III. Права и обязанности сторон

Договор

Аренды лесного участка

 

г. Тамбов

№

..200 г.

 

Управление лесами Тамбовской области в лице начальника управления

Действующего на основании ____________________________________,

(положение, устав, доверенность - указать нужное)

именуемый в дальнейшем Арендодателем, с одной стороны, и _____________________________________________________________________________

(полное наименование организации или фамилия, имя, отчество гражданина,

в том числе индивидуального предпринимателя)

в лице_______________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество гражданина или лица, действующего от имени

организации либо от имени гражданина, в том числе индивидуального

предпринимателя, по доверенности) действующего на основании _____________________________________________________________________________,

(документ, удостоверяющий личность, представительство)

именуемый в дальнейшем Арендатором, с другой стороны, заключили

настоящий Договор о нижеследующем:

I. Предмет Договора

1. По настоящему Договору Арендодатель, действующий в соответствии

со статьями 72 и 74 Лесного кодекса Российской Федерации, на основании

_____________________________________________________________________________

(указывается протокол о результатах аукциона)

обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определенный в пункте 2 настоящего Договора (далее - лесной участок).

2. Лесной участок площадью _________ га, предоставляемый в аренду по

настоящему Договору, имеет:

местоположение _________________________________________________________

(субъект Российской Федерации, муниципальное образование,

_______________________________________________________________________;

лесничество (лесопарк), номера кварталов, выделов)

кадастровый номер (номер учетной записи в государственном лесном

реестре)_________________________________________________________________.

3. Схема расположения лесного участка и его характеристика

приводятся в приложениях N 1 и 2 (границы лесного участка определены на

кадастровой карте (плане) лесного участка, являющейся неотъемлемой

частью настоящего Договора).

4. Арендатору передается лесной участок для использования в целях и

объемах согласно приложению N 3.

II. Арендная плата

5. Арендная плата по настоящему Договору составляет ______рублей в год. Расчет арендной платы прилагается.

6. Арендатор вносит арендную плату с момента регистрации договора, согласноприложению № 4 и представляет в течение 1 месяца с момента оплаты Арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату.

7. Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставки платы за единицу площади лесного участка, устанавливаемой в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации, и при обнаружении технической ошибки в расчетах, без дополнительного соглашения.

III. Права и обязанности сторон

8. Арендодатель имеет право:

а) получать от Арендатора сведения в установленном законодательством Российской Федерации порядке, справочные и другие материалы об использовании, охране и защите лесов, расположенных на лесном участке, и их воспроизводстве;

б) пользоваться другими правами, если их реализация не противоречит требованиям лесного законодательства и условиям настоящего Договора.

9. Арендодатель обязан:

а) обозначать в натуре и (или) указать в планово-картографических материалах границы лесного участка;

б) передать лесной участок Арендатору по акту приема-передачи лесного участка в аренду согласно приложению № 5;

в) выполнять другие обязанности, предусмотренные законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

10. Арендатор имеет право:

а) приступить после государственной регистрации настоящего Договора, подписания сторонами акта приема-передачи лесного участка в аренду, предусмотренного приложением № 5 к настоящему Договору, и представления Арендодателю в установленном порядке разработанного проекта освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы к использованию лесного участка в соответствии с условиями настоящего Договора;

б) осуществлять на лесном участке в установленном порядке строительство лесных дорог, а также строительство, реконструкцию и эксплуатацию объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры, в соответствии со статьей 21 Лесного кодекса Российской Федерации;

в) получать информацию от Арендодателя о лесном участке;

г) с согласия Арендодателя:

- сдавать лесной участок в субаренду;

- передавать свои права и обязанности по настоящему Договору другим лицам;

- отдавать право аренды в залог, вносить право аренды в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив;

д) пользоваться другими правами, если их реализация не противоречит требованиям лесного законодательства и условиям настоящего Договора.

11. Арендатор обязан:

а) использовать лесной участок по назначению в соответствии с лесным законодательством, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и настоящим Договором;

б) вносить арендную плату в размерах и сроки, которые установлены настоящим Договором;

в) в установленном порядке разработать и представить Арендодателю проект освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы;

г) ежегодно в установленном порядке подавать лесную декларацию;

д) представлять Арендодателю информацию, полученную при проведении лесоустроительных работ на лесном участке;

е) в случае возникновения лесного пожара на лесном участке обеспечить его тушение. Осуществлять противопожарное обустройство лесов на лесном участке, обеспечивать создание систем и средств предупреждения и тушения лесных пожаров (пожарная техника, оборудование, снаряжение и другие), содержание этих систем и средств, а также формирование запасов горюче-смазочных материалов на период высокой пожарной опасности в объемах, определенных проектом освоения лесов;

ж) осуществлять санитарно-оздоровительные мероприятия, лесовосстановление и уход за лесом на лесном участке на условиях, в объемах и сроки, которые указаны в проекте освоения лесов и приложении № 6;

з) сохранять граничные столбы от повреждения и уничтожения;

и) приводить лесной участок в прежнее состояние в следующих случаях, не предусмотренных проектом освоения лесов:

- при уничтожении верхнего плодородного слоя почвы, уничтожении, повреждении или захламлении искусственных или естественных водотоков, рек, ручьев, осушительных канав, дренажных систем, шлюзов, мостов, других дорожных и гидромелиоративных сооружений, просек, лесохозяйственных и лесоустроительных знаков, дорог;

- при сносе возведенных временных построек, сооружений и других объектов;

к) в случае прекращения действия настоящего Договора передать лесной участок Арендодателю по акту приема-передачи, форма которого аналогична форме, указанной в приложении № 5 к настоящему Договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения пользования;

л) выполнять другие обязанности, предусмотренные законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

IV. Ответственность сторон

12. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств, предусмотренных настоящим Договором, стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

13. За нарушение условий настоящего Договора Арендатор уплачивает Арендодателю неустойки в следующих размерах:

- при просрочке арендной платы - 0,05 % арендной платы за каждый день просрочки платежа;

 

1. Загрязнение или захламление лесов коммунально-бытовыми отходами, бытовым и строительным мусором	5-кратный размер затрат, связанных с очисткой территории и приведением ее в состояние, пригодное для дальнейшего использования
2. Уничтожение или повреждение лесоустроительных или лесохозяйственных знаков	5-кратный размер затрат, связанных с изготовлением и установкой уничтоженного или поврежденного лесоустроительного или лесохозяйственного знака
3. Повреждение лесной дороги или дороги противопожарного назначения	2-кратный размер затрат, связанных с устранением повреждений".
4. Самовольное снятие, уничтожение или порча почв, нахождение транспортных средств и механизмов кроме специального назначения, в защитных лесах вне отведенных мест, их движение вне существующих лесных дорог	4-кратная наибольшая ставка платы за единицу объема древесины, преобладающей основной лесообразующей породы в субъекте Российской Федерации (за каждый квадратный метр снятой, уничтоженной или испорченной почвы, а также за каждое транспортное средство или механизм).
5. Невыполнение требований по сносу возведенных построек, сооружений, установок и приспособлений, рекультиваций занятых ими земель	2- кратная стоимость работ по сносу возведенных построек, сооружений, установок и приспособлений, рекультиваций занятых ими земель
6. Рубка или повреждение до степени повреждения роста деревьев, не подлежащих рубке	50-кратная стоимость срубленной древесины
7. Повреждение, не влекущие прекращение роста деревьев	10-кратная стоимость древесины поврежденных деревьев
8. Уничтожение, повреждение или захламление в лесном фонде искусственных или естественных водотоков, рек, ручьев, мостов и др. дорожных сооружений, просек, используемых для целей лесного хозяйства.	2-кратная стоимость восстановления уничтоженных, поврежденных объектов или их очистки

- при остальных видах нарушений договора аренды неустойки уплачиваются в соответствии с действующим законодательством.

Неустойки взыскиваются за нарушение требований лесного законодательства и исчисляются исходя из «Ставок платы за единицу объема лесных ресурсов и ставок платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности", утвержденные постановлением Правительства РФ от 22.05.07г. №310 и настоящего договора.

Уплата неустоек не освобождает от устранения допущенных нарушений. При невыполнении этих требований в установленный срок неустойки взимаются повторно вплоть до полного устранения допущенных нарушений.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 08.05.07 г. №273 «Об исчислении размера вреда, причиненного лесам, вследствие нарушения лесного законодательства» в защитных лесах неустойки за нарушение лесного законодательства увеличиваются в 2 раза.

VII. Срок действия Договора

19. Срок действия настоящего Договора устанавливается

с " " 200 г. по " " 20 г.

VIII. Прочие условия

20. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, или вопросы, не оговоренные в настоящем Договоре, разрешаются путем переговоров. В случае если согласие путем переговоров не достигнуто, указанные вопросы разрешаются в судебном порядке.

21. Настоящий Договор подлежит обязательной государственной регистрации в течение ­­­­­­­­­­­­ 20 дней после его подписания и вступает в силу с даты государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

22. Стороны не несут ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору, если это явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы.

Обстоятельства непреодолимой силы включают, в частности, такие случаи, как землетрясение, наводнение, пожар и аналогичные стихийные бедствия, а также чрезвычайные ситуации.

В случае наступления обстоятельств непреодолимой силы исполнение обязательств по настоящему Договору откладывается на срок действия этих обстоятельств, после чего стороны должны провести переговоры с целью оценки ситуации и в случае необходимости внести изменения в настоящий Договор, в том числе по вопросам размера арендной платы и срока платежа.

23. Передача лесного участка осуществляется по акту приема-передачи лесного участка в аренду, предусмотренному приложением № 5 к настоящему Договору.

Указанный акт подписывается сторонами в течение 20 дней с даты заключения настоящего Договора.

24. Арендатор, надлежащим образом исполнивший настоящий Договор, по истечении его срока имеет преимущественное право на заключение такого договора на новый срок.

25. Настоящий Договор составлен в двух подлинных экземплярах, по одному для каждой из сторон. Приложения № 1-6 к настоящему Договору являются его неотъемлемыми частями.

Реквизиты и подписи сторон

Арендодатель	Арендатор

Приложение № 2

к договору от №

аренды лесного участка

 

Х А Р А К Т Е Р И С Т И К А

С Р О К И

Внесения арендной платы

(рублей)

Календарный план	Арендная плата, установленная по договору аренды лесного участка, - всего	В том числе
в местный бюджет	в бюджет субъекта Российской Федерации	в федеральный бюджет
I квартал
II квартал
III квартал
IV квартал
Итого за год

Арендная плата вносится не позднее 25 числа последнего месяца, отчетного квартала.

Платежные реквизиты:

Назначение платежа: плата за использование лесов в части минимального размера арендной платы. (в Федеральный бюджет)

 

Назначение платежа: плата за использование лесов в части минимального размера арендной платы. (в бюджет субъекта Российской Федерации)

 

 

Арендодатель ___________________________ (М.П.)

Арендатор __________________________ (М.П.)

 

Приложение № 5

к договору от №

аренды лесного участка

 

А К Т

 

Договор

Аренды лесного участка

 

г. Тамбов

№

..200 г.

 

Управление лесами Тамбовской области в лице начальника управления

Действующего на основании ____________________________________,

(положение, устав, доверенность - указать нужное)

именуемый в дальнейшем Арендодателем, с одной стороны, и _____________________________________________________________________________

(полное наименование организации или фамилия, имя, отчество гражданина,

в том числе индивидуального предпринимателя)

в лице_______________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество гражданина или лица, действующего от имени

организации либо от имени гражданина, в том числе индивидуального

предпринимателя, по доверенности) действующего на основании _____________________________________________________________________________,

(документ, удостоверяющий личность, представительство)

именуемый в дальнейшем Арендатором, с другой стороны, заключили

настоящий Договор о нижеследующем:

I. Предмет Договора

1. По настоящему Договору Арендодатель, действующий в соответствии

со статьями 72 и 74 Лесного кодекса Российской Федерации, на основании

_____________________________________________________________________________

(указывается протокол о результатах аукциона)

обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определенный в пункте 2 настоящего Договора (далее - лесной участок).

2. Лесной участок площадью _________ га, предоставляемый в аренду по

настоящему Договору, имеет:

местоположение _________________________________________________________

(субъект Российской Федерации, муниципальное образование,

_______________________________________________________________________;

лесничество (лесопарк), номера кварталов, выделов)

кадастровый номер (номер учетной записи в государственном лесном

реестре)_________________________________________________________________.

3. Схема расположения лесного участка и его характеристика

приводятся в приложениях N 1 и 2 (границы лесного участка определены на

кадастровой карте (плане) лесного участка, являющейся неотъемлемой

частью настоящего Договора).

4. Арендатору передается лесной участок для использования в целях и

объемах согласно приложению N 3.

II. Арендная плата

5. Арендная плата по настоящему Договору составляет ______рублей в год. Расчет арендной платы прилагается.

6. Арендатор вносит арендную плату с момента регистрации договора, согласноприложению № 4 и представляет в течение 1 месяца с момента оплаты Арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату.

7. Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставки платы за единицу площади лесного участка, устанавливаемой в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации, и при обнаружении технической ошибки в расчетах, без дополнительного соглашения.

III. Права и обязанности сторон

8. Арендодатель имеет право:

а) получать от Арендатора сведения в установленном законодательством Российской Федерации порядке, справочные и другие материалы об использовании, охране и защите лесов, расположенных на лесном участке, и их воспроизводстве;

б) пользоваться другими правами, если их реализация не противоречит требованиям лесного законодательства и условиям настоящего Договора.

9. Арендодатель обязан:

а) обозначать в натуре и (или) указать в планово-картографических материалах границы лесного участка;

б) передать лесной участок Арендатору по акту приема-передачи лесного участка в аренду согласно приложению № 5;

в) выполнять другие обязанности, предусмотренные законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

10. Арендатор имеет право:

а) приступить после государственной регистрации настоящего Договора, подписания сторонами акта приема-передачи лесного участка в аренду, предусмотренного приложением № 5 к настоящему Договору, и представления Арендодателю в установленном порядке разработанного проекта освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы к использованию лесного участка в соответствии с условиями настоящего Договора;

б) осуществлять на лесном участке в установленном порядке строительство лесных дорог, а также строительство, реконструкцию и эксплуатацию объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры, в соответствии со статьей 21 Лесного кодекса Российской Федерации;

в) получать информацию от Арендодателя о лесном участке;

г) с согласия Арендодателя:

- сдавать лесной участок в субаренду;

- передавать свои права и обязанности по настоящему Договору другим лицам;

- отдавать право аренды в залог, вносить право аренды в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив;

д) пользоваться другими правами, если их реализация не противоречит требованиям лесного законодательства и условиям настоящего Договора.

11. Арендатор обязан:

а) использовать лесной участок по назначению в соответствии с лесным законодательством, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и настоящим Договором;

б) вносить арендную плату в размерах и сроки, которые установлены настоящим Договором;

в) в установленном порядке разработать и представить Арендодателю проект освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы;

г) ежегодно в установленном порядке подавать лесную декларацию;

д) представлять Арендодателю информацию, полученную при проведении лесоустроительных работ на лесном участке;

е) в случае возникновения лесного пожара на лесном участке обеспечить его тушение. Осуществлять противопожарное обустройство лесов на лесном участке, обеспечивать создание систем и средств предупреждения и тушения лесных пожаров (пожарная техника, оборудование, снаряжение и другие), содержание этих систем и средств, а также формирование запасов горюче-смазочных материалов на период высокой пожарной опасности в объемах, определенных проектом освоения лесов;

ж) осуществлять санитарно-оздоровительные мероприятия, лесовосстановление и уход за лесом на лесном участке на условиях, в объемах и сроки, которые указаны в проекте освоения лесов и приложении № 6;

з) сохранять граничные столбы от повреждения и уничтожения;

и) приводить лесной участок в прежнее состояние в следующих случаях, не предусмотренных проектом освоения лесов:

- при уничтожении верхнего плодородного слоя почвы, уничтожении, повреждении или захламлении искусственных или естественных водотоков, рек, ручьев, осушительных канав, дренажных систем, шлюзов, мостов, других дорожных и гидромелиоративных сооружений, просек, лесохозяйственных и лесоустроительных знаков, дорог;

- при сносе возведенных временных построек, сооружений и других объектов;

к) в случае прекращения действия настоящего Договора передать лесной участок Арендодателю по акту приема-передачи, форма которого аналогична форме, указанной в приложении № 5 к настоящему Договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения пользования;

л) выполнять другие обязанности, предусмотренные законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

IV. Ответственность сторон

12. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств, предусмотренных настоящим Договором, стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

13. За нарушение условий настоящего Договора Арендатор уплачивает Арендодателю неустойки в следующих размерах:

- при просрочке арендной платы - 0,05 % арендной платы за каждый день просрочки платежа;

 

1. Загрязнение или захламление лесов коммунально-бытовыми отходами, бытовым и строительным мусором	5-кратный размер затрат, связанных с очисткой территории и приведением ее в состояние, пригодное для дальнейшего использования
2. Уничтожение или повреждение лесоустроительных или лесохозяйственных знаков	5-кратный размер затрат, связанных с изготовлением и установкой уничтоженного или поврежденного лесоустроительного или лесохозяйственного знака
3. Повреждение лесной дороги или дороги противопожарного назначения	2-кратный размер затрат, связанных с устранением повреждений".
4. Самовольное снятие, уничтожение или порча почв, нахождение транспортных средств и механизмов кроме специального назначения, в защитных лесах вне отведенных мест, их движение вне существующих лесных дорог	4-кратная наибольшая ставка платы за единицу объема древесины, преобладающей основной лесообразующей породы в субъекте Российской Федерации (за каждый квадратный метр снятой, уничтоженной или испорченной почвы, а также за каждое транспортное средство или механизм).
5. Невыполнение требований по сносу возведенных построек, сооружений, установок и приспособлений, рекультиваций занятых ими земель	2- кратная стоимость работ по сносу возведенных построек, сооружений, установок и приспособлений, рекультиваций занятых ими земель
6. Рубка или повреждение до степени повреждения роста деревьев, не подлежащих рубке	50-кратная стоимость срубленной древесины
7. Повреждение, не влекущие прекращение роста деревьев	10-кратная стоимость древесины поврежденных деревьев
8. Уничтожение, повреждение или захламление в лесном фонде искусственных или естественных водотоков, рек, ручьев, мостов и др. дорожных сооружений, просек, используемых для целей лесного хозяйства.	2-кратная стоимость восстановления уничтоженных, поврежденных объектов или их очистки

- при остальных видах нарушений договора аренды неустойки уплачиваются в соответствии с действующим законодательством.

Неустойки взыскиваются за нарушение требований лесного законодательства и исчисляются исходя из «Ставок платы за единицу объема лесных ресурсов и ставок платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности", утвержденные постановлением Правительства РФ от 22.05.07г. №310 и настоящего договора.

Уплата неустоек не освобождает от устранения допущенных нарушений. При невыполнении этих требований в установленный срок неустойки взимаются повторно вплоть до полного устранения допущенных нарушений.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 08.05.07 г. №273 «Об исчислении размера вреда, причиненного лесам, вследствие нарушения лесного законодательства» в защитных лесах неустойки за нарушение лесного законодательства увеличиваются в 2 раза.