Непроизводственное строительство

ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ

 

Общие указания

 

1. Нормы распространяются на строительство жилых зданий в городах, поселках городского типа и сельских населенных пунктах.

2. В сельских населенных пунктах предусматривается строительство домов усадебного типа и многоквартирных с необходимыми хозяйственными постройками.

3. Продолжительность строительства зданий до четырех этажей определена для сельских населенных пунктов, при строительстве этих зданий в городах и поселках городского типа к нормам применяется коэффициент 0,7.

4. Продолжительность строительства общежитий принимается по нормам для жилых зданий соответствующей этажности и общей площади.

5. Нормами предусмотрено строительство зданий с инженерным оборудованием. При строительстве зданий предусматривается устройство вводов коммуникаций и выводов канализации до первых колодцев внутриквартальной сети.

6. Нормами продолжительности строительства надземной части зданий учтено время на устройство путей и монтаж башенных кранов.

7. Продолжительность строительства и задел в строительстве по внутриквартальным инженерным коммуникациям устанавливается по соответствующим разделам настоящих Норм, а также по "Нормам задела в жилищном строительстве с учетом комплексной застройки" СН 104-81.

8. Нормами учтено строительство зданий на ленточных фундаментах и с техническим подпольем. Продолжительность строительства зданий на свайных фундаментах увеличивается из расчета 10 рабочих дней на каждые 100 свай.

9. Продолжительность строительства здания с подвалом устанавливается в соответствии с настоящим разделом норм по сумме общей площади жилой части здания и 50 % площади подвала.

10. При устройстве пристенного дренажа продолжительность строительства подземной части здания увеличивается на 10 рабочих дней.

11. Продолжительность строительства подземной и надземной частей здания установлена для типовых домов и домов массового повторного применения, не имеющих встроенных и пристроенных нежилых помещений, при условии двухсменной работы одного монтажного крана для здания до четырех секций и двух монтажных кранов для здания свыше четырех секций.

12. Продолжительность строительства здания сложной конфигурации в случаях, требующих дополнительной установки башенного крана, увеличивается на 15 рабочих дней.

13. Продолжительность строительства сблокированных жилых зданий определяется как сумма продолжительности строительства надземной части этих зданий и наибольшей продолжительности подготовительного периода и возведения подземной части и отделки одного из зданий.

14. В случаях комплексной застройки при необходимости перерыва работ между возведением подземной и надземной частями здания организационно-технологический перерыв не должен превышать 3 мес.

15. Продолжительность строительства жилого здания с пристроенными предприятиями обслуживания определяется раздельно по жилой и пристроенным частям.

Общая продолжительность строительства здания устанавливается проектом организации строительства, при этом она должна быть не более суммарной продолжительности строительства его частей.

16. Продолжительность строительства жилого здания со встроенными помещениями предприятий обслуживания определяется по данному разделу норм с прибавлением на каждые 100 м² общей площади встроенных помещений 0,5 мес.

17. Задел на монтаж оборудования встроенно-пристроенных предприятий определяется по разделам норм, соответствующим разновидностям этих предприятий.

18. Нормы продолжительности строительства заглубленных, отдельно стоящих зданий и встроенных помещений, используемых для общественных и технических нужд
(п. 12 Норм), распространяются на объекты всех отраслей народного хозяйства, представленных в Нормах.

19. Продолжительность строительства жилого здания со встроенным заглубленным помещением, используемым для общественных и технических нужд, определяется как сумма продолжительностей строительства подземной части заглубленного помещения и жилого здания без его подземной части. Нормы задела в этом случае определяются по показателям для жилых зданий с аналогичной продолжительностью строительства. Для прочих зданий продолжительность строительства определяется как сумма общей продолжительности строительства здания и общей продолжительности строительства заглубленного помещения, прибавляемая с коэффициентом совмещения 0,5.

20. Продолжительность строительства объектов, мощность (или другой показатель) которых отличается от приведённых в нормах [5] и находится в интервале между ними, определяется интерполяцией, а за пределами максимальных или минимальных значений норм – экстраполяцией.

Методом экстраполяции расчёт производится исходя из того, что на каждый процент изменения мощности (общей площади), указанной в нормах [5], продолжительность строительства объекта изменяется на 0,3 %. При экстраполяции мощность (или другой показатель) не должна быть больше удвоенной максимальной или меньше половины минимальной мощности, указанной в настоящих нормах.

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ 25

Расчёт продолжительности строительства объектов методами
интерполяции и экстраполяции

 

 

Рассмотрим на конкретных примерах, как рассчитать продолжительность строительства методами интерполяции и экстраполяции.

Задача 1. Определить продолжительность строительства кирпичного 9-этажного жилого дома общей площадью 4920 м².

Расчёт. Согласно п. 9 Общих положений, принимается метод линейной интерполяции, исходя из имеющихся в нормах общих площадей 3000 и 6000 м² с нормами продолжительности строительства соответственно 9 и 11 мес.

Продолжительность строительства на единицу прироста общей площади равна
(11 – 9) / (6000 – 3000) = 0,00067 мес. Прирост общей площади равен 4920 – 3000 =
= 1920 м².

Продолжительность строительства Т с учётом интерполяции будет равна:

Задача 2. Определить продолжительность строительства мебельного магазина торговой площадью 5000 м².

Расчёт. Согласно п. 9 Общих положений принимается метод экстраполяции, исходя из имеющейся в нормах максимальной торговой площади для мебельного магазина 3500 м²
с продолжительностью строительства 21 мес.

Увеличение торговой площади составит (5000 – 3500)100/3500 = 42,85 %.

Прирост к норме продолжительности строительства составит: .

Продолжительность строительства с учётом экстраполяции будет равна:

Задача 3. Определить продолжительность строительства пятиэтажного учебно-лабораторного корпуса общей площадью 3000 м².

Расчёт. Согласно п. 9 Общих положений принимается метод экстраполяции, исходя из имеющейся в нормах минимальной общей площади 4500 м² с продолжительностью строительства 12 мес.

Доля уменьшения общей площади составит (4500 – 3000)100/3000 = 50 %.

Уменьшение нормы продолжительности строительства составит: .

Продолжительность строительства с учётом экстраполяции будет равна:

ПРИЛОЖЕНИЕ 26