Об аренде строительного оборудования

ДОГОВОР № 29-10/13 C

Об аренде строительного оборудования

 

г. Санкт-Петербург «29» октября 2013 года

 

ООО «Опора», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице Генерального директора Петрова Анатолия Николаевича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ООО «Финские Дома» именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице Генерального директора Бочарова Андрея Сергеевича, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. «Арендодатель» передает «Арендатору» во временное владение и пользование опалубку, именуемую в дальнейшем «Оборудование», в комплектности согласно спецификации (Приложение № 1) для устройства опалубки стен, при строительстве Объекта, расположенного по адресу:

1.2. Полная компенсационная стоимость сдаваемого в аренду Оборудования составляет 2 476 325 (два миллиона четыреста семьдесят шесть тысяч триста двадцать пять) рублей 09 коп., в т.ч. НДС 18% - 377 744 (триста семьдесят семь тысяч семьсот сорок четыре) рубля 51 коп.

1.3. Оборудование принадлежит Арендодателю на праве собственности и передается по акту приема-передачи в соответствии со спецификацией, указанной в Приложении № 1 на складе Арендодателя по адресу: г. Санкт-Петербург, пер. Челиева, д. 7А, лит. Л.

1.4. Приемка оборудования в аренду и сдача оборудования из аренды производится представителем Арендатора, действующим на основании доверенности(руководитель без доверенности) с правом приемки/сдачи оборудования по качеству (дефектовка) и с правом подписания соответствующих актов и дефектовочных ведомостей в соответствии с образцом доверенности (Приложение № 5).

 

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Арендодатель обязан:

3.1.1.В течение пяти рабочих дней с момента поступления на расчетный счет Арендодателя средств, уплачиваемых в соответствии с п. 2.2.1., но не ранее предоставления обеспечения по настоящему договору (договор поручительства с Генеральным директором Арендатора) передать Арендатору Оборудование по акту приема-передачи, который составляется Арендодателем совместно с Арендатором в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон настоящего договора,и подписывается уполномоченными лицами в момент передачи Оборудования Арендатору.

3.1.2. После завершения настоящего договора, по любым основаниям, принять от Арендатора Оборудование.

3.1.3. Поломки, аварии и восполнение утраченных деталей и узлов Оборудования, возникающих вследствие нарушений правил эксплуатации или небрежности Арендатора, устраняются за счет средств Арендатора с оформлением соответствующего двухстороннего акта.

Восстановление комплектности Оборудования производится в сроки по согласованию сторон настоящего договора после оплаты Арендатором стоимости утраченной части оборудования.

3.1.4. Ежемесячно предоставлять Арендатору акт сдачи-приемки оказанных услуг по настоящему Договору.

3.1.5 Арендодатель имеет право:

В случае задержки арендной платы или невозврата оборудования Арендатором вывезти в одностороннем порядке (т.е. вернуть) оборудование, в том числе с объекта, указанного в п. 1.1., в том числе с демонтажем на строящемся объекте, расходы по демонтажу и вывозу относятся на счет Арендатора.

В случае невозможности осуществления вывоза (возврата) оборудования Арендодатель имеет право обратиться в следственные органы, подать заявление о возбуждении уголовного дела по факту хищения (присвоения) оборудования.

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. Принять от Арендодателя и за свой счет доставить на объект Оборудование с оформлением акта приема-передачи, а так же после завершения договора доставить за свой счет опалубочное оборудование на склад ООО «Опора» по адресу: г. Санкт-Петербург, пер. Челиева, д.7 А, лит. Л.

С момента подписания акта приема-передачи оборудования риск случайной гибели, повреждения или утраты арендуемого оборудования переходит к Арендатору.

3.2.2. Осуществлять эксплуатацию принятого в аренду оборудования в соответствии с установленными правилами его эксплуатации (Приложение № 2) и только на объекте указанном в п.1.1. настоящего договора.

3.2.3.В процессе реализации настоящего договора, при выявлении нарушений правил его эксплуатации осуществлять мероприятия технического, либо организационного характера направленных на устранение выявленных нарушений.

3.2.4. Арендатор не имеет права вносить конструктивные изменения в арендуемое оборудование.

3.2.5. Арендатор после прекращения настоящего договора, по любым основаниям, обязан сдать Арендодателю оборудование по акту приемки-передачи или осуществить продление настоящего договора на новый срок с соответствующей доплатой. Возвращаемая опалубка должна быть очищена от остатков бетонной смеси. Местом, куда Арендатор обязан доставить оборудование после завершения настоящего Договора является склад Арендодателя, расположенная по адресу: г. Санкт-Петербург, пер. Челиева, д.7 А, лит. Л.

Арендатор обязан произвести доставку с 8.00 до 15.00 согласованного дня. День доставки заблаговременно согласуется. За два дня до предполагаемого возврата оборудования Арендатор уведомляет Арендодателя телефонным звонком по тел.: (812) 347-77-16, факс: (812) 326-12-14.

При доставке в иное, чем указано время, Арендодатель вправе перенести разгрузку прибывшего транспорта на следующий рабочий день.

Процедура возврата оборудования оформляется актом приема-передачи. В акт приема-передачи вносятся данные о фактической комплектности возвращаемого оборудования, недостаче и техническом состоянии его узлов и деталей. Основанием для внесения данных о недостаче служит несоответствие данных о комплектности предъявленного к сдаче оборудования данным, внесенным в акт приемки-передачи оборудования, составленный сторонами настоящего договора при передаче оборудования в аренду. Акт приема-передачи подписывается уполномоченными лицами в момент передачи (возврата) Оборудования, Арендодателю.

В случае, если Арендатор в течение 3-х рабочих дней с момента доставки оборудования на склад Арендодателя не явился лично или не обеспечил явку уполномоченного представителя для возврата оборудования по акту приема-передачи, арендодатель осуществляет приемку оборудования в одностороннем порядке с подписанием акта приема передачи и прилагающихся к нему дефектовочных ведомостей, (т.о. акты приема-передачи и дефектовочные ведомости к ним считаются принятыми Арендатором в редакции Арендодателя).

В случае невозврата арендованного имущества Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя о том, что невозвращенное имущество является утраченным (недостачей). С момента получения этого уведомления Арендодателем прекращается начисление арендной платы и начинает исчисляться срок для оплаты стоимости недостачи, по ценам указанным в спецификации.

3.2.6. Арендатор обязан, при выявлении в процессе эксплуатации оборудования дефектов отдельных узлов и деталей арендуемого оборудования, вызвать представителя Арендодателя для определения причин их возникновения и принятия решения об их замене либо ремонте.

3.2.7. Арендатор обязан оплатить Арендодателю стоимость материалов иработ по устранению дефектов арендуемого оборудования или восстановлению его комплектности, явившихся следствием нарушения Арендатором правил эксплуатации переданного в аренду оборудования. При этом стоимость утраченных либо испорченных деталей, дальнейшая эксплуатация которых невозможна, возмещается по стоимости, указанной в Приложении № 1 к настоящему Договору, без учета норм нормального износа. Стоимость устранения дефектов устанавливается в соответствии с расценками, указанными в Приложениях № 3, № 4.

3.2.8. Арендатор обязан после возврата Оборудования из аренды, в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента оформления сторонами Акта возврата оборудования оплатить Арендодателю стоимость утраченных и некондиционных деталей Оборудования.

3.2.9. В случае расторжения Договора в соответствии с п. 5.4. настоящего Договора, Арендатор обязан вернуть арендованное имущество в течение трех дней с момента предъявления Арендодателем уведомления о расторжении договора и возврате имущества.

3.2.10. В случае несоблюдения Арендатором срока возврата оборудования, установленного в п. 3.2.9. настоящего договора, Арендатор уплачивает плату за использование оборудования в размере двукратной ставки арендной платы за все время просрочки.

3.2.11. Арендатор обязан подписать акт сдачи – приемки услуг, акты на брак, акт сверки расчетов и акты выполненных работ в течение 3 (трех) рабочих дней со дня его получения и возвратить Арендодателю один экземпляр. В случае не подписания актов сдачи-приемки, актов на брак и сверки расчетов оказанных по настоящему Договору услуг и не предоставление мотивированного в письменном виде отказа от подписания в установленный срок, услуги считаются выполненными в полном объеме без замечаний (т.о. акты сдачи – приемки услуг считаются принятыми Арендатором в редакции Арендодателя).

3.2.12. Арендатор вправе досрочно вернуть Арендодателю арендованное оборудование.

3.2.13. В случае задержки возврата арендованного оборудования более чем на 10 (десять) дней Арендатор обязан возместить стоимость арендованного оборудования в размере, установленном в пункте 1.2. настоящего Договора (по ценам, указанным в Приложении № 1), путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

3.2.14.Арендатор обязан обеспечить Арендодателю возможность проверки целевого использования оборудования, включая факт использования на объекте, указанном в п. 1.1.

 

Ответственность СТОРОН

4.1. Арендодатель несет ответственность за несвоевременную передачу оборудования в аренду и его техническое состояние на момент передачи.

4.2. Арендатор несет ответственность за комплектность и соблюдение правил эксплуатации принятого в аренду оборудования.

4.3. При обнаружении, не позднее пяти календарных дней с даты передачи Оборудования Арендатору по акту сдачи-приемки, скрытых дефектов в переданном Оборудовании, «Арендодатель» обязан за свой счет в срок, не превышающий 10 (десять) суток, заменить дефектные детали, либо в тот же срок иным способом устранить выявленные недостатки переданного оборудования, при этом цена, указанная в п. 2.1. уменьшается пропорционально уменьшению эффективной площади используемого Оборудования, указанного в Приложении № 1.

4.4. При нарушении «Арендатором» сроков платежей по пунктам 2.2.1., 2.2.2, 3.2.7., 3.2.8. настоящего Договора «Арендодатель» вправе потребовать от «Арендатора» выплаты 0,3 % отсуммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

4.5. При изменении Арендатором места использования оборудования без согласования с Арендодателем последний вправе потребовать от Арендатора внесения арендной платы в размере двукратной ставки, указанной в п. 2.1. настоящего Договора, за все время использования оборудования в ином месте, чем указанно в п. 1.1.

4.6. В случае если Арендодатель был вынужден перенести разгрузку прибывших транспортных средств вследствие нарушения Арендатором условия абз. 2. п. 3.2.5. последний возмещает Арендодателю стоимость разгрузки.

4.7 Если Арендатор не появился в согласованное для передачи имущества в аренду/из аренды время, Арендатор возмещает Арендодателю расходы, связанные с простоем грузоподъемных механизмов и работников склада, а именно: 5000 (пять тысяч) рублей 00 коп., в т.ч. НДС 18% 762 (семьсот шестьдесят два) рубля и 71 коп.

4.8. Арендатор обязуется предоставлять достоверную информацию. Арендодатель не несет ответственность за достоверность предоставленной Арендатором информации.

 

СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

5.1. Настоящий договор заключен на срок 60 (шестьдесят) суток с момента передачи опалубки в аренду в соответствии с п. 3.1.1 настоящего Договора.

Основанием для продления срока действия настоящего договора является авансовый платеж, внесенный в соответствии с п. 2.2.2. настоящего договора. При этом Договор автоматически продлевается на минимальный срок за который внесен авансовый платеж без составления дополнительного соглашения.

5.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.

5.3. Настоящий Договор, прекращается после исполнения сторонами настоящего договора всех принятых на себя договорных обязательств.

5.4. При нарушении сроков арендных платежей более чем на 10 (десять) календарных дней Арендодатель вправе отказаться от исполнения обязательств по Договору в одностороннем порядке.

5.5. В случае если Арендатор не осуществит приемку оборудования в течение срока, указанного в п. 3.1.1. настоящего Договора, Арендодатель вправе отказаться от настоящего Договора. При этом сумма внесенного аванса возвращается за вычетом минимальной арендной платы.

 

ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Все споры, возникающие в связи с исполнением настоящего Договора, стороны стремятся решить путем переговоров, при невозможности достижения согласия сторон по разрешению возникшего спора, его решение передается в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

6.2. Стороны освобождаются от ответственности в определенных далее случаях, которые произошли независимо от воли сторон (обстоятельства непреодолимой силы):

6.3. Обстоятельствами непреодолимой силы признаются следующие события:

· война и военные действия;

· восстания, мобилизация;

· общеотраслевые и национальные забастовки;

· стихийные бедствия;

· акты органов власти, влияющие на исполнение обязательств;

· все другие события и обстоятельства, которые компетентный суд признает и объявит обстоятельствами неодолимой силы.

6.4. Сторона, подвергшаяся действию обстоятельства неодолимой силы, должна немедленно письменно уведомить другую Сторону о возникновении, виде и возможной продолжительности действия обстоятельств непреодолимой силы, которые препятствуют исполнению обязательств по настоящему договору.

6.5. На время действия обстоятельств непреодолимой силы выполнение обязательств по настоящему договору приостанавливается, и не применяются санкции за неисполнение договорных обязательств в срок.

6.6. Если обстоятельства непреодолимой силы будут действовать более 90 (девяносто) дней, то Стороны согласуют целесообразность исполнения взятых сторонами обязательств по настоящему Договору.

6.7. Вносимые в настоящий Договор дополнения и изменения оформляются дополнительными соглашениями, которые должны быть подписаны надлежащим образом уполномоченными представителями Сторон.

6.8. По всем вопросам, не оговоренным настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

6.9. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, подписанных сторонами и имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

 

7. ПРИЛОЖЕНИЯ

Приложение №1. Спецификация опалубки стен.

Приложение №2. Правила эксплуатации опалубки стен

Приложение №3. Стоимостьединичных дефектов и утраченных элементов опалубки стен

Приложение №4. Стоимостьединичных дефектов и утраченных элементов опалубки стен

Приложение №5. Образец доверенности на приемку/сдачу строительного оборудования

АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендатор: ООО «Финские Дома»	Арендодатель: ООО «Опора»
Юридический адрес: 194354, Санкт-Петербург, ул. Есенина д.11, корп. 1, кв.256 Фактический адрес: Санкт-Петербург, Выборгское ш. 212, выставка «Коттеджи в Озерках, павильон 3 b ИНН: 7802772163, КПП: 780201001 ОГРН: 1117847536245 р/сч: № 40702810755130001860 в Красногвардейском отделении г. Санкт-Петербурга Северо-Западного Банка Сбербанка РФ к/сч: № 30101810500000000653 БИК: 044030653

Тел.: 635-70-42

E-mail: bas@suomentalot.com