![]() Заглавная страница Избранные статьи Случайная статья Познавательные статьи Новые добавления Обратная связь FAQ Написать работу КАТЕГОРИИ: ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ТОП 10 на сайте Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрацииТехника нижней прямой подачи мяча. Франко-прусская война (причины и последствия) Организация работы процедурного кабинета Смысловое и механическое запоминание, их место и роль в усвоении знаний Коммуникативные барьеры и пути их преодоления Обработка изделий медицинского назначения многократного применения Образцы текста публицистического стиля Четыре типа изменения баланса Задачи с ответами для Всероссийской олимпиады по праву ![]() Мы поможем в написании ваших работ! ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?
Влияние общества на человека
Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации Практические работы по географии для 6 класса Организация работы процедурного кабинета Изменения в неживой природе осенью Уборка процедурного кабинета Сольфеджио. Все правила по сольфеджио Балочные системы. Определение реакций опор и моментов защемления |
Документация земельных организацийСодержание книги
Поиск на нашем сайте
2. Кадастровый паспорт
Кадастровый паспорт земельного участка - это ничто иное, как выписка из государственного кадастра недвижимости, которая содержит все необходимые сведения об объекте недвижимости, требующиеся для государственной регистрации прав объекта недвижимости. Законом №221-ФЗ от 24.07.2007г. определено само понятие кадастрового паспорта и порядок его получения заинтересованными лицами. В настоящее время кадастровые паспорта Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 18 февраля 2008 г. N 32 г утверждены в трёх формах. 1) Форма кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства. 2) Форма кадастрового паспорта помещения. 3) Форма кадастрового паспорта земельного участка. Любое регистрируемое юридическое действие (регистрация договора купли-продажи, дарения, аренды и т.д.) с объектом недвижимости (строения, дом, помещение, земельный участок) невозможно без предоставления для регистрации права, наряду с иными документами, кадастрового паспорта объекта недвижимости. На строения, жилые, не жилые помещения кадастровый паспорт выдается в территориальных отделах бюро технической инвентаризации или в ФГУП "Ростехинвентаризация". На земельные участки кадастровый паспорт выдается территориальными отделами Роснедвижимости. В то же время согласно Приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 24.08.2009 № 206 утвержден план графика объединения структур Роснедвижимости и Росрегистрации. Объекты недвижимости, которые подлежат обязательному кадастровому учету определены Федеральным законом N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" 24.07.2007, статья №1 (Закон о кадастре). Согласно Закону о кадастре земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также помещения, собственниками, либо пользователями этих объектов на основании иного права (например, на праве аренды от пяти лет и выше), должны быть поставлены на кадастровый учет. При запросе сведений в органе Росреестра (для совершения сделок либо иных юридических действий с объектом недвижимости) собственнику, иному заинтересованному лицу должны быть предоставлены кадастровые сведения в виде кадастрового паспорта.
Напомним, что формы кадастрового паспорта (3 формы кадастрового паспорта в зависимости от объекта недвижимости) утверждены Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 18 февраля 2008 г. N 32. Формированием и выдачей кадастрового паспорта на основании имеющихся в государственном кадастре недвижимости сведений об объекте недвижимости занимаются государственные органы Росреестра (Роснедвижимости и Росрегистрации). И если с заполнением кадастрового паспорта земельного участка, здания и сооружения имеется относительная ясность, то с формированием кадастровых паспортов помещений (например, жилых помещений: квартир, комнат) есть определенные нюансы. Например : Вы владеете двумя комнатами в трехкомнатной квартире и надумали их продать, каким же образом должен быть сформирован органом Росреестра кадастровый паспорт, что бы в регистрации вашего договора купли-продажи Вам отказано не было? Согласно части 2 статьи 7 Закона о кадастре видами жилых помещения, сведения о которых вносятся в государственный кадастр недвижимости, по которым выдается кадастровый паспорт, являются так же: квартира, комната. В то же время, вновь образуемое (создаваемое) помещение согласно части 7 статьи 27 Закона о кадастре должно быть изолировано или обособлено от других помещений в здании. Часть квартиры же (например: комната, комнаты) в соответствии со статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации - это объект жилищных прав, а не объект недвижимости, подлежащий государственному кадастровому учету.
Землеустройство осуществляют на всех землях независимо от их целевого назначения и форм собственности с использованием научно обоснованной, гласно обсужденной и в установленном порядке утвержденной землеустроительной документации - прогнозов, программ, схем и проектов, материалов обследований и изысканий. Режим и целевое использование земель, организация территории, комплекс мер по поддержанию устойчивых ландшафтов и охране земель обязательны для собственников и пользователей земли, а также органов государственной власти и управления. Внесение изменений в землеустроительную документацию допускается лишь с разрешения утвердившего ее органа.
Землеустройство проводят по решениям органов государственной власти и управления, местного самоуправления, по инициативе органов системы Росземкадастра РФ или по ходатайству заинтересованных собственников и пользователей земли, а также граждан и юридических лиц, претендующих на получение земельного участка на основании судебных решений. Землеустроительная деятельность регулируется Конституцией РФ, земельным законодательством РФ, законодательными и иными правовыми актами субъектов Федерации, а также нормативными актами, определяющими содержание, порядок разработки, утверждения и реализации землеустроительной документации. При этом к полномочиям Российской Федерации в области землеустройства относят: установление порядка проведения землеустройства; координацию деятельности федеральных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления при проведении землеустройства; проведение землеустройства на землях, находящихся в федеральной собственности; принятие нормативных правовых актов о землеустройстве; установление порядка государственной экспертизы землеустроительной документации; организацию и контроль за проведением землеустройства; разработку, согласование и реализацию генеральной схемы землеустройства территории Российской Федерации; управление государственным фондом данных, полученных в результате проведения землеустройства; другие установленные федеральными законами полномочия Российской Федерации в области регулирования проведения землеустройства.
|
||||||
Последнее изменение этой страницы: 2024-06-17; просмотров: 13; Нарушение авторского права страницы; Мы поможем в написании вашей работы! infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 3.141.46.189 (0.007 с.) |