Обстоятельства непреодолимой силы

9.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Контракту, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, если неисполнение обязательств стороной вызвано препятствием вне ее контроля и что от нее нельзя было разумно ожидать принятия этого препятствия в расчет до заключении Контракта либо избежания или преодоления этого препятствия или его следствий. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся следующие случаи: возникновение чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств (природных явлений, военных действий, а также иных явлений стихийного характера (пожаров, заносов, наводнений) и прочие обстоятельства непреодолимой силы и если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение настоящего Контракта.

9.2. Срок исполнения обязательств по настоящему Контракту отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства непреодолимой силы, а также последствия, вызванные этими обстоятельствами.

В случае, если обстоятельства непреодолимой силы действуют на протяжении трех последовательных месяцев и не обнаруживают признаков прекращения, стороны ведут переговоры в целях расторжения Контракта.

9.3. Доказательством наличия обстоятельств непреодолимой силы и их продолжительности является соответствующее письменное свидетельство органов государственной власти Российской Федерации, не предоставление которых лишает Сторону права ссылаться на указанные обстоятельства.

 

ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

       10.1. Жилое помещение (жилой дом) должно иметь надлежащее санитарное и техническое состояние, позволяющее его нормальную эксплуатацию, быть свободным и подготовленным к заселению.

10.2. Поставщик гарантирует, что передаваемое жилое помещение соответствует требованиям настоящего Контракта, действующим строительным нормам, правилам и требованиям:

а) все конструкции находятся в работоспособном состоянии (СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций и сооружений»), не иметь разрушений, повреждений, трещин, приводящих к их деформации, образованию трещин, снижающих их несущую способность и ухудшающие эксплуатационные свойства конструкций, жилого помещения в целом, должны обеспечивать температурный режим, установленный для отапливаемых помещений, выполнять свою основную функцию;

б) электроснабжение должно обеспечивать безопасную эксплуатацию, не допускается наличие оголенной проводки, треснутых, разбитых или нефункционирующих розеток, выключателей и/или плафонов;

в) сантехническое оборудование должно быть исправным, функционирующим, смесители не должны подтекать. Отсутствие запаха от канализационной системы;

г) запорные элементы на дверях и окнах должны быть в исправном состоянии;

д) внутренняя отделка жилого помещения должна быть выполнена без дефектов и видимых повреждений (в том числе отслоений, загрязнений штукатурки, без видимых признаков отклеивания и отслоения обоев, без пятен и т.п.);

е) окна должны быть в исправном состоянии, не иметь повреждений (трещин, вмятин, дыр, сколов и т.д.);

ж) внутридомовые приборы учета (счетчики) должны быть опломбированы, быть новыми или прошедшими поверку, с установленным сроком следующей поверки не ранее чем через 5 лет с момента приема-передачи жилого помещения.

10.3. При подписании акта приема-передачи жилого помещения необходимо наличие у Поставщика соответствующих документов:

- акт об опломбировании счетчика или иной официальный документ органа, осуществившего опломбирование, с указанием даты опломбирования счетчика или свидетельство о поверке счетчика или иной официальный документ органа, осуществившего поверку, подтверждающий соответствие прибора учета установленным нормам и пригодность такого счетчика к работе, указанные документы передаются Муниципальному заказчику.

10.4. Документы на жилое помещение должны быть оформлены надлежащим образом в соответствии с законодательством Российской Федерации. Поставщик гарантирует, что на день заключения настоящего Контракта Объект не отчужден, не находится под арестом (запрещением), не является предметом спора, не обременен рентой, залогом или какими-либо иными правами третьих лиц, а в отношении Поставщика не имеется каких-либо запретов или ограничений на распоряжение данным Объектом, в Объекте никто не зарегистрирован (постоянно или временно), в отношении Объекта не заключены договоры долевого участия, инвестирования, предварительные договоры купли-продажи или мены.

       10.5. На момент передачи жилого помещения по актуПоставщик обязуется погасить все задолженности, если таковые имеются, по налогам, коммунальным платежам, электроэнергии, газоснабжению, услугам связи, иным услугам. Поставщик обязуется обеспечить сохранность отделки, оборудования и иных элементов жилого помещения в целостности до момента передачи Объекта по акту приема-передачи.

       10.6. Поставщик (собственник или лицо, действующее по доверенности) подтверждает, что не лишен дееспособности, не состоит под опекой, попечительством, не страдает заболеваниями, препятствующими осознать суть Контракта, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключить данный Контракт на крайне не выгодных для себя условиях.

10.7. Любые изменения и/или дополнения к настоящему Контракту, оформляются дополнительными соглашениями, которые после подписания Сторонами становятся неотъемлемой частью настоящего Контракта.

       10.8. При исполнении Контракта не допускается перемена Поставщика, за исключением случаев, когда новый Поставщик является правопреемником Поставщика по настоящему Контракту вследствие реорганизации юридического лица в форме преобразования, слияния или присоединения.

10.9. В случае перемены Муниципального заказчика права и обязанности Муниципального заказчика, предусмотренные Контрактом, переходят к новому заказчику.

10.10. При изменении реквизитов, а также в случаях реорганизации и ликвидации Стороны обязаны в 5-ти (пяти) дневной срок уведомлять друг друга о произошедших изменениях.

10.11. Во всем, что не предусмотрено настоящим Контрактом, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации и Республики Башкортостан.

10.12. Настоящий Контракт заключен в электронной форме с применением усиленных электронных подписей в порядке, предусмотренном ст.83.2 Федерального закона от 05.04.2013г. № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».

Стороны Контракта вправе изготовить копии Контракта на бумажном носителе в 4 (четырех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых два остаются в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, два других выдаются Муниципальному заказчику и Поставщику на руки.

 

ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

  11.1. Стороны стремятся к разрешению всех возникающих разногласий по выполнению настоящего Контракта путем проведения консультаций и переговоров.

  11.2. Если путем переговоров Стороны не придут к взаимному соглашению, все споры между Сторонами разрешаются в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.