Перечень имущества общего пользования ДПК «Алексеевское»,

предлагаемый к утверждению на общем собрании членов ДПК «Алексеевское» 06.11.2016г. в 18 час.00 мин. по адресу: г.Ярославль, Суздальское шоссе, д.1,

ДК «Магистраль»:

 

-улично-дорожная сеть;

-дренажная система;

-площадка для сбора отходов;

-детская площадка;

-автоматические ворота;

-металлические ворота;

-фонари уличного освещения;

-система видеонаблюдения.

 

Приложение № 2 к протоколу общего собрания

членов ДПК «Алексеевское» от 06.11.2016 г.

 

ДОГОВОР №_________

о порядке пользования объектами инфраструктуры

и иным имуществом общего пользования дачного потребительского кооператива

«Алексеевское» при ведении дачного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального жилищного строительства в индивидуальном порядке

 

 

г.Ярославль «_____» _____________ __________г.

 

Дачный потребительский кооператив «Алексеевское» в лице председателя правления Мальцевой Елены Николаевны, действующей на основании Устава (зарегистрирован 12.02.2016г. МРИ ФНС № 7 по Ярославской области), именуемый в дальнейшем «ДПК», с одной стороны, и

гражданин ___________________________________________________________________,

(Ф.И.О. полностью)

дата рождения:_________________г., место рождения:______________________________,

_____________________________________________________________________________,

(вид документа, удостоверяющего личность, его реквизиты)

выдан__________________г.____________________________________________________,

(наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность)

зарегистрированный по адресу:__________________________________________________,

проживающий по адресу:_______________________________________________________,

владеющий земельным участком с кадастровым номером___________________________ на праве собственности, ведущий дачное хозяйство, садоводство, огородничество, индивидуальное жилищное строительство (далее - ИЖС) в индивидуальном порядке на территории ДПК, именуемый в дальнейшем «Индивидуал», с другой стороны, вместе именуемые далее «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

Термины и определения, используемые в Договоре:

Индивидуал - собственник земельного участка, находящегося в границах ДПК, желающий вести или уже ведущий дачное хозяйство, садоводство, огородничество, ИЖС в индивидуальном порядке без членства в указанном объединении.

Дачный земельный участок - земельный участок, предоставленный Индивидуалу или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля).

Садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный Индивидуалу или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).

Огородный земельный участок - земельный участок, предоставленный Индивидуалу или приобретенный им для выращивания ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля (с правом или без права возведения некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений в зависимости от разрешенного использования земельного участка, определенного при зонировании территории).

Земельный участок для ИЖС - земельный участок, предоставленный Индивидуалу или приобретенный им в целях индивидуального жилищного строительства.

Инфраструктура ДПК - cовокупность объектов, имущества, систем и служб, органов управления, необходимых для функционирования и обеспечения условий нормальной жизнедеятельности членов ДПК и Индивидуалов в пределах территории ДПК.

Имущество общего пользования ДПК - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории ДПК потребностей членов ДПК и Индивидуалов в проходе, проезде, пользовании коммунальными ресурсами, охране, организации отдыха и иных потребностей. Перечень имущества общего пользования ДПК утверждается решением общего собрания членов ДПК.

Индивидуальные взнocы – денежные средства, вносимые Индивидуалами на приобретение (создание) объектов инфраструктуры и имущества общего пользования ДПК, а также за пользование указанными объектами и имуществом.

Основания для заключения Договора:

Настоящий Договор заключается на основании положений Устава ДПК, решения общего собрания членов ДПК об утверждении формы договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ДПК при ведении дачного хозяйства, садоводства, огородничества, ИЖС в индивидуальном порядке, Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ, Гражданского кодекса РФ, Земельного кодекса РФ.

Предмет Договора

1.1. ДПК предоставляет Индивидуалу право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в границах ДПК без права аренды или оформления в собственность, а Индивидуал пользуется объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользованияи уплачивает индивидуальные взносы и платежи на условиях, определенных настоящим Договором.

1.2.В своих взаимоотношениях Стороны руководствуются настоящим Договором, Уставом ДПК, действующими внутренними регламентирующими документами ДПК, решениями общих собраний членов ДПК, правления ДПК, договорами, заключенными ДПК со сторонними организациями.

1.3. Целью настоящего Договора является создание для членов ДПК и Индивидуалов благоприятных и безопасных условий пользования своими земельными участками, а также обеспечение надлежащего содержания имущества общего пользования и инфраструктуры ДПК.

Права и обязанности сторон

2.1. ДПК обязан:

2.1.1. Предоставить Индивидуалу, членам его семьи, а также иным законным пользователям земельного участка следующее:

-пользование объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования;

-пользование коммунальными ресурсами при условии заключения ДПК договоров с ресурсоснабжающими организациями в соответствии с объемами, договоренностями и условиями, определенными для членов ДПК.

2.1.2.За счет денежных фондов ДПК, формируемых из взносов и платежей членов ДПК, а также взносов и платежей Индивидуалов, приобретать (создавать) имущество общего пользования, развивать инфраструктуру ДПК, обеспечивать выполнение работ по содержанию, обслуживанию и ремонту указанных объектов в соответствии с решениями органов управления ДПК.

2.1.3.При наличии необходимости заключать от имени ДПК договоры с ресурсоснабжающими организациями на снабжение ДПК коммунальными ресурсами.

2.1.4. Заключать с уполномоченными организациями договоры в целях обеспечения нормальной жизнедеятельности ДПК и функционирования его инфраструктуры. Осуществлять контроль за соблюдением условий договоров, качеством и количеством поставляемых услуг, их исполнением, а также вести их учет.

2.1.5.Принимать от Индивидуала предусмотренные данным Договором взносы и платежи на приобретение (создание) и содержание объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования, а также платежи за потребляемые Индивидуалом коммунальные ресурсы (при условии заключения соответствующих договоров).

2.1.6.Информировать Индивидуала обо всех изменениях, вносимых в период действия Договора в Устав ДПК, обо всех решениях органов управления ДПК, касающихся предмета Договора в том же порядке, который предусмотрен для извещения членов ДПК, а именно: на официальном сайте ДПК «Алексеевское» http://dnp-alex.ru/, в официальной группе социальной сети «В Контакте» https://vk.com/club72339292.

2.1.7. Информировать Индивидуала о невозможности исполнять свои обязанности по независимым от ДПК причинам, о причинах и предполагаемой продолжительности перерывов в предоставлении пользования объектами (имуществом) общего пользования, потреблении коммунальных ресурсов, других услуг в порядке, предусмотренном п.2.1.6. настоящего Договора.

2.1.8. Информировать Индивидуала об изменении условий и размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, коммунальными ресурсами, условий внесения и размера взносов и платежей в порядке, предусмотренном п.2.1.6. настоящего Договора.

2.1.9. По письменному заявлению Индивидуала или его уполномоченного на основании доверенности представителя выдавать в течение 14 дней с даты письменного обращения акты сверки платежей, справки установленного образца, копии решений правления ДПК, общих собраний членов ДПК и иных документов, касающихся настоящего договора, в том числе размеров и условий платежей по нему, правильности начисления пени.

2.1.10. На основании заявления Индивидуала, его уполномоченного доверенностью представителя, иных заинтересованных лиц в разумные сроки направлять комиссию для составления акта нанесения ущерба имуществу (объекту) общего пользования ДПК или личному имуществу Индивидуала.

2.1.11. Представлять интересы Индивидуала в рамках исполнения своих обязательств по настоящему Договору.

2.2. ДПК имеет право:

2.2.1. Осуществлять контроль за порядком пользования Идивидуалом объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования на территории ДПК.

2.2.2. В случае выявления нарушения Индивидуалом порядка пользования объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования и обязательств по настоящему Договору, без предупреждения приостанавливать возможность пользования объектами инфраструктуры, имуществом общего пользования до устранения нарушений и компенсации допущенного ущерба (при наличии) в порядке, установленном действующим законодательством, решениями органов управления и внутренними регламентирующими документами ДПК.

2.2.3. Приостанавливать возможность пользования объектами инфраструктуры, коммунальными ресурсами и другим имуществом общего пользования в случае возникновения задолженности у Индивидуала перед ДПК по взносам и платежам с момента наступления периода, следующего за расчетным до полного погашения задолженности.

2.2.4.В случае отказа (уклонения) Индивидуала от подписания настоящего Договора, неоплаты им в установленные сроки взносов и платежей начислить и взыскать их с Индивидуала за период фактического пользования инфраструктурой и имуществом общего пользования ДПК.

2.2.5.Распространять персональную информацию, касающуюся Индивидуала, в порядке, установленном Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».

2.3. Индивидуал обязан:

2.3.1. При заключении данного договора представить ДПК копию документа, удостоверяющего его личность, копии свидетельств о государственной регистрации права собственности на земельный участок и находящиеся на нем строения (при их наличии) или иные документы, в силу закона подтверждающие указанные права.

2.3.2. Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту, содержать в порядке проходы, проезды, дренажные канавы в границах своего земельного участка.

2.3.3. Пользоваться земельным участком в соответствии с действующим законодательством, соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты.

2.3.4. Использовать объекты инфраструктуры и иное имущество общего пользования в соответствии с их назначением и в установленном в настоящем Договоре порядке, бережно относится к объектам инфраструктуры и иному имуществу общего пользования.

2.3.5. Не нарушать права членов ДПК, Индивидуалов, других заинтересованных лиц, соблюдать правила внутреннего распорядка ДПК.

2.3.6. Нести бремя содержания земельного участка.

2.3.7. Своевременно уплачивать индивидуальные взносы и платежи в размерах и сроки, установленные договором, общим собранием членов ДПК, Уставом ДПК, а также осуществлять платежи за потребляемые коммунальные ресурсы. Уплачивать пени, начисленные в соответствии с настоящим Договором за просрочку уплаты взносов и платежей.

2.3.8.Соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила, нормативы) при строительстве, содержании, ремонте, перестройке жилого строения, хозяйственных строений и сооружений на земельном участке без нанесения ущерба имуществу и нарушения иных прав и охраняемых законом интересов членов ДПК и других Индивидуалов.

2.3.9. Выполнять решения общих собраний членов ДПК или собраний уполномоченных и решений правления ДПК, касающиеся исполнения настоящего Договора.

2.3.10. Поддерживать чистоту на прилегающей к своему земельному участку территории.

2.3.11. Соблюдать иные установленные Уставом ДПК, внутренними регламентами ДПК и законодательством требования при пользовании земельным участком, объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования ДПК.

2.3.12. При отчуждении земельного участка в результате сделок купли-продажи, мены, дарения и прочих, предусмотренных законодательством, обратиться в правление ДПК за получением справки о размере задолженности (отсутствии задолженности) перед ДПК. Известить правоприобретателя об условиях настоящего Договора и существовании непогашенных обязательств по нему (при их наличии).

2.3.13.Самостоятельно получать информацию об изменении размера индивидуальных взносов и платежей в порядке, предусмотренном п.2.1.6. настоящего Договора.

2.3.14.В случае нарушения настоящего Договора компенсировать ДПК затраты, понесенные для ограничения пользования инфраструктурой и имуществом общего пользования ДПК, возместить причиненный ДПК ущерб в полном объеме.

2.3.15. Согласовывать и подписывать акт сверки по взносам и платежам при оплате текущего индивидуального взноса.

2.4. Индивидуал имеет право:

2.4.1. Участвовать в общем собрании членов ДПК с правом совещательного голоса по вопросам, касающимся инфраструктуры и имущества общего пользования ДПК.

2.4.2. Начать пользование инфраструктурой ДПК и имуществом общего пользования с момента подписания настоящего Договора и внесения взносов и платежей, предусмотренных Договором.

2.4.3.Беспрепятственно в любое время посещать свой земельный участок и находящиеся на нем здания, строения, сооружения, самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием (кроме случаев законного ограничения пользования инфраструктурой и имуществом общего пользования).

2.4.4.Осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами) строительство и перестройку жилого строения или жилого индивидуального дома, хозяйственных строений и сооружений на земельном участке.

2.4.5.Распоряжаться своим земельным участком или иным имуществом, если на основании закона они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте, продать, подарить, завещать и совершать другие действия с земельным участком в соответствии с законодательством.

2.4.6.Обращаться в суд о признании недействительными, нарушающими его права и законные интересы решений общих собраний членов ДПК, решений правления ДПК.

2.4.7.Содержать на участке пчел, птицу, кроликов и мелкий скот с обязательным соблюдением санитарных и других требований законодательства.

2.4.8.Беспрепятственно пользоваться инфраструктурой и имуществом общего пользования ДПК при условии заключения настоящего Договора и внесения соответствующих взносов на их приобретение (создание) и содержание.