На стадії розробки, узгодження технічної документації.

а) при узгодженні основних положень на будівельне проектування.

Основні положення на будівельне проектування розробляються генпроектувальником або за його дорученням проектною організацією будівельного профілю та представляються замовнику для отримання погодження від генерального підрядника.

Вони повинні відповідати сучасним вимогам застосування прогресивних об'ємно-планувальних і конструктивних рішень, прогресивних будівельних конструкцій, матеріалів і виробів, передової технології виробництва БМР, застосування вузлового методу проектування, організації і управління будівництвом і виконувати вимоги технічних правил з економного розходу основних будівельних матеріалів.

При видачі погодження щодо об'єктів технічного переозброєння і реконструкції необхідно передбачити:

- спільне виробництво БМР та основну діяльність реконструює мого підприємства, а також при необхідності терміни зупинки основного виробництва;

- спільне використання внутрішньозаводських транспортних комунікацій та інженерних мереж, а також цехового вантажопідйомного устаткування;

- технологічну послідовність і строки виробництва БМР з ув'язкою основної діяльності виробничих цехів реконструює мого підприємства;

- послідовність розбирання конструкції, а також розбирання або перенесення інженерних мереж;

- перелік послуг замовника і його технічних засобів, що використовуються будівельниками в період виконання робіт;

- застосування індивідуальних кошторисних норм, розцінок і калькуляцій або підвищувальних коефіцієнтів до кошторисної вартості БМР і накладних витрат за підвищеними нормами;

- включення резерву коштів на непередбачені роботи і витрати;

- включення витрат, які пов'язані з преміюванням робітників за виконання акордних завдань по збільшеним нормативам і розповсюдженням на будівельників пільг при роботі в діючих цехах зі шкідливими умовами праці;

- включення коштів на преміювання за введення в дію об’єкту в строк і достроково відповідно до існуючих положень.

Для особо складних об’єктів, у спорудженні яких беруть участь кілька генпідрядних організацій необхідно вимагати:

- застосування вузлового методу проектування та організації будівництва;

- потребу у розвитку матеріально-технічної бази будівельних організацій;

- потребу в житлових приміщенях з конкретними пунктами розселення працівників, а також транспортні засоби і маршрути доставки працівників до місця роботи;

- визначення переліку і типу тимчасових будівель і споруд для потреб будівництва і тимчасового використання постійних будівель, споруд і інженерних комунікацій.

б) при узгодженні і затвердженні проектно-кошторисної документації.

Проектні організації після отримання від будівельних організацій погоджень з основних положень на будівельне проектування розробляють технічну документацію. Контроль за її розробкою та якістю здійснюється оперативно в робочому порядку на підставі графіків її розробки. Графік видачі технічної документації повинен відповідати термінам видачі визначеним в проекту організації будівництва (ПОБ), титульному списку побудови та титульного списку. До затвердження графіка видачі техдокументації замовник зобов’язаний представити на укладення підряднику повний комплект проекту, його конструктивні рішення, зі зведеним кошторисом і зведенням витрат, а розділ робочого ПОБа на узгодження на предмет їх відповідності раніше виданими вихідним даним.

Проект організації будівництва замовник узгоджує з генпідрядною організацією в цілому, а з спеціальних робіт (монтажних, тунельних, буровибухових і т.п.) з відповідними спеціалізованими організаціями.

При узгодженні розділу «Організації робіт» слід перевіряти відповідність складу пускового комплексу вимог завдання на проектування, титульного списку будівництва, титульного списку.

Титульні списки побудов розробляються на підставі переліків будівництв на весь період будівництва з розбивкою по роках на підставі державних, галузевих і регіональних програм.

Внутріпобудовані титульні списки складаються замовниками, в яких деталізується завдання річного плану. Вони погоджуються будівельними організаціями та є вихідним документом для інженерної підготовки забезпечення виконання річної програми будівельної організації.

Склад, обсяг і терміни отримання затвердженої технічної документації будівельними організаціями від замовників.

Замовник передає генпідряднику в терміни, обумовлені договором:

- документи на відведення території в натурі;

- результати геологічних і гідрогеологічних випробувань і досліджень будівельного майданчика;

- схеми і креслення існуючих підземних і надземних комунікацій і споруд на забудовуваній ділянці;

- акти огляду міцності окремих будівель і споруд, що підлягають реконструкції;

- документи про дозвіл відповідних органів на проведення робіт, в тому числі:

а) в зоні повітряних ліній електропередачі та ліній зв'язку, експлуатованих ділянок залізниць або в смузі відводу залізниць, а також на розтині дорожніх покриттів;

б) в місцях проходження підземних комунікацій (кабельних, газопровідних, водопровідних, каналізаційних та тощо), розташованих на будівельному майданчику;

в) на території діючих підприємств або цехів;

г) у місцях, де є або може виникнути виробнича небезпека (поза зв'язком з характером виконуваної роботи) або у випадках, передбачених СНіП;

д) в умовах міської забудови - об'єктів мереж і споруд міського будівництва.

- акти про перенесення та закріплення головних осей і відміток з робочих креслень на місцевість;

- по спорудах лінійного типу (води, каналізаційні колектори, газопроводи, ЛЕП) - траси споруд із закріпленням на місцевості кутів повороту, головних точок кривих, а також осей мостів, труб, дюперов та ін., штучних споруд, центрів шпор, колодязів;

- з промислового будівництва - опорної будівельної мережі, орієнтованої по найголовнішим спорудам і складається з квадратів чи прямокутників з довжинами сторін -100 - 200 метрів;

- по житлово-цивільному будівництву - червоні лінії забудови.

5. Порядок приймання від замовника затвердженої проектно-кошторисної документації, вивчення та обробка її будівельною організацією здійснюється на предмет її комплектності повноти і відповідність проекту і кошторисної документації узгодженим основним положенням на будівельне проектування.

Вивчення та обробка техдокументації здійснюється відділами будівельної організації за належністю. Відділи будівельних організацій повинні визначити обсяги робіт, потребу в матеріалах, конструкціях і виробах із складанням комплектувально-технологічних карт (КТК), провести розрахунки вантажоперевезень, підготувати пропозиції про розподіл робочої документації між виконавцями робіт.

 

Основні документи при розробці та затвердженні організаційно-технічної документації при введенні об'єктів в експлуатацію

У складі організаційно-технологічної документації розробляються наступні документи:

- проект організації будівництва (ПОБ);

- паспорт вузлів;

- організаційно-технічні заходи;

- проект організації потокового будівництва (ПОПБи);

- проект виробництва робіт (ПВР);

- робочі вузлові мережеві графіки;

- карти трудових процесів.

Проект організації будівництва (ПОБ).

При складанні ПОБа проектні організації керуються вихідними даними виданими генпідрядником і замовником для розробки розділу організації будівництва.

ПОБи, як правило, повинні розроблятися проектними інститутами будівельного підряду. Вони входять до складу проекту або робочого проекту. Їх розробка є обов'язком замовника. Розробляються відповідно до ДБН А.3.1.-5-96.

До складу ПОБа входить:

- календарний план будівництва з виділенням календарного плану підготовчого періоду;

- будгенплан підготовчого і основного періоду;

- організаційно-технологічні схеми, вузли, що визначають послідовність зведення будівель, споруд та виконання робіт;

- відомості обсягів робіт, будівельних, монтажних і спеціальних у фізичних вимірниках;

- відомості потреби в матеріалах, конструкціях і виробах, а також обладнанні з розбивкою за періодами будівництва;

- графік потреби в основних будівельних машинах, механізмах, транспорті;

- графік потреби в кадрах;

- пояснювальна записка.

Паспорт вузлів.

Розробляється генпідрядником на підставі розбивки генпроектувальником комплексу на вузли. Паспорт вузлів включає:

- схему розбивки будівель і споруд комплексу на вузли з переліком і складом вузлів;

- схему вузла та його склад з визначенням кошторисної вартості, трудомісткості та основних обсягів видів БМР;

- схему технологічної взаємоув'язки вузлів і їх енергетичного забезпечення;

Вихідними даними для розробки паспорта вузлів служать:

- пусковий комплекс;

- титульний список;

- проектно-кошторисна документація;

- типові проекти вузлів;

- дані про структуру та спеціалізації будівельно-монтажних організацій;

- технологічний процес отримання продукції реалізованого проекту.

Паспорт вузлів після його затвердження є основою для розробки документації з планування, організації та управління будівництвом, того чи іншого об'єкта.