Строительные конструкции и технология строительства

 

1. Здания, сооружения, требования к ним, их классификация.

2. Основные сведения, конструктивные элементы и конструктивные схемы гражданских зданий.

3. Основные сведения, конструктивные элементы и конструктивные схемы промышленных зданий.

 

Инженерное оборудование территорий

 

1. Инженерное обустройство застроенных территорий населенных пунктов.

2. Инженерная инфраструктура городских и сельских населенных пунктов.

3. Инженерное оборудование зданий и сооружений.

4. Подготовка информационного обеспечения кадастра по инженерному обустройству, инженерным сетям и коммуникациям застроенной территории населенного пункта, зданиям и сооружениям.

 

Государственный технический учет и инвентаризация зданий

 

1. Цели, задачи и основания проведения государственного технического учета и технической инвентаризации.

2. Организация, состав и порядок ведения работ по технической инвентаризации.

3. Обследование и составление учетно-технической документации по зданию, строению для формирования инвентарного дела.

4. Учет и регистрация инвентарных объектов. Кадастровый паспорт.

 

Градостроительный кадастр

 

1. Объект и предмет государственного кадастра недвижимости (ГКН).

2. Принципы, цели, задачи и содержание ГКН.

3. Современное состояние нормативно-правовой базы ГКН.

4. Классификация земельного фонда Российской Федерации.

5. Кадастровое деление территории Российской Федерации.

6. Система кадастровых карт, кадастровый план (карта) территории.

7. Ограничения (обременения) прав на использование земельного участка.

8. Основные принципы и содержание работ при государственном кадастровом учете земельных участков.

9. Порядок ведения ГКН. Документация ГКН.

10. Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации, субъекта Российской Федерации и муниципальную собственность.

11. Перевод земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую.

 

Городское землеустройство

 

 

1. Землеустройство как государственное мероприятие по рациональному использованию и охране земель.

2. Изучение состояния земель (состав работ, краткая характеристика).

3. Инвентаризация земель, особенности проведения инвентаризации земель в населенных пунктах.

4. Описание границ объектов землеустройства, установление границ объектов землеустройства на местности.

5. Образование земельных участков, в том числе под объекты товарищества собственников жилья.

6. Составление межевого плана, этапы кадастровых работ, состав и содержание работ, оформление межевого плана.

 

Ведение градостроительного кадастра и мониторинг объектов градостроительства

1. Федеральные органы исполнительной власти, осуществляющие земельные отношения.

2. Государственный кадастр недвижимости (ГКН). Кадастровая деятельность. Институт кадастровых инженеров.

3. Государственный земельный контроль.

4. Учет объектов капитального строительства в ГКН.

5. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

6. Приватизация государственной и муниципальной собственности.

7. Правила землепользования и застройки, содержание, порядок разработки и утверждения.

8. Планировка территории. Проект межевания территории. Градостроительный план земельного участка.

9. Информационная система обеспечения градостроительной деятельности.

Менеджмент

 

1. Сущность и содержание менеджмента.

2. Организация как система и объект управления.

3. Работа менеджера в современной организации.

4. Процесс управления.

5. Мотивация и контроль в системе управления.

6. Культура управления.

7. Маркетинг как рыночная концепция управления.

 

Экономика и управление

1. Калькуляция затрат.

2. Нормы времени (выработки) на производство продукции.

3. Планограмма работ (календарный график выполнения работ).

4.Состав и содержание сборников цен, особенности расчета сметы затрат на определенные виды работ.

5. Основные технико-экономические показатели оценки использования земель населенных пунктов.

6. Оценка проектных решений в градостроительстве по технико-экономическим показателям.

7. Градостроительная оценка застроенной территории и земельного участка при выборе для строительства.

8. Виды стоимостей (рыночная, ликвидационная, инвестиционная, кадастровая).

9. Требования к сведениям об объекте недвижимости при оценке.

10. Состав и содержание отчета об оценке.

11. Государственная кадастровая оценка земель (ГКОЗ).

12. Правила проведения ГКОЗ.

13. Особенности ГКОЗ различных категорий земель. ГКОЗ садоводческих, дачных и огороднических некоммерческих объединений.

14. Кадастровая стоимость земельного участка, изменение кадастровой стоимости земельного участка.

15. Плата за землю.

16. Понятие налога, федеральные, региональные и местные налоги.

17. Налог на недвижимое имущество физических лиц и организаций. Земельный налог.

18. Налогооблагаемая база. Исчисление суммы налога.

19. Арендная плата.

 

ПЕРЕЧЕНЬ ПРАКТИЧЕСКИХ ЗАДАНИЙ ПО ДИСЦИПЛИНАМ

 

Топография, технология кадастровых съемок

– определение масштаба карты (плана). Измерение отрезков на карте с помощью поперечного масштаба. Определение длины линии на местности по измерениям на карте;

– определение координат и отметок точек на карте (плане);

– определение дирекционного угла, истинного и магнитного азимута направления;

– прямая и обратная геодезические задачи;

– измерение горизонтального и вертикального углов теодолитом;

– измерение расстояния нитяным дальномером, светодальномером, электронной рулеткой;

– измерение площади полярным планиметром;

– вычисление площади по координатам точек поворота границ земельного участка;

– определение превышения между точками геометрическим нивелированием;

– нанесение пикета тахеометрической съемки на план, вычисление отметки пикета;

– построение профиля по данным нивелирования;

– обработка журнала тахеометрической съемки;

– вычисление координат и высот точек теодолитного хода;

– нанесение на план точек теодолитного хода по координатам с контролем;

– определение номенклатуры карты (плана) по положению точки на ней;

– подготовка данных для выноса точки в натуру;

– математическая обработка полевых измерений в нивелирном ходе;

– определение высот знаков в сети триангуляции;

– приведение измерений к центрам пунктов и редуцирование на поверхность относимости.

 

Государственный технический учет и инвентаризация зданий

 

– описать здание с полным и неполным каркасами, бескаркасное здание;

– назвать основные конструктивные элементы гражданского здания;

– дать подробную характеристику одного из конструктивных элементов гражданского здания;

– дать характеристику конструктивной схеме одноэтажного промышленного здания;

– назовите основные конструктивные элементы одноэтажного промышленного здания;

– определить на заданном фрагменте плана города типы зданий и дать им краткую характеристику;

– выделить на заданном фрагменте плана города здания производственного назначения и дать их краткую характеристику (по назначению, этажности, капитальности, планировочной схеме и т.д.);

– определить на заданном фрагменте плана сельского населенного пункта типы зданий и сооружений, дать их краткую характеристику;

– сформировать по литерам здания, строения и сооружения на заданном земельном участке;

– оформить по данным абриса поэтажный план здания (строения, сооружения);

– подготовить технический паспорт на здание (строение, сооружение) по результатам технической инвентаризации;

– рассчитать физический износ элементов здания и самого здания по результатам обследования.

– подготовить кадастровый паспорт на здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства.