметных расчётов определить стоимость подготовительных работ, работ по устройству наружных сетей и благоустройству. Полученные данные вносятся в сводный сметный расчёт. 10. Для определения суммы затрат для содержания службы заказчика-застройщика (технического надзора) строящегося предприятия используется МДС 81 - 7. 2000 «Методическое пособие по расчету затрат на службу заказчика – застройщика» 11. В соответствии с п. 4.91 МДС 81.35 – 2004 определяем норму затрат на проведение авторского надзора проектных организаций за строительством (ремонтом). Рекомендуется определять расчетом, но не более 0,2% от полной сметной стоимости, учтенной в главах 1 -9 сводного сметного расчета. 12. Размер средств необходимых для осуществления проектных и изыскательских работ определяется на основе справочников базовых цен с использованием индексов изменения стоимости проектных и изыскательских работ (приложение 8) 13. Сумма средств по уплате НДС принимается в размере, устанавливаемом законодательством Российской Федерации, от итоговых данных по сводному сметному расчету на строительство 14. К сводному сметному расчету составляется пояснительная записка в соответствии с требованиями п.4.76 МДС 81.35 – 2004 или настоящей методики. 15. Итоговые данные вносятся в таблицу технико-экономических показателей по соответствующему виду строительства (приложение 2 или приложения В, Г, Д СНиП 11 – 01 – 95)
Приложение 4
Приложение 5
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Последнее изменение этой страницы: 2016-12-12; просмотров: 360; Нарушение авторского права страницы; Мы поможем в написании вашей работы! infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 18.191.67.90 (0.012 с.) |