Срок действия Договора и арендная плата

ДОГОВОР № 72

Аренды земельного участка

«14» октября 2012 г. с. Батагай-Алыта

 

Арендодатель: Муниципальное образование «Эвено-Бытантайский национальный улус» Республики Саха (Якутия) в лице главы Горохова Ивана Егоровича, действующего на основании Устава, с одной стороны и

Арендатор: Семенова Анджела Степановна_

РС (Я), Эвено-Бытантайский национальный улус, с.Батагай-Алыта, ул. Ленина, 18, кв.1 с другой стороны заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

Предмет Договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов

под кадастровым номером 14:34:052315:1532,

находящийся по адресу: РС (Я), Эвено-Бытантайский национальный улус, с. Батагай-Алыта, ул. Советская, д.32.

площадью 2115 кв.м. (две тысячи сто пятнадцать), именуемый в дальнейшем «Участок»

1.2. Участок предоставляется: для ведения личного подсобного хозяйства

(вид разрешенного использования)

Приведенное описание целей использования Участка является окончательным. Изменение цели использования допускается исключительно с согласия Арендодателя и с внесением изменения в Договор.

1.3. На участке имеются ________________

1.4. Границы земельного участка закреплены в натуре и обозначены на плане земельного участка, который является составной и неотъемлемой частью настоящего договора.

Права и обязанности Арендодателя

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. В случае изменения действующего законодательства и нормативных актов в одностороннем порядке вносить в Договор необходимые изменения и уточнения, уведомив об этом Арендатора.

4.1.2. Беспрепятственно посещать и обследовать земельный участок на предмет соблюдения земельного законодательства.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендодателя.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора.

4.2.2. В случае смерти Арендатора, до истечения срока аренды, перезаключить Договор аренды с одним из наследников при его согласии Арендатором.

4.2.3. В случае ликвидации, реорганизации юридического лица до истечения срока аренды перезаключить Договор аренды с его правопреемником (для юридических лиц).

4.2.4. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в течение 5 дней.

 

Ответственность по договору

5.1. За не выполнение одного из условий, указанных в п. 3.2. Договора, Арендатор привлекается к административной ответственности в соответствии со ст. 8.1., 8.2., 8.6., 8.7., 8.8. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, уплачивает штраф в соответствии с действующим законодательством

5.2. В случае неуплаты в установленные сроки арендной платы за землю по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 0,7 % от месячного размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

5.3. Ответственность сторон за нарушение обязательств по настоящему Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством РФ.

 

Порядок разрешения споров

7.1. Все споры между сторонами, возникающие в ходе реализации настоящего Договора, разрешаются в соответствии с действующим законодательством, судом или Арбитражным судом, в соответствии их компетенций.

 

Особые условия

8.1. Изменение существенных условий настоящего Договора возможно на основании Улусного совета депутатов Эвено-Бытантайского национального улуса Республики Саха (Якутия).

 

Приложения к договору

9.1. Неотъемлемыми частями Договора являются следующие приложения:

- распоряжение главы МО «Эвено-Бытантайский национальный улус» от 01.03.2012. г. № 131/1;

- расчет арендной платы;

- акт приема-передачи Участка;

- обременение правами третьих лиц;

- топосъемка (план земельного участка);

Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу и находящихся по одному экземпляру у каждой из сторон, в Управление Росреестра по РС (Я), в Администрацию Муниципального образования «Эвено-Бытантайский национальный улус» Республики Саха (Якутия)

 

Юридические адреса Сторон

Арендодатель: Муниципальное образование «Эвено-Бытантайский национальный улус» Республики Саха (Якутия)

Юридический адрес: 678580, Республика Саха (Якутия), Эвено-Бытантайский национальный улус, с. Батагай-Алыта, ул. Шадрина 5

Р/с № 40204810576007100507 Дополнительного офиса 065 Якутского отделения 8603 СБ РФ с. Батагай-Алыта, Корр./сч. 30101810400000000609, БИК 049805609, ИНН 1432111912.

 

 

МП ____________________ ________ _ Горохов Иван Егорович _________

(подпись)

 

Арендатор: Семенова Анджела Степановна, место рождения с.Мачах, Верхоянского района Якутской АССР 12.08.1989 г.р., паспортные данные: серия 9809 № 251763 выдан 28.12.2009 г. Отделом УФМС по РС(Я), в г.Якутске, зарегистрированный по адресу: РФ, РС(Я), с.Батагай-Алыта, ул.Ленина, д.18, кв.1

 

____________________ ______ _ Семенова Анджела Степановна _______

(подпись)

 

Приложение к договору

аренды земли №51

от «19» октября 2012 г.

 

Зона санитарной очистки

Глава МО

«Эвено-Бытантайский

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ № 72

Земельного участка

«10» апреля 2012 г. с.Батагай-Алыта

 

 

На основании распоряжения главы МО «Эвено-Бытантайский национальный улус»

 

№ 13/1 01.03.2012 г.

 

Арендодатель глава МО «Эвено-Бытантайский национальный улус» - Горохов Иван Егорович

Арендатор Семенова Анджела Степановна

Осмотрели на местности земельный участок из земель населенных пунктов

под кадастровым кварталом № 14:34:052315:1532, находящийся по адресу: РС(Я), Эвено-

РАСЧЕТ ОПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ

За 2012 год.

УФК по РС (Я), МО «Эвено-Бытантайский национальный улус» РС (Я)

ИНН 1432111912

р/с № 40101810100000010002

в ГРКЦ Национального банка РС (Я)

БИК 049805001

КБК 201011105035050000120 «Арендная плата за земли населенных пунктов»

Плательщик: Ефимова Надежда Семеновна

Юридический адрес: РС (Я), Эвено-Бытантайский улус с.Батагай-Алыта ул.Южная 4 кв. 1

 

Местоположение участка	Экономическая зона	Целевое назначение по договору	Средне годовой индекс-дефлятор %	Ставка руб./кв.м.	Арендная ставка %	Площадь кв. м.	Начисление руб.	Кол-во мес.
ул.Спортивная 2 а		Для ведения личного подсобного хозяйства		0,26145			552,97

ДОГОВОР № 72

Аренды земельного участка

«14» октября 2012 г. с. Батагай-Алыта

 

Арендодатель: Муниципальное образование «Эвено-Бытантайский национальный улус» Республики Саха (Якутия) в лице главы Горохова Ивана Егоровича, действующего на основании Устава, с одной стороны и

Арендатор: Семенова Анджела Степановна_

РС (Я), Эвено-Бытантайский национальный улус, с.Батагай-Алыта, ул. Ленина, 18, кв.1 с другой стороны заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

Предмет Договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов

под кадастровым номером 14:34:052315:1532,

находящийся по адресу: РС (Я), Эвено-Бытантайский национальный улус, с. Батагай-Алыта, ул. Советская, д.32.

площадью 2115 кв.м. (две тысячи сто пятнадцать), именуемый в дальнейшем «Участок»

1.2. Участок предоставляется: для ведения личного подсобного хозяйства

(вид разрешенного использования)

Приведенное описание целей использования Участка является окончательным. Изменение цели использования допускается исключительно с согласия Арендодателя и с внесением изменения в Договор.

1.3. На участке имеются ________________

1.4. Границы земельного участка закреплены в натуре и обозначены на плане земельного участка, который является составной и неотъемлемой частью настоящего договора.

Срок действия Договора и арендная плата

2.1. Срок действия Договора устанавливается сроком на 5 лет

2.2. Начисления арендной платы за земельные участки осуществляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи Участка.

В случае возникновения права аренды земельного участка при приобретении зданий, строений и сооружений на праве собственности или праве хозяйственного ведения по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, начисление арендной платы осуществляется с момента государственной регистрации права собственности или права хозяйственного ведения на здание, строение и сооружение.

2.3. Сумма годовой арендной платы составляет ______________(руб.) и расчет арендой за землю перечисляется по следующим банковским реквизитам: Управление федерального казначейства по РС (Я) (МРИ МНС № 2 Эвено-Бытантайского подразделения) р/с № 40101810100000010002 ГРКЦ Национального банка РС (Я) г. Якутска, ИНН 1409003570, КПП 143203001, БИК 049805001. Код бюджетной классификации (КБК) 2010201 «Арендная плата за земли населенных пунктов».

2.4. Арендная плата за землю может пересматриваться в случае изменения действующего законодательства и нормативных актов, устанавливающих размер арендной платы, но не чаще одного раза в год.

2.5. Ставка арендной платы и сумма арендной платы за используемый Участок приводятся в прилагаемой таблице:

 

Расчетный период (год)	Площадь земельного участка	Ставка арендной платы за землю, руб./кв.м.	Годовая сумма арендной платы за землю, руб.	Расчет за землю произвел (ФИО, подпись, дата)
	2115 кв.м.	0,26145	552,97

2.6.Арендодатель не позднее 1 квартала каждого календарного года рассчитывает арендную плату за землю по утверждаемым ежегодно дифференцированным ставкам арендной платы за землю. В этом случае исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании дополнительных соглашений к Договору.

 

1. Права и обязанности Арендатора

3.1. Арендатор имеет право:

3.1.1. Использовать Участок в соответствии условиями, указанными в п. 1.2. настоящего Договора.

3.1.2. Возводить строения и сооружения, необходимые для своей хозяйственной деятельности, при наличии утвержденного в установленном порядке проекта строительства и при условии согласования с Арендодателем.

3.1.3. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца до истечения срока действия Договора.

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. Эффективно использовать находящийся в аренде земельный участок в соответствии с видом разрешенного использования.

3.2.2. Выполнить благоустройство прилегающей территории согласно проекту.

3.2.3. Не допускать ухудшения экологической и санитарной обстановки на арендуемом земельном участке.

3.2.4. Соблюдать специально установленный режим использования земель.

3.2.5. Не нарушать прав других землепользователей.

3.2.6. Возмещать в полном объеме Арендодателю и смежным землепользователям убытки, включая упущенную выгоду, понесенные в связи с ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора.

3.2.7. Своевременно вносить арендные платежи в установленные настоящим договором сроки.

3.2.8. После окончания срока действия Договора Арендатор обязан передать Участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального.

3.2.9. Обеспечить Арендодателю и органам государственного контроля свободный доступ на Участок для его осмотра и проверки соблюдения договорных условий.

3.2.10. В случае изменения адреса или банковских реквизитов в 10-дневный срок направлять Арендодателю уведомление об этом.

3.2.11. В случае прекращения деятельности или реорганизации предприятия, учреждения, организации, Арендатор или его правопреемник после ликвидации, реорганизации в 10-дневный срок должен направить Арендодателю письменное уведомление об этом с заявкой на оформление новых документов, удостоверяющих право на Участок или заявление об отказе.

3.2.12. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия содержания поселковых подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.д. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию

3.2.13. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или может являться какое-либо обременение предоставленных Арендатору по Договору имущественных прав, в частности, переход их к иному лицу (договоры залога, субаренды, внесение права аренды Участка или его части в уставной капитал предприятия и др.), без письменного разрешения Арендодателя.

3.2.14. Не позднее 30 календарных дней с момента подписания Договора зарегистрировать настоящий договор в Управлении Росреестра по РС(Я), по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории РС(Я), в случае, если срок аренды земли составляет более чем 1 год.

3.2.15. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении, и передать Участок Арендодателю по акту приема-передачи в состоянии не хуже первоначального.

3.2.16. Направить Арендодателю копию свидетельства о государственной регистрации Договора на следующий день после ее осуществления.

3.2.17. Размер арендной платы Арендатор уточняет у Арендодателя, или по соглашению с ним специализированная организация не реже 1 раза в год.