Тема 5. Особливості посвідчення окремих правочинів

Всього годин – 15, лекція – 4, семінарські заняття – 4, самостійна робота – 7

 

Проблемні питання, що складають сутність теми

1. Основні правила посвідчення правочинів.

2. Посвідчення правочинів про відчуження та заставу майна.

3. Посвідчення заповіту, внесення змін до нього та його скасування.

4. Посвідчення довіреностей, припинення та скасування довіреностей.

Методичні рекомендації

До першого питання. Пропонуємо розпочати з аналізу основних правил правочину. Звернути увагу на місце посвідчення правочину. Вказати на кількість примірників правочину, зазначивши, що письмові правочини, що посвідчуються нотаріально, виготовляються нотаріусом не менше ніж у двох примірниках, один з яких залишається у матеріалах нотаріальної справи. При відповіді на це питання варто зупинитись на: посвідченні правочину щодо розпорядження майном, що є спільною сумісною власністю, зокрема подружжя; зміна або розірвання нотаріально посвідченого договору. Окремо слід охарактеризувати порядок посвідчення правочинів за участю дітей, а також осіб, над якими встановлено опіку або піклування.

До другого питання. Важливо зрозуміти сутність посвідчення правочинів про відчуження та заставу майна, а саме: посвідчення правочинів про передачу права власності на земельну ділянку; посвідчення договорів про відчуження об`єктів незавершеного будівництва; посвідчення договорів застави; посвідчення договорів про відчуження транспортних засобів, інших самохідних машин і механізмів; посвідчення договору довічного утримання (догляду); посвідчення спадкового договору; посвідчення договору ренти. Слід охарактеризувати особливості посвідчення кожного з вказаних правочинів, при цьому розуміти суть та істотні умови самого правочину.

До третього питання. При розгляді цього питання слід відзначити, який порядок посвідчення заповіту, внесення змін до нього та його скасування. Зверніть увагу, що, на відміну від решти правочинів, посвідчення заповіту через представників не допускається. Розпочніть із порядку складання заповіту, після чого слід перейти до характеристики вимог до змісту заповіту. Окремо варто зупинитись на посвідченні секретного заповіту, однією з особливостей якого є те, що на відміну від посвідчення звичайного заповіту, нотаріус не ознайомлюється зі змістом секретного заповіту та не має можливості перевірити його на наявність розпоряджень, що суперечать нормам закону. Насамкінець детально проаналізуйте порядок скасування та зміни заповіту, зокрема – секретного, – та державній реєстрації заповіту.

До четвертого питання: Варто розпочати з того, що існують також певні особливості у посвідченні довіреностей, їх припиненні та скасуванні. Довіреністю є письмовий документ, що видається однією особою іншій особі для представництва перед третіми особами. Нотаріуси посвідчують довіреності, складені від імені однієї або кількох осіб, на ім'я однієї особи або кількох осіб за усним зверненням довірителя. Законодавством встановлені вимоги до змісту довіреності: обов’язковість зазначення місця і дати складання довіреності; чітке визначення юридичної дії у довіреності; зазначення строку дії довіреності тощо. Слід відзначити особливості посвідчення довіреності, виданої в порядку передоручення. Насамкінець, варто згадати про порядок скасування довіреності та реєстрації її посвідчення.

 

Тема 6. Особливості вчинення окремих видів нотаріальних дій

Всього годин – 10, лекція – 4, семінарське заняття – 4, практична робота- 2, індивідуальна робота – 2, самостійна робота – 8.

 

Перелік проблемних питань, що складають сутність теми:

1. Вжиття заходів щодо охорони спадкового майна. Видача свідоцтв про право на спадщину.

2. Видача свідоцтв про право власності на частку в спільному майні подружжя.

3. Вчинення виконавчих написів. Вчинення протестів векселів. Вчинення морських протестів.

Методичні рекомендації

До першого питання. При підготовці до відповіді в першу чергу слід пригадати зміст і сутність спадкування, визначивши його основні види (за законом та за заповітом) і особливості кожного з них. Пропонуємо зупинитись на вжитті заходів щодо охорони спадкового майна, зокрема: підстави вжиття заходів щодо охорони спадкового майна; підготовчі дії нотаріуса перед вжиттям заходів щодо охорони спадкового майна (перед вжиттям заходів щодо охорони спадкового майна нотаріус вчиняє низку дій, які забезпечують повну охорону цього майна); опис спадкового майна (проводиться у присутності виконавця заповіту); призначення охоронця спадкового майна (ним може бути призначено осіб з числа спадкоємців, опікунів над майном осіб, визнаних безвісно відсутніми або місцеперебування яких невідоме, або інших осіб, визначених спадкоємцями); передача на зберігання окремих видів спадкового майна; передача речей, що не мають цінності у зв`язку зі зносом; передача на зберігання продуктів харчування; дії нотаріуса у випадку неможливості вжиття заходів щодо охорони спадкового майна; укладання договору на управління спадщиною; припинення дії договору на управління спадщиною; виключення спадкового майна з акта опису; строк, протягом якого триває охорона спадкового майна; припинення заходів щодо охорони спадкового майна.

Після чого охарактеризувати порядок видача свідоцтв про право на спадщину, який починається з моменту відкриття спадщини та перевірки нотаріусом факту смерті, часу і місця відкриття спадщини. Після чого заводиться спадкова справа і спадкоємці мають право на прийняття спадщини або відмова від її прийняття. Завершується ця нотаріальна дія безпосередньо видачею свідоцтва про право на спадщину за законом або свідоцтва про право на спадщину за заповітом.

До другого питання. Пропонуємо розпочати із того, що видача свідоцтв про право власності на частку в спільному майні подружжя відбувається на підставі їх спільної заяви. Зазначити особливості видачі свідоцтв про право власності на частку в спільному майні подружжя в разі смерті одного з подружжя. Законодавством визначено підстави видачі свідоцтв про право власності на частку в спільному майні подружжя. Так, при видачі свідоцтв, за необхідності, нотаріус вимагає: документ, який посвідчує шлюбні відносини; документ, що підтверджує право власності подружжя на певне майно; витяг з Реєстру прав власності; відповідний правовстановлюючий документ, на якому робиться відмітка про видачу такого свідоцтва; свідоцтво про смерть одного з подружжя. Насамкінець, слід охарактеризувати видачу свідоцтв про право власності на частку в спільному майні подружжя у випадку наявності заборони відчуження або арешту на майно.

До третього питання. Відповідь на питання слід розпочати з того, що для стягнення грошових сум або витребування від боржника майна нотаріуси вчиняють виконавчі написи на документах, що встановлюють заборгованість, або на правочинах, що передбачають звернення стягнення на майно на підставі виконавчих написів. Назвіть перелік документів, за якими стягнення заборгованості провадиться у безспірному порядку на підставі виконавчих написів (установлюється Кабінетом Міністрів України), а також умови вчинення виконавчого напису та його зміст. Слід зазначити, що вексель – це цінний папір, який посвідчує безумовне грошове зобов’язання векселедавця або його наказ третій особі сплатити після настання строку платежу визначену суму власнику векселя (векселедержателю). Векселі можуть бути прості або переказні. Вони існують виключно у письмовій документарній формі та мають обов’язкові реквізити. Вкажіть можливе місце вчинення протестів векселів та строки для пред’явлення векселів до протесту та здійснення протесту векселів. Насамкінець охарактеризуйте безпосередньо вчинення протесту векселя.

Проблемні питання, що складають сутність теми

1. Вирішення ситуаційних задач до теми:

Задача №1

Неповнолітній, віком 15 років, який має певне майно, звернувся до нотаріуса за посвідченням заповіту.

Чи може бути посвідчений такий заповіт?

Задача № 2

При перевірці робочого місця приватного нотаріуса було встановлено, що на вікнах відсутні грати. Нотаріус пояснив, що він уклав договір про цілодобову охорону його робочого місця з приватною охоронною фірмою "Стінг" і до сигналізації підключені не лише двері, а й вікна.

Яка відповідальність передбачається за недотримання вимог до робочого місця приватного нотаріуса? Чи може така відповідь бути підставою для ненакладення стягнень?

Задача № 3

Громадянин Іванов, який проживає в м. Біла Церква Київської області, зателефонував до приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу з проханням посвідчити заповіт за межами робочого місця приватного нотаріуса, а саме: з виїздом до нього додому. Оскільки він в даний час за станом здоров'я не може пересуватися.

Чи має право приватний нотаріус посвідчити заповіт?

2. Вирішення ситуаційних задач до тем 1-3, які студенти склали самостійно.

Методичні рекомендації

До першого питання. Студенти самостійно письмово у зошиті для семінарських та практичних занять вирішують задачі з обов’язковим посиланням на норми чинних законодавчих актів. Відповідь на задачу, яка спирається лише на власні роздуми та переконання студента, не вважається правильною.

До другого питання. Студенти самостійно письмово у зошиті складають до практичного заняття по три задачі та правильні відповіді до них з обов’язковим посиланням на норми чинних законодавчих актів. При складанні задач особливої уваги слід приділити правильному та зрозумілому формулюванню фабули, а також постановці запитання до задачі. Відповідь на задачу, яка спирається лише на власні роздуми та переконання студента, не вважається правильною.