Мероприятия по развитию сельскохозяйственного производства и малого предпринимательства

Развитие сельскохозяйственного производства.

В границах сельского поселения Успенское в настоящее время расположено 126 га земель сельскохозяйственного назначения, в том числе 112 га – земель ЗАО «Московский конезавод №1», 14 га – ЗАО «Агрокомплекс Горки-2» и 19,57 га – территория оранжереи АОЗТ «Элита».

На территории поселения сохранится ипподром ЗАО "Московский конезавод №1" (п. Конезавода).

Развитие малого предпринимательства

В целях развития хозяйственного комплекса сельского поселения Успенское планируется освоение новых территорий под различные виды хозяйственной деятельности; формирование системы рабочих мест, упорядочение застройки и уплотнение производственно-коммунальных зон; всемерное содействие развитию объектов малого бизнеса.

Приоритетное развитие получат малый бизнес, многофункциональные и специализированные комплексы.

Приведение структуры хозяйства района к европейскому уровню (25-30 предприятий на тысячу жителей) потребует значительного привлечения населения в сферу малого предпринимательства. Этому же способствует реализация программы поддержки и развития малого и среднего предпринимательства. В настоящее время основная часть предприятий малого бизнеса ориентирована на торговлю и общественное питание.

Новое строительство в хозяйственном комплексе муниципального образования ожидается, в основном, в отраслях сферы обслуживания.

Отрасли	2013 г.		2035 г.
хозяйства	тыс. чел.	%	тыс. чел.	%
Производственно-коммунальные объекты	0,07	3,0	0,44	3,4
Наука и научное обслуживание	0,12	5,3	0,12	0,9
Транспортное обслуживание	0,03	1,3	0,2	1,5
Сельское хозяйство	0,4	17,8	0,1	0,7
Прочие	0,1	4,4	0,2	1,5
Итого:	0,72	31,8	1,06	8,0
Рекреация	1,0	45,5	2,1	16,8
Сфера обслуживания	0,5	22,7	9,4	75,2
Всего работающих	2,2	100,0	12,5	100,0

9. Последовательность выполнения мероприятий по территориальному планированию поселения

Выполнение мероприятий по территориальному планированию поселения определено в два этапа: до 2020 года (первая очередь в соответствии с периодом проектирования «Схемы территориального планирования Московской области»), до 2035 года(расчетный период). Параметры развития территории на расчетный срок определены в соответствующих разделах.

Мероприятия отражают основные направления социального, экономического и градостроительного развития поселения в целом. Мероприятия первого этапа направлены на решение наиболее острых социально-экономических, архитектурно-планировочных, инженерно-транспортных проблем, предусматривают максимальную интенсификацию использования сложившихся функциональных зон – жилых, коммунальных, рекреационных, зон общественных центров – при достижении завершенности и целостности их градостроительной организации. Первоочередные градостроительные мероприятия по реализации генплана разработаны с учетом реализации положений утвержденных федеральных, московских областных и местных целевых программ (развития строительного комплекса, потребительского рынка, социальной инфраструктуры, поддержки малого предпринимательства, обеспечения социальных гарантий и услуг и т.д.), прогноза социально-экономического развития Одинцовского района, а также инвестиционных проектов, осуществляемых, в основном, за счет внебюджетных источников финансирования.

К основным первоочередным мероприятиям (до 2020 года) относятся:

- осуществление реконструкции и строительства многоквартирного жилищного фонда, строительство индивидуального жилищного фонда;

- строительство отдельных объектов культурно-бытового обслуживания, особо необходимых поселению;

- благоустройство территории.

В пределах пятилетнего срока проектирования намечено реконструкция объектов инженерной инфраструктуры.

 

Жилищное строительство. Население.

Жилищное строительство предлагается в поселках Горки-10, Конезавода и Сосны.

Проектом генерального плана предусмотрено строительство многоквартирных домов на 282,1 тыс. кв. м в поселках Горки-10, Конезавода и Сосны.

В соответствии с разработанными проектами планировок многоквартирное жилищное строительство планируется на территории п. Горки-10 (96,4 тыс. кв. м).

Среднеэтажное многоквартирное жилищное строительство предусмотрено в п. Сосны и в п. Конезавода (72 тыс. кв. м).

 

На 2020 г. многоквартирный жилищный фонд составит 478,6 тыс. кв. м.

До 2020 г. общая площадь индивидуального фонда с учетом капитализации составит 1332,4 тыс. кв. м общей площади.

К концу первой очереди строительства жилищный фонд поселения составит 1927,5 тыс. кв. м (с учетом садоводческих и дачных объединений), численность постоянного населения увеличится до 19 тыс. чел., временного населения – до 13,6 тыс. чел.

Первоочередные мероприятия по освоению территории предусматривают новое жилищное строительство в комплексе с объектами культурно-бытового обслуживания и инженерно-транспортной инфраструктуры, благоустройством территории.

 

Строительство объектов обслуживания

Генеральным планом предлагается улучшить обеспеченность населения объектами культурно-бытового обслуживания, для чего необходимо:

- строительство учреждений дошкольного образования на 280 мест и общеобразовательных школ на 1,3 тыс. мест в местах жилищного строительства: поселке Горки-10, деревне Бузаево; реконструкция существующей школы в с. Успенское с увеличением ее вместимости.

- строительство объектов клубного типа на 650 мест и библиотек на 53,2 тыс. томов;

 

В п. Горки-10 предусматривается строительство Дома культуры со зрительным залом на 400 мест, клубной зоной, спортивной зоной с трибунами на 180 мест (площадь спортивных залов- 648 кв. м) и кафе на 50 мест. Территория земельного участка – 1,15 га, общая площадь здания – 5030,5 кв. м;

- по мере освоения территории поселения создание общественно-деловых объектов с включением в них объектов торговли, общественного питания, бытового обслуживания, аптек и др., строительство предприятий торговли на 4,1 тыс. кв. м общей площади, предприятий общественного питания на 200 посадочных мест и предприятий бытового обслуживания на 30 рабочих мест;

- строительство спортивного комплекса на территории 1,79 га в п. Сосны, спортивных залов площадью 5,4 тыс. кв. м (с учетом Ледового дворца в п. Горки-10).

 

Намеченные в проекте мероприятия решают первоочередные проблемы поселения и закладывают основу для дальнейшего его развития на расчетный срок.

 

Производственно-хозяйственный комплекс

Развитие производственной сферы предлагается за счет перепрофилирования завода экспериментальных пластмассовых изделий, находящегося в районе села Успенское, и создания на его площадях экологически чистых объектов малого предпринимательства, что позволит получить около 250-300 рабочих мест.

Увеличение численности населения влечет за собой расширение объектов инженерно-коммунального обслуживания.

Проектом генерального плана учитываются масштабы жилищного, дорожного и коммунального строительства в соответствии с программой развития поселения. В развивающийся строительный комплекс может быть вовлечено дополнительно 0,3 тыс. чел.

В производственно-хозяйственном комплексе к концу первой очереди строительства число мест приложения труда увеличится до 6,9 тысяч.

 

Расчетный срок (до 2035 года) принят в соответствии с утвержденной «Схемой территориального планирования Московской области».

Мероприятия по развитию инфраструктуры поселения к концу расчетного срока отражают основные направления социального, экономического и градостроительного развития поселения. Мероприятия определяют размещение всех основных видов строительства, направленных на решение социально-экономических, архитектурно-планировочных, инженерно-транспортных проблем, а также предусматривают максимальную интенсификацию использования сложившихся функциональных зон – жилых, рекреационных, зон общественных центров – при достижении завершенности и целостности их градостроительной организации.

Основные принципы выделения мероприятий периода до 2035 года предусматривают:

- комплексность и взаимосвязанность решения всех вопросов (архитектурно-пространственной организации и облика территории поселения и его отдельных населенных мест, развития социальной, инженерной, транспортной инфраструктуры, улучшения качества жизни и отдыха населения и обеспечение местами приложения труда) при завершении и реконструкции существующих и строительстве новых градостроительных комплексов;

- увязку мероприятий этого периода с перспективами экономического, территориального, градостроительного развития.

Мероприятия по развитию сельского поселения учитывают процесс изменения категории земель и вида использования земель. К основным мероприятиям этого периода относятся:

- осуществление жилищного строительства многоэтажного и малоэтажного в населенных пунктах (в проектируемых границах);

- строительство отдельных объектов культурно-бытового обслуживания, необходимых при осуществлении нового жилищного строительства;

- благоустройство территории;

- строительство объектов инженерной и транспортной инфраструктуры;

Жилищный фонд.

Предусматривается жилищное строительство, новое строительство объектов обслуживания в жилой застройке, многофункциональных центров обслуживания, строительство объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, благоустройство территории.

Многоквартирное жилищное строительство планируется на территории поселков Горки-10, Конезавода и Сосны.

Объем нового индивидуального жилищного строительства планируется в селе Успенское, п. Сосны, деревнях Бузаево, Борки, Маслово, Дубцы.

 

Культурно-бытовое обслуживание

С целью комплексности застройки в новых жилых районах в период до 2035 года предусматривается строительство учреждений и предприятий культурно-бытового обслуживания:

- детских дошкольных учреждений в поселке Горки-10, селе Успенское, деревне Бузаево;

- средних общеобразовательных учреждений в поселках Горки-10 и Сосны, деревнях Бузаево и Борки. Предусмотрена реконструкция существующей школы в с. Успенское с увеличением ее вместимости и строительство в п. Горки-10 пристроенного к существующей школе универсального блока.

- строительство специальных внешкольных учреждений;

- строительство спортивных площадок в жилых кварталах и в рекреационных зонах поселения;

- строительство спортивных залов и спортивно-тренажерных залов.

- ввод предприятий торговли, объектов общественного питания, предприятий бытового обслуживания на 100 рабочих мест;

- ввод клубных помещений на 1600 мест, библиотек – на 95,5 тыс. томов;

выделение земельного участка площадью 4,4 га под кладбище. Выбор участка возможен при условии согласования с Министерством экологии и природопользования Московской области.

 

Производственно-хозяйственный комплекс

После 2020 года предусматривается дальнейшая модернизация и интенсификация земель существующих производственных предприятий, а также строительство:

- комплексов и центров общественно-делового назначения;

- центров торговли и придорожного сервиса с АЗС;

- объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.

В производственно-хозяйственном комплексе число мест приложения труда достигнет 12,5 тысяч, в том числе в производственно-коммунальной сфере – 1 тыс. мест, в сфере обслуживания, включая рекреацию, до 11,5 тысяч мест приложения труда.

 

IV. Приложение