Что же все таки происходит с налогами у нас в снт.

12.10.2019 - в свете поступившей информации пришлось статью несколько отредактировать

Стало интересно - что же все таки происходит с налогами у нас в СНТ? Задолженность по СНТ с точки зрения налоговой имеется. Об этом есть письменный ответ от них.

На сегодня составляет около 362тыр. Есть интересный нюанс - задолженность по налогам может быть взята лишь за последние три года. То есть если она есть с 2015, то уже в следующем году задолженность считается только с 2016. В любом случае - прежде чем что либо отдавать кому либо следует разобраться. Может быть и отдавать не придется.

Дальше - взять недоимку налоговая может только с расчетного счета юридического лица на котором окажутся денежные средства. В таком случае это произойдет сразу же. До недавнего времени такого счета не было. Сейчас руководство товарищества для чего-то такой счет открыло, хотя на сегодняшний день это и не обязательно да и денег стоит. Если деньги (наши членские и целевые взносы за прошлый год, хранящиеся сейчас наличкой в банковской ячейке у кассира) поступят на счет и спишутся с него в пользу налоговой, то в случае признания списания ошибочным возврат их может быть произведен только как зачет последующих платежей. Если предмета налогообложения нет и последующих платежей не будет, то в налоговой нам вежливо посочувствуют. Кто не попадал в такие истории с транспортным налогом, рад за вас. Кто попадал - уже знает в чем дело.

Полез разбираться с начисленным на СНТ налогом. Есть госудаственный кадастр. В него занесены все объекты собственности. Часть из них (которые размежеваны и по ним в Росреестр переданы сведения) отображаются на карте.

https://pkk5.rosreestr.ru/#x=4240783.141247687&y=7338994.052569596&z=17&text=54%2C882089%2038%2C096987&type=2&app=search&opened=1

Наш СНТ - вот он, отмечен на карте, значит по определению уже размежёван:

Участки собственников это квадратики, часто налезающие друг на друга. Такие вот результаты работы профессиоаналов–межеваторов. Кстати, одному из них же нам всем сейчас предлагается заплатить за новое межевание, собрав для этого еще один целевой взнос с нас.

Предмет налогообложения - участок, числящийся собственностью СНТ. Определен на основании:

В этом документе определена площадь земельного участка - 2 гектара. Это общая площадь земельного участка с определенным кадастровым номером, на котором находятся земли общего пользования СНТ. То есть включающая в себя и проезды, и помойки, и площадку со скамейками, и дачные участки, появившиеся уже после первоначальной разметки. Кстати пруд, про который многие спрашивают, на кадастровой карте - не включен!

Так где находятся все эти земли, налоги с которых нам всем теперь надлежит заплатить? А потом спать спокойно. А чего беспокоиться - денег все равно больше нет! ))

Значит, лезем в дебри дальше.
В какой то момент кадастровый номер МО-33-10-С4-00 превратился в кадастровый номер 50:33:0040140:

Это их внутренняя реорганизация нумерации. Вот и налоговая этот участок по новому номеру теперь называет.

50:33:0040140:216

Без координат границ

обл. Московская, г. Ступино, снт "Машиностроитель-1"

Вид: Земельный участок

Кад. номер: 50:33:0040140:216

Кад. квартал: 50:33:0040140

Статус: Ранее учтенный

Адрес: обл. Московская, г. Ступино, снт "Машиностроитель-1"

Категория земель: Земли населённых пунктов

Форма собственности: -

Кадастровая стоимость:

17 417 000,00 руб.

Декларированная площадь: 20 000 кв. м

Разрешенное использование: Для ведения гражданами садоводства и огородничества

по документу: Для садоводства

Обращаю внимание — Без координат границ! Форма собственности - не указана.

Покликаем теперь по этой карте. Слева от 50:33:0040140 кадастровый квартал 50:33:0040136, принадлежащий стадиону. От 4 линии вправо начинается 50:33:0040141. За прудом и оврагом — 50:33:0040146, это лес.

Между прочим — свидетельства о праве на собственность участка 50:33:0040140:216  никто никогда не видел. И такой момент любопытный подчеркну - кадастровый участок 50:33:0040140, на который есть требование от налоговой – это, если внимательно посмотреть на кадастровой карте, от ручья в овраге, до проезда 4 линии. От четвертой линии к шестой начинается уже совсем другой участок - 50:33:0040141. И по нему у налоговой очевидно нет претензий. Но наверное тогда же и у половины наших садоводов нет оснований платить налог по этому требованию.

В общем – основание для налогообложение сомнительное. Если это пришло как налоговое требование - надо было оспорить еще тогда. Если, судя по ответу из налоговой, сами подавали декларации, то какой хм… чудак это делал?

Кто же все таки подавал в налоговую декларации за 2014, 2015 и 2016 годы? Весь сыр бор разгорелся как раз после них. Интересно было бы увидеть копии этих деклараций. Подписи на них.

Возможно выданный в 1995 году документ просто остался числиться в Кадастре.Тогда это означает, что в кадастровой службе, а следом и в налоговой было проявлено головотяпство. Но тогда документ давно следовало признать недействительным.

Если добиться этого невозможно, то ликвидация СНТ, как юридического лица автоматически закроет проблему. Хотя тут конечно кому то придется пожертвовать должностью и зарплатой. Обидно наверное, ведь только добились увеличения.

Аппеляционную жалобу Елфимова в 2017 году налоговая, естественно, проигнорировала:

Но потом нас ВНЕЗАПНО сменилось руководство и оказалось, что есть много гораздо более важных забот.

Значит на сегодняшний день первоочередная задача руководства СНТ должна заключаться в том, чтобы доказать (как я понимаю - в суде), неправомерность требований налоговой.

Но уж наверняка не в том, чтобы обеспечить открытие расчетного счета, безвозвратное перечисление ошибочно начисленных налогов в бюджет, новый устав, увеличение себе зарплат задним числом с начала года, перевод пачек бумаги на игры на собраниях - те голосуют / не те не голосуют... Да и самих собраний как то чересчур много стало по сравнению с прошлыми периодами. Успешно обходились без этого раньше. Но вот собрания с темой «Мы добились отмены неправомерно начисленных налогов» - так и нет.

Сейчас за свои участки каждый платит налоги самостоятельно. У каждого из нас на руках есть платежные документы о ежегодной уплате налогов. А нынешние «вожди» вместо того, чтобы по суду обнулять эту налоговую задолженность (хлопотно), предлагают нам солидарно от имени СНТ оплатить налог на землю, которая либо давно уже разделена между собственниками, участниками СНТ, либо не размечена и потому не может быть обложена налогом. Причем оплатить в равных долях. Хотя не забываем, что у кого то в собственности находится более одного участка. А у многих есть льгота по налогообложению находящейся в собственности земли и недвижимости. И платить придется продолжать дальше - налоговая сама по себе не успокоится. Все готовы второй раз платить налоги за участки, которые уже оплачены?

Зато среди документов обнаружилось такое вот:

Это хорошая идея. Стрелочника найти – святое дело. А если его еще и на деньги раскрутить - вообще красота. Но вот где ответы из суда на запросы от Кошелевой И.П., уже год с лишним как председателя? На необоснованное начисление налогов. Ах, не было таких запросов?

Зато на собраниях снова и снова звучит запрос к нам насчет целевых взносов на оплату налога, а уже потом на межевание земель общего пользования (именно в таком порядке!) Такую «сложную ситуацию» в русском языке принято характеризовать только одним совсем коротким словом...

В общем - считаю правильным и своевременным решение садоводов третьей и четвертой линий о замораживании собранных по этим участкам членских и целевых взносов.

Выход на прямые связи по электроэнергии – также очень своевременное решение. Отчего то расходы на электроэнергию со сменой электрика в этом сезоне удивительным образом возросли. Киборга наняли что ли? ))
А раз председатель СНТ не может или не хочет предпринимать никаких действий в этом направлении, прекрасно справимся инициативной группой, что уже успешно и делается.

Ну а следующий этап – проголосовать ногами за такое руководство. Благо для этого достаточно всего лишь в люой момент подать заявление на имя председателя СНТ. Кто останется - пусть сами себе зарплату увеличивают. А в соответствии с ФЗ-217 права у собственников участков, числящихся в пределах СНТ, даже шире чем у самих членов СНТ. Ни единой копейки можно не платить без личного подписания акта выполненных работ.
Кстати, по этому закону собственник участка вполне себе вправе участвовать в собраниях СНТ и голосовать, чтобы там эти наши «вожди» не выдумывали.

Познавательные статьи:



Техника прыжка в длину с разбега

Тактические действия в защите

История Олимпийских игр

История развития права интеллектуальной собственности