Права и обязанности Арендодателя 


Мы поможем в написании ваших работ!



ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?

Права и обязанности Арендодателя



4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. В случае изменения действующего законодательства и нормативных актов в одностороннем порядке вносить в Договор необходимые изменения и уточнения, уведомив об этом Арендатора.

4.1.2. Беспрепятственно посещать и обследовать земельный участок на предмет соблюдения земельного законодательства.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендодателя.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора.

4.2.2. В случае смерти Арендатора, до истечения срока аренды, перезаключить Договор аренды с одним из наследников при его согласии Арендатором.

4.2.3. В случае ликвидации, реорганизации юридического лица до истечения срока аренды перезаключить Договор аренды с его правопреемником (для юридических лиц).

4.2.4. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в течение 5 дней.

 

Ответственность по договору

5.1. За не выполнение одного из условий, указанных в п. 3.2. Договора, Арендатор привлекается к административной ответственности в соответствии со ст. 8.1., 8.2., 8.6., 8.7., 8.8. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, уплачивает штраф в соответствии с действующим законодательством

5.2. В случае неуплаты в установленные сроки арендной платы за землю по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 0,7 % от месячного размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

5.3. Ответственность сторон за нарушение обязательств по настоящему Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством РФ.

 

Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1. Арендодатель имеет право досрочно расторгнуть Договор в следующих случаях:

- не использования Арендатором земельного участка в течение трех лет;

- использования Арендатором земельного участка не в соответствии с его видом разрешенного использования предусмотренным п. 1.2. Договора

- не внесение арендной платы в установленный срок независимо от ее последующего внесения (расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и от выплаты неустойки);

- изъятия земельных участков для муниципальных нужд;

- реквизиции земельных участков;

- предоставления Арендатором Участка в пользование третьим лицам без согласия Арендодателя;

- не выполнения п. 3.2.2. в течение ___________________________________(мес.);

- при использовании земельного участка способами, приводящими к его порче;

- загрязнения Арендатором Участка химическими и радиоактивными веществами, производственными отходами и сточными водами, заражения бактериально-паразитическими и карантинными, вредными организмами сверх допустимых норм, а также в иных случаях, предусмотренных земельным законодательством;

- в случае нарушения других условий Договора.

6.2. Если арендатор продолжает пользоваться земельным участком после истечения срока Договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

6.3. Арендатор, надлежащим образом выполнявший обязанности по настоящему Договору, имеет преимущественное право на перезаключение данного Договора.

6.4. Все дополнения и изменения к Договору оформляются дополнительными соглашениями сторон.

6.5. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.

 

Порядок разрешения споров

7.1. Все споры между сторонами, возникающие в ходе реализации настоящего Договора, разрешаются в соответствии с действующим законодательством, судом или Арбитражным судом, в соответствии их компетенций.

 

Особые условия

8.1. Изменение существенных условий настоящего Договора возможно на основании Улусного совета депутатов Эвено-Бытантайского национального улуса Республики Саха (Якутия).

 

Приложения к договору

9.1. Неотъемлемыми частями Договора являются следующие приложения:

- распоряжение главы МО «Эвено-Бытантайский национальный улус» от 01.03.2012. г. № 131/1;

- расчет арендной платы;

- акт приема-передачи Участка;

- обременение правами третьих лиц;

- топосъемка (план земельного участка);

Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу и находящихся по одному экземпляру у каждой из сторон, в Управление Росреестра по РС (Я), в Администрацию Муниципального образования «Эвено-Бытантайский национальный улус» Республики Саха (Якутия)

 

Юридические адреса Сторон

Арендодатель: Муниципальное образование «Эвено-Бытантайский национальный улус» Республики Саха (Якутия)

Юридический адрес: 678580, Республика Саха (Якутия), Эвено-Бытантайский национальный улус, с. Батагай-Алыта, ул. Шадрина 5

Р/с № 40204810576007100507 Дополнительного офиса 065 Якутского отделения 8603 СБ РФ с. Батагай-Алыта, Корр./сч. 30101810400000000609, БИК 049805609, ИНН 1432111912.

 

 

МП ____________________ ________ _ Горохов Иван Егорович _________

(подпись)

 

Арендатор: Семенова Анджела Степановна, место рождения с.Мачах, Верхоянского района Якутской АССР 12.08.1989 г.р., паспортные данные: серия 9809 № 251763 выдан 28.12.2009 г. Отделом УФМС по РС(Я), в г.Якутске, зарегистрированный по адресу: РФ, РС(Я), с.Батагай-Алыта, ул.Ленина, д.18, кв.1

 

____________________ ______ _ Семенова Анджела Степановна _______

(подпись)

 

Приложение к договору

аренды земли №51

от «19» октября 2012 г.

 



Поделиться:


Последнее изменение этой страницы: 2016-12-10; просмотров: 96; Нарушение авторского права страницы; Мы поможем в написании вашей работы!

infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 18.234.202.202 (0.006 с.)