Жилых домов, зданий и сооружений

 

4.1. Предприятия, организации и учреждения, расположенные на территории городского поселения Наро-Фоминск, независимо от форм собственности, индивидуальные предприниматели, собственники частных жилых домов (в том числе используемых для сезонного и временного проживания), физические лица, проживающие, владеющие недвижимым имуществом на территории городского поселения Наро-Фоминск, обязаны соблюдать требования к содержанию жилых домов, зданий, сооружений, объектов инфраструктуры в соответствии с Законом Московской области № 249/2005-ОЗ «Об обеспечении чистоты и порядка на территории Московской области», а также обязаны иметь текущие и перспективные планы по благоустройству территорий и наружного содержания зданий и сооружений, обеспечивать их исполнение.

4.2. Фасады зданий и сооружений не должны иметь видимых повреждений (разрушений отделочного слоя, водосточных труб, воронок или выпусков). Фасады зданий и сооружений, ограждений, входные двери, экраны балконов и лоджий, водосточные трубы, малые архитектурные формы должны быть отремонтированы и покрашены.

4.3. Входы, витрины, вывески, реклама магазинов и торговых центров должны содержаться в чистоте и исправном состоянии, в вечернее время суток должно быть обеспечено их освещение. Окна торговых, административных, общественных, производственных зданий должны быть остеклены и вымыты.

4.4. На наружных фасадах зданий в соответствии с порядком нумерации домов должны быть вывешены номерные знаки установленного образца. На домах, находящихся на пересечении улиц, должны быть установлены указатели с названием улицы, указатели должны содержаться в надлежащем состоянии.

4.5. Ремонт фасадов производится на основании колористического решения по отделке фасадов, утвержденных Администрацией городского поселения Наро-Фоминск. Колористическое решение фасада должно содержаться в документации по ремонту фасада здания и предоставляться на утверждение в двух экземплярах с многовариантностью цветовой наружной отделки зданий, сооружений, элементов благоустройства.

4.6. Строительство, реконструкция жилых домов, объектов социально-культурного, инженерного, коммунального назначения и благоустройства на территории городского поселения Наро-Фоминск разрешаются только по согласованию с Администрацией городского поселения Наро-Фоминск в соответствии с нормами проектирования. Тип ограждения строительной площадки согласовывается Администрацией городского поселения Наро-Фоминск. В случае ремонта здания, сооружения которое является объектом культурного наследия, проектная документацию по ремонту такого объекта должна быть утверждена в соответствующем органе по охране объектов культурного наследия.

4.7. Установка объектов, предназначенных для осуществления торговли, временных объектов, предназначенных для хранения автомобилей (металлических тентов, гаражей - «ракушек», «пеналов» и т.п.), хозяйственных и вспомогательных построек (деревянных сараев, будок, гаражей, голубятен, теплиц и др.), ограждений на территории городского поселения Наро-Фоминск осуществляется только на основании разрешения, выданного Администрацией городского поселения Наро-Фоминск и в установленном Администрацией порядке.

4.8. Строительство и размещение гаражей разрешается только на основании оформленного разрешения на строительство по проектам, согласованным с Администрацией городского поселения Наро-Фоминск.

4.9. Установка шлагбаумов, цепей, столбов, бетонных блоков и плит, других сооружений и объектов, препятствующих или ограничивающих проход пешеходов, проезд автотранспорта в местах общественного пользования, осуществляется на основании разрешения, выданного Администрацией городского поселения Наро-Фоминск.

4.10. Строительство и установка элементов монументально-декоративного оформления (скульптурно-архитектурные композиции, монументально-декоративные композиции, монументы, памятные знаки и др.), устройств для оформления озеленения, городской мебели, коммунально-бытового и технического оборудования на территории городского поселения Наро-Фоминск в местах общественного пользования осуществляется на основании разрешения, выданного Администрацией городского поселения Наро-Фоминск.

4.11. Сроки включения фонтанов, режимы их работы, график промывки и очистки чаш, технологические перерывы и окончание работы определяются Администрацией городского поселения Наро-Фоминск.

4.12. Средства для размещения информации устанавливаются на территории городского поселения Наро-Фоминск на основании разрешения, выдаваемого Администрацией городского поселения Наро-Фоминск. Работы по установке средств размещения информации осуществляются в порядке, определяемом Администрацией городского поселения Наро-Фоминск.

4.13. Размещение листовок, газет, афиш, плакатов, различного рода объявлений, рекламы и других материалов осуществляется по предварительному согласованию с Администрацией городского поселения Наро-Фоминск в специально отведенных для таких целей местах.

4.14. Устройство и содержание ограждений

4.15. В целях благоустройства на территории городского поселения следует предусматривать применение различных видов ограждений.

4.16. Допускается устанавливать ограждение, как отдельных земельных участков, так и территории коттеджной застройки: КИЗ, ТИЗ, СНТ и др. высотой не более 2,2 м.

4.17. При установке глухого ограждения должны быть обеспечены следующие меры:

1) по вентиляции земельных участков - конструкция ограждения должна быть такова, что на расстоянии не более 0,6 м от уровня земли будет организована вентилируемая часть ограждения, например: воздушный зазор между фундаментом и закрепляемой панелью ограждения, нижняя часть панели ограждения, закрепляемая на фундаменте – решётчатая или сетчатая конструкции и др.;

2) по инсоляции земельных участков, например: до середины панель ограждения глухой конструкции (с предварительной организацией вентилируемой части ограждения) выше – свободная для пропуска солнечного света панель, например: решётки, стойки и т.п.;

3) конструкция ограждения представляет собой двойной ряд установленных по вертикали досок с достаточными промежутками, ряды которых смещены относительно друг друга;

4) суммарная высота глухого ограждения с учётом мер по вентиляции и инсоляции не должна превышать 2,2 м.

4.18. Вид и высота ограждения зависит от вида разрешённого использования земельного участка, от площади земельного участка, от нахождения земельного участка относительно значимости местонахождения в населённом пункте, от вида разрешённого использования смежных земельных участков.

4.19. Если площадь хотя бы одного огораживаемого земельного участка (со стороны другого участка) меньше 650 кв.м., ограждение должно быть с промежутками, обеспечивающими инсоляцию (попадание солнечного света) - сетчатое, ребристое, стоечное и т.п. и вентиляцию каждого из земельных участков, не допуская заболачивания участков.

4.20. Проектирование ограждений следует производить в зависимости от их местоположения и назначения согласно ГОСТ, каталогам сертифицированных изделий, проектам индивидуального проектирования.

4.21. Ограждение территорий памятников историко-культурного наследия следует выполнять в соответствии с регламентами, установленными для данных территорий.

4.22. На территориях общественного и рекреационного назначения запрещается проектирование глухих и железобетонных ограждений. Рекомендуется применение декоративных металлических ограждений.

4.23. Временные ограждения следует проектировать в соответствии со строительными нормами и правилами.

4.24. Следует предусматривать размещение защитных металлических ограждений высотой не менее 0,5 м в местах примыкания газонов к проездам, стоянкам автотранспорта, в местах возможного наезда автомобилей на газон и вытаптывания троп через газон. Ограждения следует размещать на территории газона с отступом от границы примыкания порядка 0,2-0,3 м.

4.25. При проектировании средних и высоких видов ограждений в местах пересечения с подземными сооружениями рекомендуется предусматривать конструкции ограждений, позволяющие производить ремонтные или строительные работы.

4.26. Цветовое решение ограждений следует определять исходя из сложившейся цветовой гаммы существующих ограждений, желательно, чтобы цвет ограждения не был ярко выделяющимся в существующей линии ограждений.

4.27. В случае произрастания деревьев в зонах интенсивного пешеходного движения или в зонах производства строительных и реконструктивных работ при отсутствии иных видов защиты следует предусматривать защитные приствольные ограждения высотой 0,9 м и более, диаметром 0,8 м и более в зависимости от возраста, породы дерева и прочих характеристик.

4.28. Владельцы и арендаторы жилых домов, зданий и сооружений обязаны:

1) проводить регулярную уборку подъездов, лестничных клеток и мест общего пользования;

2) обеспечивать освещение подъездов домов, лестничных клеток, мест общего пользования и придомовых территорий;

3) не загромождать подъезды к домам и сооружениям;

4) содержать входы в подвалы зданий и домов в исправном состоянии, двери в подвальное и чердачное помещения должны быть закрыты на замок.

4.29. Дорожное покрытие мостов и путепроводов, крышки люков, смотровых и ливневых колодцев на подземных коммуникациях должны содержаться в чистоте и исправном состоянии, обеспечивающем безопасность движения транспорта и пешеходов.

4.30. Системы уличного и дворового электрического освещения, знаки и указатели должны поддерживаться в исправном состоянии.

4.31. Запрещается:

1) самовольно переоборудовать балконы и лоджии (за исключением остекления лоджий), загромождать балконы и лоджии, устанавливать цветочные ящики с внешней стороны окон и балконов, производить покраску наружных поверхностей экранов без соответствующего разрешения;

2) самовольно устанавливать информационные и рекламные стенды;

3) размещать объявления, листовки, различные информационные материалы, устанавливать средства размещения информации без согласования в установленном порядке.

4.32. Организация работ по удалению размещаемых объявлений, листовок, иных информационных материалов, средств размещения информации со всех объектов (фасадов зданий и сооружений, магазинов, деревьев, опор контактной сети и наружного освещения и т.п.) возлагается на собственников, владельцев, пользователей указанных объектов.

4.33. Очистка крыш от снега, наледи и сосулек

4.34. В зимнее время балансодержателями (арендаторами) зданий должна быть организована своевременная очистка крыш от снега, наледи и сосулек.

4.35. Очистка крыш зданий на сторонах, выходящих на пешеходные зоны, от образований наледи должна производиться немедленно по мере их образования с предварительной установкой ограждения опасных участков.

4.36. Крыши с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега, не допуская его накопления более 30 см.

4.37. Очистка крыш зданий от снега, образований наледи, со сбросом на тротуары, допускается только в светлое время суток с поверхности ската кровли, обращенного в сторону улицы. Сброс снега с остальных скатов кровли, а также плоских кровель должен производиться на внутренние дворовые территории. Перед сбросом снега необходимо провести охранные мероприятия, обеспечивающие безопасность прохода жителей и движения пешеходов. Сброшенный с кровель зданий снег и ледяные сосульки немедленно убираются на проезжую часть и размещаются вдоль лотка для последующего вывоза (по договору) организацией, убирающей проезжую часть улицы.

4.38. Запрещается сбрасывать снег, лёд и мусор в воронки водосточных труб.

4.39. При сбрасывании снега с крыш должны быть приняты меры, обеспечивающие полную сохранность деревьев, кустарников, воздушных линий уличного электроосвещения, растяжек, рекламных конструкций, дорожных знаков, линий связи и др.

 

Требования по чистоте населенных пунктов

5.1. Организация и проведение уборочных работ в зимнее и летнее время должны соответствовать требованиям, предусмотренным статьями 7, 8 Закона Московской области № 249/2005-ОЗ «Об обеспечении чистоты и порядка на территории Московской области».

5.2. Во всех общественных местах: улицах, парках, скверах, дворах, внутриквартальных проездах, стадионах, автозаправочных станциях, автостоянках, рынках, объектах торговли и общественного питания, бытового и коммунального обслуживания, других местах массового посещения людей и прилегающих к ним территориях должны соблюдаться чистота и порядок.

5.3. Период летней уборки устанавливается с 1 апреля по 31 октября. Мероприятия по подготовке уборочной техники к работе в летний период проводятся в сроки, определенные организациями, выполняющими функции заказчика работ по содержанию сети дорог и улиц.

5.4. Проезжая часть дорог должна быть очищена от загрязнения. Осевые линии регулирования должны быть очищены от песка и различного мусора. Чистота на территории должна поддерживаться в течение всего рабочего дня организацией, ответственной за содержание территории.

5.5. Тротуары и расположенные на них остановки общественного транспорта должны быть полностью очищены от грунтово-песчаных наносов, различного мусора и промыты. Обочины дорог должны быть очищены от крупногабаритного и другого мусора.

5.6. Качественная и своевременная уборка уличных и дворовых территорий, дорог и полос отвода, территорий предприятий, содержание их в чистоте и порядке является обязанностью домовладельцев, юридических и физических лиц, в пользовании (собственности или аренде) которых находятся земельные участки, а также организаций, на которые возложено обслуживание дорог, территорий. Уборка территорий, прилегающих к домовладениям, находящимся в частной собственности, производится владельцами этих домовладений.

5.7. Предприятия торговли, общественного питания, бытовых услуг, строительные и ремонтные организации, производственные предприятия различных форм собственности, кооперативные, общественные организации, лица, занимающиеся индивидуальной трудовой деятельностью, обязаны обеспечить необходимое санитарное состояние закрепленных и прилегающих территорий, организовывать аккуратное складирование отходов и тары в контейнеры и бункеры. В обязательном порядке заключить договоры со специализированными организациями на вывоз и захоронение ТБО.

5.8. Уборка придомовых территорий должна производиться ежедневно в часы, установленные графиком производства работ. Комплексная уборка и мойка улиц, площадей должна производиться специализированными организациями до 7 часов утра при наименьшем движении транспорта и пешеходов в соответствии с графиком, установленным договором с заказчиком. При уборке улиц запрещается забрызгивать цоколи зданий, сметать мусор и оставлять его на газонах, обочинах дорог и тротуарах.

5.9. Организации, предприятия, отвечающие за уборку улиц, дорог, тротуаров, обязаны обеспечить безопасные условия для движения пешеходов и общественного транспорта при производстве уборки и ремонта дорог, тротуаров. Вывоз отходов асфальтобетона, образующихся при проведении дорожно-ремонтных работ на проезжей части дорог, производится хозяйствующими субъектами, проводящими работы, незамедлительно (в ходе работ). На остальных частях дорог, улиц и во дворах - в течение недели с момента окончания работ. Складирование отходов асфальтобетона на газонах или участках с зелеными насаждениями запрещено.

5.10. В период листопада организации, ответственные за уборку закрепленной территории, производят сгребание опавшей листвы и организуют ее вывоз либо самостоятельно, либо по договору со специализированной организацией. Сгребание листвы к комлевой части деревьев и кустарников запрещается.

5.11. Уборка территорий в зимний период:

5.12. Период зимней уборки устанавливается с 1 ноября по 31 марта. В случае значительного отклонения от средних показателей индивидуальных климатических особенностей текущей зимы сроки начала и окончания зимней уборки могут изменяться решением организаций, выполняющих функции заказчика работ по содержанию сети дорог и улиц.

5.13. Все хозяйствующие субъекты, во владении, распоряжении или пользовании которых находятся здания, сооружения, места с массовым пребыванием людей, обязаны проводить очистку от снега и льда занимаемых и прилегающих территорий.

5.14. В период зимней уборки:

1) проезжие части дорог, улиц, дорожки и площадки парков, скверов, бульваров, дворовые территории с тротуарами и проездами должны быть убраны от снега и посыпаны противогололедным материалом;

2) внутридворовые тротуары, пешеходные дорожки, проезды и отмостки должны быть очищены от снега и наледи до состояния, обеспечивающего свободный и безопасный проход граждан;

3) урны и малые архитектурные формы, а также пространство вокруг них, подходы к ним должны быть очищены от снега и наледи;

4) тротуары и лестничные сходы мостовых сооружений должны быть очищены на всю ширину до покрытия от свежевыпавшего или уплотненного снега (снежно-ледяных образований), посыпаться песчано-соляной смесью.

5.15. В зимнее время года снег с проезжих частей улиц, внутридворовых проездов, тротуаров должен своевременно убираться и вывозиться в места, определенные постановлением администрации городского поселения Наро-Фоминск.

5.16. Организации и предприятия, отвечающие за уборку городских территорий, до 1 октября должны обеспечить завоз, заготовку и складирование необходимого количества противогололедных материалов.

5.17. С началом снегопада в первую очередь обрабатываются противогололедными средствами наиболее опасные для движения транспорта участки магистралей и улиц - крутые спуски, повороты и подъемы, мосты, эстакады, тоннели, тормозные площадки на перекрестках улиц и остановках общественного пассажирского транспорта, перроны и площади железнодорожных вокзалов и т.п. В каждой дорожно-эксплуатационной организации должен быть перечень участков улиц, требующих первоочередной обработки противогололедными средствами при обнаружении гололеда.

5.18. В снежных валах на остановках общественного пассажирского транспорта и в местах наземных пешеходных переходов должны быть сделаны разрывы шириной:

1) на остановках общественного пассажирского транспорта - на длину остановки;

2) на переходах, имеющих разметку, - на ширину разметки;

3) на переходах, не имеющих разметки, - не менее 5 м.

5.19. Вывоз снега от остановок общественного пассажирского транспорта, мест массового посещения людей (торговых предприятий, рынков и др.), въездов на территорию больницы и других социально важных объектов осуществляется в течение суток после окончания снегопада. Вывоз снега с улиц и проездов, обеспечивающий безопасность дорожного движения, осуществляется в течение трех суток после окончания снегопада.

5.20. Обязанность по вывозу снега возлагается на хозяйствующие субъекты, осуществляющие уборку территории.

Обязанность по уборке и вывозу снега из лотков проезжей части возлагается на организации, осуществляющие уборку проезжей части данной улицы или проезда.

5.21. Запрещается:

1) выдвигать или перемещать на проезжую часть улиц и проездов снег, счищаемый с внутриквартальных, дворовых территорий, территорий хозяйствующих субъектов;

2) осуществлять перемещение загрязненного снега, а также осколков льда на газоны, цветники, кустарники и другие зеленые насаждения, а также на тротуары, проезжие части дорог, внутриквартальные и внутридворовые проезды, иные места прохода пешеходов и проезда автомобилей.

5.22. При возникновении подтоплений из-за нарушения работы ливневой канализации ликвидация подтоплений производится за счет средств собственника или владельца ливневой канализации.

5.23. При возникновении техногенных подтоплений, вызванных сбросом воды (откачка воды из котлованов, аварийная ситуация на трубопроводах и т.п.), обязанности по их ликвидации (в зимних условиях - скол и вывоз льда) возлагаются на физическое или юридическое лицо, допустившее нарушение.

5.24. С наступлением весны организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, должны организовать:

1) промывку и расчистку канавок для обеспечения отвода воды в местах, где это требуется для нормального отвода талых вод;

2) систематический сгон талой воды к люкам и приемным колодцам ливневой сети;

3) общую очистку дворовых территорий после окончания таяния снега, удаление мусора, оставшегося снега и льда.

 

 

Требования по содержанию индивидуальных жилых домов

В населенных пунктах

 

6.1. Собственники или пользователи домовладений, в том числе используемых для сезонного и временного проживания, обязаны:

1) обеспечить надлежащее состояние фасадов зданий, заборов и ограждений, а также прочих сооружений в пределах землеотвода. Своевременно производить поддерживающий их ремонт и окраску;

2) иметь на жилом доме номерной знак и поддерживать его в исправном состоянии;

3) содержать в надлежащем санитарном состоянии и порядке земельный участок в границах землеотвода, а также прилегающие уличные территории от границ земельного участка домовладения до внешней бровки кювета (проезжей части дороги), полоса шириной 10 метров, примыкающая к участку при отсутствии соседних землепользователей либо уличной территории;

4) производить своевременное окашивание и уборку от мусора, снега, очищать кюветы, водоотводные канавы и трубы, проходящие перед участком, в весенний период обеспечивать пропуск талых вод;

5) содержать в надлежащем состоянии зеленые насаждения в пределах землеотвода и на закрепленной территории, проводить санитарную обрезку кустарников и деревьев, не допускать посадок деревьев в охранной зоне газопроводов, кабельных и воздушных линий электропередачи и других инженерных сетей;

6) оборудовать в соответствии с санитарными нормами в пределах землеотвода при отсутствии централизованного канализования местную канализацию, помойную яму, туалет, содержать их в надлежащем состоянии, регулярно производить их очистку и дезинфекцию;

7) заключить договор со специализированной организацией на вывоз и утилизацию твердых и крупногабаритных отходов, обеспечить своевременный вывоз бытовых отходов.

6.2. Запрещается складировать на прилегающей территории вне землеотвода строительные материалы, топливо, минеральные и органические удобрения и другие отходы.

 

Содержание объектов наружного освещения

7.1. Все системы уличного, дворового и других видов наружного освещения должны поддерживаться в исправном состоянии.

7.2. Территории, прилегающие к предприятиям по оказанию услуг населению, в темное время должны быть освещены.

7.3. Включение и отключение объектов наружного освещения должны осуществляться в соответствии с утверждённым графиком, согласованным с Администрацией городского поселения Наро-Фоминск, а установок световой информации - по решению владельцев.

7.4. Включение и отключение устройств наружного освещения подъездов многоквартирных домов, территорий объектов социальной сферы, систем архитектурно-художественной подсветки производятся предприятиями и организациями, в ведении которых находятся эти здания и сооружения, в режиме работы наружного освещения улиц.

7.5. Количество неработающих светильников на магистральных улицах не должно превышать 10% от их общего количества, при этом не допускается расположение неработающих светильников подряд, один за другим.

7.6. Срок восстановления горения отдельных светильников не должен превышать 10 суток с момента обнаружения неисправностей или поступления соответствующего сообщения. В случае если неисправные светильники покрывают более 60% площади, необходимой для освещения, то срок восстановления горения светильников не должен превышать одних суток.

7.7. Технически исправное состояние объектов наружного освещения, своевременное включение и отключение, рациональное использование электроэнергии обеспечивают их собственники, владельцы, пользователи.

7.8. Вывоз сбитых опор освещения осуществляется в течение суток с момента обнаружения (демонтажа) предприятиями, организациями любых форм собственности, в собственности, владении, пользовании которых находятся данные объекты.

7.9. Освещение тротуаров, проездов и подъездов на территории городского поселения Наро-Фоминск допускается выполнять светильниками, располагаемыми на стенах или над козырьками подъездов зданий. При этом обеспечиваются возможность обслуживания светильников с помощью автоподъемников, централизованное управление включением и отключением светильников и исключение засветки окон жилых помещений и повреждения светильников при падении с крыш снега и льда.

7.10. На улицах и дорогах, оборудованных кюветами, допускается устанавливать опоры линий электроосвещения за кюветом, если расстояние от опор до ближней границы проезжей части не превышает 4 метров. Опора не должна находиться между пожарным гидрантом и проезжей частью улицы или дороги.

7.11. Светильники на улицах и дорогах с рядовой посадкой деревьев следует устанавливать вне крон деревьев на удлиненных кронштейнах, обращенных в сторону проезжей части улицы, или применять тросовый подвес светильников.

 

Требования по сбору твердых бытовых отходов и