Житловий Кодекс Української РСР

Житловий Кодекс Української РСР

Оглавление документа

Житловий Кодекс Української РСР. 1

Розділ I ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ.. 8

Стаття 1. Право громадян Української РСР на житло. 8

Стаття 2. Завдання житлового законодавства Української РСР. 8

Стаття 3. Житлове законодавств Союзу РСР і Української РСР. 8

Стаття 4. Житловий фонд. 8

Стаття 5. Державний житловий фонд. 9

Стаття 6. Призначення жилих будинків і жилих приміщень. 9

Стаття 7. Виключення з житлового фонду жилих будинків і жилих приміщень. 9

Стаття 8. Переведення жилих будинків і жилих приміщень у нежилі 10

Стаття 9. Житлові права громадян. 10

Стаття 10. Житлові обов’язки громадян. 10

Стаття 11. Компетенція Союзу РСР у галузі регулювання житлових відносин. 11

Стаття 12. Компетенція Української РСР у галузі регулювання житлових відносин. 11

Розділ II УПРАВЛІННЯ ЖИТЛОВИМ ФОНДОМ... 12

Стаття 13. Державне управління в галузі використання і забезпечення схоронності житлового фонду 12

Стаття 14. Компетенція виконавчих комітетів обласних, міських (міст республіканського підпорядкування) Рад народних депутатів у галузі використання і забезпечення схоронності житлового фонду. 12

Стаття 15. Компетенція виконавчих комітетів районних, міських, районних у містах Рад народних депутатів у галузі використання і забезпечення схоронності житлового фонду. 13

Стаття 16. Компетенція виконавчих комітетів селищних, сільських Рад народних депутатів у галузі використання і забезпечення схоронності житлового фонду. 14

Стаття 17. Компетенція Міністерства житлово-комунального господарства Української РСР у галузі використання і забезпечення схоронності житлового фонду. 14

Стаття 18. Управління житловим фондом.. 14

Стаття 19. (Статтю 19 виключено на підставі Закону N 3187-12 від 06.05.93) Органи, які здійснюють управління громадським житловим фондом.. 15

Стаття 20. (Статтю 20 виключено на підставі Закону N 3187-12 від 06.05.93) Органи, які здійснюють управління фондом житлово-будівельних кооперативів. 15

Стаття 21. Участь громадських організацій, трудових колективів і громадян в управлінні державним і громадським житловим фондом та в забезпеченні його схоронності 15

Стаття 22. Громадський контроль за забезпеченням громадян жилими приміщеннями. 15

Стаття 23. Обов’язок державних органів враховувати пропозиції громадських організацій, трудових колективів і громадян. 16

Стаття 24. Житлово-експлуатаційні організації 16

Стаття 25. Типове положення про житлово-експлуатаційну організацію.. 16

Стаття 26. Передача забудовниками виконавчим комітетам місцевих Рад народних депутатів та іншим організаціям для заселення частини жилої площі у новоспоруджених будинках. 16

Стаття 27. Розподіл жилої площі в будинках, споруджених за рахунок коштів, переданих у порядку пайової участі 16

Стаття 28. Державний облік житлового фонду. 16

Стаття 29. Завдання державного контролю за використанням і схоронністю житлового фонду 16

Стаття 30. Органи, які здійснюють державний контроль за використанням і схоронністю житлового фонду. 17

Розділ III ЗАБЕЗПЕЧЕННЯ ГРОМАДЯН ЖИЛИМИ ПРИМІЩЕННЯМИ. КОРИСТУВАННЯ ЖИЛИМИ ПРИМІЩЕННЯМИ.. 17

Глава 1 НАДАННЯ ЖИЛИХ ПРИМІЩЕНЬ У БУДИНКАХ ДЕРЖАВНОГО І ГРОМАДСЬКОГО ЖИТЛОВОГО ФОНДУ.. 17

Стаття 31. Право громадян на одержання жилого приміщення. 17

Стаття 32. Вік, з якого громадяни здійснюють право на одержання жилого приміщення. 17

Стаття 33. Забезпечення жилими приміщеннями потребуючих поліпшення житлових умов членів житлово- будівельних кооперативів, громадян, які мають жилий будинок (квартиру) у приватній власності, та інших громадян, що проживають у цих будинках (квартирах) 17

Стаття 34. Підстави для визнання громадян потребуючими поліпшення житлових умов. 18

Стаття 35. Наслідки штучного погіршення житлових умов. 18

Стаття 36. Облік громадян, які потребують поліпшення житлових умов, за місцем проживання 18

Стаття 37. Облік громадян, які потребують поліпшення житлових умов, за місцем роботи. 19

Стаття 38. Порядок обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов. 19

Стаття 39. Порядок взяття громадян на облік потребуючих поліпшення житлових умов. 19

Стаття 40. Перебування громадян на обліку потребуючих поліпшення житлових умов. Зняття з обліку 19

Стаття 41. Контроль за станом обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов. 20

Стаття 42. Надання жилих приміщень громадянам, які перебувають на обліку потребуючих поліпшення житлових умов. 20

Стаття 43. Черговість надання громадянам жилих приміщень. 20

Стаття 44. Перенесення черговості на одержання жилих приміщень. 21

Стаття 45. Першочергове надання жилих приміщень. 21

Стаття 46. Позачергове надання жилих приміщень. 22

Стаття 46-1. Забезпечення жилим приміщенням дитячих будинків сімейного типу. 22

Стаття 47. Норма жилої площі 22

Стаття 48. Розмір жилого приміщення, що надається громадянам.. 23

Стаття 48-1. Порядок та розмір надання громадянам грошової компенсації за належні їм для отримання жилі приміщення. 23

Стаття 49. Додаткова жила площа. 23

Стаття 50. Вимоги, що ставляться до жилих приміщень. 23

Стаття 51. Порядок надання жилих приміщень у будинках житлового фонду місцевих Рад народних депутатів. 23

Стаття 52. Порядок надання жилих приміщень у будинках відомчого житлового фонду. 24

Стаття 53. Порядок надання жилих приміщень у будинках громадського житлового фонду. 24

Стаття 54. Надання жилого приміщення, що звільнилося у квартирі 24

Стаття 55. Заселення жилих приміщень у будинках, переданих виконавчим комітетам місцевих Рад народних депутатів, а також у будинках, споруджених із залученням коштів у порядку пайової участі 24

Стаття 56. Заселення жилих приміщень, переданих забудовниками виконавчим комітетам місцевих Рад народних депутатів та іншим організаціям.. 25

Стаття 57. Оскарження рішень з питань обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов, і надання їм жилих приміщень. 25

Стаття 58. Ордер на жиле приміщення. 25

Стаття 59. Підстави і порядок визнання ордера на жиле приміщення недійсним.. 25

Стаття 60. Правила обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов, і надання їм жилих приміщень. 25

Глава 2 КОРИСТУВАННЯ ЖИЛИМИ ПРИМІЩЕННЯМИ В БУДИНКАХ ДЕРЖАВНОГО І ГРОМАДСЬКОГО ЖИТЛОВОГО ФОНДУ.. 26

Стаття 61. Договір найму жилого приміщення. Укладення договору найму жилого приміщення 26

Стаття 62. Застосування правил цивільного законодавства Союзу РСР і Української РСР до відносин, що випливають з договору найму жилого приміщення. 26

Стаття 63. Предмет договору найму жилого приміщення. 26

Стаття 64. Права і обов’язки членів сім’ї наймача. 26

Стаття 65. Право наймача на вселення інших осіб у займане ним жиле приміщення. 27

Стаття 65-1. Придбання громадянам займаних ними жилих приміщень у приватну власність 27

Стаття 66. Плата за користування житлом.. 27

Стаття 67. Плата за комунальні послуги. 27

Стаття 68. Строки внесення квартирної плати та плати за комунальні послуги. 27

Стаття 69. Пільги по квартирній платі та платі за комунальні послуги. 27

Стаття 70. Безплатне користування жилим приміщенням з опаленням і освітленням.. 28

Стаття 71. Збереження жилого приміщення за тимчасово відсутніми громадянами. 28

Стаття 72. Порядок визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням 29

Стаття 73. Бронювання жилого приміщення. 29

Стаття 74. Умови, за яких бронювання жилого приміщення не допускається. 29

Стаття 75. Видача охоронного свідоцтва (броні) 29

Стаття 76. Розірвання договору найму на заброньоване жиле приміщення. 29

Стаття 77. Правила бронювання жилих приміщень. 30

Стаття 78. Права і обов’язки тимчасово відсутніх наймача та членів його сім’ї 30

Стаття 79. Право на обмін жилого приміщення. 30

Стаття 80. Обмін жилого приміщення в разі відсутності згоди між членами сім’ї 30

Стаття 81. Обмін частини жилого приміщення. 30

Стаття 82. Обмін жилих приміщень у будинках підприємств, установ, організацій. 30

Стаття 83. Набрання чинності угодою про обмін жилими приміщеннями. 30

Стаття 84. Порядок обміну жилих приміщень. 30

Стаття 85. Обмін жилих приміщень у будинках, розташованих на території Української РСР та іншої союзної республіки. 31

Стаття 86. Умови, за яких обмін жилими приміщеннями не допускається. 31

Стаття 87. Визнання обміну жилими приміщеннями недійсним.. 31

Стаття 88. Наслідки визнання обміну жилими приміщеннями недійсним.. 31

Стаття 89. Правила обміну жилих приміщень. 31

Стаття 90. Право наймача вимагати надання йому жилого приміщення меншого розміру замість займаного. 32

Стаття 91. Піднайом жилого приміщення. 32

Стаття 92. Вселення членів сім’ї піднаймача. 32

Стаття 93. Умови, за яких здача жилого приміщення в піднайом не допускається. 32

Стаття 94. Наслідки недодержання встановленого порядку здачі жилого приміщення в піднайом 32

Стаття 95. Плата за користування жилим приміщенням за договором піднайму. 33

Стаття 96. Вилучення жилого приміщення, використовуваного для одержання нетрудових доходів 33

Стаття 97. Припинення договору піднайму. 33

Стаття 98. Тимчасові мешканці 33

Стаття 99. Виселення піднаймачів і тимчасових жильців у разі припинення договору найму жилого приміщення. 33

Стаття 100. Переобладнання і перепланування жилого будинку і жилого приміщення. 34

Стаття 101. Надання громадянам жилих приміщень у зв’язку з капітальним ремонтом жилого будинку 34

Стаття 102. Надання громадянам іншого жилого приміщення, якщо в результаті капітального ремонту займане ними жиле приміщення не може бути збережене або його розмір істотно зміниться. 35

Стаття 103. Зміна договору найму жилого приміщення. 35

Стаття 104. Зміна договору найму жилого приміщення на вимогу члена сім’ї наймача. 35

Стаття 105. Зміна договору найму жилого приміщення на вимогу наймачів, які об’єдналися в одну сім’ю.. 35

Стаття 106. Зміна договору найму жилого приміщення внаслідок визнання наймачем іншого члена сім’ї 35

Стаття 107. Розірвання договору найму жилого приміщення наймачем.. 36

Стаття 108. Розірвання договору найму жилого приміщення на вимогу наймодавця. 36

Стаття 109. Виселення з жилих приміщень. 36

Стаття 110. Виселення з наданням громадянам іншого благоустроєного жилого приміщення. 37

Стаття 111. Надання жилого приміщення у зв’язку із знесенням будинку або переобладнанням будинку (жилого приміщення) в нежилий. 37

Стаття 112. Надання жилого приміщення у зв’язку з виселенням з будинків (жилих приміщень), що загрожують обвалом.. 37

Стаття 113. Вимоги, що пред’являються до благоустроєного жилого приміщення, яке надається у зв’язку з виселенням.. 37

Стаття 114. Виселення з наданням громадянам іншого жилого приміщення. 38

Стаття 114-1. Виселення з дитячих будинків сімейного типу. 38

Стаття 115. Виселення з жилих приміщень з наданням громадянам іншого жилого приміщення в інших випадках. 38

Стаття 116. Виселення без надання громадянам іншого жилого приміщення. 38

Стаття 117. Виселення громадян у разі визнання ордера недійсним.. 39

Глава 3 КОРИСТУВАННЯ СЛУЖБОВИМИ ЖИЛИМИ ПРИМІЩЕННЯМИ.. 39

Стаття 118. Службові жилі приміщення. 39

Стаття 119. Категорії осіб, яким може бути надано службові жилі приміщення. 39

Стаття 120. Службові жилі приміщення у будинках, що належать колгоспам.. 39

Стаття 121. Порядок надання службових жилих приміщень. 39

Стаття 122. Ордер на службове жиле приміщення. 40

Стаття 123. Порядок користування службовими жилими приміщеннями. 40

Стаття 124. Виселення з службових жилих приміщень без надання іншого жилого приміщення 40

Стаття 125. Особи, яких не може бути виселено з службових жилих приміщень без надання іншого жилого приміщення. 40

Стаття 126. Жиле приміщення, що надається в зв’язку з виселенням з службового жилого приміщення 41

Стаття 126-1. Надання народним депутатам України службових жилих приміщень і користування ними 41

Глава 4 КОРИСТУВАННЯ ГУРТОЖИТКАМИ.. 41

Стаття 127. Гуртожитки. 41

Стаття 128. Порядок надання жилої площі в гуртожитках. 41

Стаття 129. Ордер на жилу площу в гуртожитку. 42

Стаття 130. Порядок користування жилою площею в гуртожитках. 42

Стаття 131. Примірне положення про гуртожитки. 42

Стаття 132. Виселення з гуртожитків. 42

Глава 4-1 КОРИСТУВАННЯ ЖИЛИМИ ПРИМІЩЕННЯМИ З ФОНДІВ ЖИТЛА ДЛЯ ТИМЧАСОВОГО ПРОЖИВАННЯ.. 42

Стаття 132-1. Жилі приміщення з фондів житла для тимчасового проживання. 42

Стаття 132-2. Порядок надання і користування жилими приміщеннями з фондів житла для тимчасового проживання. 43

Глава 5 ЗАБЕЗПЕЧЕННЯ ГРОМАДЯН ЖИЛИМИ ПРИМІЩЕННЯМИ В БУДИНКАХ ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИХ КООПЕРАТИВІВ І КОРИСТУВАННЯ НИМИ.. 43

Стаття 133. Право громадян на вступ до житлово-будівельного кооперативу і одержання в ньому жилого приміщення. 43

Стаття 134. Облік громадян, які бажають вступити до житлово-будівельного кооперативу. 44

Стаття 135. Умови прийому громадян до членів житлово-будівельного кооперативу. 44

Стаття 136. Черговість прийому до членів житлово-будівельного кооперативу. 44

Стаття 137. Порядок організації і діяльності житлово-будівельних кооперативів. 45

Стаття 138. Контроль виконавчих комітетів місцевих Рад народних депутатів за діяльністю житлово-будівельних кооперативів. 45

Стаття 139. Допомога держави житлово-будівельним кооперативам.. 45

Стаття 140. Передача житлово-будівельному кооперативу рівноцінного жилого будинку замість того, що зноситься. 46

Стаття 141. Надання членові житлово-будівельного кооперативу квартири. 46

Стаття 142. Переважне право члена житлово-будівельного кооперативу на одержання жилого приміщення, що звільнилося в будинку кооперативу. 46

Стаття 143. Обмін жилого приміщення членом житлово-будівельного кооперативу. 46

Стаття 144. Найом жилого приміщення в будинку житлово-будівельного кооперативу. 46

Стаття 145. Користування жилим приміщенням членами сім’ї члена житлово-будівельного кооперативу. 47

Стаття 146. Поділ жилого приміщення між подружжям.. 47

Стаття 147. Виключення з житлово-будівельного кооперативу. 48

Стаття 148. Виселення з будинку житлово-будівельного кооперативу. 48

Стаття 149. Визначення прав і обов’язків члена житлово-будівельного кооперативу. 49

Глава 6 КОРИСТУВАННЯ ЖИЛИМИ ПРИМІЩЕННЯМИ В БУДИНКАХ (КВАРТИРАХ) ПРИВАТНОГО ЖИТЛОВОГО ФОНДУ.. 49

Стаття 150. Користування жилим будинком (квартирою), що належить громадянинові 49

Стаття 151. Обов’язки власника по забезпеченню схоронності жилого будинку (квартири) 49

Стаття 152. Порядок проведення переобладнання і перепланування жилого будинку (квартири), що належить громадянинові 49

Стаття 153. Сприяння держави в ремонті та благоустрої жилих будинків (квартир), що належать громадянам.. 49

Стаття 154. Контроль за утриманням будинків (квартир), що належать громадянам.. 49

Стаття 155. Гарантії прав громадян, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру) 49

Стаття 156. Права і обов’язки членів сім’ї власника жилого будинку (квартири) 50

Стаття 157. Виселення членів сім’ї власника жилого будинку (квартири) 50

Стаття 158. Договір найму жилого приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянинові 50

Стаття 159. Предмет і строк договору найму жилого приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянинові 50

Стаття 160. Права і обов’язки членів сім’ї наймача жилого приміщення у будинку (квартирі), що належить громадянинові 51

Стаття 161. Право наймача на вселення інших осіб у займане ним жиле приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянинові 51

Стаття 162. Плата за користування жилим приміщенням і за комунальні послуги в будинку (квартирі), що належить громадянинові 51

Стаття 163. Збереження жилої площі за тимчасово відсутніми наймачем та членами його сім’ї 51

Стаття 164. Обмін жилими приміщеннями в будинках (квартирах), що належать громадянам.. 51

Стаття 165. Виселення наймача на час капітального ремонту жилого будинку (квартири), що належить громадянинові 52

Стаття 166. Зміна договору найму жилого приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянинові 52

Стаття 167. Розірвання наймачем договору найму жилого приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянинові 52

Стаття 168. Припинення договору найму жилого приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянинові. Розірвання договору за вимогою наймодавця. 52

Стаття 169. Виселення наймача в разі припинення договору найму жилого приміщення. 53

Стаття 170. Дія договору найму жилого приміщення при переході права власності на жилий будинок (квартиру) до іншої особи. 53

Стаття 171. Забезпечення жилими приміщеннями громадян, будинки яких підлягають знесенню у зв’язку з вилученням земельних ділянок. 53

Стаття 172. Перенесення жилих будинків та будівель, що підлягають знесенню.. 53

Стаття 173. Спорудження на новому місці жилих будинків, будівель та пристроїв для громадян, будинки яких підлягають знесенню.. 53

Стаття 174. Порядок надання квартир, відшкодування вартості будинків (квартир), будівель та пристроїв, що зносяться, і умови їх перенесення. 54

Розділ IV ЗАБЕЗПЕЧЕННЯ СХОРОННОСТІ ЖИТЛОВОГО ФОНДУ, ЙОГО ЕКСПЛУАТАЦІЯ ТА РЕМОНТ. 54

Стаття 175. Забезпечення схоронності житлового фонду. 54

Стаття 176. Обов’язки наймодавця по забезпеченню схоронності житлового фонду. 54

Стаття 177. Обов’язки громадян по забезпеченню схоронності жилих будинків. 54

Стаття 178. Сприяння громадянам у проведенні поточного ремонту жилих приміщень. 55

Стаття 179. Додержання вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями. 55

Стаття 180. Експлуатація та ремонт державного житлового фонду в містах і селищах міського типу 55

Стаття 181. Технічне обслуговування та ремонт будинків громадського житлового фонду і будинків житлово-будівельних кооперативів. 55

Стаття 182. Експлуатація та ремонт житлового фонду в сільській місцевості 55

Стаття 183. Планування капітального ремонту державного житлового фонду. 55

Стаття 184. Фінансування затрат на експлуатацію та ремонт державного житлового фонду. 56

Стаття 185. Фінансування затрат на експлуатацію та ремонт громадського житлового фонду. 56

Стаття 186. Фінансування затрат, зв’язаних з експлуатацією та ремонтом нежилих будівель і нежилих приміщень у жилих будинках. 56

Стаття 187. Фінансування затрат на експлуатацію та ремонт будинків житлово-будівельних кооперативів. 56

Стаття 188. Матеріально-технічне забезпечення експлуатації та ремонту житлового фонду. 56

Розділ V ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ ЗА ПОРУШЕННЯ ЖИТЛОВОГО ЗАКОНОДАВСТВА.. 56

Стаття 189. Відповідальність за неналежне використання житлового фонду та інші порушення житлового законодавства. 56

Стаття 190. Відшкодування шкоди, заподіяної житловому фонду. 57

Розділ VI ВИРІШЕННЯ ЖИТЛОВИХ СПОРІВ.. 57

Стаття 191. Порядок вирішення житлових спорів. 57

Розділ VII ЗАКЛЮЧНІ ПОЛОЖЕННЯ.. 57

Стаття 192. Забезпечення жилими приміщеннями громадян, направлених за кордон. 57

Стаття 193. Міжнародні договори. 57

 

Розділ I ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ

Стаття 4. Житловий фонд

Жилі будинки, а також жилі приміщення в інших будівлях, що знаходяться на території Української РСР, утворюють житловий фонд. Житловий фонд включає:

жилі будинки і жилі приміщення в інших будівлях, що належать державі (державний житловий фонд);

жилі будинки і жилі приміщення в інших будівлях, що належать колгоспам та іншим кооперативним організаціям, їх об’єднанням, профспілковим та іншим громадським організаціям (громадський житловий фонд);

жилі будинки, що належать житлово-будівельним кооперативам (фонд житлово-будівельних кооперативів);

жилі будинки (частини будинків), квартири, що належать громадянам на праві приватної власності (приватний житловий фонд); квартири в багатоквартирних жилих будинках, садибні (одноквартирні) жилі будинки, а також жилі приміщення в інших будівлях усіх форм власності, що надаються громадянам, які відповідно до закону потребують соціального захисту (житловий фонд соціального призначення).

До житлового фонду включаються також жилі будинки, що належать державно-колгоспним та іншим державно-кооперативним об’єднанням, підприємствам і організаціям. Відповідно до Основ житлового законодавства Союзу РСР і союзних республік до цих будинків застосовуються правила, встановлені для громадського житлового фонду.

До житлового фонду не входять нежилі приміщення в жилих будинках, призначені для торговельних, побутових та інших потреб непромислового характеру.

(Стаття 4 із змінами, внесеними згідно із Законами N 3187-12 від 06.05.93, N 3334-IV від 12.01.2006)

Стаття 33. Забезпечення жилими приміщеннями потребуючих поліпшення житлових умов членів житлово- будівельних кооперативів, громадян, які мають жилий будинок (квартиру) у приватній власності, та інших громадян, що проживають у цих будинках (квартирах)

Потребуючі поліпшення житлових умов члени житлово-будівельних кооперативів, громадяни, які мають жилий будинок (квартиру) у приватній власності, та інші громадяни, що проживають у цих будинках (квартирах), забезпечуються жилими приміщеннями на загальних підставах.

(Стаття 33 із змінами, внесеними згідно із Законами N 6757-XI від 25.10.88, N 3187-12 від 06.05.93)

Стаття 127. Гуртожитки

Для проживання робітників, службовців, студентів, учнів, а також інших громадян у період роботи або навчання можуть використовуватись гуртожитки. Для тимчасового проживання осіб, які відбували покарання у виді обмеження волі або позбавлення волі на певний строк і потребують поліпшення житлових умов або жила площа яких тимчасово заселена чи яким повернути колишнє жиле приміщення немає можливості, а також осіб, які потребують медичної допомоги у зв’язку із захворюванням на туберкульоз, використовуються спеціальні гуртожитки. Під гуртожитки надаються спеціально споруджені або переобладнані для цієї мети жилі будинки.

Жилі будинки реєструються як гуртожитки у виконавчому комітеті районної, міської, районної в місті Ради народних депутатів.

(Стаття 127 із змінами, внесеними згідно із Законом N 3167-IV від 01.12.2005)

Стаття 183. Планування капітального ремонту державного житлового фонду

У державних планах економічного і соціального розвитку Української РСР встановлюються завдання виконавчим комітетам обласних, міських (міст республіканського підпорядкування) Рад народних депутатів, міністерствам, державним комітетам і відомствам Української РСР по капітальному ремонту житлового фонду, що перебуває у їх віданні.

Житловий Кодекс Української РСР

Оглавление документа

Житловий Кодекс Української РСР. 1

Розділ I ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ.. 8

Стаття 1. Право громадян Української РСР на житло. 8

Стаття 2. Завдання житлового законодавства Української РСР. 8

Стаття 3. Житлове законодавств Союзу РСР і Української РСР. 8

Стаття 4. Житловий фонд. 8

Стаття 5. Державний житловий фонд. 9

Стаття 6. Призначення жилих будинків і жилих приміщень. 9

Стаття 7. Виключення з житлового фонду жилих будинків і жилих приміщень. 9

Стаття 8. Переведення жилих будинків і жилих приміщень у нежилі 10

Стаття 9. Житлові права громадян. 10

Стаття 10. Житлові обов’язки громадян. 10

Стаття 11. Компетенція Союзу РСР у галузі регулювання житлових відносин. 11

Стаття 12. Компетенція Української РСР у галузі регулювання житлових відносин. 11

Розділ II УПРАВЛІННЯ ЖИТЛОВИМ ФОНДОМ... 12

Стаття 13. Державне управління в галузі використання і забезпечення схоронності житлового фонду 12

Стаття 14. Компетенція виконавчих комітетів обласних, міських (міст республіканського підпорядкування) Рад народних депутатів у галузі використання і забезпечення схоронності житлового фонду. 12

Стаття 15. Компетенція виконавчих комітетів районних, міських, районних у містах Рад народних депутатів у галузі використання і забезпечення схоронності житлового фонду. 13

Стаття 16. Компетенція виконавчих комітетів селищних, сільських Рад народних депутатів у галузі використання і забезпечення схоронності житлового фонду. 14

Стаття 17. Компетенція Міністерства житлово-комунального господарства Української РСР у галузі використання і забезпечення схоронності житлового фонду. 14

Стаття 18. Управління житловим фондом.. 14

Стаття 19. (Статтю 19 виключено на підставі Закону N 3187-12 від 06.05.93) Органи, які здійснюють управління громадським житловим фондом.. 15

Стаття 20. (Статтю 20 виключено на підставі Закону N 3187-12 від 06.05.93) Органи, які здійснюють управління фондом житлово-будівельних кооперативів. 15

Стаття 21. Участь громадських організацій, трудових колективів і громадян в управлінні державним і громадським житловим фондом та в забезпеченні його схоронності 15

Стаття 22. Громадський контроль за забезпеченням громадян жилими приміщеннями. 15

Стаття 23. Обов’язок державних органів враховувати пропозиції громадських організацій, трудових колективів і громадян. 16

Стаття 24. Житлово-експлуатаційні організації 16

Стаття 25. Типове положення про житлово-експлуатаційну організацію.. 16

Стаття 26. Передача забудовниками виконавчим комітетам місцевих Рад народних депутатів та іншим організаціям для заселення частини жилої площі у новоспоруджених будинках. 16

Стаття 27. Розподіл жилої площі в будинках, споруджених за рахунок коштів, переданих у порядку пайової участі 16

Стаття 28. Державний облік житлового фонду. 16

Стаття 29. Завдання державного контролю за використанням і схоронністю житлового фонду 16

Стаття 30. Органи, які здійснюють державний контроль за використанням і схоронністю житлового фонду. 17

Розділ III ЗАБЕЗПЕЧЕННЯ ГРОМАДЯН ЖИЛИМИ ПРИМІЩЕННЯМИ. КОРИСТУВАННЯ ЖИЛИМИ ПРИМІЩЕННЯМИ.. 17

Глава 1 НАДАННЯ ЖИЛИХ ПРИМІЩЕНЬ У БУДИНКАХ ДЕРЖАВНОГО І ГРОМАДСЬКОГО ЖИТЛОВОГО ФОНДУ.. 17

Стаття 31. Право громадян на одержання жилого приміщення. 17

Стаття 32. Вік, з якого громадяни здійснюють право на одержання жилого приміщення. 17

Стаття 33. Забезпечення жилими приміщеннями потребуючих поліпшення житлових умов членів житлово- будівельних кооперативів, громадян, які мають жилий будинок (квартиру) у приватній власності, та інших громадян, що проживають у цих будинках (квартирах) 17

Стаття 34. Підстави для визнання громадян потребуючими поліпшення житлових умов. 18

Стаття 35. Наслідки штучного погіршення житлових умов. 18

Стаття 36. Облік громадян, які потребують поліпшення житлових умов, за місцем проживання 18

Стаття 37. Облік громадян, які потребують поліпшення житлових умов, за місцем роботи. 19

Стаття 38. Порядок обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов. 19

Стаття 39. Порядок взяття громадян на облік потребуючих поліпшення житлових умов. 19

Стаття 40. Перебування громадян на обліку потребуючих поліпшення житлових умов. Зняття з обліку 19

Стаття 41. Контроль за станом обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов. 20

Стаття 42. Надання жилих приміщень громадянам, які перебувають на обліку потребуючих поліпшення житлових умов. 20

Стаття 43. Черговість надання громадянам жилих приміщень. 20

Стаття 44. Перенесення черговості на одержання жилих приміщень. 21

Стаття 45. Першочергове надання жилих приміщень. 21

Стаття 46. Позачергове надання жилих приміщень. 22

Стаття 46-1. Забезпечення жилим приміщенням дитячих будинків сімейного типу. 22

Стаття 47. Норма жилої площі 22

Стаття 48. Розмір жилого приміщення, що надається громадянам.. 23

Стаття 48-1. Порядок та розмір надання громадянам грошової компенсації за належні їм для отримання жилі приміщення. 23

Стаття 49. Додаткова жила площа. 23

Стаття 50. Вимоги, що ставляться до жилих приміщень. 23

Стаття 51. Порядок надання жилих приміщень у будинках житлового фонду місцевих Рад народних депутатів. 23

Стаття 52. Порядок надання жилих приміщень у будинках відомчого житлового фонду. 24

Стаття 53. Порядок надання жилих приміщень у будинках громадського житлового фонду. 24

Стаття 54. Надання жилого приміщення, що звільнилося у квартирі 24

Стаття 55. Заселення жилих приміщень у будинках, переданих виконавчим комітетам місцевих Рад народних депутатів, а також у будинках, споруджених із залученням коштів у порядку пайової участі 24

Стаття 56. Заселення жилих приміщень, переданих забудовниками виконавчим комітетам місцевих Рад народних депутатів та іншим організаціям.. 25

Стаття 57. Оскарження рішень з питань обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов, і надання їм жилих приміщень. 25

Стаття 58. Ордер на жиле приміщення. 25

Стаття 59. Підстави і порядок визнання ордера на жиле приміщення недійсним.. 25

Стаття 60. Правила обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов, і надання їм жилих приміщень. 25

Глава 2 КОРИСТУВАННЯ ЖИЛИМИ ПРИМІЩЕННЯМИ В БУДИНКАХ ДЕРЖАВНОГО І ГРОМАДСЬКОГО ЖИТЛОВОГО ФОНДУ.. 26

Стаття 61. Договір найму жилого приміщення. Укладення договору найму жилого приміщення 26

Стаття 62. Застосування правил цивільного законодавства Союзу РСР і Української РСР до відносин, що випливають з договору найму жилого приміщення. 26

Стаття 63. Предмет договору найму жилого приміщення. 26

Стаття 64. Права і обов’язки членів сім’ї наймача. 26

Стаття 65. Право наймача на вселення інших осіб у займане ним жиле приміщення. 27

Стаття 65-1. Придбання громадянам займаних ними жилих приміщень у приватну власність 27

Стаття 66. Плата за користування житлом.. 27

Стаття 67. Плата за комунальні послуги. 27

Стаття 68. Строки внесення квартирної плати та плати за комунальні послуги. 27

Стаття 69. Пільги по квартирній платі та платі за комунальні послуги. 27

Стаття 70. Безплатне користування жилим приміщенням з опаленням і освітленням.. 28

Стаття 71. Збереження жилого приміщення за тимчасово відсутніми громадянами. 28

Стаття 72. Порядок визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням 29

Стаття 73. Бронювання жилого приміщення. 29

Стаття 74. Умови, за яких бронювання жилого приміщення не допускається. 29

Стаття 75. Видача охоронного свідоцтва (броні) 29

Стаття 76. Розірвання договору найму на заброньоване жиле приміщення. 29

Стаття 77. Правила бронювання жилих приміщень. 30

Стаття 78. Права і обов’язки тимчасово відсутніх наймача та членів його сім’ї 30

Стаття 79. Право на обмін жилого приміщення. 30

Стаття 80. Обмін жилого приміщення в разі відсутності згоди між членами сім’ї 30

Стаття 81. Обмін частини жилого приміщення. 30

Стаття 82. Обмін жилих приміщень у будинках підприємств, установ, організацій. 30

Стаття 83. Набрання чинності угодою про обмін жилими приміщеннями. 30

Стаття 84. Порядок обміну жилих приміщень. 30

Стаття 85. Обмін жилих приміщень у будинках, розташованих на території Української РСР та іншої союзної республіки. 31

Стаття 86. Умови, за яких обмін жилими приміщеннями не допускається. 31

Стаття 87. Визнання обміну жилими приміщеннями недійсним.. 31

Стаття 88. Наслідки визнання обміну жилими приміщеннями недійсним.. 31

Стаття 89. Правила обміну жилих приміщень. 31

Стаття 90. Право наймача вимагати надання йому жилого приміщення меншого розміру замість займаного. 32

Стаття 91. Піднайом жилого приміщення. 32

Стаття 92. Вселення членів сім’ї піднаймача. 32

Стаття 93. Умови, за яких здача жилого приміщення в піднайом не допускається. 32

Стаття 94. Наслідки недодержання встановленого порядку здачі жилого приміщення в піднайом 32

Стаття 95. Плата за користування жилим приміщенням за договором піднайму. 33

Стаття 96. Вилучення жилого приміщення, використовуваного для одержання нетрудових доходів 33

Стаття 97. Припинення договору піднайму. 33

Стаття 98. Тимчасові мешканці 33

Стаття 99. Виселення піднаймачів і тимчасових жильців у разі припинення договору найму жилого приміщення. 33

Стаття 100. Переобладнання і перепланування жилого будинку і жилого приміщення. 34

Стаття 101. Надання громадянам жилих приміщень у зв’язку з капітальним ремонтом жилого будинку 34

Стаття 102. Надання громадянам іншого жилого приміщення, якщо в результаті капітального ремонту займане ними жиле приміщення не може бути збережене або його розмір істотно зміниться. 35

Стаття 103. Зміна договору найму жилого приміщення. 35

Стаття 104. Зміна договору найму жилого приміщення на вимогу члена сім’ї наймача. 35

Стаття 105. Зміна договору найму жилого приміщення на вимогу наймачів, які об’єдналися в одну сім’ю.. 35

Стаття 106. Зміна договору найму жилого приміщення внаслідок визнання наймачем іншого члена сім’ї 35

Стаття 107. Розірвання договору найму жилого приміщення наймачем.. 36

Стаття 108. Розірвання договору найму жилого приміщення на вимогу наймодавця. 36

Стаття 109. Виселення з жилих приміщень. 36

Стаття 110. Виселення з наданням громадянам іншого благоустроєного жилого приміщення. 37

Стаття 111. Надання жилого приміщення у зв’язку із знесенням будинку або переобладнанням будинку (жилого приміщення) в нежилий. 37

Стаття 112. Надання жилого приміщення у зв’язку з виселенням з будинків (жилих приміщень), що загрожують обвалом.. 37

Стаття 113. Вимоги, що пред’являються до благоустроєного жилого приміщення, яке надається у зв’язку з виселенням.. 37

Стаття 114. Виселення з наданням громадянам іншого жилого приміщення. 38

Стаття 114-1. Виселення з дитячих будинків сімейного типу. 38

Стаття 115. Виселення з жилих приміщень з наданням громадянам іншого жилого приміщення в інших випадках. 38

Стаття 116. Виселення без надання громадянам іншого жилого приміщення. 38

Стаття 117. Виселення громадян у разі визнання ордера недійсним.. 39

Глава 3 КОРИСТУВАННЯ СЛУЖБОВИМИ ЖИЛИМИ ПРИМІЩЕННЯМИ.. 39

Стаття 118. Службові жилі приміщення. 39

Стаття 119. Категорії осіб, яким може бути надано службові жилі приміщення. 39

Стаття 120. Службові жилі приміщення у будинках, що належать колгоспам.. 39

Стаття 121. Порядок надання службових жилих приміщень. 39

Стаття 122. Ордер на службове жиле приміщення. 40

Стаття 123. Порядок користування службовими жилими приміщеннями. 40

Стаття 124. Виселення з службових жилих приміщень без надання іншого жилого приміщення 40

Стаття 125. Особи, яких не може бути виселено з службових жилих приміщень без надання іншого жилого приміщення. 40

Стаття 126. Жиле приміщення, що надається в зв’язку з виселенням з службового жилого приміщення 41

Стаття 126-1. Надання народним депутатам України службових жилих приміщень і користування ними 41

Глава 4 КОРИСТУВАННЯ ГУРТОЖИТКАМИ.. 41

Стаття 127. Гуртожитки. 41

Стаття 128. Порядок надання жилої площі в гуртожитках. 41

Стаття 129. Ордер на жилу площу в гуртожитку. 42

Стаття 130. Порядок користування жилою площею в гуртожитках. 42

Стаття 131. Примірне положення про гуртожитки. 42

Стаття 132. Виселення з гуртожитків. 42

Глава 4-1 КОРИСТУВАННЯ ЖИЛИМИ ПРИМІЩЕННЯМИ З ФОНДІВ ЖИТЛА ДЛЯ ТИМЧАСОВОГО ПРОЖИВАННЯ.. 42

Стаття 132-1. Жилі приміщення з фондів житла для тимчасового проживання. 42

Стаття 132-2. Порядок надання і користування жилими приміщеннями з фондів житла для тимчасового проживання. 43

Глава 5 ЗАБЕЗПЕЧЕННЯ ГРОМАДЯН ЖИЛИМИ ПРИМІЩЕННЯМИ В БУДИНКАХ ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИХ КООПЕРАТИВІВ І КОРИСТУВАННЯ НИМИ.. 43

Стаття 133. Право громадян на вступ до житлово-будівельного кооперативу і одержання в ньому жилого приміщення. 43

Стаття 134. Облік громадян, які бажають вступити до житлово-будівельного кооперативу. 44

Стаття 135. Умови прийому громадян до членів житлово-будівельного кооперативу. 44

Стаття 136. Черговість прийому до членів житлово-будівельного кооперативу. 44

Стаття 137. Порядок організації і діяльності житлово-будівельних кооперативів. 45

Стаття 138. Контроль виконавчих комітетів місцевих Рад народних депутатів за діяльністю