Тема 10. Управление многоквартирными домами

№ п/п	Вопрос	Код компетенции
1.	Выбор способа управления многоквартирным домом. Договор управления многоквартирным домом. Управление многоквартирным домом, находящимся в государственной или муниципальной собственности. Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме. Создание органами местного самоуправления условий для управления многоквартирными домами.	ОК-7, ОПК-1,2, ПК-15,16
2.	Товарищество собственников жилья. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья. Права товарищества собственников жилья. Обязанности товарищества собственников жилья. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах.	ОПК-1,2, ПК-13,14
3.	Реорганизация товарищества собственников жилья. Ликвидация товарищества собственников жилья. Объединение товариществ собственников жилья.	ОПК-1, ПК-13-16
4.	Членство в товариществе собственников жилья. Общее собрание членов товарищества собственников жилья. Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья.	ОПК-1,2, ПК-13
5.	Правление товарищества собственников жилья. Обязанности правления товарищества собственников жилья. Председатель правления товарищества собственников жилья.	ОПК-2, ПК-16
6.	Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья. Средства и имущество товарищества собственников жилья. Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья	ОПК-1, ПК-13
7.	Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.	ОК-7, ОПК-1,2, ПК-15,16
8.	Размер платы за жилое помещение. Размер платы за коммунальные услуги. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме.	ОПК-1,2, ПК-13,14
9.	Предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.	ОПК-2, ПК-16

Тема 11. Сделки с жилыми помещениями

№ п/п	Вопрос	Код компетенции
1.	Виды сделок (договор) с жилыми помещениями и жилыми домами.	ОК-7, ОПК-1 ПК-3, ПК-15,16
2.	Договор купли-продажи жилого дома (жилого помещения).	ОПК-1 ПК-13,15
3.	Договор передачи квартиры в собственность граждан в порядке приватизации.	ОПК-1,2,3, ПК-14
4.	Продажа квартир на аукционах. Договор на покупку квартиры на аукционе.	ОК-7, ОПК-2 ПК-16
5.	Договоры мены и обмена жилыми помещениями.	ОК-7, ОПК-1 ПК-3, ПК-15,16
6.	Договор дарения жилого помещения.	ОПК-1,2,3, ПК-14
7.	Договор купли-продажи дома с условием пожизненного содержания.	ОК-7, ОПК-2 ПК-16
8.	Иные сделки с жилыми помещениями.	ОПК-1,2,3, ПК-14

 

Тема 12. Приватизация жилья

 

№ п/п	Вопрос	Код компетенции
1.	Понятие приватизации жилья.	ОК-7, ОПК-1,2,
2.	Договор передачи жилого помещения в собственность.	ОПК-1, ПК-16
3.	Принципы и условия приватизации жилого помещения.	ОК-7, ОПК-1,2,
4.	Содержание и ремонт приватизированных жилых помещений.	ОК-7, ОПК-1,2, ПК-16

 

Тема 13. Залог (ипотека) жилого помещения

№ п/п	Вопрос	Код компетенции
1.	Понятие ипотеки. Заключение договора об ипотеке. Закладная. Обеспечение сохранности имущества по договору об ипотеке. Отчуждение заложенного имущества. Последующая ипотека.	ОК-7, ОПК-1,2, ПК-8,9,15
2.	Основания обращения взыскания на заложенное имущество, являющееся предметом ипотеки. Реализация заложенного имущества. Особенности ипотеки жилых помещений.	ПК-12,13,14,16

 

2. Критерии оценки:

 

 

Критерии	Баллы
Студент демонстрирует системные теоретические знания, владеет терминологией, делает аргументированные выводы и обобщения, приводит примеры, показывает свободное владение монологической речью и способность быстро реагировать на уточняющие вопросы	4-5
Студент демонстрирует прочные теоретические знания, владеет терминологией, делает аргументированные выводы и обобщения, приводит примеры, показывает свободное владение монологической речью, но при этом делает несущественные ошибки, которые быстро исправляет самостоятельно или при незначительной коррекции преподавателем	3-4
Студент демонстрирует незнание теоретических основ предмета, не умеет делать аргументированные выводы и приводить примеры, показывает слабое владение монологической речью, не владеет терминологией, проявляет отсутствие логичности и последовательностью изложения, делает ошибки, которые не может исправить даже при коррекции преподавателем, отказывается отвечать на дополнительные вопросы	0

 

 

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ

«РОССИЙСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ ПРАВОСУДИЯ»

КРЫМСКИЙ ФИЛИАЛ

Кафедра гражданско-правовых дисциплин

Темы курсовых работ

по дисциплине Жилищное право

1. Перечень компетенций (части компетенций), проверяемых оценочным средством (наименование, код):

Код	Компетенция
Общие компетенции   ОК-7	Способность к самоорганизации и самообразованию
Общепрофессиональные компетенции   ОПК-1	Способность соблюдать законодательство Российской Федерации, в том числе Конституцию Российской Федерации, федеральные конституционные законы и федеральные законы, а также общепризнанные принципы, нормы международного права и международные договоры Российской Федерации
ОПК-2	Способность работать на благо общества и государства
ОПК -3	Способность добросовестно исполнять профессиональные обязанности, соблюдать принципы этики юриста
ОПК-6	Способность повышать уровень своей профессиональной компетентности
Профессиональные компетенции   ПК-1	Способность участвовать в разработке нормативно-правовых актов в соответствии с профилем своей профессиональной деятельности
ПК-2	Способность осуществлять профессиональную деятельность на основе развитого правосознания, правового мышления и правовой культуры
ПК-3	способность обеспечивать соблюдение законодательства Российской Федерации субъектами права
ПК-4	способность принимать решения и совершать юридические действия в точном соответствии с с законом
ПК-5	способность применять нормативные правовые акты, реализовывать нормы материального и процессуального права в профессиональной деятельности
ПК-6	способность юридически правильно квалифицировать факты и обстоятельства
ПК-7	владение навыками подготовки юридических документов с использованием норм жилищного права
ПК-8	готовность к выполнению должностных обязанностей по обеспечению законности и правопорядка, безопасности личности, общества, государства
ПК-9	способность уважать честь и достоинство личности, соблюдать и защищать права и свободы человека и гражданина
ПК-12	способность выявлять, давать оценку коррупционного поведения и содействовать его пресечению
ПК-13	способность правильно и полно отражать результаты профессиональной деятельности в юридической и иной документации
ПК-14	готовность принимать участие в проведении юридической экспертизы проектов нормативных правовых актов, в том числе в целях выявления в них положений, способствующих созданию условий для проявления коррупции
ПК-15	способность толковать различные правовые акты
ПК-16	способность давать квалифицированные юридические заключения и консультации в конкретных видах юридической деятельности

 

Примерная тематика курсовых работ

1. 1. Применение жилищного законодательства по аналогии

2.  Особенности обеспечения прав граждан Российской Федерации на жилище: конституционно-правовые аспекты

3.  Жилищный договор как самостоятельная категория права

4.  Правовой режим общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме

5.  Основания возникновения и прекращения права собственности на жилые помещения

6.  Ограничения права собственности граждан на жилые помещения

7.  Возникновение права собственности застройщика по договору участия в долевом строительстве и основания недействительности договора

8.  Завещательные распоряжения в механизме правового регулирования жилищных отношений

9.  Временные жильцы как особые субъекты жилищных отношений

10. Ипотечное кредитование как способ реализации права граждан на жилище

11. Предоставление жилого помещения по договору социального найма

12. Права и обязанности сторон по договору коммерческого найма

13. Правовой статус жилых помещений специализированного жилищного фонда

14. Последствия самовольного переустройства и перепланировки жилых помещений

15. Изменение границ помещений в многоквартирном доме

16. Особенности расторжения собственниками договора управления многоквартирным домом в одностороннем порядке

17. Организация и деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов

18. Управление многоквартирными домами

19. Реализация жилищных программ (на примере Республики Крым и

 г. Севастополя)

20. Особенности правового режима служебных жилых помещений

21. Правовое положение членов товарищества собственников жилья

22. Особенности перевода жилого помещения в нежилое

23. Особенности правового режима жилых помещений, находящихся в общей совместной собственности 

24. Особенности правового режима жилых помещений, находящихся в общей долевой собственности

25. Права граждан на получение жилого помещения

26. Правовое регулирование договора социального найма жилого помещения

27. Правовое регулирование договора коммерческого найма жилого помещения

28. Расторжение договора найма по независящим от нанимателя причинам

29. Порядок и условия обмена жилыми помещениями

30. Принудительный обмен жилого помещения: теоретические и практические аспекты

31. Правовое положение членов жилищных и жилищно-строительных кооперативов

32. Предоставление и пользование служебными жилыми помещениями

33. Общежитие как особый объект жилищных правоотношений

34. Специализированные жилые помещения

35. Коммунальная квартира как особый объект жилищных правоотношений

36. Ответственность за нарушение жилищного законодательства

37. Формы участия населения в управлении жилищным фондом Российской Федерации

38. Сравнительная характеристика договорных форм найма жилых помещений

39. Жилищные права несовершеннолетних

40. Субсидии и компенсации на оплату жилого помещения и коммунальных услуг

41. Особенности правового статуса управляющей компании

42. Договор купли-продажи свободной комнаты в квартире коммунального заселения

43. Жилищное правоотношение по найму жилого помещения в общежитии

44. Кондоминиум: проблемы и перспективы

45. Особенности правового регулирования реализации права на жилище для военнослужащих

46. Обеспечение жильем ветеранов Великой Отечественной войны (на примере Республики Крым и г. Севастополя)

47. Правовой статус мест общего пользования в многоквартирном доме

48. Принудительное лишение права собственности на жилые помещения

49. Долевое участие в строительстве как способ приобретения права собственности на жилые помещения

50. Жилищные обязательства в условиях рыночной организации хозяйства

 

2. Инструкция и /или методические рекомендации по выполнению

Курсовая работа выполняется в соответствии с Методическими рекомендациями по выполнению курсовых работ http://femida.raj.ru/course/view.php?id=868 Оформление использованных источников в соответствии с ГОСТ Р 7.0.5-2008 «Система стандартов по информации, библиотечному и издательскому делу. Библиографическая ссылка. Общие требования и правила составления»

Курсовая работа является одной из форм научной деятельности студентов, самостоятельным исследованием определенной научной проблемы. Выполнение и защита студентом курсовой работы – неотъемлемая составная часть учебного процесса, задачами которой являются:

– углубленное изучение соответствующей темы изучаемой дисциплины;

– формирование навыка самостоятельной работы по подбору, анализу и обработке научной литературы, законодательства и материалов юридической практики, обобщению опубликованных данных и формулированию выводов, предложений и рекомендаций по конкретной теме;

– выявление способности точного и ясного текстуального изложения материалов и выводов, сформулированных в процессе изучения исследуемой темы;

– выработка способности адекватно представить результаты проведенного исследования в процессе защиты курсовой работы.

Курсовая работа выполняется в часы, отводимые для самостоятельной работы студентов.

Курсовая работа должна содержать критический обзор литературы по выбранной тематике, а также теоретическое исследование с изложением полученных результатов (выводов). При выполнении работы студент должен продемонстрировать умение анализировать законодательство, монографическую литературу, публикации в юридической периодике, судебную практику. В курсовой работе необходимо привести основные высказанные в литературе точки зрения по дискуссионным вопросам применения закона, попытаться оценить аргументацию авторов и обосновать свою позицию по рассматриваемой проблеме.

Студентом выполняется одна курсовая работа в течение учебного года. На каждом курсе специалист деканата доводит до сведения студентов информацию о том, по каким дисциплинам из числа изучаемых в течение учебного года может выполняться курсовая работа. Тематика курсовых работ разрабатывается преподавателями и утверждается на заседании кафедры. Сроки выбора темы, написания и защиты курсовой работы определяются деканатом.

После выбора темы необходимо составить план работы. Прежде чем приступить к его написанию, необходимо ознакомиться с основными вопросами выбранной темы. Для этого студент должен прочитать соответствующие разделы учебно-методического комплекса, необходимые главы учебника и комментарии к кодексу, перечитать конспекты лекций.

Стиль изложения материала в курсовой работе должен быть научным, характеризующимся использованием специальной юридической терминологии, точностью и однозначностью выражений. Важной чертой научного стиля является последовательное отстаивание принятой теоретической позиции, логичность изложения, объективность суждений и оценок, аргументированность выводов и положений. Как правило, эмоциональные моменты, личные пристрастия в тексте не отражаются. Следует избегать повторений (тавтологий), растянутых фраз с нагромождением придаточных предложений и вводных слов. Теоретические положения и выводы в обязательном порядке иллюстрируются материалами опубликованной и неопубликованной следственной и судебной практики. При этом необходимо сделать ссылку на источник, из которого они взяты. Ссылки, как на литературные источники, так и на материалы практики оформляются в виде сносок в конце страницы и имеют постраничную нумерацию. В курсовой работе должно быть, как правило, не менее 5-7 примеров из практики.

Качество работы во многом зависит от того, насколько внимательно студент отнесется к подбору литературы. Примерный перечень основных рекомендуемых к изучению источников необходимо согласовать с научным руководителем. Необходимо ознакомиться с монографиями по теме исследования, изданными в последние годы. В них содержатся ссылки на работы других авторов, изданные в предшествующие годы. В обязательном порядке студент должен изучить публикации в юридической периодике. Для облегчения поиска нужно учесть, что в последних номерах журналов имеется перечень опубликованных за год в данном журнале статей по различным отраслям науки. Все заимствования из литературы должны подкрепляться постраничными сносками на использованные источники с обязательным указанием страниц источника.

Структурно курсовая работа должна состоять из следующих разделов: титульный лист, оглавление, введение, основная часть, заключение, список использованных источников, при необходимости – приложения.

Требования к структурным элементам работы:

В «Оглавлении» указываются номера страниц, на которых размещается начало материала (введение, наименование параграфов основной части курсовой работы, заключение, список использованных источников, приложение).

Во «Введении» формулируются цели и задачи работы, указывается объект изучения, приводится обоснование научного и практического значения и актуальности темы, а также определяется ее структура. Необходимо кратко охарактеризовать состояние научной разработки проблемы, задачи, которые ставит перед собой автор исследования.

Во введении вопросы темы по существу не рассматриваются.

В «Основной части» раскрывается содержание курсовой работы: освещаются теоретические положения, являющиеся фундаментом разработки избранной темы, анализируется нормативно-правовая база, изучается практика и статистика органов государственной власти с целью использования материалов в работе. Структурно основная часть работы представлена главами, которые могут подразделяться на параграфы. Оптимальное число глав – 2-3. В каждой главе должна раскрываться определенная часть проблемы исследования, а в каждом параграфе – отдельный вопрос темы работы.

В конце глав, параграфов пишутся выводы в виде кратко сформулированных тезисов (положений).

В «Заключении» в сжатом виде излагаются наиболее важные выводы, к которым пришел студент, а также ставятся вопросы, которые еще необходимо решить. В число выводов включаются теоретические обобщения и рекомендации по совершенствованию законодательства и правоприменительной практики.

Список использованных источников формируется из перечня нормативных источников, литературы и публикаций, который использовался студентом.

Объем работы – 25–30 страниц текста формата А4. Список использованных источников, а также приложения не входят в этот объем.

В редакторе Microsoft Word задаются следующие параметры страницы: верхнее, нижнее поле – 10мм; левое поле – 25 мм; правое поле – 10 мм. Компьютерный текст выполняется с полуторным интервалом, шрифт «Times New Roman», кегль 14, абзацный отступ – 1,25 см; выравнивание текста – по ширине страницы.

Заголовки «Оглавление», «Введение», «Заключение», «Список нормативных правовых актов и литературы», «Приложения» печатаются на новой странице прописными буквами жирным шрифтом, без подчеркиваний, в кавычки не заключаются и помещаются в центре страницы. Точка в конце любого из указанных заголовков не ставится. Введение, заключение, каждая глава курсовой работы начинаются с новой страницы, а параграфы – с абзацного отступа. Наименования глав и параграфов записываются с абзацного отступа, первая буква должна быть заглавной.

3. Критерии оценивания

Неудовлетворительно оцениваются работы:

– выполненные только на основе учебника без использования и анализа законодательства, специальной литературы, материалов практики;

– выполненные путем списывания без ссылок на автора и источник или являющиеся конспектом учебника, монографии;

– не раскрывающие содержания темы;

– имеющие грубые юридические ошибки;

– имеющие большое число грамматических и стилистических ошибок, а также небрежно и неправильно оформленные.

Такие работы возвращаются для устранения недостатков. К повторно выполненной работе студент обязан приложить первый ее вариант и отзыв. Если недостатки все-таки не устранены, то работа вновь возвращается для доработки. При защите курсовой работы студент делает короткий (на 8–10 минут) доклад, в котором излагает основные положения, выводы и результаты исследования, а также отмечает, какие из указанных в отзыве недостатки устранены и каким образом. Затем отвечает на вопросы научного руководителя.

Работа студента оценивается научным руководителем по четырехбалльной системе («отлично», «хорошо», «удовлетворительно», «неудовлетворительно») с учетом ее содержания, оформления и уровня защиты. По результатам защиты работа может быть оценена неудовлетворительно в случаях, когда студент в ходе доклада не раскрывает содержание работы, не отвечает на вопросы научного руководителя или отвечает неверно или недостаточно полно.

Критериями оценки являются: научность; самостоятельный и творческий подход к исследованию; качество произведенной работы, в том числе количество изученной литературы, материалов практики; стиль и грамотность изложения; умение доложить и защитить результаты исследования.

Поскольку курсовая работа является самостоятельной формой промежуточной аттестации, она должна быть защищена до конца сессии согласно рабочему учебному плану. Студент, не защитивший курсовую работу до конца сессии, считается имеющим академическую задолженность, которая должна быть ликвидирована в сроки, указанные в Положениях о промежуточной аттестации знаний студентов.

Распределение максимальных балов за подготовку защиту курсовых работ:

 

№ п/п	Вид отчетности	Баллы
1	За подготовку работы (сбор материала, анализ и обобщение информации, работа с источниками, соблюдение сроков предоставления работы и правил оформления)	До 50
2	За защиту курсовой работы	До 50
	Итого	До 100

 

                                                                                           

 

 

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ

«РОССИЙСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ ПРАВОСУДИЯ»

КРЫМСКИЙ ФИЛИАЛ

Кафедра гражданско-правовых дисциплин